Poslovni broj: Povrv-788/2023-5
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU
Pavla Lončara 2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda mr. sc. Zvonimiru Dodig kao sucu pojedincu, u parničnom predmetu tužitelja LIND-GRAD d.o.o., Zagreb, Ul. B. Adžije 19, OIB: 81530401884, zastupanog po punomoćniku Vedranu Klemenčić, odvjetniku iz Zagreba, protiv tuženika MI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Borisu Jukić, odvjetniku iz Zagreba, radi isplate, nakon usmene, glavne i javne rasprave koja je održana i zaključena 17. prosinca 2024. u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja EI, odvjetničke vježbenice i zamjenika punomoćnika tuženika LI, odvjetničke vježbenice, 20. prosinca 2024.,
p r e s u d i o j e
1.Djelomično se održava na snazi platni nalog koji je sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave vršitelja dužnosti javnog bilježnika Mirte Marijan, poslovnog broja: Ovrv-13695/2023 od 8. prosinca 2023. za iznos od 35,95eur sa zateznom kamatom tekućom od 25. srpnja 2023. do isplate po kamatnoj stopi koja se do 29. prosinca 2023. određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa sve do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke.
2.Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave vršitelja dužnosti javnog bilježnika Mirte Marijan, poslovnog broja: Ovrv- 13695/2023 od 8. prosinca 2023. za iznos od 131,60eur sa zateznom kamatom tekućom od 25. srpnja 2023.
3.Nalaže se tužitelju nadoknaditi tuženiku troškove ovoga postupka u iznosu od 78,92eur, u roku 15 dana.
Obrazloženje
1.Tužitelj je protiv tuženika podnio javnom bilježniku prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave radi naplate iznosa od 167,55eur sa zateznom kamatom i troškovima ovršnog postupka. Vršitelj dužnosti javnog bilježnika Mirta Marijan je 8. prosinca 2023., pod poslovnim brojem Ovrv-13695/2023 dozvolila predloženu ovrhu i donijela rješenje o ovrsi na koje je tuženik pravodobno izjavio prigovor, pa je rješenje o ovrsi, i to u dijelu u kojem je određena ovrha, stavljeno izvan snage i ukinute su provedene radnje, te je predmet upućen na put parnice.
2.Tužitelj tvrdi da ima novčanu tražbinu prema tuženiku koja da je dospjela i koju tuženik nije podmirio, prema dostavljenom izvodu iz poslovnih knjiga u ukupnom iznosu od 167,55eur.
3.U prigovoru protiv platnog naloga rješenja o ovrsi, kao i tokom postupka, tuženik prigovara aktivnoj legitimaciji, osnovanosti i visini zahtjeva tužitelja.
4.U dokaznom postupku izvršen je uvid u izvod nepodmirenih dugovanja na dan 19. srpnja 2023., karticu prostora, I.Dodatak Međuvlasničkog ugovora broj: 2-02/1- 061/003-MVU suvlasnika zgrade [adresa], Odluku predstavnika suvlasnika od 13. siječnja 2023., popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim udjelima i drugim podacima u troškovima održavanja, karticu zgrade [adresa] za period 1. siječnja 2022. do 29. rujna 2023., elektroničku korespondenciju, rješenje Trgovačkog suda u Zagrebu, broj:
Tt-22/31356-2 od 7. srpnja 2022., kaznenu prijavu, Međuvlasnički ugovor od 29. rujna 2021., Ugovor o upravljanju nekretninom od 29. rujna 2021., te u rješenje Trgovačkog suda u Zagrebu, broj: Tt-22/43811-1 od 3. listopada 2022.
5.Na temelju tako provedenog dokaznog postupka, brižljivom i savjesnom ocjenom svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), kao i na temelju rezultata dokaznog postupka, ovaj sud je utvrdio da je platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave vršitelja dužnosti javnog bilježnika Mirte Marijan, poslovnog broja: Ovrv-13695/2023 od 8. prosinca 2023. potrebno samo djelomično održati na snazi.
