REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-571/2022-71

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja KI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Mladenu Obradoviću, odvjetniku iz Zagreba, Hanuševa 2, protiv ovršenika II iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 20. prosinca 2024.

r i j e š i o  j e

I. Upućuje se ovrhovoditelj KI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da u roku od 15 dana od dostave ovog rješenja pokrene parnicu radi utvrđivanja da je tražbina založnog vjerovnika SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417, zastarjela te da založni vjerovnik nije vlasnik tražbine čiju naplatu potražuje.

II. Iz iznosa od 25.498,49 eura (slovima: dvadeset pet tisuća četiri stotine devedeset osam eura i četrdeset devet centi) dobivenog prodajom sljedećih nekretnina:

- nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], Ruškovica, voćnjak Krči, površine 571 m2 , kuća i gospodarska zgrada K, površine 150 m2 , dvorište Krči površine 328 m2 , sveukupne površine 1049 m2 , suvlasnički dio ovršenika u ¼ dijela,

a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja KI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 913,93 eura (slovima: devet stotina trinaest eura i devedeset tri centa),

b) namiruje se u cijelosti tražbina založnog vjerovnika RH MINISTARSTVO FINANCIJA, POREZNA UPRAVA, PODRUČNI URED ZAGREB, s naslova troška, u iznosu od 200,00 eura (slovima: dvije stotine eura centi), c) namiruje se u cijelosti tražbina založnog vjerovnika RH MINISTARSTVO FINANCIJA, POREZNA UPRAVA, PODRUČNI URED ZAGREB, s naslova glavnice, u iznosu od 9.652,15 eura (slovima: devet tisuća šest stotina pedeset dva eura i petnaest centi),

d) namiruje se u cijelosti tražbina založnog vjerovnika SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417, s naslova troška, u iznosu od 335,13 eura (slovima: tri stotine trideset pet eura i trinaest centi),

e) namiruje se u cijelosti tražbina založnog vjerovnika SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417, s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 775,11 eura (slovima: sedam stotina sedamdeset pet eura i jedanaest centi),

f) namiruje se u cijelosti tražbina založnog vjerovnika SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417, s naslova glavnice, u iznosu od 2.742,86 eura (slovima: dvije tisuće sedam stotina četrdeset dva eura i osamdeset šest centi),

g) namiruje se u cijelosti tražbina založnog vjerovnika SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417, s naslova zatezne kamate na glavnicu za period prije posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 3.048,82 eura (slovima: tri tisuće četrdeset osam eura i osamdeset dva centa),

h) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja KI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova osnovanog troška ovršnog postupka, u iznosu od 915,90 eura (slovima: devet stotina petnaest eura i devedeset centi),

i) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja KI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 6.455,04 eura (slovima: šest tisuća četiri stotine pedeset pet eura i četiri centa),

j) namiruje se djelomično tražbina ovrhovoditelja KI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova glavnice, u iznosu od 459,55 eura (slovima: četiri stotine pedeset devet eura i pedeset pet centi).

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja iznos od 8.744,42 eura (slovima: osam tisuća sedam stotina četrdeset četiri eura i četrdeset dva centa centa) isplati na račun ovrhovoditelja KI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IBAN: 3323400093200985958, otvoren pri Privrednoj banci Zagreb d.d.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja iznos od 6.901,92 eura (slovima: šest tisuća devet stotina jedan euro i devedeset dva centa) isplati na račun založnog vjerovnika SVEA EKONOMI d.o.o., Zagreb, Ulica Damira Tomljanovića Gavrana 11, OIB: 17863542417, IBAN: [broj bankovnog računa], poziv na broj 28651358-3211189044.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama od 7. lipnja 2022., posl. broj Ovr-571/2022, određena je ovrha na nekretnini ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 5. prosinca 2023., posl. broj Ovr- 571/2022, predmetna nekretnina je dosuđena kupcu 2FC j.d.o.o., OIB: 23869841386, za iznos od 25.498,49 eura.

3. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.

4. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Ročište za diobu kupovnine održano je 21. kolovoza.

