Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-321/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u zagrebu, sud drugog stupnja, po sucu toga suda Ivici Veseliću, kao sucu pojedincu, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi zainteresirane osobe [obrt], [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik VLJ, odvjetnik u [trgovačko društvo] iz [adresa] protiv rješenja Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-4937/2022 (Z- 1651/2022) od 19. ožujka 2024., dana 27. prosinca 2024.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba zainteresirane osobe [obrt] kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-4937/2022 (Z-1651/2022)

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu prvostupanjskog suda brisanje zabilježbe odbijenog prigovora upisane pod brojem Z-4937/2022. i brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-30909/2024 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijeni su prigovori poslovni broj Z- 4937/2022 i Z-5431/2022 kao neosnovani i potvrđeno rješenje toga suda Z- 1651/2022 od 21. siječnja 2022. (stavak I) naložen je upis zabilježbe odbijenog pregovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] do pravomoćnosti okončanja postupka (stavak II. izreke) te je naložena provedba rješenja (stavak III. izreke).

2. Protiv tog rješenja žali se zainteresirana osoba zbog svih žalbenih razloga propisanih zakonom. Predlaže prihvatiti žalbu, preinačiti pobijano rješenje i odbiti prijedlog, podredno rješenje ukinuti i predmet vratiti na ponovni postupak. 3. Žalba je neosnovana.

4. Donoseći pobijano rješenje prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19 i 80/22 i 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) na koje povrede sud drugoga stupnja pazi po službenoj dužnosti, na temelju odredbe čl. 365. st. 2., u svezi s odredbom čl. 381. ZPP i čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj: 63/19 i 128/22 i 155/23).

5. Predlagatelj je zahtijevao uknjižbu prava vlasništva na nekretnini vlasništvo ML upisanoj na temelju ugovora o kupoprodaji nekretnina od 18. siječnja 2022. pod brojem OV-217/2022 pred javnim bilježnikom [naziv] iz [adresa], 18. siječnja 2022.

6. Rješenjem poslovni broj Z-1651/2022 od 21. siječnja 2022. prihvaćen je predmetni prijedlog i uknjiženo pravo vlasništva na ime predlagatelja, a pobijanim rješenjem odbijen je prigovor zainteresirane osobe i potvrđeno navedeno rješenje.

7. Pravilno je sud prvog stupnja odbio prigovor zainteresirane osobe jer je utvrdio da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent prvostupanjskog suda rješenjem poslovni broj Z-1651/2022 od 21. siječnja 2022. pravilno prihvatio prijedlog predlagatelja s obrazloženjem da se upis može dopustiti, imajući u vidu stanje zemljišne knjige te sadržaj isprave na temelju koje se predlaže zemljišnoknjižni upis.

8. Sud prvog stupnja pobijanu odluku obrazlaže utvrđenjima da isprava na temelju kojih je predložen upis ispunjava i opće i posebne pretpostavke iz čl. 59. st. 1. ZZK-a glede točne oznake zemljišta te izričitu izjavu onoga čije se pravo ograničava, opterećuje ili prenosi na drugu osobu, da sadrži i podatak iz čl. 59. st. 3. ZZK-a te da je potpis prodavatelja valjano ovjeren po javnom bilježniku. S obzirom na navedeno činjenično stanje, pravilno je sud prvog stupnja zaključio da su u konkretnom slučaju, imajući na umu izloženo stanje zemljišne knjige i sadržaj predmetne isprave na temelju koje je predložen upis uknjižbe prava vlasništva, ispunjene sve zakonom propisane pretpostavke za dopuštenje zatraženog upisa (čl. 59. st. 1. ZZK-a u svezi s čl. 48. i 49. te čl. 58. i 59. ZZK-a).

9. Nadalje, valja ukazati žalitelju da je zemljišnoknjižni postupak strogo formalni postupak u kojem sud odlučuje na temelju prijedloga i priložene isprave, a sve okolnosti na koje ukazuje žalitelj u svojoj žalbi (pozivajući se pri tme na navode iz prigovora), mogle bi se eventualno isticati u nekom drugom postupku.

10. Kako nisu ostvareni žalbeni razlozi, kao niti razlozi na koje sud drugoga stupnja pazi po službenoj dužnosti, na temelju odredbe čl. 149. st. 3. ZZK, valjalo je odbiti predmetnu žalbu kao neosnovanu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje te riješiti kao u izreci

U Zagrebu 27. prosinca 2024.

Sudac

Ivica Veselić