REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
STALNA SLUŽBA U KRIŽEVCIMA
48260 KRIŽEVCI
Ivana Zakmardija Dijankovečkog 14
Poslovni broj P-892/2024-15
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Križevcima po sucu tog suda Jasmini Drageljević, u pravnoj stvari tužitelja ĐB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Marijani Habijančić, odvjetnici u Čazmi, protiv I. tužene HB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. tužene GB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, dana 23. prosinca 2024.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] isključivi vlasnik kčbr: [katastarska čestica] vinograd Bielke površine 112 čhv i kčbr: [katastarska čestica] vinograd Đ površine 155 čhv, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] što su tužene HB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednice iza pok. FB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dužne priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva nekretnine na ime tužitelja u zemljišnim knjigama.
II. Nalaže se Općinskom sudu u Bjelovaru, Stalna služba u Križevcima, Zemljišnoknjižni odjel Križevci provedbu uknjižbe prava vlasništva na nekretninama označenim sa kčbr: [katastarska čestica] vinograd Bielke površine 112 čhv i kčbr: [katastarska čestica] vinograd Bielke površine 155 čhv, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa imena i vlasništva ČB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] na ime i u vlasništvo ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u cijelosti.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 03. listopada 2024. protiv tuženika podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina u kojoj navodi da su tužitelj kupac i KB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao prodavatelj, dana 27. travnja 2021. godine sklopili su ugovor o kupoprodaji nekretnina i to: kčbr: [katastarska čestica] vinograd Bielke površine 112 čhv i kčbr: [katastarska čestica] vinograd Bielke površine 155 čhv, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], temeljem kojega je ugovora tužitelj kupio predmetne nekretnine od prodavatelja za iznos od 25.000,00 kuna. Međutim, taj ugovor nije nikada proveden u zemljišnim knjigama. KB je preminuo dana **.**.2021. godine, te ga je temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Križevcima po povjerenici javnoj bilježnici u [adresa] Nataši Jelić-Veršić, posl.br.:O- 106/22, UPP-OS-28/22 od 23.03.2022. godine naslijedila supruga FB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koja se u zemljišnim knjigama vodi kao vlasnica predmetnih nekretnina. FB je preminula dana **.**.2023. godine, te su ju Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Križevcima po povjerenici javnoj bilježnici u [adresa] Nataši Jelić-Veršić, posl.br.:
O-2469/23, UPP-OS-236/23 od 28.05.2024. godine naslijedile kćeri, ovdje tužene HB i GB. Obzirom da se pok. FB u zemljišnim knjigama vodi upisana kao vlasnica nekretnina koje je kupac stekao temeljem ugovora o kupoprodaji sklopljenog sa njenim pravnim prednikom, a koji nikada nije proveden u zemljišnim knjigama, u svrhu sređivanja zemljišnoknjižnog stanja te isključivo o svom trošku tužitelj podnosi ovu tužbu.
2. I.-tužena HB je podneskom – odgovor na tužbu od 12.11.2024. priznala tužbeni zahtjev tužitelja, a II.-tužena GB podneskom – odgovor na tužbu od 22.11.2024. istaknula kako je točno da je tužitelj predmetne nekretnine kupio od njenog pokojnog oca, te da ih zato nisu stavili u ostavini i da priznaje tužbeni zahtjev tužitelja.
3.Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u:kupoprodajni ugovor (list 4 spisa), rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Nataše Jelić-Veršić broj:O-106/22 od 23.03.2022. (list 5 i 6 spisa), izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 7- 9 spisa), izvod iz katastarskog plana Odjela za katastar nekretnina Križevci za čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (list 10 spisa), prijepis posjedovnog lista broj 1548 k. o. [katastarska općina] (list 11 spisa), rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Nataše Jelić-Veršić broj:O- 2469/2023 od 28.05.2024. (list 12 i 13 spisa).
Izveden je dokaz saslušanjem tužitelja (list 29 spisa), te I. tužene (list 29 spisa).
Izveden je dokaz očevidom na licu mjesta i identifikacijom predmetnih nekretnina od strane mjerničkog vještaka Štefice Tukša (list 30 spisa).
4. Iz kupoprodajnog ugovora (list 4 spisa) proizlazi da je isti sklapan između FB KB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao prodavatelja, te ĐB, [adresa] kao kupca, da je predmet kupoprodaje vinograd i klijet bielke na čbkr.396/2 i 409/1 ukupne površine 267 čhv, (961 m2) k. o. [katastarska općina] da tereta na dan 26.04.2021. nema i da je kupac prodavatelju isplatio cjelokupni iznos od 25.000,00 kn.
