REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Dubrovniku
Stalna služba u Lastovu
Dolac 3
20290 Lastovo
Poslovni broj: P-934/2024
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Lastovu, po sucu Mila Lagetar kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ĆL rođ. Ć OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po punomoćniku Antunu Žanetić odvjetniku u Blatu, protiv tužene Općina Lastovo OIB:96014931839 iz Lastova, Dolac 3, zastupana po načelnici ĆLŽ, radi utvrđenja i uknjižbe, nakon glavne rasprave zaključene dana 23. prosinca 2024.g., na ročištu održanom radi objave odluke dana 30. prosinca 2024.g.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužiteljica ĆL OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], u cijelosti vlasnik kat. čest. zem. br. [katastarska čestica], Lastovo prirodno neplodno zemljište površine 390 m2 upisane u Z. K. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te se ovlašćuje tužiteljica temeljem ove presude zatražiti i postići prava vlasništva navedene nekretnine na svoje ime u zemljišnoj knjizi k. o. [katastarska općina], uz istovremeno brisanje toga prava s imena tužene Općina Lastovo OIB:96014931839, Dolac 3, 20290 Lastovo za 166/361 dijela.
O b r a z l o ž e nj e
1. U tužbi koja je u ovom sudu zaprimljena 8. studenog 2024. godine navodi se da je tužiteljica uvidom u zemljišne knjige ustanovila kako je upisana kao vlasnik za ukupno 195/361 (70/361+125/361) dijela kat. čest. zem. [katastarska čestica] [adresa] prirodno neplodno zemljište površine 390 m2, upisane u Z. K. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da je tužena Općina Lastovo uknjižena kao vlasnik preostalog 166/361 dijela, što ne odgovara stvarnom stanju. U naravi navedena nekretnina predstavlja građevinsko zemljište u predjelu Zaklopatica na [adresa] površine 390 m2 i čini okućnicu kuće tužiteljice (čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]).Ovu nekretninu tužiteljica je stekla kao kupac temeljem dvaju Ugovora od Općine Lastovo kao prodavatelja i to Ugovor o dokupu zemljišta neposrednom pogodbom od 30. siječnja 2015. godine ovjerenim pred Uredom državne uprave u Lastovu, dana 30. siječnja 2015. godine, kada je kupila ovu česticu u površini od 250 m2, te je tužena izdala Potvrdu o isplati kupoprodajne cijene za ovaj dio nekretnine dana 16. veljače 2015. godine. Potom je tužiteljica po Ugovoru o kupoprodaji nekretnine od 24. lipnja 2015. godine ovjerenim pred Uredom državne uprave u Lastovu, dana 24. lipnja 2015. godine kupila preostali dio od 140 m2 iste čestice, a tužena je izdala Potvrdu o isplati kupoprodajne cijene za taj dio nekretnine, dana 27. srpnja 2015. godine i na taj način stekla vlasništvo čitave ove čestice i stupila u posjed. Među strankama nema spora da je navedena nekretnina u cijelosti vlasništvo tužiteljice, a uknjižba vlasništva na tužiteljicu kao vlasnika čitave čestice nije izvršena u cijelosti nego djelomično zbog neurednih uknjižbi stranaka, jer nisu u ugovorima točno označeni idealni dijelovi nekretnine koja je predmet kupoprodaja, nego površina, pa su krivo obračunati suvlasnički omjeri itd. Nitko nikada nije smetao tužiteljicu u stvarnim pravima na ovoj nekretnini, na kojoj je u nesmetanom zakonitom i poštenom posjedu od izvršenih kupoprodaja tj. od 2015. godine. Kao posjednici ove nekretnine u katastru su upisane stranke prema zemljišnoknjižnom stanju.
2. Tužena je formalno upisana kao suvlasnik ove nekretnine uslijed neprovođenja uredne uknjižbe od strane stranaka, a nitko ne osporava tužiteljici vlasnička i posjedovna prava na rečenoj nekretnini, na kojoj je u nesmetanom posjedu od izvršenih kupoprodaja. Kako na drugi način tužiteljica ne može postići uknjižbu svoga prava vlasništva u cijelosti to podnosi tužbu.
