R1 Ob-2357/2024-11

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu pojedincu Valentini Vedrina Parlov, u pravnoj stvari predlagateljice MI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], uz sudjelovanje mlt. CI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po posebnoj skrbnici MIM iz Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu, radi odobrenja roditelju za zastupanje djeteta u odlukama o raspolaganju njegovom vrjednijom imovinom, dana 23. prosinca 2024.

r i j e š i o je

I. Odobrava se MI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao majci i zakonskoj zastupnici mlt. CI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupati svoje maloljetno dijete sukladno odredbi čl. 101. Obiteljskog zakona ("Narodne Novine" broj 103/15, 98/19, 47/20 i 156/23) na način da u ime i za račun mlt. CI sklopi i potpiše ugovor o kupoprodaji suvlasničkog dijela nekretnine od 1/192 dijela zkč. br. [katastarska čestica] Oranica, površine 1553 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i suvlasničkog dijela nekretnine od 1/8 dijela zkč. br. [katastarska čestica] Vrt, bez upisane oznake površine, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za iznos ne manji od tržišne vrijednosti nekretnine sukladno podacima Porezne uprave, Područnog ureda Split, Ispostava Sinj, Klasa: 410-20/24-04/19 od 09. prosinca 2024, odnosno za iznos ne manji od 3.000,00 EUR, kao i da poduzima sve pravne radnje vezane uz prodaju istih nekretnina, a novac ostvaren kupoprodajnom cijenom uplati na svoj tekući račun (račun predlagateljice), IBAN: [broj bankovnog računa] otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d. te koristi za podmirenje troškova uzdržavanja djeteta CI.

II. Nalaže se MI, OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku od 15 dana od ostvarene kupoprodaje, sudu dostavi dokaz o sklopljenom ugovoru, a u roku od 6 mjeseci po sklapanju ugovora i uplati novčanih sredstava na račun predlagateljice, dostavi sudu izvještaj o načinu trošenja istih novčanih sredstava.

O b r a z l o ž e n j e

1. Predlagateljica je 15. listopada 2024. podnijela ovome sudu prijedlog radi davanja odobrenja roditelju za zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, predlažući da joj se odobri zastupanje mlt. kćeri CI pri

R

1 O

b -

2 3

5 7 /

2 0

2 4 -

1 1

sklapanju ugovora o kupoprodaji suvlasničkog dijela nekretnine i to zkč. br. [katastarska čestica] Oranica, površine 1553 m2 i zkč. br. [katastarska čestica] Vrt, sve upisano u k. o. [katastarska općina].

1.1. Podneseni prijedlog obrazlaže navodeći da je njezina kćer dijete s posebnim potrebama o kojem ona kao majka samostalno skrbi. Dijete je iza pokojnog oca naslijedilo nekretnine koje želi prodati kako bi ostvarenim novčanim sredstvima mogla podmirivati osnovne životne potrebe djeteta.

1.2. Uz prijedlog je priložen rodni list mlt. CI, rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu broj O-5189/23 od 09. svibnja 2024., izvatci iz zemljišne knjige za zkč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] Obrovac Sinjski i zkč. br38/4, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ovosudna presuda broj P Ob-1175/19 od 19. svibnja 2019., rješenje Općinskog suda u Splitu broj Z-24024/24 od 07. lipnja 2024., smrtni list za TI i preslike osobnih iskaznica za predlagateljicu i mlt. dijete.

2. Rješenjem ovog suda gornjeg poslovnog broja od 21. listopada 2024. je mlt. NI imenovana posebna skrbnica CIM iz Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu.

3. Odlučujući o podnesenom prijedlogu sud je u dokaznom postupku izvršio uvid u sadržaj isprava priloženih prijedlogu, na ročištu od 02. prosinca 2024. je saslušana predlagateljica, pribavljeni su podaci o prosječnoj tržišnoj vrijednosti nekretnina od Porezne uprave, Područnog ureda Split, Ispostave Sinj te je zatraženo očitovanje posebne skrbnice.

4. Prijedlog je osnovan.

5. Odredbom čl. 3. Konvencije o pravima djeteta ("Narodne Novine" - Međunarodni ugovori broj: 12793, 20/97, dalje Konvencija) propisano je da u svim akcijama koje u svezi s djecom poduzimaju javne ili privatne ustanove socijalne skrbi, sudovi, upravna ili državna tijela, mora se prvenstveno voditi računa o interesima djeteta.

5.1. Odredbom čl. 97. st. 1. ObZ propisano je da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, dok je odredbom st. 3. istog članka dalje propisano da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta, a imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva se ne mogu osigurati na drugi način. Roditelji zastupaju dijete glede imovine i imovinskih prava u skladu s odredbama čl. 99. i 101. ObZ (st. 5.)

5.2. Odredbom čl. 98. ObZ propisano je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da je propisno da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno članku 101. OZ-a.

5.3. Odredbom čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog i zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanje

R

1 O

b -

2 3

5 7 /

2 0

2 4 -

1 1

darova te raspolaganja drugim vrednijim imovinskim pravima ovisno o okolnostima konkretnog slučaja.

