REPUBLIKA HRVATSKA

Županijski sud u Puli - Pola

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula - Pola

Poslovni broj: Gž Ovr-452/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Puli - Pola, po sucu Dolores Peruško, kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja PRIVREDNE BANKE ZAGREB d.d. iz Zagreba, Radnička cesta 50 (OIB:02535697732) zastupanog po punomoćniku Josipu Jeliću, odvjetniku iz Slavonskog Broda, protiv ovršenika PF iz [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]), radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja Općinskog suda u Kutini, poslovni broj: Ovr-53/2023-28 od 14. lipnja 2024., 17. prosinca 2024.,

r i j e š i o  j e

Prihvaća se kao osnovana žalba ovršenika te se ukida rješenje Općinskog suda u Kutini, poslovni broj: Ovr-53/2023-28 od 14. lipnja 2024. i predmet se vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim je rješenjem suda prvog stupnja odlučeno:

- da se iz iznosa kupovnine dobivene prodajom nekretnine ovršenika upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], broj [broj poduloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] zgrada i dvorište u Mjestu, površine 1600 m[2] , u naravni 15. suvlasnički dio: 462/10000 dijela nekretnina u A povezano s vlasništvom: POSLOVNI PROSTOR – P3 – u prizemlju, ukupne površine 51,33 m2, u iznosu od 31.327,40 eura, namiruje potraživanje ovrhovoditelja Privredne banke Zagreb d.d. u iznosu od 3.250,91 eura, na ime troškova postupka, potraživanje u iznosu od 11.119,01 eura na ime zateznih kamata za razdoblje od 13. ožujka 2021. do 3. ožujka 2024., te potraživanje u iznosu od 16.957,78 eura na ime zateznih kamata (st. I.).

- da se nalaže Financijskoj agenciji da izvrši uplatu ovrhovoditelju na njegov račun u roku od osam dana po pravomoćnosti tog rješenja.

2. Pravovremenom i dopuštenom žalbom to rješenje pobija ovršenik zbog svih žalbenih razloga. Navodi da se bitna povreda postupka sastoji u neobrazloženom rješenju. Smatra, pobijano rješenje nezakonitim i nejasnim. Ne slaže se s načinom namirenja jer da je namirenje suprotno odredbi čl. 7 Zakona o interventnim mjerama u ovršnim i stečajnim postupcima ("Narodne novine" broj: 53/20 i 83/20). Navodi kako se ne slaže sa obračunom potraživanja kojeg je ovrhovoditelj dostavio sudu 26. ožujka 2024., smatra da sud nije mogao jednostrano prihvatiti obračun ovrhovoditelja bez provođenja financijskog vještačenja. Ističe da je nejasan dio obrazloženje u kojem se namiruju zatezne kamate u iznosu od 16.957,48 eura, jer da nije jasno za koji period se te kamate namiruju i dali se radi o zakonskim ili ugovorenim kamatama. Također ističe da nije utvrđeno da li je ovrhovoditelj u svom obračunu potraživanja koji se odnosi na zatezne kamate isključio razdoblje kada zatezne kamate nisu tekle sukladno Zakonu o interventnim mjerama u ovršnim i stečajnim postupcima za vrijeme trajanja posebnih okolnosti. Smatra da je pogrešno rješenje i u dijelu koje se tiče troškova postupka jer da je nejasno što je točno namireno s osnova troškova postupka. Nadalje, ukazuje da se iz pobijanog rješenja ne može utvrditi što je namireno, a što je ostalo nenamireno.

2.1. Žalbeni je prijedlog ovršenika "da se rješenje o namirenju ukine i dostavi prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje".

3. Ovrhovoditelj je podnio odgovor na žalbu s prijedlogom da se žalba odbije kao neosnovana.

4. Žalba ovršenika je osnovana.

5. Pobijanim je rješenjem suda prvog stupnja određeno namirenje iz iznosa kupoprodajne cijene u iznosu od 31.327,40 eura dobivene prodajom nekretnine u ovom ovršnom postupku, na način da je određeno da se namiruje potraživanje ovrhovoditelja: u iznosu od 3.250,91 eura na ime troškova postupka; u iznosu od 11.119,01 eura na ime zateznih kamata obračunatih za razdoblje od 13. ožujka 2021. do 03. ožujka 2024.; u iznosu od 16.957,48 eura na ime zatezne kamate. Stavkom II. rješenja naloženo je Financijskoj agenciji da izvrši uplatu ovrhovoditelju.

