Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Poslovni broj Gž Zk-105/2024-2

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugoga stupnja, po sucu Zinki Bulka, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja GM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi RM (nositelja prava služnosti), OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Dejan Uljarević, odvjetnik u Zagrebu, protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-14962/2020-7, Z-6472/20 od 13. svibnja 2020., 30. prosinca 2024.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba RM (nositelja prava osobne služnosti) kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z- 14962/2020-7, Z-6472/20 od 13. svibnja 2020.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu prvostupanjskog suda brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-44388/2020 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-1).

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem prihvaćen je prigovor predlagatelja GM kao osnovan i preinačeno je rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu zemljišnoknjižnog odjela pod poslovnim brojem Z-6472/20 od 3. ožujka 2020. te je na temelju ugovora o kupoprodaji nekretnina, specijalne punomoći od 11. veljače 2019. i aneksa sklopljenim ugovorima i specijalnim punomoćima od 3. veljače 2020. uknjiženo pravo vlasništva na ¼ dijela nekretnine ČM iz [adresa], koji se sastoji od dvosobnog stana na 1. katu sa 43,10 m2 sa sobom u potkrovlju veličine 13,76 m2 (označena plavom bojom) neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine sagrađene na kčbr. [katastarska čestica] stambena zgrada, dvorište i vrt u [adresa] površine 64,2 čhv ili 231 m2, a koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika za korist GM OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] (točka I. izreke), brisana je zabilježba odbačenog prijedloga GM radi uknjižbe prava vlasništva na ¼ dijela nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-1) (točka II. izreke) te je naložena provedba (točka III. izreke).

2. Protiv navedenog rješenja žali se RM (nositelj prava osobne služnosti – pravo stanovanja na nekretnini predbilježenog vlasnika NM) zbog bitne povrede odredaba postupka, pogrešne primjene materijalnog prava i pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja s prijedlogom da se žalba prihvati i pobijano rješenje preinači na način da se prijedlog odbije, podredno predlaže da se rješenje ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje.

3. Žalba je neosnovana.

3.1. Prije svega valja istaći da su protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-14962/2020-7, Z-6472/20 od 13. svibnja 2020. žalbe izjavili i DM i RM, nositelja prava osobne služnosti – prava stanovanja. Međutim, ovaj sud je svojim rješenjem poslovni broj Gž Zk- 169/2021-2 od 3. veljače 2023. odlučio samo o žalbi DM, dok je omaškom propušteno odlučiti o žalbi RM. Stoga je sud prvog stupnja ponovno dostavio svoj predmet poslovni broj Z-14962/2020-7, Z-6472/20 na odlučivanje po pravovremenoj žalbi RM od 8. listopada 2020. na rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z- 14962/2020-7, Z-6472/20 od 13. svibnja 2020.

4. U postupku prvostupanjskoga suda nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) na koje povrede drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti, sukladno s odredbom čl. 365. st. 2. ZPP u vezi s čl. 381. ZPP, a sve primjenom čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (''Narodne novine'' broj 63/19 i 129/22).

5. Nije počinjena niti relativno bitna povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 1. ZPP, a vezano uz čl. 118. st. 7. ZZK na koju opisno ukazuje žalba žalitelja, a što predstavlja osnovni žalbeni navod žalitelja.

6. Naime, sud prvog stupnja je svojim rješenjem poslovni broj Z-14962/20-5 od 22. travnja 2020. pozvao predlagatelja na dostavu određenih isprava, od kojih bi neke stvarno predstavljale tabularne isprave. Međutim, pravilno je sud prvog stupnja u pobijanom rješenju utvrdio da je većina isprava za koje je predlagatelj pozvan da ih dostavi, nisu bile potrebne prilikom odlučivanja o prijedlogu predlagatelja za uknjižbu prava vlasništva.

7. Pravilno je sud prvog stupnja utvrdio da na temelju punomoći od 11. veljače 2019. broj OV-938/19 i specijalne punomoći od 11. veljače 2019. broj OV-940/19, a koje isprave je po rješenju suda predlagatelj dostavio naknadno, ne predstavljaju tabularne isprave te je temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina i specijalne punomoći od 11. veljače 2020. broj OV-942/19 i OV-754/2020 kao i Aneksa sklopljenim ugovorima i specijalnim punomoćima od 3. veljače 2020. broj OV-752/2020 i OV-753/2020 su ispunjene pretpostavke iz čl. čl. 45. ZZK za uknjižbu prava vlasništva na ¼ dijela nekretnine ČM iz [adresa] koji se sastoji od dvosobnog stana na 1. katu sa 43,10 m2 sa sobom u potkrovlju veličine 13,76 m2 (označena plavom bojom) neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine sagrađene na kčbr. [katastarska čestica] stambena zgrada, dvorište i vrt u Tkalčićevoj ulici br. 36 površine 64,2 čhv ili 231 m2, a koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika za korist GM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa].

8. Upisi u zemljišnu knjigu dopušteni su samo protiv one osobe koja je u času podnošenja prijedloga za upis (čl. 116. ZZK) u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojega se upis zahtijeva, ili koja bar istodobno budu kao takva predbilježena (knjižni prednik), a ta pretpostavka je u ovom slučaju ispunjena (čl. 45. ZZK) pravilno je prvostupanjski sud dopustio traženi upis (čl. 117. st. 1. ZZK) te prihvatio prigovor i preinačio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta i dopustio traženi upis.

9. Vezano uz žalbeni navod žalitelja da joj nije dostavljeno rješenje, valja istaći da sukladno čl. 142. ZZK činjenica da dostava nije uredno ili nije uopće izvršena ne daje prava osporavati valjanost knjižnog upisa. Nadalje, na traženje žalitelja rješenje mu je dostavljeno te mu je omogućeno ostvarivanje njegovih prava na podnošenje pravnog lijeka.

10. Iz navedenih razloga, na temelju odredbe čl. 149. st. 3. ZZK valjalo je odbiti žalbu RM i potvrditi prvostupanjsko rješenje u odnosu na njega te riješiti kao u izreci.

U Velikoj Gorici 30. prosinca 2024.

Sudac

Zinka Bulka