Zakon.hr

Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

Poslovni broj Gž Ovr-381/2024-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Osijeku, po sutkinji Biserki Trstenjak-Opačak, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o.,[osobni identifikacijski broj], Zagreb, Horvatova 82, protiv I. ovršenice VA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i II. ovršenika ŠA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe, odlučujući o žalbi II- ovršenika protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Vinkovcima, poslovni broj Ovr- 297/2021-53 od 17. srpnja 2024., 30. prosinca 2024.,

r i j e š i o j e

Uvažava se žalba II-ovršenika, ukida se rješenje o dosudi Općinskog suda u Vinkovcima, poslovni broj Ovr-297/2021-53 od 17. srpnja 2024.:

- u toč. I- izreke u dijelu kojim se kupcu, a ujedno i ovrhovoditelju, dosuđuje nekretnina u vlasništvu II. ovršenika ŠA upisana u zk. ul [broj ZK uloška] k. o [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] oranica u [adresa] sa površinom 538 m2, za ukupni iznos od 15.130,40 eura,

- u toč. II. izreke,

-u točkama III. i IV. izreke u dijelu koji se odnosi na II. ovršenika,

-te u toč. VI. izreke u dijelu kojim se određuje brisanje tereta i prava koja prestaju prodajom u zemljišnim knjigama na nekretnini u vlasništvu II. ovršenika upisana u zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] oranica u [adresa] sa površinom 538 m2 i predmet se u tom dijelu vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak pred drugog suca pojedinca.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem odlučeno je:

"I. Kupcu, a ujedno i ovrhovoditelju EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, [osobni identifikacijski broj], dosuđuju se nekretnine u vlasništvu I.ovršenika VA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], i to kuća broj 89, dvorište i oranica u [adresa] sa površinom od 1082 m2, za ukupan iznos od 15.130,40 eura (petnaest tisuća sto trideset eura i četrdeset centa) i nekretnina u vlasništvu II.ovršenika ŠA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], oranica u [adresa] sa površinom od 538 m2, za ukupan iznos od 15.130,40 eura (petnaest tisuća sto trideset eura i četrdeset centa), kao najpovoljnijem ponuđaču.

II. Kupovnina iz točke 1. izreke ovog rješenja prebija se sa tražbinom ovrhovoditelja prema ovršeniku koja na dan 20. lipnja 2024. ukupno iznosi 42.367,30 eura (četrdesetdvijetisućetristotinešezdesetsedam eura i trideset centi).

III. Po pravomoćnosti ovoga rješenja na nekretninama iz točke I. izreke ovoga rješenja izvršiti će se upis prava vlasništva u korist kupca i brisanje svih tereta koji prestaju dosudom nekretnine kupcu.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da izvrši povrat jamčevine ovrhovoditelju, a ujedno i kupcu EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, [osobni identifikacijski broj], u ukupnom iznosu od 5.839,80 eura (pet tisuća osam stotina trideset devet eura i osamdeset centa) na račun broj [broj bankovnog računa].

VI. Određuje se brisanje tereta i prava koja prestaju prodajom u zemljišnim knjigama i to na vlasničkim nekretninama I.ovršenika VA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], i to kuća broj 89, dvorište i oranica u [adresa] sa površinom od 1082 m2:

- redni broj 1.1, brisanje prava zaloga na temelju ugovora o kreditu i osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama od 19. srpnja 2004. na nekretnine u A i to na kč. br. [katastarska čestica] za iznos od 38.000,00 CHF (tridesetosamtisućachf) u kunskoj protuvrijednosti po prodajnom tečaju banke vežećem na dan plaćanja tražbine s rokom otplate od 300 mjeseci s redovnom kamatom po promjenjivoj godišnjoj kamatnoj stopi sukladno odluci banke koja na dan zaključenja ugovora iznosi 4,80%, kamatom po dospijeću po promjenjivoj stopi utvrđenoj odluci o kamatama i naknadama banke i svim izmjenama te banke kao i prema svim drugim uvjetima iz ugovora, eventualnih troškova sve u skladu s ugovorom i rokom otplate od 120 mjeseci za korist: dopušteno rješenjem ovoga suda broj Z-4143/04 od 26.07.2004.,

- redni broj 1.2, brisanje uknjižbe, ustupanja založnog prava, Ugovora o cesiji potvrđen po javnom bilježniku Ilinki Lisonek, Zagreb pod poslovnim brojem: OV- 1429/2021 s prilozima 24.02.2021, uknjiženog pod poslovnim brojem Z-4143/04 u iznosu od 38.000,00 CHF sa imena nositelja tog prava Volksbank d.d. Zagreb, Varšavska 9, Zagreb za korist novog založnog vjerovnika: EOS MATRIX D.O.O., [osobni identifikacijski broj], HORVATOVA ULICA 82, 10000 ZAGREB, dopušteno rješenjem ovoga suda broj Z-2118/21 od 10.03.2021.,

