REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Splitu
Gundulićeva 27
21000 Split
Poslovni broj: P-5817/2019-15
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu po sucu Josip Mrkonjić u pravnoj stvari tužitelja KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku RA, protiv tuženika GRAD SPLIT, OIB 78755598868, Obala kneza Branimira 17, 21000 Split, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, 18. prosinca 2024.
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je pogrešan upis uknjižbe prava vlasništva u ZU 4782, K. O. [katastarska općina], za čest. zem. [katastarska čestica], vinograd, površine 1004 m2, koji je proveden u pojedinačnom ispravnom postupku, u kojem je postupku tuženik Grad Split, Obala Kneza Branimira 17, OIB: 78755598868, uknjižen kao vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] ZU 4782 K. O. [katastarska općina], za cijelo (1/1).
II Pogrešan upis naveden u točki I ove presude zemljišnoknjižni odjel ovoga suda ispravit će po pravomoćnosti ove presude, te upisati do tada upisane, tužitelja ZA. EA za ½ + 3/20 dijela, KA Ivku ud. EA za 4/20 dijela i ĐA pok. EA za 3/20 dijela.
III Dužan je tuženik u roku od 15 dana nadoknaditi tužitelju trošak postupka u iznosu od 1.161,01 eura.
Obrazloženje
Kod ovog suda zaprimljena je dana 15. Studenoga 2019. Godine tužba tužitelja protiv tuženika radi ispravka pogrešnog upisa u zemljišnoj knjizi.
U tužbi se navodi da su tužitelj, te njegova majka i brat (FA i ĐA) vlasnicima-suvlasnicima čest. zem. [katastarska čestica], vinograd, površine 1004 m2, u ZU 4782, K. O. [katastarska općina].
Vlasništvo tužitelja, te njegove majke i brata, predstavlja naslijeđe iza oca i ranijih prednika.
Predmetna nekretnina u posjedu je tužitelja, isto onako kako je ranije bila u posjedu njegovih pravnih prednika. Međutim, u prošlom društveno-političkom sustavu predmetna nekretnina bila je podruštvljena, ali nikada nije izuzimana iz posjeda tužitelju, odnosno njegovim pravnim prednicima. Po Zahtjevu za povrat, rješenjem od 26. srpnja 2006.god. tužitelju, te njegovoj majci i bratu, vraćena je predmetna nekretnina, međutim, po žalbi Grada Splita i ODO-a Split predrnetno rješenje je poništeno. U ponovljenom postupku, dana 26. lipnja 2019.god. doneseno je novo rješenje kojim se podnositelju zahtjeva, ovdje tužitelju, odreduje naknada u novcu za predmetnu nekretninu (jer su u tom postupku tužiteljeva majka i brat tužitelju prepustili svoje suvlasničke udjele). Protiv tog rješenja tužitelj je izjavio Žalbu, koja još nije riješena.
Unatoč naprijed navedenim činjenicama tuženik se upisao vlasnikom predmetne nekretnine, bez sudjelovanja i znanja tužitelja, pa kada je tužitelj isto saznao (slučajnim uvidom u zemljišnu knjigu) zatražio je od Zemljišnoknjižnog suda da mu dostavi odgovarajuće isprave o tom što mu je Sud i predao dana 07.1 1.201 9.god., zajedno s računom ko.3.1m je iste isprave platio, prethodno ga naručivši za taj dan.
Uvidom u rješenje Z-7069/19. od 18. srpnja 201 9.god., kojim je izvršen prijenos vlasništva sa tužitelja, njegove majke i brata na ime tuženika, također je vidljivo da tužitelj u provedenom postupku nije sudjelovao, niti je što znao o istom upisu.
Zbog svega navedenog, a kako upis prava vlasništva nepravilan i nezakonit, tužitelj podnosi ovu tužbu kojom predlaže da Sud, pošto provede postupak, donese slijedeću
PRESUDU
I Utvrđuje se da je pogrešan upis uknjižbe prava vlasništva u ZU 4781, K. O. [katastarska općina], za čest. zem. [katastarska čestica], vinograd, površine 1004 m2, koji je proveden u pojedinačnom ispravnom postupku, u kojem je postupku tuženik Grad Split, Obala Kneza Branimira 17, OIB: 78755598868, uknjižen kao vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] ZU 4782 K. O. [katastarska općina], za cijelo (1/1).
