REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
Poslovni broj: R1-89/2023-7
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji Mirjani Urlić, u izvanpraničnom postupku, po prijedlogu predlagatelja pod 1. EŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. FŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3. ZŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4. VŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 5. TŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 6. SŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 7. IŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 8. UŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi predlagatelji zastupani po RŽ, odvjetnici u [adresa], protiv protustranaka pod 1. ĆŽ, [adresa] ili Zagreb, Siget 18B/6, OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. ĆŽ KŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i pod 3. ČŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 18. prosinca 2024.
r i j e š i o j e
I. Izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] prekida se.
II. Upućuje se protustranka OŽ, OIB [osobni identifikacijski broj] da protiv stranaka u izvanparničnom postupku pokrene parnični postupak radi utvrđenja da njegov suvlasnički dio nekretnine iznosi više od 1/10 dijela.
III. Protustranka OŽ dužan je pokrenuti parnični postupak iz toč. II. izreke ovoga rješenja u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ovoga rješenja i o pokretanju parnice obavijestiti ovaj izvanparnični sud.
IV. Ako protustranka OŽ ne postupi po ovome rješenju, prekinuti postupak nastavit će se i smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućen na parnicu.
V. Prekid izvanparničnog postupka trajat će do pravomoćnog završetka parničnog postupka.
Obrazloženje
1. Predlagatelji su dana 31. listopada 2023. podnijeli prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice.
U prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice navode kako predlagatelji u ovom postupku predlažu izvršiti razvrgnuće suvlasničke zajednice u odnosu na nekretninu oznake č. zem. [katastarska čestica] površine 1276m2 upisane u zk ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je suvlasništvo stranaka u upisanim suvlasničkim udjelima. Navode kako protustranke nisu voljne mirnim putem razvrgnuti suvlasničku zajednicu nekretnine, a obzirom da su isti zajedno suvlasnici udjela 1/10 dijela predmetne nekretnine, odnosno svaki udjela od 1/30 dijela, to se sukladno članku 51. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima predlaže izvrši diobu suvlasničke zajednice isplatom protustranki. Stoga se predlaže da predlagateljima pripadne nekretnina za cijelo, a da se protustranke isplati sukladno tržišnoj vrijednosti njihova suvlasničkog udjela na nekretnini.
2. Dana 20. veljače 2024. zaprimljen je prigovor protustranke pod 1. BŽ u kojem isti navodi kako prijedlog predlagatelja nije osnovan, jer se bazira na dokumentima koji nisu mjerodavni. Navodi kako je spor nastao u trenutku kada su predlagatelji pokrenuli postupak pred Općinskim sudom u Makarskoj za ispravak upisanih vlasnika tj. zamjenu umrlih vlasnika na njihovim nasljednicima. Svi umrli vlasnici su zamijenjeni nasljednicima osim pok. AŽ, što je vidljivo iz posjedovnog lista. Većina ujela u ukupnoj površini pojedinog vlasnika je bitno promijenjena u odnosu na stanje 2019. Nadalje navodi kako postupak treba prekinuti i vratiti na početak da se ustanovi zašto je izmijenjen izvadak iz zemljišne knjige, katastarska općina [katastarska općina], zk. uložak [broj ZK uloška], koji je nastao na osnovu rješenja o nasljeđivanju O-138/54 od 27. travnja 1955. i O-138/54 od 28. prosinca 1968. Općinskog suda u Metkoviću preknjižuje vlasničko pravo nekretnina CŽ pok. E u korist:
- CŽ pok. CŽ za 3/24
- CŽ F pok. CŽ za 3/24
- CŽ E pok. CŽ za 3/24
- AŽ pok. CŽ za 3/24
- AŽ Z pok. CŽ za 3/24
- Sardelić Vesna žena Frane za 3/24
- Glušević Jerka ud Vida za 6/24.
