P-819/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovniku

Dr. Ante Starčevića 23, Dubrovnik

U  IME REPUBLIKE  HRVATSKE

PRESUDA

Općinski sud u Dubrovniku, po sutkinji tog suda Petroneli Jakobušić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB 52634238587, zastupana po ODO Dubrovnik GU odjel, protiv tuženika NI, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Oskar Benussi, odvjetnik u Dubrovniku, radi isplate, nakon glavne rasprave održane i zaključene 27. studenog 2024. u prisutnosti zamjenika punomoćnika ODO Dubrovnik VI i prisutnosti punomoćnika tuženika Oskara Benussija, dana 20. prosinca 2024. godine

presudio je

I Nalaže tuženiku da naknadi tužitelju iznos od 737,80 eura u roku 15 dana.

III Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka od 400,00 eura zajedno sa zateznim kamatama tekućim na taj iznos od presuđenja pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi podnesenoj 10. ožujka 2023. godine u bitnome navodi da je vlasnik poslovnog prostora u Dubrovniku, Od Puča 20, zemljišnoknjižnih oznaka čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zk tijelo I-2. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E- 2), poslovne prostorije u prizemlju čest. zgr. [katastarska čestica], površine 10,56 m2, uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine, kojim upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem ugovora u poslovno tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Republike Hrvatske – Ministarstva državne imovine (sada Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine) i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o., da je u trenutku stjecanja prava vlasništva od strane Republike Hrvatske, tuženik bio u posjedu predmetne nekretnine na temelju Ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog s Gradom Dubrovnikom 27. srpnja 2005. te je sukladno čl. 4. tog Ugovora i u obvezi plaćati mjesečnu zakupninu za taj poslovni prostor u iznosu od 311,9 eura/2.350,00 kuna uvećan za iznos PDV-a, kao i da je tuženik 13. listopada 2021. predao posjed predmetne nekretnine Republici Hrvatskoj putem Državnih nekretnina d.o.o., no unatoč upućenom pozivu na plaćanje nije podmirio dugovanje nastalo za vrijeme korištenja nekretnine. Nadalje navodi da je tuženik očitovanjem od 15. listopada 2020. godine prema Državnim nekretninama priznao dug i tražio obročnu otplatu istog, te je njegovom traženju udovoljeno podneskom Državnih nekretnina od 11. veljače 2021.Budući da je tuženik bio u posjedu predmetne nekretnine na temelju Ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog s Gradom Dubrovnikom od 2005., dužan je tužiteljici za razdoblje od svibnja 2020. do rujna 2020. naknadu za korištenje prostora bez pravne osnove utvrđenu u zatečenom iznosu prema ugovoru o zakupu u visini od 311,90 eura/2.350,00 kuna + PDV(389,87eura/2.937,50 kuna), odnosno u ukupnom iznosu od 1.960,40 eura/14.770,67kuna s pripadajućim zateznim kamatama, te da je dužan tužiteljici za razdoblje od 1. studenog 2020. do 13. listopada 2021. naknadu za korištenje prostora bez pravne osnove utvrđenu u zatečenom iznosu prema ugovoru o zakupu u visini od 311,90 eura/2.350,00 kuna + PDV(389,87 eura/ 2.937,50 kuna), odnosno iznos od 4.439,53 eura/33.449,60 kuna s pripadajućim zateznim kamatama, sveukupno 6.399,93 eura,sa pripadajućim zateznim kamatma.Navodi i da se tužitelj prije podnošenja ove tužbe sukladno čl. 186 a. stavak 8.ZPP-a obratila tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora koji mu ej dostavljen 6. listopada 2022., te se tuženik u roku iz stavka 5. članka 186a. ZPP-a nije odredio prema zahtjevu.

2. Tuženik u pravodobnom odgovoru na tužbu navodi da dostavlja potvrdu o uplati dugovanja iz koje je razvidno da je postupio sukladno tužbenom traženju tužitelja te uplatio traženi iznos novca.

3. Na ročištu od 07. svibnja 2024. godine tužitelj u spis predaje očitovanje DRŽAVNIH NEKRETNINA d.o.o., a s obzirom da je u međuvremenu tuženik platio dio potraživanja, koje je tužitelj zatvarao u smislu pravila o uračunavanju ispunjenja iz Zakona o obveznim odnosima, pa da je preostalo dugovanje na ime dijela glavnice 737,80 eura i zatezne kamata od 81,97 eura kako to proizlazi iz priloženog e-maila od 06. svibnja 2024. godine društva DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o.

4. Na ročištu od 27. svibnja 2024. godine tužitelj navodi da potražuje preostali iznos od 824,82 eura, te predaje obračun kamata i izvadak iz otvorenih stavki.