6.Predmet spora je zahtjev tužitelja da mu tuženik namiri novčanu tražbinu nastalu po osnovi dospjelih računa za sredstva zajedničke pričuve stambene zgrade u [adresa].
7.Aktivna legitimacija tužitelja, kao upravitelja stambene zgrade u [adresa], utvrđena je tako uvidom u rješenje Trgovačkog suda u Zagrebu, broj: Tt- 22/31356-2 od 7. srpnja 2022., Međuvlasnički ugovor od 29. rujna 2021., Ugovor o upravljanju nekretninom od 29. rujna 2021., te u rješenje Trgovačkog suda u Zagrebu, broj: Tt-22/43811-1 od 3. listopada 2022., a proizlazi i iz odredaba čl. 93., 378. i 379. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV). Naime, u konkretnom slučaju tužitelj je kao upravitelj zgrade, sukladno netom spomenutim materijalno pravnim propisima ZV-a, ovlašten pokrenuti i voditi sve postupke radi naplate zajedničke pričuve zgrade. Iako je u Međuvlasničkom ugovoru od 29. rujna 2021. i u Ugovoru o upravljanju nekretninom od 29. rujna 2021. kao upravitelj predmetne stambene zgrade navedeno trgovačko društvo Stambeni kutak d.o.o., upravo je tužitelj aktivno legitimiran u ovoj parnici, jer je potonje trgovačko društvo prestalo postojati nakon pravomoćno okončanog postupka pripajanja tužitelju koji je time preuzeo sva prava i obveze pripojenog društva kao upravitelja zgrade.
8.Pasivna legitimacija tuženika nije sporna, a proizlazi i iz popisa suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim udjelima i drugim podacima u troškovima održavanja.
9.Uvidom u izvod nepodmirenih dugovanja na dan 19. srpnja 2023. proizlazi da je prema evidencijama tužitelja tuženik dužan s naslova zajedničke pričuve zgrade ukupan iznos od 167,55eur za mjesece siječanj, veljaču, ožujak, travanj i svibanj 2023. u iznosima od po 33,51eur mjesečno, dok uvidom u karticu prostora na dan 1. rujna 2023. proizlazi pak da je tuženik prema evidencijama trgovačkog društva Mediterraneo d.o.o. kao još jednog upravitelja predmetne stambene zgrade platio zajedničku pričuvu zgrade za mjesece siječanj, veljaču, travanj i svibanj 2023. u iznosima od po 32,90eur mjesečno, a da je ostao dužan platiti zajedničku pričuvu za mjesec ožujak 2023. u iznosu od 32,90eur.
10.Uvidom u I.Dodatak Međuvlasničkog ugovora broj: 2-02/1-061/003-MVU suvlasnika zgrade [adresa] Odluku predstavnika suvlasnika od 13. siječnja 2023. proizlazi da predmetna stambena zgrada ima, pored tužitelja, još jednog upravitelja, i to tvrtku Mediterraneo d.o.o.
11.U konkretnom slučaju predmetna stambena zgrada u [adresa] ima, dakle, dva upravitelja, i to tvrtku tužitelja i tvrtku Mediterraneo d.o.o., što nije suprotno odredbama iz ZV-a, međutim, kako je zajednička pričuva, u smislu čl. 90. ZV- a, zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, a ne imovina upravitelja, uplatom zajedničke pričuve u korist računa sredstava zajedničke pričuve zgrade koji je otvorio bilo koji upravitelj, prestaje obveza uplate zajedničke pričuve u korist računa sredstava zajedničke pričuve zgrade koji je otvorio drugi upravitelj.
12.U konkretnom slučaju tuženik je u korist računa sredstava zajedničke pričuve zgrade koji je otvorila tvrtka Mediterraneo d.o.o. uplatio zajedničku pričuvu za mjesece siječanj, veljaču, travanj i svibanj 2023. u iznosima od po 32,90eur mjesečno, čime je za to razdoblje do plaćenih iznosa ispunio svoju zakonsku i ugovornu obvezu plaćanja zajedničke pričuve zgrade.