II Pogrešan upis naveden u točki I ove presude zemljišnoknjižni odjel ovoga suda ispravit će po pravomoćnosti ovu presude, te upisati do tada upisane, tužitelja ZA. EA za ½ + 3/20 dijela, KA Ivku ud. EA za 4/20 dijeta i ĐA pok. EA za 3/20 dijela.
III Dužan je tuženik tužitelju nadoknaditi trošak postupka, sve u roku od 15 dana.
U odgovoru na tužbu tuženik navodi da se protivi u tužbi i tužbenom zahtjevu te predlaže sudu tužbu odbaciti kao nedopuštenu, odnosno, tužbeni zahtjev odbiti u cijelosti kao neosnovan, uz osudu tužitelja na plaćanje parničnog troška. Tužitelj je podnio tužbu za ispravak upisa izvršenog temeljem Rješenja Općinskog suda Splitu. Zemijišno knjižni odjela, pod brojem: Z-7069/19(RZ-5 /15,Z- 5201/15) od 18. srpnja 2019., na čest. zem [katastarska čestica] ZU:4782 , KO [katastarska općina] kojim upisom je uknjižen Grad Split za cijelo, te traži da se uspostavi ranije zemijišno knjižno stanje. Gore navedenim rješenjem prihvaćen je prijedlog i određen ispravak upisa na nekretnini označenoj kao čes.zem. 1886/3 pov. 1004m2 ZU 4782, k. o. [katastarska općina] u korist tuženika. Navedeni upis prava vlasništva tuženika je pravilan i zakonit. Tuženik je prije izvršene ispravke bio vanknjižni vlasnik i to temeljem Rješenja Komisije za imoviriskopravne poslove Skupštine općine Split, o uzimanju i dodjeli posjeda zemijišta, Klasa: 07/UP-I-352/2-1976 GI od 14. srpnja 1976. kojim je zemljište upisano u ZU 4782 K. O. [katastarska općina] čest. zem. [katastarska čestica], pov. 1.004 m2, oduzeto EA pok. K i KAZ kao tada uknjiženim nositeljima prava korištenja za po , a stvarnog prava korištenja OA za 3/10, R ud. EA za 4/10 i MA za 3/10, kao utvrđenim stvarnim nositeljima prava korištenja na istom zemljištu.
Predmetno zemljište je spomenutim Rješenjem dodijeljeno na korištenje pravnom predniku tuženika Općini Split, a za potrebe proširenje gradskog groblja "Lovrinac".
Temeljem istog Rješenja utvrđena i isplaćena novčana naknada za deposediranu nekretninu. Kao dokaz o isplaćenoj naknadi u prilogu se dostavlja preslik izvatka iz knjige evidencije o utvrđenim i isplaćenim naknadama oduzetog zemljišta Općine Split, u kojem su pod rednim brojem 299., a temeljem naloga tadašnjeg Općinskog javnog pravobraniteljstva br: U-1235/1976 od 28. prosinca 1976,g, kao korisnici naknade upisani: ĐA pok. EA, FA ud. EA i MA pok. EA, s tim da je ukupna svota naknade od 90.181,55 din istima isplaćena dana 1. veljače 1977. godine, dok je kao korisnik oduzetog zemljišta navedeno tadašnje poduzeće „Parkovi i nasadi" Split, OOUR „Groblje". Također se dostavlja i preslik knjigovodstvene kartice pod nazivom „Sredstva za naknadu nacionalizirane imovine općine Split", račun broj: 34400-783-16 u kojem je pod rednim brojem 50. zaveden NA pok. EA i dr. s novčanim iznosom od 90.181,55 din.
