Republika Hrvatska

Županijski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-55/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Sisku po sucu pojedincu Renati Košir Skračić, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagateljice CN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv protustranke Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, Trg Svetog Marka 2, Zagreb, radi uknjižbe ugovora o privremenom pravu korištenja zemljišta u državnom vlasništvu, odlučujući o žalbi predlagateljice izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, Zemljišnoknjižnog odjela u Belom Manastiru, poslovni broj: Z-5395/2024 od 24. svibnja 2024., 23. prosinca 2024.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagateljice CN i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, Zemljišnoknjižnog odjela u Belom Manastiru, poslovni broj: Z-5395/2024 od 24. svibnja 2024.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, Zemljišnoknjižnom odjelu u Belom Manastiru, brisanje zabilježbe žalbe CN upisane pod poslovnim brojem: Z-11259/2024 u zemljišno- knjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina]-BZP-a (prije zemljišno- knjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina]).

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem je odbijen prigovor predlagateljice CN kao neosnovan te je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, Zemljišnoknjižnog odjela u Belom Manastiru, poslovni broj: Z- 4333/2024 od 20. ožujka 2024.

2. Protiv navedenog prvostupanjskog rješenja žalbu pravovremeno izjavljuje predlagateljica CN, sadržajno zbog pogrešne primjene materijalnog prava. U žalbi predlagateljica izražava nezadovoljstvo pobijanom odlukom i poziva se na odredbe Zakona o zemljišnim knjigama te na odredbe Zakona o vlasništvu temeljem kojih smatra da ima osnovano pravo upisati u zemljišnu knjigu stečeno pravo služnosti temeljem javne isprave, odluke upravnog tijela. Smatra da je pozivom na odredbu članka 127. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (''Narodne novine'', broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12. i 152/14. - dalje: ZV) ovlaštena ishoditi upis stečenog stvarnog prava u zemljišnoj knjizi. U žalbi predlagateljica ne stavlja prijedlog u svezi odluke drugostupanjskog suda o njenoj žalbi.

3. Odgovor na žalbu nije izjavljen.

4. Žalba predlagateljice nije osnovana.

5. Ispitujući prvostupanjsko rješenje i postupak koji mu je prethodio, ovaj sud smatra da nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 287/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. - dalje: ZPP) na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe članka 365. stavak 2. ZPP i članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj: 63/19. , 128/22., 155/23., 127/24. - dalje: ZZK).

6. Prema odredbi članka 99. stavka 2. ZZK ako tim Zakonom nije drugačije određeno, zemljišnoknjižni sud postupa prema pravilima izvanparničnog postupka, a podredno parničnog postupka.

7. Predlagateljica je podnijela prvostupanjskom sudu prijedlog radi uknjižbe "prava vlasništva" na temelju priloženih upravnih akata na predmetnim nekretninama, a na temelju prijedloga od 14.03. 2024. i dostavljene dopune zk predmeta Z- 4333/2024 od 19.03. 2024. za zabilježbu sa zahtjevom za upis upravnog akta na predmetnim nekretninama upravnog akta o privremenom korištenju – mirnom posjedu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske od 14.03. 2024. potvrda KLASA: 320-01/22-01/1 URBROJ: 2158-9-02-24-75 od 16.02. 2024. ugovor o privremenom korištenju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske ovjerene pod OV-3354/17 od 14.04. 2017. KLASA: 945-01/19-01/1057 URBROJ: 525-07/0188-19-3 od 9.12. 2019., Aneks ugovora o revalorizaciji naknade iz Ugovora o privremenom korištenju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske ovjeren pod OV-113/2020 od 17.01. 2020. Aneks ugovora o privremenom korištenju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske ovjeren pod OV-1268/2022 od 23.03. 2022. radi zabilježbe u korist korisnika CN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. Prvostupanjskim rješenjem poslovni broj: Z-4333/2024 od 20. ožujka 2024. je odbijen navedeni prijedlog predlagateljice.

7.1. Protiv tog rješenja pravovremen i dopušten prigovor je izjavila predlagateljica navodeći da zahtjeva upis trajnog prava služnosti na nekretninama iz prijedloga odnosno upis javne isprave te prvostupanjski sud pobijanim rješenjem odbija kao neosnovan prigovor predlagateljice.

8. Pozivom na odredbu članka 34. stavak 4. ZZK zabilježba je upis kojim se čine vidljivim mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama. Zabilježbom se mogu osnivati određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom.

9. Odredbom članka 75. stavak 1. ZZK je propisano da se zabilježbe mogu odrediti kada je to predviđeno ZZK ili drugim zakonom.

10. Prema članku 117. stavak 1. ZZK sud će, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako:

a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu,

b) nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela za to ovlaštena,

c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i d) isprave imaju potreban oblik.

11. Pravilnom primjenom navedenih odredbi članaka 34. stavak 4., 75. stavak 1. i 117. stavak 1. ZZK prvostupanjski sud zaključuje da ne postoji takva vrsta zabilježbe koju zahtijeva predlagateljica te da je stoga pravilno odbijen njen prijedlog jer je pravilan zaključak prvostupanjskog suda da je iz priloženih isprava ne proizlazi da je predlagateljica stekla osobnu služnost na nekretninama iz prijedloga.

12. Pravilan je i daljnji zaključak prvostupanjskog suda da se temeljem potvrde o korištenju zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske, koju je izdala Općina Bilje, ne može steći niti jedna od služnosti koju predviđa ZV pa se stoga predlagateljica neosnovano poziva u žalbi na odredbu članka 127. ZV, koja se u konkretnom slučaju ne može primijeniti i kojom je propisano da tko stekne pravo vlasništva nekretnine odlukom suda ili drugoga tijela, ovlašten je ishoditi upis stečenoga prava vlasništva u zemljišnoj knjizi. Stavkom 2. članka 127. ZV je propisano da vlasništvo nekretnine stečeno odlukom suda ili drugoga tijela ne može se suprotstaviti pravu onoga koji je, postupajući s povjerenjem u zemljišne knjige, u dobroj vjeri upisao svoje pravo na nekretnini dok još pravo koje je bilo stečeno odlukom suda ili drugoga tijela nije bilo upisano.

13. Kako svi ostali žalbeni navodi predstavljaju ponavljanje predlagateljice iz prigovora, u vidu navođenja zakonskih odredbi ZZK i ZV, a prvostupanjski sud je uz pravilnu primjenu materijalnog prava donio pobijanu odluku, to je stoga valjalo na temelju odredbe članka 149. stavak 3. ZZK odbiti kao neosnovanu žalbu predlagateljice i odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

U Sisku 23. prosinca 2024.

Sutkinja

Renata Košir Skračić