REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

R1-259/2024-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljice OPĆINE PIĆAN, OIB [osobni identifikacijski broj], Pićan, Pićan 40, zastupane po punomoćniku Marijanu Belušiću, odvjetniku u Labinu, protiv protustranaka 1. DN, supruga D, i 2. SN od S, obje nepoznata boravišta, zastupane po privremenoj zastupnici Ingrid Zustović Batelić, odvjetnici u Labinu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 16. prosinca 2024.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Presika, sukladno nalazu i mišljenju vještaka za graditeljstvo CN od 18. srpnja 2024., tako da predlagateljici Općini Pićan, OIB [osobni identifikacijski broj], Pićan, Pićan 40, pripadne opisana nekretnina u cjelini.

II. Predlagateljica Općina Pićan, OIB [osobni identifikacijski broj], Pićan, Pićan 40, je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužna isplatiti protustrankama 1. PN, iznos od 273,00 eura i 2. SN iznos od 137,00 eura, sve u roku 15 dana.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagateljica dostavi dokaz da je izvršila isplatu iz točke II. ovog rješenja protustrankama 1. PN i 2. SN, predlagateljica [adresa], može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Presika, sa imena i suvlasnosti protustranaka, na svoje ime i suvlasnost.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je dostavila sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Presika. U prijedlogu navodi da su predlagateljica i protustranke suvlasnici nekretnine i to predlagateljica u 2/3 dijela, 1. protustranka u 2/9 dijela i 2. protustranka u 1/9 dijela. Predmetna nekretnina je prostornim planom predviđena kao dio groblja, pa predlagatelj ima poseban interes tražiti da se provede dioba isplatom, na način da nekretnina u cijelosti pripadne u vlasništvo predlagatelju, uz isplatu protustrankama vrijednosti njihovih suvlasničkih udjela.

2. Protustrankama nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi Ingrid Zustović Batelić, odvjetnici iz Labina, koja se na prijedlog očitovala kako je suglasna da se razvrgnuće provede isplatom vrijednosti suvlasničkog dijela.

3. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk. izvadak na str. 3 spisa, u nalaz i mišljenje vještaka na str. 21-40 spisa.

4. Nesporno je da su predlagateljica i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Presika, i to predlagateljica u 2/3 dijela, 1. protustranka u 2/9 dijela te 2. protustranka u 1/9 dijela.

5. Građevinski vještak CN, stalni sudski vještak za graditeljstvo izvršio je procjenu vrijednosti nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Presika u ukupnom iznosu od 1.230,00 eura.

6. Ovopredmetne stranke nisu imale primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka.

7. Iz odredbe čl. 51 st.1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje ZV), proizlazi da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom, ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, te da će tada sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima.

8. S obzirom da ovopredmetne stranke nisu imale primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka, to je sud obvezao predlagateljicu da isplati 1. protustranci iznos od 273,00 eura te 2. protustranci iznos od 137,00 eur, a koji iznos odgovara vrijednosti suvlasničkog dijela protustranaka, slijedom čega je riješeno kao u izreci ovog rješenja.

Labin, 16. prosinca 2024.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- predlagateljici putem punomoćnika

- protustrankama putem privremenog zastupnika