REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
10 000 ZAGREB
Poslovni broj: R1-38/2023-15
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Andriji Krivaku, u pravnoj stvari predlagatelja VĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Nenadu Mušiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv protustranke KĐ iz [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva, bez održavanja ročišta, 30. prosinca 2024.
r i j e š i o j e
1. Razvrgava se suvlasnička zajednica sljedećih nekretnina u suvlasništvu stranaka:
– nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Zgrada mješovite uporabe i dvorište u Zagrebu, Ulica Charlesa Darwina, br.8., 10., 12. i 14., ukupne površine 4662 m[2] , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu:
– 328. Suvlasnički dio: 23/10000 – Etažno vlasništvo (E-328) – dvosobni stan oznake D-304, u trećem katu objekta ulaza 14, površine 33.42 m[2] , sa loggiom površine 7.23 m[2] , u etažnom elaboratu označeno zelenom bojom,
– prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba,
na način da strankama pripadaju sljedeći iznosi kupovnine razmjerno suvlasničkim dijelovima, i to:
– predlagatelju VĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/2,
– protustranci KĐ iz [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/2.
2. Svaka stranka snosi svoje troškove ovog izvanparničnog postupka.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 18.01.2023. podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.
2. Podneskom od 26.04.2023. protustranka je obavijestila sud da je nesporno da su predlagatelj i protustranka suvlasnici nekretnine koja je predmet razvrgnuća te da je protustranka već predlagala mirno rješenje spora na način da protustranka isplati predlagatelja ili da stranke zajedno prodaju stan trećoj osobi, bez sudjelovanja suda, i da podijele kupovninu. Protustranka ističe da do mirnog rješenja spora nije došlo isključivo zbog držanja predlagatelja.
2.1. Protustranka navodi da ne osporava suvlasničke udjele u nekretnini koja j epredmet razvrgnuća i da se ne protivi načinu razvrgnuća suvlasništva civilnom diobom, ali da se protivi prijedlogu predlagatelja glede troškova postupka navodeći da su troškovi ovog postupka nastali isključivo zbog toga jer predlagatelj odbija izvansudsko rješenje spora i da ih predlagatelj onda treba i snositi u cijelosti, pogotovo kada se uzme u obzir da stranke imaju zajedničko maloljetno dijete i da bi se navedeni trošak umjesto na postupak mogao utrošiti na dijete.
3. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva je osnovan.
4. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.50.st.1. (Narodne novine broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 129/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 81/2015 i 94/2017 – ZVDSP) propisuje da je, kad razvrgnuće provodi sud, isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
4.1. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu čl.50.st.1. ZVDSP – a, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl.50.st.2. ZVDSP).
4.2. Ako dioba iz čl.50.st.2. ZVDSP – a nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilno razvrgnuće (čl.50.st.4. ZVDSP).
5. U postupku utvrđivanja činjenica, sud je utvrdio sljedeće odlučne činjenice:
- da suvlasnički dio predlagatelja u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),
- da suvlasnički dio protustranke u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),
- da postoji suglasnost stranaka oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva.
6. S obzirom da su se stranke suglasile oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva, sud je na temelju čl.50.st.4. ZVDSP – a suvlasništvo stranaka na nekretnini razvrgnuo određivanjem prodaje nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.
6.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.1. izreke rješenja.
7. Protustranka je 18.01.2023. podnijela sudu zahtjev za naknadu troškova izvanparničnog postupka u iznosu 131,06 eura.
8. Svaka stranka snosi svoje troškove ovog izvanparničnog postupka.
9. Zakon o izvanparničnom postupku u čl.32.st.1. (Narodne novine broj: 59/2023 – ZIP) propisuje da će o naknadi troškova odlučiti na temelju određenog zahtjeva stranaka uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja.
9.1. Sud će, u postupcima u kojima su sudjelovale stranke sa suprotnim interesima, o naknadi troškova odlučiti uz odgovarajuću primjenu odredaba zakona kojim se uređuje parnični postupak, osim ako drukčije ne bi nalagali razlozi pravičnosti (čl.32.st.2. ZIP).
9.2. Stranka je dužna neovisno o ishodu postupka naknaditi drugoj stranci troškove koje je uzrokovala svojom krivnjom ili slučajem koji se dogodio toj stranci (čl.32.st.3. ZIP).
9.3. Sud će o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove (čl.32.st.4. ZIP).
9.4. U ostalim slučajevima svaka stranka snosi svoje troškove (čl.32.st.5. ZIP).
10. U ovoj pravnoj stvari predlagatelj i protustranka imali su, prilikom pokretanja postupka, suprotne interese. Međutim, u tijeku postupka protustranka se suglasila sa prijedlogom predlagatelja oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva te svojim postupovnim raspolaganjima nije pridonijela duljem trajanju postupka niti nastanku dodatnih troškova. Posljedično, sud ocjenjuje da razlozi pravednosti iz čl.32.st.2. ZIP – a nalažu da svaka stranka snosi svoje troškove u ovoj pravnoj stvari.
10.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.2. izreke rješenja.
U Zagrebu, 30. prosinca 2024.
SUDAC:
Andrija Krivak
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku petnaest (15) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka (čl.36.st.1. ZIP).
DOSTAVITI:
1. Predlagatelju, po punomoćniku
2. Protustranci
3. U spis
