Republika Hrvatska
Trgovački sud u Zadru
Zadar, Dr. Franje Tuđmana 35
Poslovni broj: P-124/2024-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Trgovački sud u Zadru, po sucu Tomislavu Jurlina, u građanskopravnoj stvari tužiteljice REPUBLIKE HRVATSKE, OIB:52634238587, koju zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Zadru, protiv tuženice OPĆINE SVETI FILIP I JAKOV, OIB: 57113796391, Sveti Filip i Jakov, Obala kralja Tomislava 16, koju zastupa punomoćnik Luka Mrkić, odvjetnik u Zadru, Zrinsko Frankopanska 38, radi ispravka upisa, nakon javno održane i zaključene glavne rasprave 9. listopada 2024. u nazočnosti zastupnice po zakonu tuženice GK i punomoćnika Luke Mrkića, te nakon ročišta radi objave i uručenja presude, 20. prosinca 2024.,
p r e s u d i o j e
I. Ispravlja se zemljišnoknjižno stanje u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 5451 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisano temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru broj Z-21688/2024 od 28. lipnja 2024., te se nalaže Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu Benkovac ispraviti upis prava vlasništva na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] iste k.o. i izbrisati to pravo u korist tuženice Općine Sveti Filip i Jakov, uz istovremeni upis tog prava vlasništva u korist tužiteljice Republike Hrvatske.
II. Nalaže se tuženici Općini Sveti Filip i Jakov naknaditi tužiteljici Republici Hrvatskoj parnični trošak prouzročen ovom parnicom u iznosu od 500,00 eura, sve u roku od 15 dana.
III. Odbija se zahtjev tužiteljice za naknadu troškova postupka u iznosu od 100,00 eura.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi prvenstveno navodi kako se prije pokretanja ove parnice ne provodi postupak obveznog mirenja iz članka 186. a Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 57/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22, dalje ZPP), jer se navedenom odredbom mirenje ne provodi u slučajevima kad je posebnim propisima određen rok za podnošenje tužbe. Zakonom o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, dalje ZZK) da je propisan prekluzivni rok za podnošenje tužbe za ispravak pogrešnog
P o s
l
o
v
n i b r
o
j
: P -
2 4 /
0 2 4 -
upisa, kao i rok za provedbu zabilježbe spora s učinkom odgode povjerenja u potpunosti zemljišnoknjižnog stanja od 30 dana ( članak 195., 196., 197. ZZK-a). Nadalje, ističe da je u postupku obnove zemljišne knjige koji se vodio pred Općinskim sudom u Zadru doneseno rješenje broj Z-21688/2024 od 28.lipnja 2024. kojim se ispravlja zemljišnoknjižno stanje u odnosu na nekretninu oznake kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kojim rješenjem je navedeni sud usvojio prigovor tuženice i odredio uknjižbu prava vlasništva predmetnih nekretnina na ime tuženice Općine Sveti Filip i Jakov.
Nekretnina oznake kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je nastala od matične čestice 573/1 k. o. [katastarska općina] stare izmjere, upisane kao vlasništvo Republike Hrvatske. Nekretnina oznake kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da predstavljaju šumu i šumsko zemljište, te da se vodila kao šumsko zemljište koje je bilo obuhvaćeno Programom gospodarenja šumama i šumskim zemljištem biogradskog užeg područja krša za razdoblje od 1982.- 1991. godine. Ističe kako predmetna nekretnina predstavlja isključivo vlasništvo tužiteljice temeljem čl. 6. Zakona o izmjenama i dopunama zakona o šumama (Narodne novine broj 41/90, dalje ZID ZŠ).
Šume i šumsko zemljište, sukladno Zakonu o šumama da predstavljaju vlasništvo tužiteljice, bez obzira jesu li se nalazile unutar ili izvan građevne zone. (VSRH Rev-450/11, 698//10), te da je predmetna nekretnina stoga postala vlasništvo tužiteljice temeljem samog zakona, a za predmetnu nekretninu da nikada nije izvršeno izdvajanje iz šumsko gospodarske osnove. Pri tome nije odlučno je li zemljište prostornim planom predviđeno za gradnju, te se prostornim planom ne može mijenjati pravni status šume i šumskog zemljišta, jer takva promjena prema odredbama Zakona o šumama, nije predviđena kao temelj za promjenu. Predmetna nekretnina da je bila uvrštena u navedeni Program gospodarenja za razdoblje 1982-1991, kao dio matične čestice, te stoga predstavlja isključivo vlasništvo tužiteljice. Nadalje, navodi da je rješenjem u ispravnom postupku Općinskog suda u Zadru broj Z-21688/2024 od 28. lipnja 2024. sud nepravilno naredio upis prava vlasništva tuženice na predmetnoj nekretnini, isto ne predstavlja rezultat provedenih dokaza, te takva odluka nije ispravna.
