REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Andrije Hebranga 9, Metković

Poslovni broj: P-128/2024

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Metkoviću, po sucu tog suda Anti Šprlje, u pravnoj stvari tužitelja: pod 1. HČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. VČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oba zastupana po punomoćniku Andriji Boras, odvjetnik u Metkoviću, Ivana Gundulića 19, protiv tuženika pod 1. LČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]. pod 2. MČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3. RČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4. SČ Ante, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 5. SČ VČ pok. H, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 6. SČ V, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 7. SČ L, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 8. SČ M, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 9. SČ TČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 10. SČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 11. ŠČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 12. CČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 13. EČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ispravka uknjižbe, nakon održane glavne rasprave dana 13.studenog 2024.godine na kojoj su sudjelovali pun tužitelja te tuženici pod 5. i 11., dana 23. prosinca 2024.

p r e s u d i o  j e

1) Ispravlja se pogrešan upis određen rješenjem Općinskog suda u Metkoviću, donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za K. O. [katastarska općina]-Trn, na način da se vlasnikom kat. čest. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]-Trn, za cijelo upisuju tužitelji i to VČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao prethodni vlasnik, a HČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao potonji vlasnik, uz istodobno brisanje prava suvlasništva te nekretnine, sa imena tuženika, svakog za 1/14 suvlasničkih dijela.

2) Ispravlja se pogrešan upis određen rješenjem Općinskog suda u Metkoviću donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za K. O. [katastarska općina]-Trn, na način da se za kat. čest. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]-Trn, dopusti upis zabilježbe da je prinos vlasništva izvršen u svrhu osiguranja tražbine vjerovnika VČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u iznosu od 5.600.000,00 kuna ( slovima:petmilijunašesstotinatisuća kuna ) =743.247, 72 EUR, od dužnika HČ iz [adresa], s rokom vraćanja do 01. prosinca 2008. godine, a sve u smislu čl. 274-279 Ovršnog zakona.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je rješenjem Općinskog suda u Metkoviću, poslovni broj: Z-3103/2022, od 24. 04. 2024. godine, odbijen je prigovor tužitelja, da se upišu kao vlasnici nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]-Trn, za cijelo. Ujedno je izvršeno brisanje zabilježbe da je prijenos vlasništva izvršen u svrhu osiguranja tražbine na iznos od 5.600.000 kuna, od dužnika HČ iz [adresa], s rokom vraćanja od 1. prosinca 2008. godine, a sve u smislu čl. 274-279 Ovršnog zakona. Kao razlog za odbijanje prigovora sud u bitnom navodi da je temeljem provedene rasprave razvidno da je novoformirana čestica 1476 K. O. [katastarska općina]-Trn formirana od više čestica na kojima su upisani raznorazni vlasnici i posjednici, zbog čega se odbija prigovor tužitelja. Kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]-Trn, površine 1502 m2, formirana je od bivših kat. čest. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina]. Kao zemljišno vlasnici navedenih kat. čest. u K. O. [katastarska općina], od kojih je formirana predmetna nekretnina, bili su evidentirani HČ, kao potonji vlasnik i VČ, kao prethodni vlasnik. Upis fiducijalnog vlasništva obavljen je rješenjem naslovnog suda poslovni broj: Z-278/08, od 03. 03. 2008. godine. U postupku obnove zemljišne knjige kao suvlasnici kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]-Trn, upisane su pored tužitelja pod 1. HČ i tuženici i to svaki za 1/14 suvlasničkih dijelova, po kriteriju da su svi „prijavljeni“ upisani kao suvlasnici za jednake dijelove. Navedeni upis je pogrešan, jer su tuženici upisani kao suvlasnici predmetne nekretnine bez valjanog pravnog osnova. Istodobno je izvršeno brisanje zabilježbe osiguranja tražbine tužitelja pod 2. fiducijalnim prijenosom vlasništva, iako je upis fiducijalnog vlasništva na nekretninama u K. O. [katastarska općina] od kojih je formirana predmetna nekretnina, kasnijeg datuma u odnosu na upise tuženika. Naime, osiguranje tražbina putem fiducijalnog prijenos prava vlasništva predstavlja u širem smislu riječi založno pravo najvišeg ranga, a što proizlazi iz odredbe članka 297. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. O tome je i suglasna sudska praksa iskazana u odlukama Ustavnog suda, broj: U II-10/2003, od 13. 03. 2008., broj: U-III-3303/2008, od 30. 10. 2010., te odlukama Vrhovnog suda Republike Hrvatske, Rev-644/2018-2, od 09. 07. 2019., Rev-1567/12-2, od 4. 10. 2016. godine. Stoga, zemljišno knjižni sud nije bio ovlašten izvršiti brisanje predmetnog fiducijalnog prava vlasništva, odnosno brisanje zabilježbe da je prijenos vlasništva izvršen u svrhu osiguranja tražbine, samo temeljem činjenice da fiducijalni vjerovnik u postupku obnove zemljišne knjige nije obilježio posjed, kao što ne bi bio ovlašten izvršiti brisanje upisane hipoteke. Brisanje fiducijalnog vlasništva je moguće jedino izdavanjem brisovnog očitovanja od strane fiducijalnog vjerovnika, ili ukoliko je to pravo prestalo na neki zakonom propisan način, jer se radi o založnom pravu „sui generis“, koje predstavlja najjači instrument osiguranja tražbine, koji je po svojoj pravnoj snazi jači i od hipoteke. Tužitelji posebno naglašavaju da je upisano fiducijalno pravo vlasništva tužitelja pod 2. VČ, zaštićeno načelom povjerenja u zemljišne knjige, a sve to sukladno odredbi članka 122. 123. i 130. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. S druge strane tuženici svoje možebitno pravo vlasništva bivših kat. čest. u K. O. [katastarska općina] od kojih je formirana predmetna nekretnina nisu evidentirali u zemljišnoj knjizi, niti je postojanje takvog možebitnog prava tuženika bilo vidljivo iz zemljišne knjige u smislu postojanja neke zabilježbe, a što je vidljivo iz predmetnog zk predmeta. Stoga je temeljem odredbi o konkurenciji stjecanja prava vlasništva, tužitelje trebalo upisati kao vlasnike predmetne nekretnine. U cilju ispravka pogrešnog upisa, tužitelji predlažu da naslovni sud donese presudu.

