REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovniku

Stalna služba u Lastovu

Dolac 3

20290 Lastovo

Poslovni broj: P-959/2024

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Lastovu, po sucu Mila Lagetar kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŽŠ rođ. Ž OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po punomoćniku Antunu Žanetić odvjetniku u Blatu, protiv tuženih 1. Općina Lastovo OIB: [osobni identifikacijski broj] iz Lastova, Dolac 3, zastupana po načelnici ŽŠO, 2. KŠ pok. K, odsutan i nepoznata boravišta, zastupan po privremenom zastupniku Ines Žanetić osvjetnici u Blatu, radi utvrđenja i uknjižbe, nakon glavne rasprave zaključene dana 23. prosinca 2024.g., na ročištu održanom radi objave odluke dana 30. prosinca 2024.g.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužiteljica ŽŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], vlasnik kat. čest. br. [katastarska čestica] kuća stojna i kat. čest. zem. br. [katastarska čestica] vrt površine 132 m2 obe upisane u Z. K. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te se ovlašćuje tužiteljica temeljem ove presude zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva navedenih nekretnina na svoje ime u zemljišnoj knjizi k. o. [katastarska općina], uz istovremeno brisanje toga prava s imena tuženika ad.1. Općina Lastovo OIB: [osobni identifikacijski broj].

II. Utvrđuje se da je tužiteljica ŽŠ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], vlasnik kat. čest. br. [katastarska čestica] zgr, neplodno zgrada površine 63 m2 i kat. čest. zem. [katastarska čestica] vrt površine 61 m2, obe upisane u Z. K. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te se ovlašćuje tužiteljica temeljem ove presude zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva navedenih nekretnina na svoje ime u zemljišnoj knjizi k. o. [katastarska općina], uz istovremeno brisanje toga prava s imena tuženika ad.2. EŠ pok. K.

O b r a z l o ž e nj e

1. U tužbi koja je u ovom sudu zaprimljena 15. studenog 2024. godine navodi se da je tužiteljica uvidom u zemljišne knjige ustanovila kako je tužena ad.1. Općina Lastovo upisana kao vlasnik kat. čest. br. [katastarska čestica] zgr, kuća stojna i čest. zem. [katastarska čestica] vrt površine 132 m2 obe upisane u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te da je tuženi ad.2. upisan kao vlasnik kat,čest,br. 441/2 zgr. neplodno, zgrada površine 63 m2 i čest. zem [katastarska čestica] vrt površine 61 m2 obe upisane u Z. K. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], što ne odgovara stvarnom stanju. U naravi navedene nekretnine predstavljaju kuću-stan tužiteljice s okućnicom u [adresa], koje je stekla temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog po javnom bilježniku Sandri Marinović u Blatu iza smrti svog pok. supruga HŠ br. O-728/2020 UPP/OS-77/2020 od 21. kolovoza 2020. Suprug tužiteljice sada pok. HŠ je pak ove nekretnine stekao po dva osnova i to po Rješenju Skupštine Općine Lastovo br.456/1-1967 od 06.04.1967., kada su mu dodijeljene kao stan na korištenje u zgradi " KŠ" bez naznake katastarske oznake, te potom kao kupac po Ugovoru o kupoprodaji stana od tužene ad.1. Općine Lastovo, 29.12.1999., u kojem je navedeno da se prodaje stan koji se nalazi na utuženim nekretninama. Utužene nekretnine u cijelosti predstavljaju kuću i okućnicu susjeda NŠ, koji je uknjižen kao vlasnik svojih nekretnina. Međutim među strankama kao niti sa susjedom NŠ nema spora da se radi o utuženim nekretninama koje su vlasništvo tužiteljice, te je tužena Općina Lastovo i izdala tabularne izjave, dana 31. veljače 2024. i 17. lipnja 2024. kojim priznaje vlasništvo utuženih nekretnina tužiteljici, koje međutim nisu podobne za uknjižbu, radi čega tužiteljica podnosi ovu tužbu. Nitko nikada nije smetao tužiteljicu i njezina prednika u stvarnim pravima na ovim nekretninama, na kojim je u nesmetanom posjedu, a računajući i vrijeme svog prednika od 1967., odnosno od rečene kupoprodaje 1999., te je i samom dosjelošću stekla vlasništvo. Kao posjednik ovih nekretnina u katastru su upisani pok. suprug tužiteljice te tužena ad.1.