5. Nakon provedenog dokaznog postupka i zaključenja glavne rasprave sud je presudom i rješenjem P-197/2023 od 14. lipnja 2024. godine toč. I prihvatio tužbeni zahtjev za iznos od 737,80 eura i toč. II odbio tužbeni zahtjev za 87,02 eura i riješio toč. I da je tužba povučena za iznos od 5.5662,13 eura s pripadajućim zateznim kamtama, te toč. II naložio tuženiku naknaditi tužitelju troškove postupka od 200,00 eura sa zateznim kamatama od presuđenja do isplate.

6. Na predmetnu odluku tuženik je izjavio pravodobnu žalbu koja je rješenjem Županijskog suda u Osijeku Gž-1242/2024 od 19. rujna 2024. godine uvažena i presuda i rješenje ovog suda P-197/2023 od 14. lipnja 2024. godine u pobijanom dijelu ukinuta i to u toč. I izreke presude kojom je naloženo isplata 737,80 eura i u toč. III kojom je naloženo tuženiku plaćanje troškova postupka od 200,00 eura sa azteznim kamtama i vraćeno na ponovni postupak, dok je toč. II odlučeno da će se o zahtjevu za naknadu troškova žalbenog postupka odlučiti konačnom odlukom.

7. U ponovnom postupku pregledane su slijedeće isprave:

-zk izvadak za katastarsku općinu [katastarska općina] od 12. Srpnja 2022. (l.s.7)

-Rješenje Ureda Državne uprave u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo I imovinsko-pravne poslove, Klasa: UP-I-943-02/08-01/02, UR broj: 2117-04/4-08-3 od 11. Veljače 2008. (l.s.8-11)

-Rješenje Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižni odjel, od 18. Travnja 2008. (l.s.12)

-ugovor o poslovno-tehničkoj suradnji između Republike Hrvatske-Ministarstvo državne imovine, I Državne nekretnine d.o.o. od 21. svibnja 2008. (l.s.13-17)

-ugovor o zakupu poslovnog prostora između [adresa] I NI od 27. srpnja 2005. (l.s.18-21)

-zapisnik o izvršenom očevidu nekretnine od 19. Lipnja 2019. (l.s.22)

-e-mail prijepis od 15. listopada 2020. (l.s.23)

- e-mail prijepis od 21. Rujna 2021. (l.s.24)

-dopis Državne nekretnine d.o.o. (l.s.25-26)

-potvrda o članstvu u HDLU Dubrovnik od 20. Veljače 2013. (l.s.27)

-dopis Sektora za poslovne prostore, Služba za zakup, status I javna nademetanja, Klasa: 372-03/18-01/489, UR broj: DN-5-01/RV-22-11 od 06. Travnja 2022. (l.s.28)

-zapisnik u predmetu primopredaja poslovnog prostora u vlasništvu RH od 13. Listopada 2021. (l.s.30)

-specifikacija otvorenih stavaka od 12. Srpnja 2022. (l.s.31-33)

-dopis od 11. Veljače 2021. (l.s.34-35)

-izvadak otvorenih stavaka od 30. Rujna 2020. (l.s.36-37)

-zahtjev za mirno rješenje spora od 30.listopada 2022. (l.s.38-41)

-potvrda o uplati od 05. Lipnja 2023. (l.s.48)

-e mail prepiska od 06. Svibnja 2024. (l.s. 52)

-obračun kamata primjenom jednostavnog kamatnog računa (l.s.53-54)

-izvadak otvorenih stavaka od 06. Svibnja 2024. (l.s.55)

-obračun kamata primjenom jednostavnog kamatnog računa (l.s.58).

8. Sud je odlučivao na temelju čl.8. Zakona o parničnom postupku (NN br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14,70/19,80/22,114/22 i 155/23 - dalje: ZPP-a).

9. Među strankama nije sporno, a što proizlazi i iz isprava priloženih u spisu

-da tužitelj na dan 12. prosinca 2022. godine ima zavedeno dugovanje tuženika s osnove zakupa poslovnog prostora na adresi u iznosu od 48.220,27 kuna,

-da je tužitelj vlasnik kat. čest. ZGR. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 10,56 m (l.s.7-12),da je tužiteljica temeljem Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji sa Društvom DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o. 21. svibnja 2018. godine kojim RH, Ministarstvo rpedaje na upravljanje društvu u vlasništvu RH stanove i poslovne prostore od komercijalne vrijednosti te rezidencijalne objkete kojima će duštvo upravljati u ime RH a za svoj račun (l.s.13-17),