3. Dana 11. travnja 2024. zaprimljen je podnesak punomoćnice predlagatelja kojim ista u cijelosti osporava očitovanje protustranke DŽ te navodi kako su predlagatelji svoje pravo suvlasništva upisali u zemljišne knjige temeljem pravomoćne i ovršne sudske presude. Stoga se ovaj predloženik ne može pozivati na neko rješenje o nasljeđivanju, a nakon kojeg su svi suvlasnici postigli diobenu nagodbu i to ni manje ni više nego još 1956., a koju su nagodbi i potpisali i u potpunosti i ispoštovali prednici ovog predloženika. Uostalom sve zemlje koje su se na predmetnom području prodavale od strane ove obitelji prodavale su se upravo temeljem odredbi iste diobene nagodbe. uplitanje u prigovor treće osobe, a brata predloženika, bez ikakve punomoći predloženika za njegovo zastupanje, a koji je dodatno i sudjelovao u parničnom sudskom postupku utvrđenja i uknjižbe nije prihvatljivo, tim prije što je isti presudu prihvatio i na istu nije ulagao žalbu.
4. Dana 3. svibnja 2024. zaprimljen je podnesak protustranke pod 1. koji navodi kako nasljednici GŽ pok. E iz [adresa], koji je preminuo 1954. i nije ostavio oporuku, prema rješenju o nasljeđivanju O 138/54, dobili su nasljedstvo prema omjerima kako je odredio sud, s time da je rješenje postalo pravomoćno 8. svibnja 1955.
Prema zahtjevu JŽ pok. CŽ, izvršena je dopuna Rješenja o nasljeđivanju, tako da se u rješenje dodaje naknadno pronađena imovina, tj. nekretnina upisana u ZU 702 k. o. [katastarska općina], a ta dopuna je postala pravomoćna 15. ožujka 1969.
Diobena nagodba koja se spominje nije spomenuta u dopuni rješenja o nasljeđivanju, jer nije vrijedila, iako datira iz „davne“ 1956.
Spor je nastao u trenutku kada su predlagatelji pokrenuli postupak pred Općinskim sudom u Makarskoj za ispravak upisanih vlasnika, tj. zamjenu umrlih vlasnika sa njihovim nasljednicima. Svi umrli vlasnici su zamijenjeni nasljednicima osim pok. LŽ, čiji nasljednici nisu upisani u postupak izmjene udjela, pa se na taj način osiguralo da se postupak može dovršiti, a da se njih ne obavijesti, jer oni prema tome nemaju pravni interes u ovom postupku. Očigledno je da pokretači postupka imaju saznanje da LŽ nije živ, te da njegovi zakonski nasljednici trebaju sudjelovati u ovom postupku.
5. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u predmet Općinskog suda u Makarskoj broj P- 2801/2019, a na koji se je pozvala protustranka u svom podnesku.
Uvidom u taj predmet utvrđeno je da je isti vođen po tužbi tužitelja EŽ, [adresa], protiv tuženika pod 1/ FŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2/ ZŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3/ VŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4/ TŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 5/ SŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 6/ IŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 7/ UŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i pod 8/ ČŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i po protutužbi protutužitelja pod 1/ FŽ, pod 2/ ZŽ, pod 3/ VŽ, pod 4/ TŽ, pod 5/ SŽ, pod 6/ IŽ, pod 7/ UŽ, pod 8/ ČŽ, protiv protutuženika EŽ.
U tom postupku donesena je presuda, kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi: "Utvrđuje se da je tužitelj EŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao pravo suvlasništva na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], površine 1276 m2, u udjelu od 20/100 dijela, što su tuženici dužni priznati i slijedom toga dozvoliti tužitelju da to svoje pravo suvlasništva i upiše u zemljišne knjige, uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena svih prednika tuženika za utuženi suvlasnički dio tužitelja sve u roku od 15 dana."