2. Tuženi su formalno upisani kao vlasnici ovih nekretnina uslijed neprovođenja uredne uknjižbe od strane prednika stranaka, a nitko ne osporava tužiteljici vlasnička i posjedovna prava na rečenim nekretninama. Tuženi ad.2. je osoba odsutna i nepoznata boravišta koji je nakon II svjetskog rata kao optant napustio [adresa] i otišao u Italiju, potom u prekomorske zemlje i više se nije nikome javljao na [adresa], niti je ikome poznata njegova adresa, a imovina mu je kao optantu oduzeta u korist tužene ad.1., radi čega mu se u smislu odredbi članka 84. ZPP-a predlaže postaviti privremenog zastupnika u osobi odvjetnika prema odluci suda. Kako na drugi način tužiteljica ne može postići uknjižbu svoga prava vlasništva to podnosi ovu tužbu.

3. Dana 20. studenog 2024. godine pozvana je tužena ad.1. Općina Lastovo da dostavi odgovor na tužbu. Istog dana je pozvana tužiteljica Rješenjem ovog suda da uplati na ime troška za objavu Oglasa u Narodne Novine radi imenovanja privremenog zastupnika tuženom ad.2. KŠ pok. K, što je i učinjeno Rješenjem dana 10. prosinca 2024. godine, te je imenovana Ines Žanetić odvjetnica u Blatu kao privremena zastupnica tuženom ad.2., što je imenovana podneskom od 16. prosinca 2024. godine i prihvatila.

4. Dana 5. prosinca 2024. tužena ad.1. Općina Lastovo dostavila je ovom sudu odgovor na tužbu u kojem navodi da iz spisa Općine Lastovo pronađenih u Općinskom arhivu proizlazi da je Općina Lastovo uistinu dala na trajno korištenje ČŠ predmetni stan bez naznake katastarske čestice. Dana **.**.1999. [adresa] i HŠ sklopili su Ugovor o kupoprodaji stana na utuženim česticama. U Općini Lastovo nema zabilježenog duga glede otkupa stana, nema ni evidentiranog dugovanja prednika tužiteljice, te je Općina Lastovo izdala dvije tabularne isprave, kako je i navedeno u tužbi. Zaključno, Općina Lastovo priznaje tužbeni zahtjev i ne spori ga, suglasna je da se za utužene katastarske čestice upiše vlasništvo tužiteljice, te traži da tužiteljica snosi troškove ovog sudskog postupka.

5. Kako tužiteljica ima pravni interes uskladiti zemljišno knjižno stanje sa stvarnim stanjem, a nema ispravu podobnu za upis svog prava vlasništva u zemljišne knjige, to ustaje predmetnom tužbom postavivši tužbeni zahtjev kao u izreci.

6. U dokaznom postupku proveden je dokaz pregledom isprava koje su priložene u spisu i to: Izvadak iz zemljišne knjige ZK uložak [broj ZK uloška]. Izvadak iz zemljišne knjige ZK uložak [broj ZK uloška], Prijepis posjedovnog lista 546, Prijepis posjedovnog lista 2909, Rješenje od 6. travnja 1967. godine, broj: 456/1-1967, Ugovor o kupoprodaji stana od 22. prosinca 1999. godine, sklopljen između [adresa] i HŠ, Rješenje o nasljeđivanju O-728/2020 UPP-OS-77/2020 od dana 21. kolovoza 2020. godine iza smrti pok. HŠ pok. E, Tabularna izjava od 21. veljače 2024. godine, Tabularna izjava od 17. lipnja 2024. godine, izvod iz katastarskog plana.

