Poslovni broj: R1-105/2022

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU

Dr. Ante Starčevića 23

R J E Š E N J E

Općinski sud u Dubrovniku, po sutkinji Ines Bračanov Čuljat, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja VI, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Hrvoje Tokić, odvjetnik u Dubrovniku, protiv protustranaka 1. VIO, 2. BIO, 3. BI pok. V, 4. GI pok. V, svi odsutni i nepoznata boravišta, koje zastupa privremeni zastupnik, Odvjetnik u Dubrovniku, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 27. prosinca 2024.,

r i j e š i o  j e

Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da predlagatelju pripadnu u vlasništvo nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) koja čini sastavni dio ovog rješenja označene zelenom bojom a obuhvaća nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 54329m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/2 ukupne površine, da 1.protustranci GIO pripadnu u vlasništvo nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) koja čini sastavni dio ovog rješenja označene crvenom bojom a obuhvaća nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] i dio 1493/2 k. o. [katastarska općina] površine 13582,25m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/8 ukupne površine, da 2.protustranci CIO pripadnu u vlasništvo nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) koja čini sastavni dio ovog rješenja označene ljubičastom bojom a obuhvaća dijelove nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 13582,25m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/8 ukupne površine, da 3.protustranci BI pok. V pripadnu u vlasništvo nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) koja čini sastavni dio ovog rješenja označene plavom bojom a obuhvaća dijelove nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 13582,25m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/8 ukupne površine i da 4.protustranci GI pok. V pripadnu u vlasništvo nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) koja čini sastavni dio ovog rješenja označene žutom bojom a obuhvaća dio nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 13582,25m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/8 ukupne površine.

Obrazloženje

1.Predlagatelj u prijedlogu navodi da su u zemljišnim knjigama ovog suda kao vlasnici nekretnina koje nose oznaku čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] uknjiženi predlagatelj i protustranke i to predlagatelj za 1/2 idealna dijela prava vlasništva a protustranke za sveukupno 1/2 idealna dijela prava vlasništva. Nadalje navodi da je predlagatelj uknjižen s dva osnova i to kao VI CI i CI pok B, da je predlagatelj angažirao ovlaštenog inženjera geodezije koji je izvršio premjer navedenih nekretnina, utvrdio stvarnu površinu i oblik navedenih nekretnina, te napravio prijedlog diobe suvlasništva kao i da sukladno izračunu i premjeru angažiranog ovlaštenog geodeta ukupna površina naprijed navedenih nekretnina iznosi 108.658 m2. Također navodi i da je angažirani ovlašteni geodet izradio prijedlog diobe naprijed navedenih nekretnina na način da je predložio da obitelj GI stekne u vlasništvo cjelinu prava vlasništva nekretnina koje nose oznaku čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] ukupne površine 54.329 m2 te da predlagatelj stekne u vlasništvu nekretnine koje nose oznaku čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], ukupne površine 54.329 m2 te predlaže da se nakon provedenoga postupka razvrgne suvlasnička zajednica nekretninama koje nose oznaku čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na način da predlagatelj u vlasništvo stekne cjelinu prava vlasništva nekretnina koje nose oznaku čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] za cijelo a da protustranke u vlasništvo steknu cjelinu prava vlasništva nekretnina koje nose oznaku čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] i to svaka protustranka za po 1/4 idealna dijela prava vlasništva navedenih nekretnina.

2. Sud je rješenjem od 17.siječnja 2023. pod poslovnim brojem R1.105/2022 protustrankama koje su odsutne i nepoznata boravišta postavio privremenog zastupnika Vedrana Gjenero, odvjetnika u Dubrovniku.

3. U dokaznom postupku sud je pregledao isprave priložene spisu i to zemljišnoknjižni izvadak za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 4-5 spisa), zemljišnoknjižni izvadak za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 6 spisa) te je proveo očevid na licu mjesta i geodetsko vještačenje po vještaku geodetske struke Mladenu Galinoviću (list 51-75 spisa).