5.Iz rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Nataše Jelić-Veršić broj:O-106/22 od 23.03.2022. proizlazi da je nasljednicom iza pok. KB iz [adresa], rođenog dana **.**.1949. a umrlog **.**.2021. u [adresa], državljanin RH OIB: [osobni identifikacijski broj] proglašena FB supruga ostavitelja iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
6.Iz zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proizlazi da su u istome upisane čkbr. [katastarska čestica] vinograd bielke sa 112 čhv, te čkbr. [katastarska čestica] vinograd bielke sa 155 čhv, kao vlasništvo FB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 7.Iz prijepisa posjedovnog lista broj 1548 k. o. [katastarska općina] proizlazi da su u istome upisane čkbr. [katastarska čestica] bielke vinograd sa 404 čhv, te čkbr. [katastarska čestica] bielke vinograd sa 557 čhv na ime FB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
8.Iz rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Nataše Jelić – Veršić broj:O-2469/2023 od 28.05.2024. proizlazi da su nasljednicama iza pok.FB, rođ.H, [adresa], kći G, rođena dana **.**.1956., a umrla dana **.**.2024.u [adresa], državljanin RH, OIB: [osobni identifikacijski broj], proglašene njene kćerke HB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te GB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],
9.Iz iskaza tužitelja proizlazi da je on predmetne nekretnine 2021. godine kupio od KB i njegove supruge FB i od tada je u posjedu tih nekretnina, te da mu nitko nije osporavao međe, posjed niti vlasništvo
10.Iz iskaza I. tužene HB proizlazi da joj je poznato da je ovdje predmetne nekretnine kupio tužitelj, kupio ih je od njezinog pok. oca, a njega je naslijedila njezina majka FB, koja se vodi kao vlasnica predmetnih nekretnina i u zemljišnim knjigama i u katastru, te može reći da je ovdje tužitelj u posjedu tih nekretnina. Nadalje ističe kako njezinim roditeljima nitko nije osporavao međe, posjed niti vlasništvo predmetnih nekretnina i suglasna je da se predmetne nekretnine upišu kao vlasništvo ovdje tužitelja. Obzirom na činjenicu zbog poslovnih obveza ne može pristupiti na očevid i identifikaciju nekretnina predlaže da se isto održi u njezinoj odsutnosti obzirom da je tužitelj u posjedu tih nekretnina te će isti biti na očevidu.
11. Sud je radi pravilnog i potpunog utvrđenja činjeničnog stanja izveo dokaz očevidom na licu mjesta i identifikacijom predmetnih nekretnina od strane mjerničkog vještaka, u prisutnosti tužitelja i punomoćnice tužitelja.
12. Dana 19.12.2024. sud je izveo dokaz očevidom na licu mjesta i identifikacijom predmetnih nekretnina od strane mjerničkog vještaka Štefice Tukša koja je u nalazu i mišljenju navela da je na licu mjesta identificirala predmetne nekretnine, u naravi vinograd, klijet i kljetište u Vinodolu kod Gornjeg Borja i to: - u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr. [katastarska čestica] vinograd Đ sa 112 čhv, dok je ista čestica u katastarskom operatu evidentirana u posjedovnom listu broj 1548 na ime FB, [adresa](vlasnik) kao vinograd sa 404 m2; - u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr. [katastarska čestica] vinograd Bielke sa 155 čhv, dok je ista čestica u katastarskom operatu evidentirana u posjedovnom listu broj 1548 na ime FB, [adresa](vlasnik) kao vinograd sa 557 m2. Površine predmetnih nekretnina u zemljišnoj knjizi odgovaraju površinama istih u katastarskom operatu dok je stanje na terenu s obzirom na prikaz istih na katastarskom planu unutar dozvoljenog odstupanja. Predmetne nekretnine predočene na licu mjesta tužitelju, prema njegovom iskazu su u cijelosti u posjedu tužitelja.
13. Obzirom da je tijekom postupka nedvojbeno utvrđeno da je tužitelj kupio predmetne nekretnine od pok. KB, kako su i same tužene priznale tijekom postupka, te kako je upisana kao vlasnica pok. FB iza pok. ŽB, a njezine nasljednice su ovdje I. i II. tužena, te da se tužitelj nalazi u posjedu istih, valjalo je odlučiti kao u toč. I i II. izreke ove presude.
U Križevcima, 23. prosinca 2024..
S u d a c
Jasmina Drageljević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka može Županijskom sudu izjaviti žalbu u roku od 15 dana računajući od dana primitka prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovoga suda pismeno u tri istovjetna primjerka.