-da se tuženik temeljem ugovora o zakupu poslovnog prostora od 27.srpnja 2005. godine, sklopljenim na vrijeme od tri godine se obevzao palćati mjesečnu zakupniku u iznosu od 2.350,00 kuna od 01.listopada 2005.godine, (l.s.18-21), da je predmetnu nekretninu predao u posjed tužitelju 13. listopada 2021. godine, kao i da je dana 05. lipnja 2023. godine tuženik uplatio na ime DRŽAVNE NEKRETNINE D.O.O. iznos od 6.399,93 kune s naznakom "isplata duga predemt P-197-2023" (l.s.48),

- da je tuženik dopisom od 15. listopada 2020. godine potvrdio primitak opomene o dugovanju iznosa od 14.770,67 kuna I zatražio obriočnu otplatu dugovanja na 24 rate I odgodu plaćanja, te da mu je dopisom od 11. veljače 2021. godine odobrena obročna otplata iznosa od 14.770,67 kuna na 12 mjeseci s tim da prva rata od 1.230,89 kuna dospijeva 20. studenog 2020. godine, a d12 rata u iznosu od 1.230,00 kuna dospijeva 20. listopada 2021. godine (l.s.35-40)

-da je u poslovnim knjigama tužitelja na dan 06. svibnja 2024. godine zavedeno dugovanje tuženika u iznosu od 737,80 eura,(l.s.55) ,

-da je obračunom kamata od 06. svibnja 2024. godine obračunata kamata u iznosu od 81,97 eura, (l.s.53-54).

10. Naime, u ponovnom postupku tužitelj je na ime pojašnjenja svoje tražbine od 737,80 eura dostavio uz raniju specifikaciju otvorenih stavaka (l.s.31-33) i izvadak otvorenih stavki od 30. rujna 2020. godine kao i otplate na rate br. 262 (l.s.37), a čijem se korištenju kao dokazu usprotivio tuženik jer da je postupak vraćen u stadij glavne rasprave pa da se ne mogu prilagati novi dokazi.

11. Predmet odlučivanja u ponovnom postupku je preostali iznos od 737,80 eura na ime glavnice potraživanja.

12. Iz stana spisa proizlazi da tuženik nije sporio visinu tražbine u ovom postupku od 48.220,27 kuna (6.399,93 eura) te je dana 05. lipnja 2024. godine platio iznos od 6.399,93 eura naime isplate duga u P-197/2023, tuženik je u potvrdi o plaćanju naznačio "isplata duga predmet P-197-2023" u iznosu od 6.399,93 eura. Nadalje proizlazi da se dugovanje iz predmeta P-197/2023 odnosilo na glavnicu od 6.399.93 kune, kao i zatezne kamate koje teku na pojedine iznose od dospijeća svakog pojedinog iznosa (od listopada 2020. godine pa do listopada 2021. godine) do isplate kako i glasi tužbeni zahtjev, te da s obzirom da nije bilo sporazuma vjerovnika i dužnika o redu uračunavanja, te da tužitelj kao dužnik nije dao izjavu o uračunavanju (nije naveo što plaća iz predmeta P-197/2023 (glavnica, zatezne kamate) pa se smatra se da nema tuženikove izjave u smislu čl.171. ZOO-a, radi čega je tužitelj mogao primjeniti odredbu čl.172. ZOO-a i zatvoriti dugovanje s osnove zateznih kamata, pa onda glavnice, kako je to i napravio. 13. Slijedom utvrđenog, a budući da iz nepsornih utvrđenja i priloženih isprava proizlazi preostalo dugovanje od 737,80 eur na ime nepodmirene glavnice, pa je tuženik dužan istu naknaditi tužitelju sukaldno čl. 160. ZOO-a. Radi navedenog, odlučeno je kao u toč. I. izreke presude.

14. Troškovi postupka se temelje na čl. 163. ZPP-a, te čl. 154. st.5. ZPP-a i čl. 158. st. 2. ZPP-a u vezi s čl.155. ZPP-a, a sobzirom da nije uspio samo u razmjerno neznatnom dijelu tužbenog zhatjeva, to je osnovan trošak tužitelja sukladno vrijednosti predmeta spora i uz vrijednost 1 boda od 2,00 eura, za sastav tužbe 100 bodova (Tbr.7/1 OT-a), te za pristup na ročište od 27. studenog 2024. godine 100 bodova (Tbr. 9/1 OT-a) ukupno 400,00 eura, pa je odlučeno kao u toč. II izreke.

U Dubrovniku, dana 20. prosinca 2024.godine

Sutkinja

Petronela Jakobušić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude i rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana računajući od održavanja ročišta za objavu presude ukoliko je stranka bila uredno obaviještena o održavanju ročišta za objavu, odnosno od primitka prijepisa presude ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu presude. Žalba se podnosi ovom sudu, pismeno, u 3 (tri) primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud

DN-a:

- tužitelju po ODO Dubrovnik

- tuženiku, po punomoćniku