Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-246/2024-4

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Sanji Joka Umićević kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Grada Zagreba, OIB: 61817894937 i protustranke Manduša d.o.o. u stečaju, Zagreb, Karižnik 13, OIB: 18444813207, zastupan po stečajnoj upraviteljici Martini Pancer, radi uknjižbe, odlučujući o žalbi protustranke protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-11417/2023 od 24. travnja 2024. godine, dana 10. prosinca 2024. godine,

r i j e š i o  j e

Ukida se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z- 11417/2023 od 24. travnja 2024. godine te se predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

"I. Odbija se prigovor kao neosnovan i potvrđuje rješenje posl. br. Z-5766/2023 od 11. veljače 2023.

II. Zabilježuje se odbijeni prigovor Manduša d.o.o. u stečaju izjavljen protiv rješenja Z-5766/2023 od 11. veljače 2023. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

III. Nalaže se provedba upisa u skladu s toč II."

2. Protiv tog rješenja žali se protustranka iz svih žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku „Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - Odluka USRH, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11., 148/11, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22.,142/22. i 155/23- dalje ZPP) uz prijedlog da se prvostupanjsko rješenje preinači.

3. Žalba je osnovana.

4. U ovome je predmetu predlagatelj predložio upis prava vlasništva u odnosu na nekretninu 25/2203 djela zk.č. 329/5 k. o. [katastarska općina] oranica površine 2203 m2 i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pozivom na čl. 126. i čl. 127. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/99, 137/99, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15. - dalje: ZVDSP) te temeljem rješenja Grada Zagreba, Gradskog ureda za opću upravu i imovinskopravne poslove od 24. kolovoza 2022. godine s time da se upiše i zabrana raspolaganja nad tom nekretninom unutar roka od 7 godina od dana pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju a navodeći da je rješenjem Grada Zagreba od 24. kolovoza 2022. godine potpuno izvlašteno 25/2203 djela zk.č. 329/5 oranica površine 2203 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] odnosno Prijavnim listom broj 1 parcelacijskog elaborata RN 41/2018 k. o. [katastarska općina] novoformirana zk.č. 329/32 k. o. [katastarska općina] površine 25 m2 koja prema katastru odgovara dijelu kč. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je tim rješenjem utvrđena naknada za potpuno izvlaštenje nekretnine u iznosu od 23.000,00 kn koju je korisnik izvlaštenja Grad Zagreb dužan položiti na poseban račun u banci te da će se temeljem pravomoćnog rješenja i dokaza o tome da je ta naknada isplaćena Zemljišnoknjižni odjel Općinskog građanskog suda u Zagrebu izvršiti uknjižba prava vlasništva na tom zemljištu u korist Grada Zagreba te upis zabilježbe zabrane raspolaganja izvlaštenom nekretninom unutar roka od 7 godina od dana pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju.

5. Rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-5766/23 od 11. veljače 2023. godine u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dopušten je upis-uknjižba prava vlasništva pod prvenstvenim redom zabilježbe upisane pod poslovnim brojem Z-64138/2021 na 25/2203 dijela nekretnine Manduša unutarnja i vanjska trgovina d.o.o. iz Zagreba koja se sastoji od 1945/2203 djela kč. br. [katastarska čestica] oranica površine 613 čhv ili 2203 m2 za korist Grada Zagreba a temeljem rješenja Gradskog ureda za opću upravu i imovinskopravne poslove od 24. kolovoza 2022. godine, izvatka broj 11 od 16. siječnja 2023. godine te zabilježba zabrane raspolaganja izvlaštenom nekretninom unutar roka od 7 godina od dana pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju.

6. Rješenjem Grada Zagreba, Gradski ured za opću upravu i imovinsko pravne poslove od 24. kolovoza 2022. godine utvrđen je interes Republike Hrvatske za građenje, rekonstrukciju i održavanje nerazvrstane ceste-čl. 105. st. 1. Zakona o cestama te prihvaćen prijedlog Grada Zagreba i u njegovo ime i za račun za rekonstrukciju dijela [adresa] od ulice [adresa] do ulice [adresa] te se potpuno izvlašćuje 25/2203 djela zk.č.br. 329/5 oranica ukupne površine 2203 m2 i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] odnosno prijavnim listom broj 1 parcelacijskog elaborata RN 41/218 k. o. [katastarska općina] formirana zk.č.br. 329/32 k. o. [katastarska općina] površine 25 m2 koje prema katastru odgovara dijelu kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vlasništvo i korisništvo društva Manduša d.o.o. unutarnja i vanjska trgovina iz Zagreba sa upisanim pravom zaloga u teretovnici u korist Erste&Steiermarkische bank d.d. te utvrđena naknada za potpuno izvlaštenje te nekretnine u iznosu od 23.000,00 kn koju je korisnik Grad Zagreb dužan položiti u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti rješenja na poseban račun u banci.

Protiv rješenja od 11. veljače 2023. godine prvostupanjskog suda protustranka je podnijela prigovor iz svih razloga iz čl. 353. st. 1. ZPP navodeći da je ostvarena bitna povreda odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP, da se ne može kao suvlasnik na čestici u vlasništvu protustranke upisati Grad Zagreb već je trebala biti formirana nova čestica za kč. br. [katastarska čestica] površine 25 m2 k. o. [katastarska općina] i upisana u novo formirani zk uložak ali obzirom nije formirana nova čestica već je upisano suvlasništvo na postojećoj čestici time se umanjuje vrijednost protustranke a obzirom je protustranka u stečaju time se ugrožava cilj stečajnog postupka-prodaja imovine i namirenje stečajnih vjerovnika.

7. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor protustranke kao neosnovan i potvrđeno rješenje od 11. veljače 2023. godine te se navodi da nije ostvarena neka od bitnih povreda ZPP-a na koje sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 365. st. 2. ZPP, da je točno da se u rješenju od 24. kolovoza 2022. godine navodi Prijavni list kojim se formira nova kč. br. [katastarska čestica] površine 25m2 koja bi se u situaciji da je Grad Zagreb predložio uknjižbu na tu novu česticu i priložio Prijavni list RN 41/2018 k. o. [katastarska općina] zbog promjene pravnog statusa trebala otpisati u novi uložak kao vlasništvo predlagatelja međutim da su za odlučivanje o prijedlogu za upis u ovom predmetu mjerodavni podaci koji postoje u zemljišnoj knjizi u trenutku podnošenja prijedloga sukladno čl. 116. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19. i 128/22. - dalje ZZK), da je u trenutku zaprimanja prijedloga za upis u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] već bila upisana zabilježba pokrenutog postupka izvlaštenja na 25/2203 dijela kod kojeg je naznačeno da isti odgovara novoformiranoj kč. br. [katastarska čestica] a povodom prijedloga zaprimljenog 3. prosinca 2021. pod brojem Z-64138/2021 tj. u zemljišnoj knjizi već je bila publicirana zabilježba postupka izvlaštenja na suvlasničkom djelu nekretnine-25/2203 dijela pod brojem Z-64138/21 što znači da su svi daljnji upisi dopušteni nakon što je već bila publicirana zabilježba koja se dopustila i provela na suvlasničkom dijelu nekretnine, te da nema zapreke da se za zemljišnu knjigu formira ona čestica koja bi u potpunosti ostala u vlasništvu podnositelja prigovora u situaciji kada Zemljišnoknjižnom sudu nije dostavljen Prijavni list RN 41/2018 k. o. [katastarska općina] gdje podnositelj prigovora može ishoditi takav Prijavni list koji bi omogućio promjenu broja, oblika i površine kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisom nove čestice koja bi se upisala u novi uložak kao vlasništvo podnositelja prigovora umanjena za površinu od 25 m2 na kojoj nekretnini bi ostali svi upisi koje se odnose na knjižno pravo podnositelja prigovora uključujući i zabilježbu rješenja o prodaji nekretnine stečajnog dužnika.

8. Odredbom čl. 117. st. 1. ZZK propisane su pretpostavke kojima mora biti udovoljeno da bi sud dopustio neki upis pa tako i to da iz zemljišne knjige mora biti vidljivo da glede predmeta upisa postoji ili ne postoji zapreka tom upisu te da utemeljenost prijedloga mora proizlaziti iz sadržaja podnesenih isprava (između ostalog).

9. Prema ocjeni ovog suda drugog stupnja u konkretnom slučaju upis koji je zatražen u ovom predmetu od strane predlagatelja a temeljem rješenja o potpunom izvlaštenju sporne nekretnine od 24. kolovoza 2022. godine je neosnovan. Naime, u prijedlogu predlagatelj predlaže da se temeljem navedenog rješenja o izvlaštenju od 24. kolovoza 2022. godine dopusti na nekretnini oznake 25/2203 dijela zk.č. 329/5 oranica površine 2203 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjižba prava vlasništva u korist Grada Zagreba, dok iz rješenja Gradskog ureda za opću upravu i imovinsko pravne poslove od 24. kolovoza 2022. godine proizlazi da se potpuno izvlašćuje 25/2203 djela navedene čestice površine 2203 m2 odnosno Prijavnim listom broj 1 parcelacijskog elaborata RN 41/2018 k. o. [katastarska općina] novoformirana zk.č.br. 329/32 k. o. [katastarska općina] površine 25 m2 koja prema Katastru odgovara dijelu kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vlasništvo i korisništvo društva Manduša d.o.o. unutarnja i vanjska trgovina u stečaju. Iz navedenog proizlazi da prijedlog predlagatelja nije u suglasju s rješenjem Gradskog ureda za opću upravu i imovinsko-pravne poslove od 24. kolovoza 2022. godine u kojem se navodi da se izvlašćuje novoformirana zk.č.br. 329/32 k. o. [katastarska općina] površine 25m2 formirana Prijavnim listom broj 1 parcelacijskog elaborata RN 41/2018. k. o. [katastarska općina]. Također se ukazuje na odredbu čl. 116. ZZK kojom je propisano da je za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno stanje u trenutku kad je taj prijedlog stigao Zemljišnoknjižnom sudu, te se ukazuje i na to da predlagatelj uz prijedlog nije dostavio parcelacijski elaborat RN 41/2018. k. o. [katastarska općina].

10. Stoga u ponovnom postupku valja ponovno ocijeniti osnovanost prigovora protustranke u odnosu na rješenje prvostupanjskog suda od 11. veljače 2023. godine cijeneći pri tome sadržaj rješenja Gradskog ureda za opću upravu i imovinskopravne poslove od 24. kolovoza 2022. godine.

11. Iz iznesenih razloga valjalo je ukinuti prvostupanjsko rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak (čl. 380. toč. 3. ZPP u svezi čl. 99. st. 2. ZZK).

12. U ponovnom će postupku prvostupanjski sud razmotriti sve naprijed navedeno te će ponovno odlučiti o prigovoru protustranke izjavljenom protiv rješenja prvostupanjskog suda od 11. veljače 2023. godine.

U Zagrebu 10. prosinca 2024.

Sudac:

Sanja Joka Umićević