Također je prihvaćen i protutužbeni zahtjev protutužitelja koji glasi: "Utvrđuje se da su protutužitelji stekli pravo suvlasništva na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], površine 1276 m2, i to protutužitelj pod 1/ FŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za udio od 20/100 dijela, pod 2/ ZŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za udio od 20/100 dijela, pod 3/ VŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za udio od 5/100 dijela, pod 4/ TŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za udio od 5/100 dijela, pod 5/ SŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za udio od 10/100 dijela, pod 6/ IŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za udio od 5/100 dijela, pod 7/ UŽ, i [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za udio od 5/100 dijela i pod 8/ ČŽ i [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za udio od 10/300 dijela, što je protutuženik dužan priznati i slijedom toga dozvoliti da to svoje pravo suvlasništva i upišu u zemljišne knjige uz istovremeno brisanje prava vlasništva s imena prednika tužitelja za cijelo, a uz ostanak upisa samo LŽ upisan u zemljišnu knjige kao V, u udjelu od 20/300 dijela predmetne nekretnine sve u roku od 15 dana."
6. Dakle, navedenom presudom utvrđeni su suvlasnički omjeri kako su uknjiženi u zemljišne knjige, s time da u postupku nisu sudjelovali svi nasljednici pok. HŽ, slijedom čega je ostatak upisa ostao na HŽ u omjeru od 20/300 dijela.
Uvidom u rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Metkoviću broj O-63/85 utvrđeno je kako su nasljednici pok. LŽ supruga ĐŽ i sinovi OŽ, MŽ i KŽ. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Metkoviću broj O-104/02 utvrđeno je kako su nasljednici PŽ njezini sinovi OŽ, MŽ i KŽ. Dakle, imovinu na koju je upisan HŽ naslijeđuju sinovi OŽ, MŽ i KŽ, svaki za 1/3.
7. U postupku pred Općinskim sudom u Makarskoj u postupku P-2801/2019 od nasljednika HŽ sudjelovao je samo ČŽ, dok preostali nasljednici OŽ i KŽ nisu sudjelovali, slijedom čega njih niti ne može obvezivati presuda donesena u tom postupku, sve sukladno odredbi čl. 334. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., dalje ZPP), kojom je propisano da presuda ima učinak prema strankama, i to od trenutka kada im je dostavljena.
8. Stoga, budući navedena presuda nema učinak na protustranku pod 1. ŠŽ, to isti njom nije vezan i ovlašten je voditi parnični postupak radi utvrđivanja svoga suvlasničkog omjera.
9. Odredbom čl. 27. st. 1. i 2. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine", broj 59/23) propisuju da će sud, ako među strankama dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom. U tom slučaju sud će odrediti rok u kojem predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u tom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako nije drugačije određeno.
10. Tvrdnje predlagatelja o veličini suvlasničkih dijelova na nekretnini koja je predmet ovoga postupka proizlaze iz zemljišne knjige, a protustranka te činjenice osporava navodeći da joj pripada veći suvlasnički dio od 1/10 suvlasničkog dijela kako to proizlazi iz upisa u zemljišnoj knjizi. Stoga, među strankama postoji spor o pravu vlasništva, tj. o veličini suvlasničkih dijelova na nekretnini. Sukladno tome, protustranka treba dokazati da je suvlasnik nekretnine u većem omjeru od onoga upisanoga u zemljišnoj knjizi.
11. Iako je u čl. 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku propisano da će sud predlagatelja uputiti na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom, ako među strankama dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, iz sadržaja stavka 2. istoga članka nedvojbeno proizlazi mogućnost da se u tom slučaju na pokretanje odgovarajućeg postupka uputi i druga stranka, a ne samo predlagatelj, s obzirom na propisane posljedice za drugu stranku ako ne pokrene takav postupak.
12. Slijedom svega navedenoga, odlučeno je kao u izreci.
Makarska, 18. prosinca 2024.
S U T K I N J A :
Mirjana Urlić
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi Županijskom sudu, a putem ovog suda, u tri primjerka.
DNA:
- pun. predlagatelja
- protustrankama od 1. – 3.
- u spis.