3. Dana 8. studenog pozvana je tužena Općina Lastovo da dostavi odgovor na tužbu.
4. Dana 5. prosinca 2024. tužena Općina Lastovo dostavila je ovom sudu odgovor na tužbu u kojem navodi da iz spisa Općine Lastovo pronađenih u Općinskom arhivu proizlazi da je ĆL stekla kao kupac temeljem dvaju Ugovora od Općine Lastovo kao prodavatelja kat. čest. zem. [katastarska čestica] u ukupnoj površini 390 m2 i to: Ugovor o dokupu zemljišta neposrednom pogodbom (Klasa: 944-18/15-01/01, Urbroj: 2145-01/01-15-2 od 30. siječnja 2015. godine) i Ugovor o kupoprodaji nekretnine (Klasa: 944-18/15-01/01, Urbroj: 2145-01/01-15-2 od 24. lipnja 2015. godine). Također, u Općini Lastovo nema evidentiranog dugovanja tužiteljice glede kupoprodaje navedene katastarske čestice. Zaključno, Općina Lastovo priznaje tužbeni zahtjev i ne spori ga, suglasna je da se za kat. čest. zem. [katastarska čestica] Z. K. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za 166/361 dijela upiše vlasništvo tužiteljice, te traži da tužiteljica snosi troškove ovog sudskog postupka, budući nije krivnja Općine Lastovo što se pravo vlasništva nije uknjižilo na vrijeme.
5. Kako tužiteljica ima pravni interes uskladiti zemljišno knjižno stanje sa stvarnim stanjem, a nema ispravu podobnu za upis svog prava vlasništva u zemljišne knjige, to ustaje predmetnom tužbom postavivši tužbeni zahtjev kao u izreci.
6. U dokaznom postupku proveden je dokaz pregledom isprava koje su priložene u spisu i to: Izvadak iz zemljišne knjige ZK uložak [broj ZK uloška], Prijepis posjedovnog lista 1829, Ugovor o dokupu zemljišta neposrednom pogodbom od dana 30. siječnja 2015. godine, sklopljen između Općine Lastovo kao prodavatelja i ŠL kao kupca, Potvrda od dana 16. veljače 2015. godine, Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 24. lipnja 2015. godine, sklopljen između Općine Lastovo kao prodavatelja i ŠL kao kupca, Potvrda od dana 27. srpnja 2015. godine, kopija katastarskog plana, Potvrda od dana 31. ožujka 2016. godine.
7. Cijeneći sve provedene dokaze, kako pojedinačno tako i u njihovoj ukupnosti, uz primjenu odredbe članka 8. ZPP-a, ovaj sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužiteljice u cijelosti osnovan.
8. Iz Ugovora o dokupu zemljišta neposrednom pogodbom od 30. siječnja 2015. godine je vidljivo da je ĆL kupila od Općine Lastovo č.z. 6929/31 k. o. [katastarska općina] koja je u naravi građevinsko zemljište, neplodno površine 250 m2. Iz Ugovora o kupoprodaji nekretnine je vidljivo da je ĆL od Općine Lastovo kupila dio nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kat. čest. [katastarska čestica] površine 140 m2. Iz Potvrda od 16. veljače 2015. godine i 27. srpnja 2015. godine je vidljivo da je ĆL podmirila sva svoja dugovanja prema Općini Lastovo. Iz Izvatka iz zemljišne knjige ZK uložak [broj ZK uloška] je vidljivo da je ĆL u suvlasničkom dijelu čest. zem. [katastarska čestica] dijela i 125/361 dijela, dok je Općina Lastovo u suvlasničkom dijelu 166/361.
Iz svega naprijed navedenog se da zaključiti da je tužena Općina Lastovo, formalno upisana kao vlasnik dijela ove nekretnine, a zastupnica tužene ne osporava tužiteljici vlasnička i posjedovna prava na ovoj nekretnini.
9. Uzimajući u obzir prije navedeno, kao i procesno držanje stranaka tijekom postupka, sud nalazi da među strankama nije sporna ni aktivna ni pasivna legitimacija, da nekretnina koja je predmet tužbe predstavlja izvan knjižno vlasništvo tužiteljice, a isto tako u postupku je nespornim utvrđeno kako predmetnu nekretninu danas u kvalificiranom posjedu drži tužiteljica.
10. Ocjenom provedenih dokaza, svakog pojedinačno, tako i u njihovoj međusobnoj vezi, utvrđeno je da je tužiteljica stekla vlasništvo utužene nekretnine temeljem Ugovora o dokupu zemljišta neposrednom pogodbom i Ugovora o kupoprodaji nekretnine, pa je tužiteljica predmetnu nekretninu stekla po pravnoj osnovi kako to propisuje čl.114. i 115. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje ZV).
Slijedom svega navedenog valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev, pa je odlučeno kao u izreci ove presude.
Budući da stranke nisu popisale ni zatražile parnični trošak, odluka o istom je izostala.
U Lastovu, 30. prosinca 2024.g.
Sudac:
Mila Lagetar
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda za nadležni Županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onog dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi.
Rj/
DNA:
I. Presudu objaviti na e-oglasnoj ploči i uručiti temeljem odredbe čl.335.st.7. i 9 ZPP-a:
1. tužiteljici putem punomoćnika Antuna Žanetić odvjetnika u Blatu 2. tuženoj putem pošte.
II. Tužiteljici putem punomoćnika dostaviti Rješenje za plaćanje pristojbe na presudu u iznosu od 53,09 eura.