U dokaznom postupku sud je pregledao zk izvadak ZU 4782 KO [katastarska općina] od 18.1.2015 godine, od 29.10. 2019 godine, od 7.9.2019 godine, te od 20.7.1989 godine, račun R1 broj 27, rješenje OS u Splitu Z-7069/19 od 18.7.2019 godine, zapisnik ovog suda od 12.7.2019 godine, rješenje Ureda državne uprave u SDŽ od 26.7.2006 godine, Ministarstva pravosuđa, Uprave za građansko… od 19.7.2011 godine, rješenje Ureda državne uprave u SDŽ od 26.6.2019 godine, žalbu OD Babić i Babić d.o.o. Split zaprimljena dana 9.9.2019 godine, rješenja o uzimanju i ….. komisije za imovinsko pravne poslove OS Split od 14.7.1976 godine, popis nekretnina i isplata, prijepis zapisnika o očevidu od 17.2.2015 godine i od 12.7.2019 godine, fotokopija stranice zemljišne knjige, porezno rješenje MP porezna uprava Split od 4.10.2011 godine, uplatnice na ime KA, rješenja RH Ministarstvo graditeljstva… od 21.5.2013 godine, tužbe Upravnom sudu u Splitu zaprimljene 18.3.2022 godine, lokacijske dozvole grada Splita od 3.5.2012 godine, žalbe zaprimljene dana 25.5.2012 godine, spisa ovog suda Z-7069/19, te saslušao tužitelja kao parničnu stranku.
Punomoćnik tužitelja popisao je parnični trošak.
Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.
Predmet spora je brisovna tužba tužitelja protiv tuženika kojom se traži da sud utvrdi da je pogrešan upis uknjižbe prava vlasništva u ZU 4781, K. O. [katastarska općina], za čest. zem. [katastarska čestica], koji je proveden u pojedinačnom ispravnom postupku, u kojem je postupku tuženik uknjižen kao vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] ZU 4782 K. O. [katastarska općina], za cijelo (1/1), te da zemljišnoknjižni odjel ovoga suda ispravi navedeni upis na način da istovremeno upiše do tada upisane, tužitelja ZA pok. EA za ½ + 3/20 dijela, KA FA ud. EA za 4/20 dijeta i ĐA pok. EA za 3/20 dijela.
Pregledom izvatka iz zemljišne knjige za ZU 4782 KO [katastarska općina] od 27. Travnja 2015. Godine sud je utvrdio da su na čest. Zem. [katastarska čestica] kao suvlasnici upisani 1. MA pok. EA iz Z, [adresa], 2. FA ud. [adresa]. ĐA pok EA i 4. MA pok. EA.
Pregledom spisa ovog suda poslovni broj Z - 7069/19 (RZ-51/15, Z-5201/15) sud je utvrdio da je predlagatelj Grad Split podnio prijedlog protiv protivnika predlagatelja upisa 1. MA pok. EA, 2. FA ud. [adresa]. ĐA EA i 4. MA. EA radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka za nekretnine upisane u ZU 4782.
Odredbom čl. 200.e Zakona o zemljišnim knjigama propisano je da će se rješenje o otvaranju ispravnog postupka dostavit će se podnositelju prijedloga, osobama iz čijeg se upisa nedvojbeno zaključuje da bi dostava bila moguća te osobama koje su upise u zemljišnu knjigu zahtijevale nakon zabilježbe iz članka 200.b ovoga Zakona.
Iz pregledanog citiranog zemljišnoknjižnog spisa vidljivo je da protivnici predlagatelja upisa odnosno osobe koje su u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasnici sporne nekretnine, ovdje tužitelji, nisu pozvani na raspravu pred sudom iako su nedvojbeno imali pravni interes da sudjeluju u postupku. Treba navesti da je tužitelj KA u z.k. izvatku imao upisanu i adresu prebivališta.
Tužitelj nije imao saznanja o provođenju ispravnog postupka pa u istom nije ni sudjelovao iako je njegovo prebivalište bilo upisano u zemljišno-knjižnom izvatku pa time i poznato sudu. Po ocjeni ovog suda sud je nezakonito izvršio prijenos prava vlasništva s tužitelja, njegove majke i brata na ime tuženika pa je trebalo usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja kako je to navedeno u izreci.
Odluka o parničnom trošku temelji se na odr. čl. 154 st. 1. ZPP-a
Tužitelj je sukladno važećoj odvjetničkoj tarifi i VPS-u trebalo obistiniti trošak za sastav tužbe 200,00 eura, za zastupanje na 3 ročišta po 200,00 eura, te za pristojbu tužbe i odluke 361,01 euro, ukupno 1.161,01 euro. U Splitu, 18. prosinca 2024.
Sudac
Josip Mrkonjić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u
.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka.
DNA:
1. KA, [adresa] zastupanog po punomoćniku RA
2. GRAD SPLIT, Obala kneza Branimira 17, [adresa] Split