13.Da stan tuženika ima ukupnu površinu 50,78m2, kako to piše i u izvodu nepodmirenih dugovanja tužitelja, a ne 49,85m2 kako pak piše u kartici prostora tvrtke Mediterraneo d.o.o., nedvojbeno izlazi iz popisa suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim udjelima i drugim podacima u troškovima održavanja.
14.Između stranaka nije sporno da doprinos za zajedničku pričuvu po 1. m2 stambenoga prostora predmetne stambene zgrade iznosi 0,66eur, a što proizlazi i iz Odluke predstavnika suvlasnika od 13. siječnja 2023., Međuvlasničkog ugovora od 29. rujna 2021. i Ugovora o upravljanju nekretninom od 29. rujna 2021.
15.Budući da stambeni prostor tuženika ima površinu 50,78m2 i da doprinos za zajedničku pričuvu po 1. m2 stambenog prostora predmetne zgrade iznosi 0,66eur, nedvojbeno slijedi da dužni mjesečni iznos doprinosa za zajedničku pričuvu zgrade za utuženo vremensko razdoblje iznosi 33,51eur.
16.Budući da je tuženik, dakle, već uplatio doprinos za zajedničku pričuvu zgrade za mjesece siječanj, veljaču, travanj i svibanj 2023. u iznosima od po32,90eur, ostao je dužan platiti doprinos za zajedničku pričuvu zgrade u iznosima od po 0,61eur mjesečno na ime razlike za mjesece siječanj, veljaču, travanj i svibanj 2023. u iznosu od 2,44eur, kao i doprinos za zajedničku pričuvu zgrade za mjesec ožujak 2023. u iznosu od 33,51eur, što ukupno iznosi 35,95eur, kao u točki 1. izreke presude, dok je preko toga iznosa, zahtjev tužitelja neosnovan, kao u točki 2. izreke presude.
17.Odluka o plaćanju i visini stope zatezne kamate temelji se na odredbama iz čl. 29. st. 1., 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, dalje: ZOO), pri čemu zatezna kamata na dosuđene iznose teče tek od 25. srpnja 2023., jer je tužitelj tako tražio (čl. 2. ZPP-a).
18.Valjalo je zbog toga, na podlozi svih tako utvrđenih činjenica, temeljem odredaba čl. 161. ZOO-a i čl. 451. st. 3. ZPP-a, presuditi kao u točkama 1. i 2. izreke.
19.Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 2. ZPP-a.
20.U konkretnom slučaju tuženik je u ovom sporu uspio sa 78,54%, a tužitelj s 21,46%, što, primjenom obračuna uspjeha u sporu prema čl. 154. st. 2. ZPP-a, daje omjer od 57,08% u kojem tuženiku pripada pravo potraživati od tužitelja nadoknadu troškova ovoga postupka.
21.Odluka o visini troškova postupka temelji se na odredbama iz Zakona o sudskim pristojbama (Narodne novine br. 118/18) i Uredbe o tarifi sudskih pristojbi (Narodne novine br. 37/23), te Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, dalje: OT).
22.Tuženikov zahtjev za nadoknadu troškova ovog postupka osnovan je za trošak zastupanja na ročištu od 17. prosinca 2022. u iznosu od 62,50 (Tbr. 9.1. i 46. OT), trošak sastava prigovora protiv platnog naloga u iznosu od 62,50eur (Tbr. 11.1. i 46. OT), te za trošak sudske pristojbe na prigovor u iznosu od 13,27eur, što ukupno iznosi 138,27eur i prema omjeru uspjeha u sporu od 57,08% daje konačan iznos od 78,92eur, kao u točki 3. izreke presude.
23.Slijedom naprijed navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude.
U Zaprešiću 20. prosinca 2024.
Sudac:
mr. sc. Zvonimir Dodig
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave presude pod uvjetima iz članka 335. i čl. 348. ZPP-a. Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud neće dostavljati presudu prema odredbama ovoga Zakona o dostavi pismena. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje.
Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležan Županijski sud.
DNA:
1. Tužitelju, po pun., uz rješenje o plaćanju pristojbe na presudu od 13,27eur.
2. Tuženiku, po pun. uz rješenje o plaćanju pristojbe na prigovor od 13,27eur,