7. Cijeneći sve provedene dokaze, kako pojedinačno tako i u njihovoj ukupnosti, uz primjenu odredbe članka 8. ZPP-a, ovaj sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužiteljice u cijelosti osnovan.

8. Iz Rješenja broj:456/1-1967, od dana 6. travnja 1967. godine je vidljivo da Skupština Općine Lastovo dodjeljuje Ortika Anti stan u zgradi "Jovanović" koji je u vlasnosti opće-narodne imovine. Iz Ugovora o kupoprodaji stana od dana 22. prosinca 1999. godine je vidljivo da je Općina Lastovo prodala ČŠ čest. zgr. [katastarska čestica], te čest. zem. [katastarska čestica]. Iz Rješenja o nasljeđivanju iza smrti pok. HŠ pok. E, broj O-728/2020 UPP-OS- 77/2020 od dana 21. kolovoza 2020. godine je vidljivo da svu njegovu imovinu nasljeđuje ŽŠ sada tužiteljica, a između ostalog cjelinu prava vlasništva stana, koji se sastoji od 3 sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja, predprostora, podruma i ostave, ukupne površine 79,75 m2, koji se nalazi u zgradi u [adresa], sagrađene na katastarskim česticama [katastarska čestica] ZGR, 442/2 ZGR, 6164/1, 6164/2.

Iz svega naprijed navedenog se da zaključiti da je tužena Općina Lastovo, tužena formalno upisana kao vlasnik ovih nekretnina, a zastupnica tužene ne osporava tužiteljici vlasnička i posjedovna prava na ovim nekretninama. KŠ pok. K je formalno upisan u zemljišne knjige kojemu je kao optantu imovina oduzeta iza II svjetskog rata u korist tužene ad.1. Općine Lastovo.

9. Uzimajući u obzir prije navedeno, kao i procesno držanje stranaka tijekom postupka, sud nalazi da među strankama nije sporna ni aktivna ni pasivna legitimacija, da nekretnine koje su predmet tužbe predstavljaju izvan knjižno vlasništvo tužiteljice, a isto tako u postupku je nespornim utvrđeno kako predmetne nekretnine danas u kvalificiranom posjedu drži tužiteljica.

10. Ocjenom provedenih dokaza, svakog pojedinačno, tako i u njihovoj međusobnoj vezi, utvrđeno je da je tužiteljica stekla vlasništvo utuženih nekretnina temeljem Rješenja od 6. travnja 1967. godine broj: 456/1-1967, Ugovorom o kupoprodaji stana od 22. prosinca 1999. godine, te Rješenjem o nasljeđivanju broj: O-728/2020 UPP-OS-77/2020 od dana 21. kolovoza 2020. godine, pa je tužiteljica predmetne nekretnine stekla po pravnoj osnovi kako to propisuje čl.114. i 115. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 dalje ZV).

Slijedom svega navedenog valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev, pa je odlučeno kao u izreci ove presude.

Budući da stranke nisu popisale ni zatražile parnični trošak, odluka o istom je izostala.

U Lastovu, 30. prosinca 2024.g.

Sudac:

Mila Lagetar

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda za nadležni Županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onog dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi.

Rj/

DNA:

I. Presudu objaviti na e-oglasnoj ploči i uručiti temeljem odredbe čl.335.st.7. i 9 ZPP-a:

1. tužiteljici putem punomoćnika Antuna Žanetić odvjetnika u Blatu 2. tuženoj ad.1.putem pošte, te tuženom ad.2. putem privremene zastupnice Ines Žanetić odvjetnice u Blatu

II. Tužiteljici putem punomoćnika dostaviti Rješenje za plaćanje pristojbe na presudu u iznosu od 53,09 eura.