REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Supetru

OVR-2988/2022-35

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, po sucu Jermini Dujmović- Živković, u ovršnom predmetu ovrhovoditeljice JPŠ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Bori Rajiću, odvjetniku u Splitu, protiv ovršenika JP, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi naplate novčane tražbine prodajom nekretnina, izvan ročišta, dana 24. prosinca 2024.,

r i j e š i o  j e :

I. Iz kupovnine ostvarene na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 46385, u iznosu od 24.250,00 eura dobivenog prodajom nekretnina ovršenika označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica], sve upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], te 6/24 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], za koji iznos je ovrhovoditeljica DPŠ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao kupac, bila oslobođena polaganja kupovnine, prebijanjem s protupotraživanjem ovršenika JP, OIB: [osobni identifikacijski broj], za isplatu kupovne cijene tih nekretnina, namiruju se slijedeća potraživanja ovrhovoditeljice:

a) trošak ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi poslovni broj OVR- 1238/2019 od 25. srpnja 2019. koji se odnosi na sudsku pristojbu za rješenje o ovrsi u iznosu od 216,67 eura, trošak plaćenog predujma za provedbu ovršne radnje procjene nekretnine od 447,65 eura i trošak predujma za pokriće troškova elektroničke javne dražbe od 185,80 eura, što je ukupno 850,12 eura,

b) razmjerni dio troška ovog ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju u iznosu od 3.161,86 eura, razmjerni dio glavnog potraživanja ovrhovoditeljice u iznosu od 17.138,52 eura, te razmjerni dio zakonske zatezne kamate koja je na glavno potraživanje ovrhovoditelja tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u razdoblju od 4. 6. 2021. do 4. 6. 2024. u iznosu od 3.099,50 eura.

II. Djelomičnim namirenjem ovrhovoditeljice prema toč. I. ovog rješenja, ovrha na nekretninama označenima kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica], upisanima u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], te 6/24 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], se smatra dovršenom.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, pod poslovnim brojem OVR-2988/2022-25 od 4. lipnja 2024., koje je postalo pravomoćno, 18. lipnja 2024., nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica], sve upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], te 6/24 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], dosuđene su ovrhovoditeljici kao kupcu za iznos od 24.250,00 eura, za koji je bila oslobođena polaganja kupovnine, sukladno odredbi čl. 107. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje: OZ).

2. Potom je valjalo temeljem odredbe čl. 111. OZ-a pristupiti namirenju ovrhovoditeljice, nakon održanog ročišta radi diobe kupovnine. U ovom postupku se namiruje isključivo ovrhovoditeljica prema odredbama čl. 112., 113. i 114. OZ-a.

3. Sud je temeljem odredbe čl. 124. st. 1. OZ-a odredio ročište za diobu kupovnine, dana 2. prosinca 2024., na koje su pozvane stranke i Republika Hrvatska, jer drugih osoba koje polažu pravo da se namire iz iznosa kupovnine nije bilo.

4. Ovrhovoditeljica je dana 13. studenog 2024., putem punomoćnika, prije ročišta za diobu kupovnine predala prijavu potraživanja s popisom troška.

5. Spisu predmeta ne prileži dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodanu nekretninu, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.

6. Odredbom čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno, i to sljedećim redoslijedom: troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (tražbine prvog isplatnog reda), a zatim toč. 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (tražbine drugog isplatnog reda). Ovrhovoditeljici tako pripada na ime sudske pristojbe za rješenje o ovrsi iznos od 216,67 eura. Priznat joj je i trošak plaćen za provedbu ovršnih radnji radi procjene tržišne vrijednosti nekretnina od 447,65 eura i trošak predujma za pokriće troškova elektroničke javne dražbe od 185,80 eura, što je ukupno 850,12 eura, dok joj nije priznat trošak uplate jamčevine od 3.000,00 eura, jer je to iznos koji se ovrhovoditeljici vraća, radi čega je odlučeno kao u izreci ovog rješenja pod toč. I. a).

7. Odredba čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a propisuje da se kao tražbine drugog isplatnog reda namiruju porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodane nekretnine računajući do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, dakle ovdje u vremenu od 4. 6. 2023. do 4. 6. 2024., ali takve tražbine u ovom ovršnom postupku nisu prijavljene.

8. Nadalje, prema odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon podmirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

9. Dakle, u tražbine trećeg isplatnog reda su svrstane tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

10. Prema odredbi čl. 114. st. 4. OZ-a, kao tražbine trećeg isplatnog reda namiruju se ujedno i troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (određeni ovršnom ispravom) i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dakle pribrajaju se glavnoj tražbini. Odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a je propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju kao tražbina prvog isplatnog reda, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, pribrajaju se glavnoj tražbini, ali u smislu odredbe čl. 116. OZ-a, razmjerno svojoj visini, jer iznos ostvaren prodajom u ovom slučaju nije dovoljan za potpuno namirenje.

11. Vjerovnici ovog isplatnog reda se namiruju po redu stjecanja tj. upisa založnog prava u zemljišnu knjigu, upisa zabilježbe ovrhe u zemljišnu knjigu, odnosno reda upisa služnosti u zemljišnu knjigu, ukoliko nije bilo ustupa prednosnog reda (čl. 114. st. 3. OZ-a).