6. Ispitujući pobijano rješenje u granicama žalbenih navoda žalitelja, a pazeći pri tome - dodatno po službenoj dužnosti na pravilnu primjenu materijalnog prava i na bitne povrede odredbi ovršnog postupka, ovaj sud drugog stupnja ocjenjuje da je počinjena bitna povreda odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje ZPP), koji se primjenjuje prema čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 - dalje OZ) slijedom čega su se stekli uvjeti za ukidanje pobijanog rješenja.

7. Naime, prema odredbi čl. 113. OZ-a iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (st. 1.) kao i da se navedene tražbine namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (st. 2.).

7.1. Nadalje, odredbom čl. 114. st. 1. i 2. OZ-a propisano je da se nakon namirenja ovih potraživanja namiruju potraživanja osigurana založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, što vrijedi i za namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju. St. 3. propisuje da se vjerovnici namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. St. 4. propisuje da se troškovi kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. St. 5. propisuje da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Poslije toga namiruju se tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz st. 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

8. Iz navedenih odredbi dakle proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, te da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene.

9. U tražbine prvog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji. U tražbine drugog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i drugih pristojba dospjelih za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu. U tražbine trećeg isplatnog reda spadaju tražbine s osnova troškova ovršnoga postupka i kamata dospjelih za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine i glavna tražbina. U tražbine četvrtog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova poreza i drugih pristojbi koji terete prodanu nekretninu dospjelih prije godinu dana od donošenja rješenja o dosudi. U tražbine petog isplatnog reda spadaju tražbine s osnova kamata određenih ovršnom ispravom za vrijeme za koje se ne namiruju kao tražbine trećeg isplatnog reda zajedno sa glavnom tražbinom, dakle za vrijeme prije tri godine računajući od donošenja rješenja o dosudi.

10. Prvostupanjski sud je pogrešno namirio tražbine prvog isplatnog reda jer nije prioritetno namirio tražbine s osnova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi koje su priznate u rješenju o ovrsi tog suda poslovni broj Ovr-53/2023 od 14. veljače 2023., (plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji u ovom postupku nema), već je namirio trošak postupka u iznosu od 3.250,91 eura, ne navodeći na koje se troškove postupka taj iznos odnosi, a isto se ne može utvrditi ni iz podneska ovrhovoditelja od 26. ožujka 2024. (stranica 155 i 156 spisa) na koji se sud prvog stupnja i poziva u pobijanom rješenju, stoga se ono u tom dijelu ne može ispitati.

11. Također, sud u pobijanoj odluci, a kako na to ukazuje i ovršenik, nije naveo koji iznos tražbine ostaje nenamiren za Privrednu banku Zagreb d.d. kao založnog vjerovnika, nije naveo koje tražbine ostalih založnih vjerovnika ostaju nenamirene (temeljem kojih isprava i u kojem iznosu) niti koji iznos ostaje nenamiren za Privrednu banku Zagreb d.d. kao ovrhovoditelja. Obzirom da sud nije pravilno namirio tražbine prvog isplatnog reda, pogrešno su namirene i tražbine ostalih isplatnih redova. Sud prvog stupnja u pobijanom rješenju nije obrazložio zašto je navedenu tražbinu prednosno (ili uopće) namirio, pa je time počinio bitnu povredu iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP-a, a posljedično i pogrešnu primjenu materijalnog prava iz čl. 113., čl. 114. i čl. 124. OZ-a, pa je pobijanu odluku valjalo ukinuti u cijelosti i vratiti sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

12. U ponovnom postupku, sud prvog stupnja će, sukladno odredbi čl. 124. OZ-a zakazati ročište za diobu kupovnine na kojeg je potrebno pozvati stranke i osobe koje prema stanju spisa i prema podacima iz zemljišne knjige polažu pravu na namirenje iz kupovnine. Također, pozvati ih da dostave i specificiran obračun svoje tražbine. Na predmetno ročište potrebno je pozvati i osobe/tijela čije se tražbine prvenstveno namiruju sukladno odredbi čl. 113. st. 1. t. 2 OZ-a (grad Kutina i RH - Porezna uprava). U konačnici će se utvrditi je li ovrhovoditelj svoj obračun zateznih kamata uskladio sa odredbom čl. 7. Zakona o interventnim mjerama u ovršnim i stečajnim postupcima, nakon čega će sud prvog stupnja donijeti novu, pravilnu obrazloženu odluku.

13. Slijedom svega navedenog, valjalo je prihvatiti žalbu ovršenika, te odlučiti kao u izreci ovoga rješenja, sve na temelju odredbe čl. 380. t. 3. ZPP-a u vezi s odredbom čl. 21. st. 1. OZ-a.

U Puli - Pola 17. prosinca 2024.

Sudac

Dolores Peruško