Slijedom navedenog tužiteljica je temeljem ZID ZŠ-a isključiva vlasnica sporne nekretnine, te stoga temeljem članka 197. ZZK podnosi tužbu za ispravak i predlaže ovom sudu prihvatiti tužbeni zahtjev.
2. Tuženik u pisanom odgovoru na tužbu (l.s. 34) u bitnome navodi kako prednje navedeni navodi tužiteljice nisu točni, te tuženik osporava tužbu i postavljeni tužbeni zahtjev kao neosnovan.
Ističe kako je u postupku preoblikovanja zemljišne knjige po okončanom postupku po prigovoru sud utvrdio kako je upravo tuženik vlasnik ove nekretnine temeljem isprava kojima sud raspolaže. Predlaže odbiti tužbeni zahtjev tužitelja kao neosnovan.
3. U dokaznom postupku sud je pregledao isprave u spisu i to: rješenje Općinskog suda u Zadru broj Z-21688/2024 od 28. lipnja 2024. (l.s. 4 i 5), popisni list 640 k. o. [katastarska općina] (l.s. 6 i 7), zapisnik Zemljišno-knjižnog odjela Biograd na Moru Z- 10211/2015/2038 (l.s. 8 i 9), program gospodarenja šumama i šumskim zemljištima biogradskog užeg područja krša za razdoblje od 1982. – 1991. godine (l.s. 10 do 31) i potvrda društva Hrvatske šume d.o.o. od 11. srpnja 2024. (l.s. 39).
4. Tužbeni zahtjev tužiteljice je osnovan.
5. Prema odredbi čl. 219. ZPP-a svaka stranka dužna je iznijeti činjenice i dokaze na kojima temelji svoj zahtjev ili kojima pobija dokaze i navode protivne strane.
P o s
l
o
v
n i b r
o
j
: P -
2 4 /
0 2 4 -
6. Odredbom čl. 7. st. 2. ZPP-a stranke su dužne iznijeti sve činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve i predložiti dokaze kojima se utvrđuju te činjenice.
7. Predmet spora u ovoj pravnoj stvari je tužiteljičin zahtjev za ispravak upisa prava vlasništva na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koje je pravo vlasništva u korist tužene upisano u postupku obnove zemljišnih knjiga koji se vodio pred Općinskim sudom u Zadru i koji je upis prava vlasništva izvršen temeljem rješenja tog suda poslovni broj Z-21688/2024 od 28. lipnja 2024.
8. U ovoj fazi postupka između stranaka, u bitnome, nisu sporni činjenični navodi tužbe u dijelu koji se odnosi na upis prava vlasništva na spornoj nekretnini. Također nije sporno da je do upisa prava vlasništva tuženice došlo u ispravnom postupkom za k. o. [katastarska općina] pred Općinskim sudom u Zadru kada je zemljišno knjižni sud prihvatio prigovor ovdje tužene koji je tom sudu podnesen 29. listopada 2019. , te da je rješenje tog suda doneseno na temelju odredbe čl. 202. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19-dalje ZZK). Navedenim rješenjem prihvaćen je prigovor ovdje tuženice, te je izbrisano pravo vlasništva s imena ovdje tužiteljice na ovdje tuženicu.
Zbog navedenog, u konkretnom se slučaju radi o tužbi radi ispravka iz čl. 202. st. 3., odnosno čl. 203. st. 5. ZZK-a. Tužiteljica je tužbu podnijela u zakonskom roku od 30 dana, a s obzirom da je rješenje o upisu prava vlasništva u korist ovdje tuženice doneseno 28. lipnja 2024., a tužba podnesena 12. srpnja 2024.
9. Iz provedenih dokaza, dakle, proizlazi da je osporavano pravo vlasništva tuženice upisano u ispravnom postupku za k. o. [katastarska općina] kada je rješenjem zemljišnoknjižnog suda od 28. lipnja 2024. prihvaćen njezin prigovor i ispravljen upis u njenu korist. Iz popisnog lista 640, odnosno zapisnika ZK odjela Općinskog suda u Zadru od 30. studenog 2018. proizlazi da ovdje sporna čestica kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere odgovara nekretnini oznake kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], odnosno njezinom dijelu.
