Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Stalna služba u Garešnici
Vladimira Nazora 22
P-195/2024-29
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
I
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Garešnici po sutkinji toga suda Dajani Gabud Jandoš kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja DR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Mariji Štriterski, odvjetnici iz [adresa], protiv tuženika MR iz [adresa], IR iz [adresa], VR iz [adresa] i LR iz [adresa], zastupana po privremenoj zastupnici odvjetnici Ines Bilandžić-Arbutina iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 14. studenog 2024. godine u prisutnosti tužitelja i njegova punomoćnika, na ročištu za objavu i uručenje presude, 16. prosinca 2024. godine
p r e s u d i o j e
Prihvaća se tužbeni zahtjev u odnosu na tužene MR upisanu u zemljišnim knjigama kao ER, IR upisanu u zemljišnim knjigama kao OR te VR upisanu u zemljišnim knjigama kao RR dok se u odnosu na tuženu LR kao nasljednicu iza PR usvaja tužbeni zahtjev tužitelja kao osnovan, a koji glasi:
"Utvrđuje se da je tužitelj DR, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. broj [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica]-oranica nova ograda sa 276 čhv, kčbr. [katastarska čestica]-oranica ograda sa 873 čhv, kčbr. [katastarska čestica]-oranica ograda sa 412 čhv., kčbr. [katastarska čestica]-livada travnjak sa 84 čhv i kčbr. [katastarska čestica]- livada travnjak sa 126 čhv., koje su u zemljišnim knjigama upisane na imenu udio 1/6 JR, [adresa]., udio 1/6 FR [adresa], udio 1/6 ZR, [adresa], i udio 2/6 ŠR, Pavin, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], što su tuženi MR iz [adresa], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao ZR , [adresa], UR iz [adresa], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao OR iz [adresa], VR iz [adresa], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao RR iz [adresa], LR iz [adresa], kao zakonski nasljednik iza pokojnog PR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dužni tužitelju priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu, te vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. broj [broj ZK uloška] K.0. [adresa] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica]-oranica brana sa 1281 čhv. i kčbr. [katastarska čestica]-oranica brana sa 445 čhv., koje su u zemljišnim knjigama upisane na imenu ŠR, D, [adresa], što je tuženik LR iz [adresa], kao zakonski nasljednik iza pokojnog PR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dužna tužitelju priznati i trpjeti zemljišnoknjižnu provedbu."
Obrazloženje
1. U pravnoj stvari pobliže navedenoj u uvodnom dijelu ove odluke dana 28.02.2024. podnesena je tužba.
2. U tužbi se navodi, da se na nekretninama upisanim u zk. ul. broj [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica]-oranica nova ograda sa 276 čhv., kčbr. [katastarska čestica]- oranica ograda sa 873 čhv., kčbr. [katastarska čestica]-oranica ograda sa 412 čhv., kčbr. [katastarska čestica]-livada travnjak sa 84 čhv., i kčbr. [katastarska čestica]- livada travnjak sa 126 čhv., u zemljišnim knjigama vode upisani suvlasnici i to: udio 1/6 JR, [adresa]., udio 1/6 FR [adresa], udio 1/6 [adresa], i udio 2/6 ŠR, Pavin, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Na nekretninama upisanim u zk. ul. broj [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica]-oranica brana sa 1281 čhv., i kčbr. [katastarska čestica]-oranica brana sa 445 čhv., kao vlasnik u zemljišnim knjigama upisan je ŠR, D, [adresa]. Predmetne nekretnine tužitelj je stekao kupnjom početkom srpnja 1999. godine od PR i njegove majke BR, te VR rođ. BR, IR rođ. BR i MR rod. BR, za iznos od 1.800,00 DEM i on je odmah isplatio kupoprodajnu cijenu i stupio u posjed tih nekretnina, time da je zaključen i ugovor na kojem su svi trebali ovjeriti svoje potpise, ali je taj Ugovor negdje zagubljen, jer se je čekalo da VR ponovno iz Njemačke dođe u Hrvatsku, a kasnije je AR umro, te je zemljišnoknjižno stanje ostalo nesređeno sve do danas, ali je tužitelj u samostalnom i nesmetanom posjedu predmetnih nekretnina sve vrijeme, a u posjed kojih nekretnina ga je uveo AR i tužitelj već više od 20 godina samostalno i nesmetano uživa predmetne nekretnine i nikada mu nitko nije priječio uživanje i posjedovanje istih. Tužitelj je savjestan, zakonit i istinit posjednik, te ispunjava zakonske uvjete za stjecanje prava vlasništva dosjelošću. U zemljišnim knjigama tužene VR, IR i MR upisane su pod djevojačkim prezimenom AR i u vrijeme stjecanja sa tadašnjom adresom [adresa], a sada se tužena RR preziva VR i boravi u [adresa], OR sada se preziva IR i živi u [adresa], a ZR sada se preziva MR i živi u [adresa]. CR je umrla 2009. godine i njezin nasljednik je ŠR, a on je umro 2011. godine, a njegov zakonski nasljednik je kćerka LR iz [adresa], tako da tužitelj podnosi tužbu protiv nasljednika PR, jer je AR upisan u zemljišnoj knjizi kao suvlasnik sa drugim tuženima. Tužitelj predlaže donijeti presudu kako je pobliže naznačen u izreci ove odluke.