- redni broj 4.1, brisanje uknjižbe, založnog prava, Rješenje Općinskog suda u Vukovaru, Stalna služba u Vinkovcima, br. OVR-1142/2017 19.02.2018, s prednosnim redom zabilježbe Z-2648/2017. na nekretninama upisanim u A i to kč. br. [katastarska čestica], radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava za sve iznose, kamate, naknade i troškove pobliže navedene u točci I na listu od 1-3 ovršnog rješenja Ovr-1142/17 od 19. veljače 2018. koje se pohranjuje u ovosudnu zbirku isprava i koje čini sastavni dio ovog rješenja i glavne knjige za korist: NOVA HRVATSKA BANKA D.D., [osobni identifikacijski broj], VARŠAVSKA ULICA 9, 10000 ZAGREB, dopušteno rješenjem ovoga suda broj Z-2440/2018 od 22.02.2018.,

- redni broj 4.2, brisanje zabilježbe, ovršivosti tražbine, dopušteno rješenjem ovoga suda broj Z-2440/18 od 22.02.2018.,

- redni broj 5.1-, brisanje zabilježbe, ovrhe, rješenje o ovrsi, Općinskog suda u Vinkovcima poslovni broj: J1 OVR-297/21 01.06.2021, prijedlog za ovrhu 21.05.2021, na nekretnine u A., dopušteno rješenjem ovoga suda broj Z-4931/2021 od 15.06.2021.,

i na vlasničkim nekretninama II.ovršenika ŠA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], oranica u [adresa] sa površinom od 538 m2:

-redni broj 1.1, brisanje prava zaloga na temelju ugovora o kreditu i osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama od 19. srpnja 2004. na nekretnine u A i to na kč. br. [katastarska čestica] za iznos od 38.000,00 CHF (tridesetosamtisućachf) u kunskoj protuvrijednosti po prodajnom tečaju banke vežećem na dan plaćanja tražbine s rokom otplate od 300 mjeseci s redovnom kamatom po promjenjivoj godišnjoj kamatnoj stopi utvrđenoj odlukom banke važećim za vrijeme postojanja tražbine, te svim naknadama i troškovima sukladno osluci o kamatam i naknadam banke i svim izmjenama te banke kao i prema svim drugim uvjetima iz ugovora eventualnih troškova, sve u skladu s ugovorom i rokom otplate od 120 mjeseci za korist: dopušteno rješenjem ovoga suda broj Z-4143/04 od 26.07.2004.,

- redni broj 4.2, brisanje zabilježbe, ovršivosti tražbine, dopušteno rješenjem ovoga suda broj Z-2440/18 od 22.02.2018.,

2. Protiv navedenog rješenja pravovremenu žalbu podnio je II-ovršenik koji u žalbi u bitnom navodi da prvostupanjski sud u ponovnom postupku nije postupio po uputi Županijskog suda, odnosno nije provjerio sadrži li ovršna isprava nepoštene i ništetne odredbe te da nije odlučio o prijedlogu da se ovrha ograniči na jednu nekretninu, kao i da mu nije omogućeno da se izjasni o visini dugovanja, već je to omogućeno samo vjerovniku.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je osnovana.

5. Iz stanja spisa proizlazi da je prvostupanjski sud donio rješenje o ovrsi na temelju ovršne isprave Ugovora o kreditu br. 310194 i osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišne knjige, zaključen 19. srpnja 2004., solemniziranog kod javnog bilježnika Bore Arambašić iz Zagreba pod brojem OU-195/2004.

6. U predmetnom postupku već je bilo doneseno rješenje o dosudi pod poslovnim brojem Ovr-297/2021-39 od 13. listopada 2023. kojim je kupcu ovrhovoditelju dosuđena nekretnina u vlasništvu I. ovršenice VA upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], i to kuća broj 89, dvorište i oranica u [adresa] sa površinom od 1082 m2, za ukupan iznos od 15.130,40 eura te nekretnina u vlasništvu II. ovršenika ŠA upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], oranica u [adresa] sa površinom od 538 m2, za ukupan iznos od 15.130,40 eura, izvršeno je namirenje dospjele tražbine prijebojem s postignutom kupovninom (toč .II. izreke), određeno je da će se po pravomoćnosti navedenog rješenja o dosudi u zemljišnu knjigu upisat u korist kupca pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini (toč. III. izreke). Agenciji je naloženo da izvrši povrat jamčevine kupcu ovrhovoditelju (toč. IV. izreke) te je određeno da će se brisati prava i tereti na nekretninama koji prestaju njezinom prodajom, a kako je to pobliže navedeno u toč. VI. izreke.

7. U ponovljenom postupku prvostupanjski sud donosi sadržajno iste odluke kao i prethodne koje su bile predmet žalbenog pobijanja pred ovim sudom u postupku Gž Ovr-603/2023-3 od 11. ožujka 2024.

