Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž Zk-291/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sutkinji toga suda Ankici Matić, u pravnoj stvari predlagatelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Splitu, protiv protustranke Brodograđevna industrija Split d.d., sa sjedištem u [adresa], [osobni identifikacijski broj], zastupane po predsjedniku Uprave MŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Milanu Veiću, odvjetniku u Splitu, radi uknjižbe prava vlasništva, rješavajući žalbu protustranke protiv rješenja Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-31922/2020 od 30. siječnja 2024., dana 16. prosinca 2024.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba protustranke kao neosnovana i potvrđuje pobijano prvostupanjsko rješenje.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe.

Obrazloženje

1. Sud prvog stupnja donio je rješenje koje glasi:

"I. Odbija se prigovor protustranke kao neosnovan, te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split poslovni broj Z-31922/2020 od 18. rujna 2023.

II. Nalaže se upis zabilježbe odbijenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] do pravomoćnog okončanja postupka.

III. Zemljišnoknjižnom odjelu se nalaže provedba ovog rješenja."

2. Žali se protustranka i pobija predmetno prvostupanjsko rješenje zbog "svih žalbenih razloga" sve sa prijedlogom da se žalba prihvati i postupi u skladu sa istom. 3. Žalba nije osnovana.

4. Iz spisa proizlazi da je predlagatelj zatražio upis prava vlasništva na Republici Hrvatskoj, na čest. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje je upisano kao općenarodna imovina pod upravom poduzeća ABC, Split.

5. Nadalje iz spisa proizlazi da je Brodograđevna industrija Split pravni sljednik poduzeća ABC, Split i prema potvrdi od 11. ožujka 2020. (list 2 spisa) koju izdaje Centar za rekonstruiranje i prodaju predmetne nekretnine, nije procijenjena niti unesena u temeljni kapital u postupku pretvorbe i privatizacije društva poduzeća BRODOGRAĐEVNA INDUSTRIJA Split.

6. Sud prvog stupnja je prihvatio prijedlog predlagatelja i izvršio upis predmetne nekretnine, na što je podnesen prigovor protustranke, što je sud prvog stupnja odbio predmetnim rješenjem od 30. siječnja 2024.

7. Iz spisa proizlazi, a uvidom u IKST (izvještaj o zemljišnoknjižnom stanju) da je na dan podnošenja prijedloga predmetna nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisana kao općenarodna imovina pod upravom: Poduzeće ABC Split, te da je ovom predmetu prethodilo šest aktivnih plomba (šest neriješenih predmeta), i to: Z-12347/15, Z-14700/15, Z-15513/15, Z-15550/15, Z- 42723/19 i Z-31138/20. Pregledom rješenja Z-12347/15 od 31. kolovoza 2021. je utvrđeno da se istim odbacuje prijedlog radi provođenja postupka povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisa vlasništva posebnog dijela nekretnine za zgradu [adresa] u [adresa], sagrađenu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; rješenjem Z-14700/15 od 2. srpnja 2021. odbacuje se prijedlog radi provođenja postupka povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisa vlasništva posebnog dijela nekretnine za zgradu [adresa], koja je položena na čest. zgr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] i čest. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; rješenjem Z-15513/15 od 19. travnja 2023. odbacuje se prijedlog radi provođenja postupka povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisa vlasništva posebnog dijela nekretnine za zgradu [adresa], sagrađenu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; rješenjem Z-15550/2015 od 21. veljače 2023. je dopušteno djelomično povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora za zgradu sagrađenu na čest. zem. [katastarska čestica] [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; rješenjem Z-42723/19 od 14. rujna 2023. se dopušta otpis čest. zem. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška], te pripis istih u novi zk. ul. [broj ZK uloška] uknjižba prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], na ime: Republika Hrvatska, za cijelo, OIB: 52634238587, uz prethodno brisanje Općenarodne imovine pod upravom Poduzeća ABC Split; rješenjem Z-31138/20 otvara se pojedinačni ispravni postupak u odnosu na nekretninu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

8. Članakom 117. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19 i 128/22 – dalje: ZZK) propisane su zakonske pretpostavke za dopuštenje i provedbu upisa u zemljišne knjige pa je st.1. istog članka propisano da će sud, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako:

a) iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu;

b)nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtjeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela za to ovlaštena;

c) utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava i d) isprave imaju potreban oblik.