7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

8. Ovrhovoditelj i založni vjerovnici Republika Hrvatska i SVEA EKONOMI d.o.o. dostavili su obračune svoga potraživanja. Založni vjerovnik Privredna banka Zagreb d.d. je podneskom od 24. lipnja 2024. obavijestio sud da nema nikakvo potraživanje prema ovršeniku, a založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d. je podneskom od 4. srpnja 2024. obavijestio sud da je svoje potraživanje prenio na društvo SVEA EKONOMI d.o.o.

9. Podneskom od 29. kolovoza 2024. (podnesenim nakon što mu je dostavljen ispravljen obračun založnog vjerovnika SVEA EKONOMI d.o.o.) ovrhovoditelj je osporio tražbinu založnog vjerovnika SVEA EKONOMI d.o.o.), konkretno navodeći da je ista zastarjela te da založni vjerovnik SVEA EKONOMI d.o.o. nije vlasnik te tražbine iz razloga što u zemljišnim knjigama nije bio upisan kao založni vjerovnik umjesto društva Zagrebačka banka d.d.

10. Društvo SVEA EKONOMI d.o.o. nije se očitovalo na prigovor ovrhovoditelja.

11. Sud je ispitao navode prigovora.

12. Članak 117. OZ-a određuje da osoba koja se namiruje iz prodajne cijene može, ako to utječe na njezino namirenje, najkasnije na ročištu za diobu, drugoj takvoj osobi osporiti postojanje tražbine, njezinu visinu i red namirenja.

13. Odredba čl. 118. st. 1. OZ-a dalje propisuje da će sud osobu koja je osporila tražbinu uputiti da, u određenom roku, pokrene parnicu ako odluka zavisi od spornih činjenica, osim ako svoje osporavanje ne dokazuje pravomoćnom presudom, javnom ili privatnom ispravom koja ima značenje javne isprave.

14. Društvo SVEA EKONOMI d.o.o. je podneskom od 20. kolovoza 2024. obavijestilo sud da je cesijom steklo potraživanje založnog vjerovnika Zagrebačke banke d.d., na temelju Trostranog ugovora o ustupu i prijenosu tražbina od 9. listopada 2017. (dostavljen uz podnesak). Na poziv suda društvo SVEA EKONOMI d.o.o. je podneskom od 8. studenog 2024. dostavilo dodatnu dokumentaciju (rješenja o ovrsi posl. broj Ovr-1259/05 i Ovr-156/06) iz koje je vidljivo da je potraživanje založnog vjerovnika Zagrebačke banke d.d. preneseno na njega, a što potvrđuje i sama Zagrebačka banka d.d. podneskom od 4. srpnja 2024.

15. Pregledom povijesnog zemljišnoknjižnog uloška br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sud je utvrdio da zalog Zagrebačke banke d.d. prije brisanja nakon dosude nekretnine nije bio prenesen na SVEA EKONOMI d.o.o.

16. Međutim, čl. 319. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, dalje: ZV) propisano je da prijeđe li na bilo kojem pravnom temelju tražbina osigurana založnim pravom na drugu osobu, na nju je time ujedno prešlo i to založno pravo bez posebnoga pravnoga temelja za to i bez posebnoga načina stjecanja, osim ako je što drugo bilo određeno.

17. Sukladno naznačenoj odredbi ZV-a prijenos založnog prava proveden je istovremeno s prijenosom tražbine koja je njime osigurana, a eventualni upis novog založnog vjerovnika u zemljišne knjige bio bi samo deklaratorne (publicitetne) naravi jer se njime publicira izvanknjižna promjena založnog vjerovnika.

18. Kako ovrhovoditelj svoje osporavanje nije dokazao pravomoćnom presudom, javnom ili privatnom ispravom koja ima značenje javne isprave, a odluka o osporavanju zavisi o spornim činjenicama, sud je na temelju čl. 118. st. 1. OZ-a odlučio kao u točki I. izreke.

19. Ostala prijavljena potraživanja nisu osporena te je sud stoga pristupio namirenju iz kupovnine.

20. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

21. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 913,93 eura. Od toga se 52,14 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi (list 12 spisa), 646,73 euro na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije (list 35 spisa), 29,26 eura na predujam za trošak prijevoza sudskog ovršitelja (list 104 spisa) te 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe.

22. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki II. a) izreke.

23. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

24. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

25. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da su na istoj bila upisana založna prava u korist u korist Privredne banke Zagreb d.d., Republike Hrvatske, Zagrebačke banke d.d. (tim redoslijedom), nakon čega je bila upisana zabilježba ovog ovršnog postupka.

26. Iz iznosa kupovnine se stoga nakon prioritetnih tražbina iz čl. 113. OZ-a namiruje tražbina osigurana založnim pravom koje je na nekretnini ovršenika upisano na prvom mjestu u prvenstvenom redu - tražbina založnog vjerovnika Privredne banke Zagreb d.d. (prvenstveni broj upisa Z-415/2003).

27. Kako je Privredna banka Zagreb d.d. obavijestila sud da tražbina osigurana tim založnim pravom više ne postoji, iduće se namiruje tražbina osigurana založnim pravom Republike Hrvatske (prvenstveni broj upisa Z-52/11).

28. Ista je podneskom od 17. svibnja 2024. obavijestila da potražuje glavnicu u iznosu od 9.652,15 eura, dok je na ročištu za diobu zatražila naknadu osnovanog troška zastupanja u iznosu od 200,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/2023, dalje: Tarifa), radi čega je sud odlučio kao u točki II. b) i c) izreke.

29. Iduće se namiruje tražbina osigurana založnim pravom upisanim u korist Zagrebačka banka d.d. (prvenstveni broj upisa Z-2075/11), a koja je prenesena na SVEA EKONOMI d.o.o.

30. U obračunu od 20. kolovoza 2024. (ispravljenim podneskom od 28. kolovoza 2024.) SVEA EKONOMI d.o.o. na ime troška potražuje iznos od 335,13 eura.

31. Kako je isti trošak manji od troška osiguranog založnim pravom (442,63 eura), sud je odlučio kao u točki II. d) izreke.

32. Založni vjerovnika dalje osnovano potražuje kamatu tekuću u posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi - 775,11 eura, glavnicu od 2.742,86 eura (iznos manji od iznosa osiguranog založnim pravom (3.071,73 eura), te kamatu tekuću prije posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi - 3.048,82 eura. 33. Sud je stoga odlučio kao u točki II. e) do g) izreke.

34. Potom se namiruje tražbina ovrhovoditelja (prvenstveni broj upisa zabilježbe ovrhe - Z-14333/2023).

35. Ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 5. srpnja 2024. priznat trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 165,90 eura (priznat već rješenjem o ovrsi), trošak zastupanja na ročištu za utvrđivanje vrijednosti održanom 17. listopada 2022. u iznosu od 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife), trošak pristupa na uredovanje za procjenu vrijednosti nekretnine od 7. prosinca 2022., u iznosu od 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 2. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 7. Tarife), te trošak pristupa na ročište za diobu dana 21. kolovoza 2024., u iznosu od 250,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife), sve s uključenim PDV-om sukladno Tbr. 46. Tarife.

36. Ukupan tako priznat trošak iznosi 915,90 eura.

37. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki II. h) izreke.

38. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 5. srpnja 2024. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 6.455,04 eura.

39. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki II. i) izreke.

40. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 6.779,25 eura, naznačeno u podnesku od 5. srpnja 2024.

41. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 459,55 eura po osnovi glavnice. 42. Na temelju navedenog riješeno je kao u točki II. j) izreke.

43. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je točkom III. i IV. izreke naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja ovrhovoditelju i založnom vjerovniku SVEA EKONOMI d.o.o. isplati iznose iz točke II. rješenja. Isto nije moguće odrediti za založnog vjerovnika Republiku Hrvatsku budući da isti nije dostavili podatke za uplatu te će predmetna uplata biti određena po dostavi potrebnih podataka.

44. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. izreke.

U Sesvetama, 20. prosinca 2024.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku

3. Založnom vjerovniku Privredna banka Zagreb d.d.

4. Založnom vjerovniku Republika Hrvatska, po pun.

5. Založnom vjerovniku SVEA EKONOMI d.o.o., po pun.

6. Prethodnom založnom vjerovniku Zagrebačka banka d.d.

7. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/23-01/780, po pravomoćnosti 8. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti

9. Spis