3.1. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 1. rujna 2022. utvrđeno je da su na čest. zem. [katastarska čestica], sve pašnjak, kao suvlasnici upisani predlagatelj za 4/8 dijela prava vlasništva i protustranke, svaki za po 1/8 dijela prava vlasništva.

3.2. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 1. rujna 2022. utvrđeno je da su na čest. zem. [katastarska čestica], sve pašnjak, kao suvlasnici upisani predlagatelj za 4/8 dijela prava vlasništva i protustranke, svaki za po 1/8 dijela prava vlasništva.

4. Dakle, privremeni zastupnik protustranke nije osporio predmet i opseg diobe, niti suvlasnički dio sudionika u postupku razvrgnuća, te obzirom da između stranaka nije sporan predmet diobe, opseg, kao ni suvlasnički dio, sud je proveo dokaz očevidom na licu mjesta i vještačenjem po stalnom sudskom vještaku dipl. ing geodezije Mladenu Galinoviću , radi određivanja geometrijske podjele nekretnina čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

5. Očevidom na licu mjesta, obavljenim dana 1. prosinca 2023., pregledan je predmet razvrgnuća i to čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] te je utvrđeno da su predmetna nekretnine u naravi pašnjak i da čest. zem. [katastarska čestica], u naravi makadamski put u vlasništvu općine Dubrovačko primorje graniči sa istočne strane predmetnih nekretnina.

6. U svom nalazu i mišljenju od 27.siječnja 2023. ovlašteni sudski vještak dipl. ing. Mladen Galinović je sukladno prijedlogu i suvlasničkim udjelima stranaka prikazao geometrijski način diobe na način da predlagatelju pripadnu nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) označene zelenom bojom a obuhvaća nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 54329m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/2 ukupne površine, da 1.protustranci GIO pripadnu nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) označene crvenom bojom a obuhvaća nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] i dio 1493/2 k. o. [katastarska općina] površine 13582,25m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/8 ukupne površine, da 2.protustranci CIO pripadnu nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) označene ljubičastom bojom a obuhvaća dijelove nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 13582,25m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/8 ukupne površine, da 3.protustranci BI pok. V pripadnu nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) označene plavom bojom a obuhvaća dijelove nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 13582,25m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/8 ukupne površine i da 4.protustranci GI pok. V pripadnu nekretnine koje su na skici lista mjesta nalaza i mišljenja (list 56 spisa) označene žutom bojom a obuhvaća dio nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 13582,25m2 što odgovara suvlasničkom dijelu od 1/8 ukupne površine.

7. Sud nije posebno cijenio preostale dokaze budući da nisu od utjecaja za donošenje odluke u ovom predmetu.

8. Odredbom čl. 47. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje: ZV) propisano je da svaki suvlasnik, bez obzira na veličinu svog suvlasničkog dijela, ima pravo tražiti razvrgnuće suvlasništva, a budući je riječ o sudskom razvrgnuću sud je vezan strogim zakonskim odredbama glede načina razvrgnuća suvlasničke zajednice, tako da ukoliko zakonske odredbe ne dopuštaju geometrijsku diobu nekretnine stvar se može podijeliti civilno ili isplatom.

8.1. Odredbom čl. 48 st. 2 ZV propisano je da će pravo na razvrgnuće ostvarivati suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće) ili putem suda (sudsko razvrgnuće), ako nije što drugo zakonom određeno.

8.2. Odredbom čl. 50. st. 1 ZV propisano je da kad razvrgnuće provodi sud da je vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

9. Na temelju svih provedenih dokaza sud je utvrdio da između stranaka nije sporan predmet i opseg diobe, kao niti suvlasnički udio stranaka, a obzirom da se privremeni zastupnik protustranaka nije protivili predloženom načinu diobe kako je to predloži predlagatelj prijedlogom od 1.rujna 2022., sud je temeljem čl. 50. st. 1. ZV-a odlučio kao izreci rješenja.

U Dubrovniku, 27. prosinca 2024.

Sutkinja:

Ines Bračanov Čuljat

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu, u tri istovjetna primjerka.

DN-a:

- punomoćniku predlagatelja

- privremenom zastupniku protustranaka