9. Nadalje, temeljem odredbe članka 56. Zakona o upravljanju državnom imovinom (Narodne novine br. 52/18, dalj: Zakon) određeno je da neprocijenjena imovina, u smislu Zakona, su dionice u trgovačkim društvima, poslovni udjeli u trgovačkim društvima, građevinska zemljišta, poslovni prostori, stanovi, tražbine i pokretnine koje nisu, u cijelosti ili u dijelu, procijenjene u vrijednost društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe na temelju Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća (Narodne novine br. 19/91, 83/92, 94/93, 2/94, 9/95 i 118/99), odnosno koje nisu unesene u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku privatizacije na temelju Zakona o privatizaciji (Narodne novine, br. 21/96, 71/97, 16/98 i 73/00), a na kojoj su pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja imala društvena poduzeća. Također neprocijenjenom imovinom, u smislu tog Zakona, smatraju se i prava na stanovima koja su društvena poduzeća u postupku pretvorbe prenijela fondovima u stambenom i komunalnom gospodarstvu, a koji nisu prodani nositeljima stanarskog prava na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (Narodne novine 43/92, 69/92, 25/93, 48/93, 2/94, 4/94, 44/94, 47/94, 58/95, 11/96, 11/97, 68/98, 96/99, 120/00 i 78/02). Temeljem stavka 3. istog zakonskog propisa neprocijenjena imovina iz stavaka 1. i 2. ovoga članka je imovina Republike Hrvatske i prema stavku 4. Zakona Centar će, na zahtjev nadležnog državnog odvjetništva, izdati potvrdu o nekretninama koje nisu procijenjene ni unesene u temeljni kapital kao javnu ispravu, a temeljem stavka 5. Zakona na temelju potvrde iz stavka 4. ovoga članka provest će se uknjižba prava vlasništva Republike Hrvatske u zemljišnim knjigama.

10. Kako je zemljišnoknjižni postupak strogo formalni postupak, a predmetna nekretnina predstavlja neprocijenjenu imovinu u smislu Zakona jer se radi o zemljištu koje nije procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala prednika protustranke, a Centar za restrukturiranje i prodaju je dana 11. ožujka 2020. izdao potvrdu iz članka 56. stavak 4. Zakona, koja potvrda predstavlja javnu ispravu, pravilno je sud prvog stupnja prema mišljenju žalbenog suda na temelju te potvrde, te temeljem naprijed citiranih zakonskih odredbi dopustio zatraženi upis prava vlasništva na ime predlagatelja.

11. Pozivanje žalitelja na odredbe članka 360., 362. i 390.a Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 i 81/15 – dalje u tekstu: ZV) ne utječu na zakonitu odluku suda prvog stupnja.

12. Naime, člankom 360. ZV-a pravo upravljanja, odnosno korištenja i raspolaganja na stvarima u društvenom vlasništvu postalo je pretvorbom nositelja toga prava - pravo vlasništva one osobe koja je pretvorbom postala sveopći pravni slijednik dotadašnjeg nositelja prava upravljanja, odnosno korištenja i raspolaganja na toj stvari, ako je stvar podobna biti predmetom prava vlasništva, osim ako posebnim zakonom nije određeno drukčije, a prema odredbi stavka 2. istog zakonskog članka pravo upravljanja odnosno korištenja i raspolaganja na stvari u društvenom vlasništvu osobe koja se do stupanja na snagu toga zakona nije pretvorila u subjekt prava vlasništva, postaje stupanjem na snagu toga zakona pravo vlasništva dotadašnjeg nositelja prava upravljanja, odnosno korištenja i raspolaganja na toj stvari, ako je stvar sposobna biti predmetom prava vlasništva, osim ako posebnim zakonom nije određeno drukčije.

13. Dok člankom 390.a ZV-a trgovačko društvo kao pravni slijednik društvenog poduzeća, po završenoj pretvorbi društvenog vlasništva, vlasnik je nekretnina koje su na dan procjene vrijednosti temeljnog kapitala u postupku pretvorbe ili privatizacije između ostalog bile procijenjene u kapital društva i koje su po nadležnom tijelu iskazane u kapitalu društva.

14. Prema toj zakonskoj odredbi trgovačko društvo koje je pravni slijednik društvenog poduzeća koje je provelo pretvorbu društvenog kapitala ne može postati vlasnik nekretnina koje nisu procijenjene u kapital prilikom pretvorbe vlasništva.

15. Odredbe od članka 360. do 365. ZV-a ne primjenjuju se na stvari koje nisu unesene u društveni kapital pravnih osoba u postupku pretvorbe, a to ukazuje na pravilno i zakonito postupanje suda prvog stupnja, koje u potpunosti prihvaća žalbeni sud.

16. S obzirom da žalbeni navodi ni u jednom svom dijelu ne dovode u sumnju odluku suda prvog stupnja, to je valjalo odlučiti kao u izreci – članak 380. točka 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23), u svezi sa člankom 99. ZZK-a.

U Splitu, 16. prosinca 2024.

Sutkinja

Ankica Matić