8. U ukidnoj odluci ovog Županijskog suda poslovni broj Gž Ovr-603/2023-3 od 11. ožujka 2024 sud je uputio na zaključak donesen na sastanku predsjednika Građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanom 11. ožujka 2022. prema kojem postoji obveza ovršnog suda da u ovršnim postupcima u kojima se ovrha određuje i provodi na temelju ovršnih isprava koje nisu prošle sudsku kontrolu (rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, zadužnice, javnobilježnički akti ili solemnizirane privatne isprave i sl.), a koji proizlaze iz potrošačkih ugovora, po službenoj dužnosti preispita sadrži li potrošački ugovor nepoštene (ništetne) ugovorne odredbe. 8.1. U skladu s navedenim zaključkom, sudovi koji postupaju po vjerodostojnim ispravama, zadužnicama, javnobilježničkim aktima ili solemniziranim privatnim ispravama koje proizlaze iz potrošačkih ugovora, a u ovom slučaju ovršni (prvostupanjski) sud, imaju ovlaštenje i dužnost da po službenoj dužnosti paze na ništetnost ugovornih odredaba potrošačkih ugovora, neovisno o tome je li takav prigovor bio istaknut.

8.1. Iz navedenog proizlazi da je prvostupanjski sud dužan u bilo kojoj fazi ovršnog postupka, u skladu s iznesenim zaključkom i Smjernicama, po službenoj dužnosti ispitati i utvrditi sadrži li predmetna ovršna isprava na temelju koje je doneseno rješenje o ovrsi nepoštene (ništetne) odredbe.

9. Prvostupanjski sud je dobio uputu da u nastavku postupka postupi sukladno ukazanom, pri čemu je napomenuto da je u tu svrhu, primjenom odredbe članka 7. stavka 2. OZ-a, ovlašten održati i ročište radi utvrđenja svih relevantnih činjenica.

10. U smislu odredbe članka 377. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23; dalje u tekstu: ZPP), u vezi čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., dalje u tekstu OZ), prvostupanjski sud je dužan izvesti sve parnične radnje i raspraviti sva sporna pitanja na koja je upozorio drugostupanjski sud u svom rješenju.

11. Kako je prvostupanjski sud propustio postupiti sukladno odredbi iz čl. 377. stavak 2. ZPP-a, to je ova povreda utjecala na donošenje zakonite i valjane odluke koja je predmet ovog žalbenog postupka čime je počinjena bitna povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 1. ZPP-a na koju sadržajno ukazuje žalitelj.

12. Dakle, u konkretnom slučaju dužnost je prvostupanjskog suda da po službenoj dužnosti ispita i utvrdi sadrži li Ugovori o kreditu br. [broj kredita] i osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišne knjige, sklopljen 19. srpnja 2004. nepoštene (ništetne) odredbe jer o tome ovisi visina tražbine ovrhovoditelja.

13. Kako prvostupanjski sud nije utvrđivao navedeno, valjalo je pobijano rješenje o dosudi ukinuti u odnosu na II. ovršenika koji je podnio žalbu, budući da ovršenici u konkretnom slučaju nisu nužni niti jedinstveni suparničari, u smislu odredbe čl. 201. ZPP-a. Naime, I. ovršenica VA kao založni dužnik vlasnica je nekretnine koja je upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], kuća broj 89, dvorište i oranica u [adresa] sa površinom od 1082 m2, a II. ovršenik ŠA, korisnik kredita i založni dužnik vlasnik je nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica], oranica u [adresa] sa površinom od 538 m2 pa se protiv svakog od ovršenika može donijeti sadržajno različita odluka.

14. Slijedom navedenog valjalo je pobijano rješenje u toč. I., III., IV., i VI. ukinuti samo u dijelu koji se odnosi na II. ovršenika.

15. U toč. II. izreke pobijanog rješenja prvostupanjski sud je odlučio o namirenju ovrhovoditelja (vjerovnika).

16. Prema odredbi čl. 117. st. 1. OZ-a nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, sud određuje ročište za diobu kupovninu, a na tom ročištu se raspravlja o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje (st. 4. istog članka). Sukladno čl. 118. st. 1. OZ o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

17. O namirenju sud je dakle ovlašten odlučiti nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon održanog ročišta za diobu kupovnine, pa je prvostupanjski sud pogrešno primijenio materijalno pravo (odredbe OZ-a) kada je rješenjem o dosudi odlučio i o namirenju.

18. Stoga je pobijano rješenje u toč. II. izreke valjalo ukinuti u odnosu na oba ovršenika.

19. Temeljem navedenog odlučeno je kao u izreci sukladno čl. 380. toč. 3. ZPP-a, time da će se spis dodijeliti u rad drugom sucu pojedincu (čl. 371. ZPP).

20. U ponovnom postupku prvostupanjski sud će na temelju raspoloživih podataka ispitati i utvrditi sadrži li Ugovori o kreditu br. [broj kredita] i osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišne knjige, sklopljen 19. srpnja 2004. nepoštene (ništetne) odredbe ili ovršenika uputiti u parnicu.

21. Rješenje o dosudi u dijelu toč. I., III., IV. i VI. koji se odnosi na I. ovršenicu VA ostaje neizmijenjeno.

Osijek, 30. prosinca 2024.

Sutkinja

Biserka Trstenjak-Opačak

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte