Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-111/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Sanji Joka Umićević kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, koju zastupa punomoćnik Općinskog državno odvjetništvo u Bjelovaru protiv protivnika upisnika Habigo d.o.o. u Bjelovaru, Trg hrvatskih branitelja 21. OIB: 65419741759, kojeg zastupa punomoćnica Jacinta Toš Špehar, odvjetnica u Bjelovaru, radi upisa, odlučujući o žalbi protustranke protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovar, poslovni broj Z-18406/2021 od 5. listopada 2022. godine, dana 10. prosinca 2024. godine

r i j e š i o  j e

I Ukida se rješenje Općinskog suda u Bjelovar, poslovni broj Z-18406/2021 od 5. listopada 2022. godine te se predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe te zabilježbe odbijenog prigovora.

III O trošku žalbe odlučit će se konačnom odlukom.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

"1. Prigovor protivnika upisa odbija se kao neosnovan i potvrđuje se rješenje ovog suda broj Z-16400/2021 od 5. listopada 2021.

2. Nalaže se zabilježba odbijenog prigovora na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od čk.br. 3324/dio kanal površine 857 m2.

3. Nalaže se provedba u zemljišnoj knjizi."

2. Protiv tog rješenja žali se protustranka uz prijedlog da se prvostupanjsko rješenje ukine. Traži trošak žalbe.

3. Žalba je osnovana.

4. U ovome je predmetu predlagatelj predložio upis javnog vodnog dobra pozivom na čl. 230. Zakona o vodama ("Narodne novine"broj 66/19.) te čl. 9. istog zakona a temeljem prijedloga od 16. rujna 2021. godine, potvrde Hrvatskih voda od 2. lipnja 2021. godine, potvrde Hidroregulacije d.d. Bjelovar od 27. travnja 2021. godine, identifikacije čestica od 7. rujna 2021. godine i posjedovnog lista na nekretnini zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-čk.br. 3324/dio kanal sa 857 m2. Predlagatelj navodi da je ta nekretnina u posjedu Hrvatskih voda odnosno njezinih pravnih prednika 10 i više godina do stupanja na snagu Zakona o vodama te predstavlja vodno dobro iz čl. 9. st. 1. tog Zakona-kanal.

5. Rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-16400/2021 od 5. listopada 2021. godine temeljem potvrde Hrvatskih voda od 2. lipnja 2021., potvrde Hidroregluacije d.d. od 27. travnja 2021. godine identifikacije dgu od 7. rujna 2021. godine posjedovnog lista od 7. rujna 2021. godine, čl. 130. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj 91/96, 68/99, 137/99, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15. - dalje: ZVDSP) te čl. 230., čl. 14. i čl. 16. Zakona o vodama dopušten je otpis kč. br. [katastarska čestica]/bio kanal 857 m2 iz zemljišnoknjižnog uloška broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] s imena i vlasništva Habigo d.o.o. te prijenos iste u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uz upis prava vlasništva kao: javno vodno dobro u općoj uporabi u vlasništvu Republike Hrvatske pod upravljanjem Hrvatskih voda, zabilježbu zabrane otuđenja i zabrane opterećenja nekretnine založnim pravom uz oznaku posljedice ništetnosti pravnih poslova te naložena provedba tog rješenja.

6. Protiv navedenog rješenja od 5. listopada 2021. godine protustranka je izjavila prigovor u kojem navodi da je vlasništvo nekretnine stekla temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnine između JP kao prodavatelja i TD Habigo d.o.o. kao kupca te je i posjednik iste nekretnine koja je upisana u zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] čk.br. 3324/ dio kanala sa 857 m2, da se na toj nekretnini nalazi izgrađeni objekt-građevina-samoposlužna autopraonica, a neizgrađeni dio nekretnine u naravi je zelena površina te u posjedu protustranke, da nije udovoljeno uvjetima iz čl. 230. Zakona o vodama jer je Hidroregulacija d.d. u svojoj potvrdi navela da nije posjednik te obzirom da je Hidroregulcaija d.d. trgovačko društvo nije jasno od kuda istoj podatak da je netko treći u posjedu te vrijeme posjeda tog trećeg kada o toj činjenici Hidroregulacija d.d. ne vodi službenu evidenciju, da stoga njezina potvrda nije od nikakvog pravnog značaja, te se poziva i na čl. 130. st. 1. ZVDSP.

7. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor protustranke i potvrđeno rješenje prvostupanjskog suda od 5. listopada 2021. godine pozivom na čl. 230. st. 1. i 2. Zakona o vodama navodeći da iz isprava priloženih u spisu i podataka zemljišne knjige proizlazi da je predmetna nekretnina u posjedu Hrvatskih voda i njezinih pravnih prednika više od 10 godina, da u naravi predstavlja kanal i čini javno dobro, da iako je kao posjednik te nekretnine u posjedovnom listu evidentirana Hidroregulacija d.d. Bjelovar, iz potvrde tog trgovačkog društava proizlazi da nekretnina nije u njegovom posjedu više od 20 godina već je u posjedu Hrvatskih voda, da se predloženi upis provodi neovisno o tome tko je uknjižen kao vlasnik katastarske čestice te kada je taj stekao vlasništvo nekretnine i kakav bi bio njegov posjed a pozivom i na čl. 145. st. 4. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19.- dalje ZZK):

8. Sukladno čl. 230. st. 1. Zakona o vodama sudovi će provesti uknjižbu javnog vodnog dobra u vlasništvu Republike Hrvatske na katastarskim česticama koje su vodno dobro iz čl. 9. tog zakona i koje su u posjedu Hrvatskih voda najmanje 10 godina do dana stupanja na snagu tog zakona neovisno o tome tko je uknjižen kao vlasnik katastarskih čestica. Uknjižba prava vlasništva provest će se po prijedlogu Državnog odvjetništva na temelju potvrde tijela nadležnog za katastar kojom se potvrđuje činjenica o vremenu evidentiranja nekretnine u katastarskom operatu (posjedovnom listu) na ime Hrvatskih voda te potvrde Hrvatskih voda da se radi o katastarskoj čestici iz čl. 9. Zakona o vodama koja je javnovodno dobro (st. 2. istog članka) Zakon o vodama stupio je snagu 18. srpnja 2019. godine.

9. Iz do sada provedenog postupka proizlazilo bi da spisu predmeta prileži potvrda Hrvatskih voda da se radi o katastarskoj čestici čl. 9. Zakona o vodama koja je javno dobro no odredbom čl. 117. st. 1. ZZK propisane su pretpostavke kojima mora biti udovoljeno a da bi zemljišnoknjižni sud dopustio neki upis pa tako utemeljenost prijedloga predlagatelja između ostalog mora proizlaziti iz sadržaja podnesenih isprava. Isprava-potvrda Trgovačkog društva Hidroregulacija d.d. od 27. travnja 2021. godine ne bi predstavljala ispravu mjerodavnu za primjenu čl. 230. Zakona o vodama obzirom isti propisuje da se uknjižba prava vlasništva provodi temeljem potvrde Hrvatskih voda da se radi o katastarskoj čestici koja je javnovodno dobro (koja prileži spisu) te potvrde tijela nadležnog za katastar kojom se potvrđuje činjenica o vremenu evidentiranja nekretnine u katastarskom operatu-posjedovnom listu na ime Hrvatskih voda, dok potvrda TD Hidroregulacija d.d. ne predstavlja potvrdu tijela koje je nadležno za katastar a kojom bi se potvrđivala činjenica o vremenu evidentiranja nekretnine u katastarskom operatu-posjedovnom listu na ime Hrvatskih voda.

10. Stoga za sada nije u potpunosti utvrđeno je li udovoljeno svim pretpostavkama za provedbu uknjižbe javnog vodnog dobra u vlasništvu Republike Hrvatske na predmetnoj nekretnini te u tom smislu žalitelj osnovano ističe prigovore.

11. Iz iznesenih je razloga valjalo ukinuti prvostupanjsko rješenje i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak (čl. 380. toč. 3. Zakona o parničnom postupku „Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - Odluka USRH, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11., 148/11, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22.,142/22. i 155/23- dalje u tekstu: ZPP) u svezi čl. 99. st. 2. ZZK te odlučiti temeljem čl. 149. st. 1. ZZK.

12. U ponovnom će postupku prvostupanjski sud ocijeniti jesu li ostvarene pretpostavke za prihvaćanje prijedloga predlagatelja za upisom javnog vodnog dobra u vlasništvo Republike Hrvatske u ovom predmetu.

13. O trošku žalbe odlučeno je temeljem čl. 166. st. 3. ZPP.

U Zagrebu 10. prosinca 2024.

Sudac:

Sanja Joka Umićević