3. Sud je rješenjem P-195/2024-12 od 10. travnja 2024. imenovao tuženoj LR iz [adresa] kao osobi koje se nalazi u inozemstvu i nema punomoćnika u Republici Hrvatskoj, a dostava joj se nije mogla obaviti, privremenog zastupnika u osobi odvjetnice Ines Bilandžić-Arbutina iz [adresa], te je o istome objavljen i oglas u Narodnim novinama.
4. Privremena zastupnica tužene KR protivila se tužbenom zahtjevu i navela da nema nikakvih saznanja o činjenicama koje se navode u tužbi.
5. Tužene MR, IR i VR podnescima su priznale navode iz tužbe te tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na svoj suvlasnički dio.
6. U postupku izvođenja dokaza sud je saslušao svjedoke: ĆR, HR, TR te tužitelja. Izvršen je uvid u dokumentaciju koju čine: neslužbena kopija zk. Izvatka, izvod iz katastarskog plana, preslika iz matice umrlih za PR, (list 4-11), povijesni prikaz izvadka iz zemljišne knjige, (list 50-63), povijest promjena na katastarskim česticama Ispostave za katastar nekretnina Garešnica (list 66-67). Sud nije izveo dokaz uviđaja radi identifikacije predmetnih nekretnina, jer je ocijenjeno da isto nije potrebno.
7. Na temelju provedenih dokaza i njima utvrđenog činjeničnog stanja sud je ocijenio zahtjev tužitelja osnovanim, te ga kao takvog usvojio.
8. Prema stanju e-zemljišne knjige i dostavljenog zk.izvatka za predmetne nekretnine proizlazi da se iste vode upisane kao suvlasništvo odnosno vlasništvo tuženih odnosno njihovih prednika onako kako se to navodi u tužbi. Tužene MR, IR i VR podnescima su priznale navode iz tužbe pa je sud u odnosu na iste donio presudu na temelju priznanja sukladno članku 331. Zakona o parničnom postupku. Iz iskaza saslušanih svjedoka GR, HR i TR proizlazi da je pokojni AR (preminuo **.**.2011. – proizlazi iz izvatka iz matice umrlih) prodao predmetne nekretnine tužitelju krajem 90 tih godina prošlog stoljeća, te je tužitelj i stupio u njihov posjed. AR imao je jednu kćer, koja je sa majkom odselila od PR još 1997. u Bosnu i Hercegovinu, nakon čega je AR i prodao predmetne nekretnine. Navedeni svjedoci iskazali su, da se u posjedu predmetne nekretnine nalazi tužitelj, te ih je samostalno i neometano posjedovao i posjeduje od vremena kupnje.
9. Sukladno članku 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima posjed se smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.
10. Imajući dakle u vidu, da se tužitelj sa pravnim prednicima nalazi u posjedu sigurno duže od 20 godine, a sud polazi od presumcije u smislu čl. 18 stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, da je posjed tužitelja pošten, jer nije utvrđeno suprotno, to je tužitelj temeljem članka 159. st. 3 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima stekao pravo vlasništva dosjelošću, pa je sud usvojio tužbeni zahtjev na način pobliže naznačen u izreci ove odluke.
11. Niti jedna stranka nije postavila određen zahtjev za naknadu parničnih troškova pa sud no istima nije niti odlučivao.
U Garešnici, 16. prosinca 2024. godine
S U T K I N J A :
Dajana Gabud Jandoš
P O U K A : Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od uručenja otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka.
PRESUDA SE DOSTAVLJA:
1. Odvjetnica Marija Štriterski, [adresa]
2. Odvjetnica Ines Bilandžić-Arbutina kao privremena zastupnica, [adresa]. MR , [adresa],
4. IR, [adresa],
5. VR, [adresa]