12. Budući su predmetne nekretnine bile opterećene samo pravom na namirenje u korist ovrhovoditeljice čije je pravo jedino stečeno, to je ovrhovoditeljica time stekla prvenstveni red namirenja iz iznosa dobivenog prodajom predmetnih nekretnina.

13. Ovrhovoditeljici nadalje, sukladno zatraženom trošku, u trećem isplatnom redu, za zastupanje po punomoćniku, pripada i daljnji trošak ovog ovršnog postupka, temeljem odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, a u vezi s odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a, koji se odnosi na stvarne izdatke ovrhovoditeljice koji su bili potrebni radi provedbe ovrhe. Taj se daljnji trošak odnosi na zastupanje, na troškove nagrade punomoćniku ovrhovoditeljice i to za trošak sastava prijedloga za ovrhu 250 bodova prema Tbr. 11. toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23., dalje OT-a), koja se u ovom slučaju primjenjuje temeljem odredbe Tbr. 52. toč. 3. OT-a, za trošak sastava podneska od 7. 3. 2023., 25 bodova prema Tbr. 11. toč. 10. OT-a, te po 250 bodova za trošak zastupanja na ročištima od 30. 1. 2023., 16.10.2023., 20.5.2024. i 2. 12. 2024., sve prema Tbr. 12. toč. 1. OT-a. Tako priznati troškovi zbrojeni i pomnoženi s vrijednošću boda prema Tbr. 54. OT-a daju 2.550,00 eura, te uvećani za PDV od 637,50 eura, prema Tbr. 46. OT-a, daju 3.187,50 eura, imajući u vidu Zakon o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 57/22. i 88/22.) i Odluku o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 85/22.), s tim da ovrhovoditeljici nije priznat trošak zastupanja na ročištu od 4.3.2020., jer punomoćnik ovrhovoditeljice nije pristupio na to ročište, niti joj je priznat trošak sastava podneska od 13.11.2024., budući isti sadrži prijavu potraživanja, koju prijavu je ovrhovoditeljica mogla predati na ročištu za diobu kupovnine, pa je utvrditi da trošak koji ovrhovoditeljici pripada iz trećeg isplatnog reda iznosi 3.187,50 eura.

14. U ovom trećem isplatnom redu ovrhovoditeljici se namiruje i zakonska zatezna kamata koja je na njezino potraživanje tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u razdoblju od 4. 6. 2021. do 4. 6. 2024., u iznosu od 3.124,64 eura, sukladno prijavi potraživanja ovrhovoditelja (list 157 spisa) kojoj prijavi je priložen obračuni zateznih kamata (list 160 spisa) vjerodostojna isprava, koju kao kvalificiranu ispravu za utvrđenje visine potraživanja, sud prihvaća, s tim da nije bilo ni ovršenikova prigovora na obračun, Konačno, u istom isplatnom redu ovrhovoditelju se namiruje i glavno potraživanje od 17.277,52 eura, sve temeljem odredbe čl. 114. st. 4. OZ-a.

15. Primjena odredbe čl. 116. OZ-a, koja se odnosi na razmjerno namirenje više tražbina koje imaju isti red namirenja ukoliko iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, kao u ovom slučaju, znači da tražbine iz trećeg isplatnog reda treba staviti u razmjer spram postignute prodajne cijene nekretnina, što je ovdje iznos od 24.250,00 eura umanjen za troškove koji se prvenstveno namiruju od 850,12 eura, dakle iznos od 23.399,88 eura. Stoga ovrhovoditeljici temeljem odredbe čl. 114. st. 4. i čl. 116. OZ-a, kao tražbina trećeg isplatnog reda, pripada razmjerni dio troškova iz trećeg isplatnog reda, obrazložen u toč. 13. ove odluke, u iznosu od 3.161,86 eura (spram ukupno utvrđenih iz trećeg isplatnog reda od 3.187,50 eura). Ovrhovoditeljici pripada razmjerni dio glavnog potraživanja od 17.138,52 eura (spram ukupnog glavnog potraživanja od 17.277,52 eura), te razmjerni dio zakonske zatezne kamate koja je na njezino glavno potraživanje tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u razdoblju od 4. 6. 2021. do 4. 6. 2024. u iznosu od 3.099,50 eura (spram ukupnog iznosa zakonske zatezne kamate u navedenom razdoblju od 3.124,64 eura), slijedom čega je odlučeno kao u izreci pod toč. I. b).

16. Prema odredbi čl. 80. OZ-a, ovrha na nekretnini se provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

17. Odredbom čl. 73. st. 2. OZ-a propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

18. Slijedom navedenog, budući su provedene sve ovršne radnje iz odredbe čl. 80. OZ-a, uključujući namirenje ovrhovoditeljice prema toč. I. ovog rješenja, temeljem odredbe čl. 73. st. 2. OZ-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja pod toč. II..

U Splitu, 24. prosinca 2024.

S u d a c :

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

pun. ovrhovoditeljice

ovršeniku

Poreznoj upravi na znanje