REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUDU SESVETAMA

STALNA SLUŽBA U DUGOM SELU

Dugo Selo, Ul. biskupa Augustina Kažotića 13

Poslovni broj: Ovr-1538/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu, po sutkinji toga suda Nataliji Suvaljko Ljubek, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja BU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], B [adresa], zastupanog po punomoćnicima ZOU Alenu Kalčiću i Nevenu Šviću, odvjetnicima u Poreču, protiv ovršenika NU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe na nekretnini, 20. prosinca 2024.

r i j e š i o  j e

I Odbacuje se prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja od 13. prosinca 2024. kao nedopušten.

II Nalaže se Općinskom sudu u Sesvetama, zemljišnoknjižnom odjelu Sesvete zabilježiti odbačaj prijedloga za ovrhu ovrhovoditelja na nekretnini upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, katastarska općina: 338796, Sesvete Novo, broj zk uloška: [broj ZK uloška], oznake: [adresa], 518 m2, dvorište 317 m2, pomoćna zgrada 41 m2, kuća, [adresa], 160 m2 upisano kao vlasništvo ovršenika, a koji upis je prenesen radi osiguranja tražbine sa imena RU na ime ovršenika.

Obrazloženje

1. Ovrhovoditelj prijedlogom za ovrhu od 13. prosinca 2024. predlaže ovom sudu temeljem ovršne isprave donijeti Rješenje o ovrsi na nekretnini ovršenika upisanoj kod Općinskog suda u Sesvetama, katastarska općina: 338796, Sesvete Novo, broj zk uloška: [broj ZK uloška], oznake: [adresa], 518 m2, dvorište 317 m2, pomoćna zgrada 41 m2, kuća, [adresa], 160 m2.

2. Uvidom u zk izvadak za navedenu nekretninu (list 14-15 spisa) utvrđeno je da je upis prava vlasništva na navedenoj nekretnini na ime ovršenika izvršen uvjetno, odnosno, vidljiva je zabilježba pod brojem Z-4235/2024 odnosno da je došlo do prijenosa vlasništva radi osiguranja tražbine i to temeljem ugovora o zajmu sa sporazumom radi osiguranja novčane tražbine prijenosom prava vlasništva od 24.01.2024. solemniziranog kod javnog bilježnika Željke Picukarić iz Zagreba pod brojem OV-94/2024 dana 24.01.2024. 24.01.2024. Zabilježeno je da je prijenos prava vlasništva sa imena RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] obavljen radi osiguranja novčane tražbine zajmodavca – ovdje ovršenika u iznosu od 75.000,00 Eur-a sa kamatama.

3. U skladu sa prethodno navedenim, ovršenik u ovom postupku nije punopravni vlasnik predmetne nekretnine, već je isti prethodni vlasnik iste u skladu sa sklopljenim sporazumom radi osiguranja novčane tražbine prijenosom prava vlasništva, sklopljenim sa svojim dužnikom RU (nekretnina je u fiducijarnom vlasništvu).

4. Člankom 321. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, dalje u tekstu OZ) propisano je da u slučaju ovrhe ili stečaja protiv predlagatelja osiguranja predmet ovrhe ili prodaje u stečaju jest pravo koje je predlagatelj osiguranja stekao na predmetu osiguranja.

5. Slijedom navedenog, ovrhovoditelj kao vjerovnik prethodnog vlasnika, može podnijeti prijedlog za ovrhu naznačivši prethodnog vlasnika nekretnine u fiducijarnom vlasništvu kao ovršenika. Međutim, prijedlog za ovrhu ne može se podnijeti kao prijedlog za ovrhu na nekretnini budući da nekretnina u tom slučaju nije predmet ovrhe, već u skladu sa odredbom čl. 321. OZ-a predmet ovrhe može biti samo knjižno pravo prethodnog vlasnika na nekretnini u fiducijarnom vlasništvu te imovinska prava prethodnog vlasnika koja on imaju u odnosu na nekretninu u fiducijarnom vlasništvu.

6. S obzirom da je ovrhovoditelj u ovom predmetu podnio prijedlog za ovrhu na nekretnini koja je u fiducijarnom vlasništvu, a ne na imovinskom pravu, to je isti trebalo odbaciti kao nedopušten pa je riješeno kao u točki I. izreke ovog rješenja.

7. Točka II. izreke rješenja temelji se na odredbi čl. 95. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024) koja propisuje da će sud naredit po službenoj dužnosti zabilježbu odbijenoga odnosno odbačenoga prijedloga, kada odbije ili odbaci prijedlog da se odobri ovrha na nekretnini radi naplate tražbine za koju nije bila upisana hipoteka.

Dugo Selo, 20. prosinca 2024.

Sutkinja

Natalia Suvaljko Ljubek

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku 8 dana od dana primitka ovog rješenja, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dna:

- pun. ovrhovoditelja

- zk odjel Sesvete