Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Poslovni broj Gž Ovr-402/2024-2

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Nikoli Ramušćaku, u pravnoj stvari ovrhovoditelja APS RE service d.d., OIB: 63760715910, Zagreb, Radnička cesta 43, zastupanog po punomoćniku Mislavu Bistroviću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenice ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Heleni Kovačić Lijović, odvjetnici u Zagrebu, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-2943/2019-77 od 18. rujna 2024., 13. prosinca 2024.,

r i j e š i o  j e

Uvažava se žalba ovrhovoditelja APS RE service d.d., ukida se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-2943/2019-77 od 18. rujna 2024. te se predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja oglašena je nevažećom prodaja nekretnina određena zaključkom o prodaji toga suda poslovni broj Ovr-2943/19-68 od 26. siječnja 2024.

2. Protiv tog rješenja žali se ovrhovoditelj iz razloga bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) u vezi čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17 – dalje: OZ), pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže preinačiti pobijano rješenje, podredno ukinuti i predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

3. Žalba je osnovana.

4. Donoseći pobijano rješenje sud prvog stupnja počinio je bitnu povredu odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP-a u vezi čl. 21. st. 1. OZ-a, na koju u žalbi ukazuje ovrhovoditelj. Ovo stoga što u obrazloženju nisu navedeni razlozi o odlučnim činjenicama.

5. Sud prvog stupnja pobijanim rješenjem oglasio je nevažećom prodaju nekretnina koju je provela Fina 16. kolovoza 2024., na temelju zaključka o prodaji toga suda poslovni broj Ovr-2943/19-68 od 26. siječnja 2024. Sud prvog stupnja takvu svoju odluku obrazlaže navodima da u trenutku donošenja navedenog zaključka o prodaji nisu bili ispunjeni procesni uvjeti za prodaju nekretnina s obzirom na to da na nekretnini označenoj kao kč. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], postoji zabilježba postupka izvlaštenja pod brojem Z-57081/21, dok na nekretnini označenoj kao kč. br. [katastarska čestica], upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] postoji zabilježba zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine upisana pod brojem Z-48944/15 temeljem rješenja Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Kir-t-768/15 od 30. prosinca 2015., a koje zabilježbe priječe ovrhu.

6. Takav zaključak suda prvog stupnja ne može se prihvatiti kao pravilan.

7. Naime, odredbama Ovršnog zakona, a ni odredbama nekog drugog zakona, nije propisano da bi zabilježbe pokretanja postupka izvlaštenja, a niti zabilježba zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine bile razlozi zbog kojih ovrha na tim nekretninama ne bi bila dopuštena. Pritom valja reći i to da je zabilježba postupka izvlaštenja brisana prije održavanja druge dražbe, na što osnovano u žalbi ukazuje ovrhovoditelj, dok se zabilježba otuđenja i opterećenja nekretnine ne odnosi na zabranu pokretanja i provedbe prisilnog sudskog (ovršnog) postupka radi prodaje te nekretnine i namirenja ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom (čl. 347. st. 4. OZ-a).

8. Stoga, kako je sud prvog stupnja naveo da navedene zabilježbe sprječavaju ovrhu na predmetnim nekretninama iako to ne proizlazi niti iz jedne zakonske odredbe, a za takav zaključak nije naveo nikakve razloge, to je na taj način počinio gore navedenu bitnu povredu odredaba postupka zbog čega je valjalo temeljem čl. 380. toč. 3. ZPP- a u vezi čl. 21. st. 1. OZ-a uvažiti žalbu ovršenika kao osnovanu, ukinuti pobijano rješenje suda prvog stupnja te predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovan postupak.

9. U ponovnom postupku prvostupanjski sud će nastaviti s provedbom ovrhe.

U Velikoj Gorici 13. prosinca 2024.

Sudac

Nikola Ramušćak