Iz priloženog programa gospodarenja šumama i šumskim zemljištem Biogradskog užeg područja krša za razdoblje od 1982. do 1991. koji je program donesen u prosincu 1992. proizlazi da je nekretnina oznake kčbr. [katastarska čestica] stare izmjere k. o. [katastarska općina] bila obuhvaćena programom gospodarenja šumama, a koju činjenicu tuženica zapravo niti ne osporava, već tvrdi da je netočan navod da bi tužiteljica pravo vlasništva stekla temeljem zakona. Da je nekretnina bila obuhvaćena navedenim programom proizlazi i iz potvrde društva Hrvatske šume d.o.o. (list spisa 39) i to u vrijeme stupanja na snagu ZID ZŠ-a, odnosno 16. listopada 1990. Člankom 3. ZID ZŠ propisano je da radi osiguranja jedinstvenog i trajnog gospodarenja šumama i šumskim zemljištima na teritoriju Republike ustanovljuje se šumskogospodarsko područje Republike (u daljem tekstu: šumskogospodarsko područje). Šume i šumska zemljišta obuhvaćena šumskogospodarskim područjem iz stava 1. ovoga člana navedena su u Popisu šuma i šumskih zemljišta šumskogospodarskog područja koji se objavljuje uz ovaj zakon i njegov je sastavni dio. Ministarstvo poljoprivrede i šumarstva vodi evidenciju o stanju i o promjenama površina šumskogospodarskog područja na osnovi izvješća koja obavezno dostavljaju općinski organi uprave nadležni za poslove šumarstva. U spisu nema podataka da bi u odnosu na spornu nekretninu bio proveden postupak izdvajanja te nekretnine iz šumsko gospodarske osnove, a sukladno odredbi čl. 17. Zakona o šumama.
Dakle, iz priloženih dokaza proizlazi da je sporna nekretnina u vrijeme stupanja na snagu ZID ZŠ predstavlja šumu ili šumsko zemljište, ona je na temelju samog Zakona postala vlasništvo Republike Hrvatske. Pritom je od značaja i činjenica da se u tom trenutku nalazila i u šumsko gospodarskoj osnovi. S obzirom da je stupanjem
P o s
l
o
v
n i b r
o
j
: P -
2 4 /
0 2 4 -
na snagu ZID ZŠ izvršena pretvorba prava vlasništva nad šumama i šumskim zemljištem koji su od tog dana postali vlasništvo ovdje tužiteljice neovisno o činjenici jesu li se nalazili unutar građevinskog područja ili izvan njega.
U ovom postupku tužiteljica je pravovremeno podnijela tužbu za ispravak kojom pobija upis prava vlasništva tuženice izvršen u postupku osnivanja i obnove zemljišne knjige, odnosno ispravnom postupku, a na što je ovlaštena sukladno odredbama čl. 202. i 203. ZZK-a. U postupku su provedenim dokazima utvrđene činjenice iz kojih proizlazi da bi tužiteljica pravo vlasništva nad spornom nekretninom stekla na temelju zakona a kako to propisuje odredba čl. 129. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17. - službeni pročišćeni tekst, 152/14., 81/15. - službeni pročišćeni tekst), slijedom čega je onda osnovan i njezin tužbeni zahtjev radi ispravka upisa prava vlasništva ovdje tuženice u ispravnom postupku za k. o. [katastarska općina].
10. Odluka o troškovima postupka donesena je primjenom odredbi čl. 154. st. 1., čl. 155., čl. 162. i čl. 163. ZPP-a.
Tužiteljici, koja je u cijelosti uspjela sa svojim zahtjevom trebalo je dosuditi trošak sastava tužbe i trošak pristupa zastupnice po zakonu na ročište od 9. listopada 2024., u iznosu od 50 bodova jer se na ročištu raspravljalo samo o procesnim pitanjima i trošak pristupa na ročište od 12. studenog 2024. u iznosu od 100 bodova, odnosno ukupno 250 bodova ili 500 eura.
Nije osnovan zahtjev tužiteljice za naknadu troškova od 50 bodova, odnosno 100 eura, jer se odnosi na trošak pristupa na ročište od 9. listopada 2024. na kojem se raspravljalo samo o procesnim pitanjima, pa taj trošak ne iznosi traženih 100 bodova, nego dosuđenih 50 bodova.
13. Radi izloženog, odlučeno je kao u izreci.
U Zadru 20. prosinca 2024.
Sudac
Tomislav Jurlina
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka može uložiti žalbu Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka. Žalba se podnosi putem ovog suda, u 3 (tri) istovjetna primjerka.
DNA:
- Tužiteljici po ŽDO Zadar
- Tuženici po punomoćniku
- u spis