7. Uvidom u isprave priložene predmetu i dovodeći iste u vezu s iskazom predlagateljice utvrđeno je da je mlt. CI, rođena **.**.2007., kćer ovdje predlagateljice i pokojnog TI, preminulog **.**.2023. Mlt. CI je temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju broj O-5189/23 od 09. svibnja 2024. naslijedila 1/192 dijela zkč. br. [katastarska čestica] Oranica, površine 1553 m2, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 1/8 dijela zkč. br. [katastarska čestica] Vrt, zk. ul. [broj ZK uloška] Obrovac Sinjski. Prema iskazu predlagateljice kojeg ovaj sud prihvaća kao neposredno uvjerljivog i životnog, mještanin iz sela u kojem se nekretnine nalaze, UI, iskazao je interes za kupnji istih po cijeni od 3.000,00 EUR, a kako je riječ o poljoprivrednom zemljištu na kojem je upisano više suvlasnika, na tu je cijenu pristala. Iz iskaza i isprava koje je predlagateljica predala na spis predmeta tijekom ročišta od 02. prosinca 2024. slijedi da je mlt. CI dijete s posebnim potrebama i utvrđenim invaliditetom 4. stupnja koje pohađa Centar „Slava Raškaj“ te o kojem predlagateljica brine 24 sata. Predlagateljica nije u radnom odnosu već radi skrbi o kćeri ostvaruje status roditelja njegovatelja. Uzdržavaju se od kćerinog inkluzivnog dodatka u iznosu od 480,00 EUR, njezinih primanja s osnova statusa roditelja njegovatelja u iznosu od 660,00 EUR i iznosa od 100,00 EUR koje predlagateljica dobiva od Grada, a od navedenih prihoda plaćaju najam stana u iznosu od 400,00 EUR uvećano za režije. Predlagateljica je iskazala da su ona i kćer odlazile u Obrovac Sinjski kako bi mlt. CI imala kontakt s ocem, da se za tu naslijeđenu zemlju izborila i željela bi je prodati kako bi mogla podmirivati kćerine potrebe o čemu je spremna sudu dostavljati račune. Navela je i da je sestra od pokojnog, GI, također iskazala interes za prodaju zemlje spomenutom AI, a i sadašnja supruga pokojnog, odnosno majka jednog od nasljednika ZI.

7.1. Uvidom u dopis Porezne uprave, Područnog ureda Split, Ispostave Sinj od 09. prosinca 2024. utvrđeno je da u k. o. [katastarska općina] prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta površine do 5000 m2 u prosincu 2024. iznosi 1,33 EUR/m2, a građevinskog zemljšta 6,25 EUR/m2.

8. Posebna skrbnica se usuglasila s prijedlogom predlagateljice. U očitovanju danom na ročištu od 02. prosinca 2024. navodi kako je mišljenja da je u interesu djeteta udovoljiti prijedlogu predlagateljice za prodajom nekretnina jer bi na taj način majka financijski lakše skrbila o djetetu s obzirom na povećane potrebe uvjetovane zdravstvenim razlozima na strani djeteta, dok bi se imovini djeteta samo promijenio oblik te bi ona ostala očuvana. Po primitku potvrde Porezne uprave od 09. prosinca 2024. s iskazanom prosječnom tržišnom cijenom nekretnina se dalje suglasila s visinom prijedloga. Predložila je da se novac ostvaren prodajom nekretnina uplati na račun mlt. djeteta.

9. Temeljem tako provedenog dokaznog postupka, sud je primjenom gore citiranih odredbi odobrio predlagateljici zastupanje mlt. djeteta CI pri sklapanju kupoprodajnog ugovora za nekretnine opisanu u izreci, cijeneći da prodajom nekretnine, a kraj činjenice da će imovina mlt. djeteta biti prije svega pretvorena u novčani oblik te dalje korištena za uzdržavanje djeteta, neće biti ugrožen interes djeteta. Pritom je predlagateljici izdano odobrenje za prodaju zemljišta po cijeni m2

R

1 O

b -

2 3

5 7 /

2 0

2 4 -

1 1

kako to proizlazi iz podataka dostavljenih od Porezne uprave, odnosno cijeni koja nije niža od 3.000,00 EUR.

9.1. Kraj činjenice da iz iskaza predlagateljice slijedi da mlt. dijete nije imatelj vlastitog računa kod banke već joj se primanja s osnova inkluzivnog dodatka uplaćuju na račun majke, sve s obzirom na status mlt. djeteta, sud je odredio uplatu sredstava ostvarenih prodajom na račun predlagateljice te je istu dalje obvezao da dostavi sudu dokaz o sklapanju ugovora o kupoprodaji te izviješće o načinu trošenja sredstava u vremenu od 6 mjeseci.

10. Slijedom iznesenog, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 23. prosinca 2024. godine

Sudac

Valentina Vedrina Parlov

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda u 4 vlastoručno potpisana istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

- predlagateljici uz rj. o plaćanju sudske pristojbe na prijedlog i rješenje

- posebnoj skrbnici