2. Tuženici nisu odgovorili na tužbu

3. Predmet spora je dakle pogrešan upis u zemljišnoj knjizi koji se tiče

- upisa vlasništva izvršenog prilikom formiranja k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]-Trn koja je nastala od bivših kat. čest. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina] , a prilikom čega nije upisan HČ, već tuženici,

- izbrisane zabilježbe da je prijenos vlasništva izvršen u svrhu osiguranja tražbine na iznos od 5.600.000 kuna, od dužnika HČ iz [adresa] u korist vjerovnika VČ.

4. Tuženicima je dostavljen primjerak tužbe radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu, a uz tužbu dostavljeno im je upozorenje u smislu čl. 285. toč. 2. ZPP-a, te su tuženici upozoreni da ukoliko svoj odgovor na tužbu ne dostave u roku od 30 dana od dana primitka tužbe, da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).

5. Tuženici pod 1,2,3,4 ,6,7,8,9,10,12,13 su se oglušili te nisu pristupili na pripremno ročište.

6. Tuženici pod 5 i 11. su se oglušili na tužbu, ali su pristupili na ročište te se nisu u bitnom protivili tužbi.

7. Radi utvrđenja za ovaj postupak bitnih činjenica izvedeni su dokazi pregledom svih priloženih isprava, spisa Z-3103/2022, Z-278/08 te povijesnog zk izvatka.

8. Na temelju ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka, sukladno članku 8. Zakon o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14,70/19, 80/22, 114/22 – dalje: "ZPP") sud je utvrdio kako je tužbeni zahtjev kao u izreci osnovan, a sud takav svoj zaključak temelji na sljedećim dokazima i na njima izvedenim zaključcima.

9. Iz ZK izvatka, povijesnih Zk izvadaka te spisa Z-3103/2022 proizlazi da su tužitelji do preoblikovanja/obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] ( kojeg dijela je nastala k. o. [katastarska općina]-Trn) bili upisani kao prethodni i potonji vlasnik k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] od kojih je nastala k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Trn u cijelosti. To proizlazi i iz rješenja ovog suda poslovni broj: Z-278/08, od 03. 03. 2008. godina (da se VČ upisao kao prethodni vlasnik radi osiguranja novčane tražbine od 5.600,000,00 kn) .

10. Kako iz spisa Z-3103/2022 proizlazi da tužitelj nisu ostvarili upis (potonjeg i prethodnog) vlasništva, niti zabilježbe prijenosa vlasništva radi osiguranja sporne tražbine, a imaju osnov za takav upis iz rješenja Z-278/08 i zk izvadaka za k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] u kojima je taj upis egzistirao prije nego su ušle u sastav k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] Trn (kako vlasništva HČ, tako i fiducije VČ), a tuženici nisu dokazali osnov svog upisa, to je valjalo odlučiti kao u izreci sukladno čl. 122, 123. i 130 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u svezi s čl.205. Zakona o zemljišnim knjigama.

Metković, 23.prosinca 2024.

S u d a c :

Ante Šprlje

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi u tri (3) istovjetna primjerka putem ovog suda za nadležni županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda uručuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda uručuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti neposredno u sudu istog dana (čl. 335. ZPP-a).

DNA:

1. Odvjetnik Andrija Boras

2. LČ, [adresa]

3. MČ, [adresa]

4. RČ, [adresa]

5. CČ Ante, [adresa]

6. CČ VČ pok. H, [adresa]

7. CČ V, Trn, Trn 1

8. CČ L, [adresa]

9. CČ M, R, [adresa]

10. TČ, [adresa]

11. SČ, [adresa]

12. ŠČ, [adresa]

13. CČ, Trn, Trn 38

14. EČ, [adresa]