1

 

Poslovni broj: Gž Zk-58/2023-5

 

Poslovni broj: Gž Zk-58/2023-5

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

 

R J E Š E N J E

 

Županijski sud u Varaždinu, Stalna služba u Koprivnici, kao sud drugog stupnja, po sutkinji Tatjani Kučić kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja H. d.o.o., OIB: …, iz M. L., zastupanog po stečajnom upravitelju D. I. iz Z., protiv protustranke U. j.d.o.o., OIB: …, iz M. L., zastupane po punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva V. i p. d.o.o. iz R., radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi protustranke protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Delnicama poslovni broj Z-23471/2021 od 20. rujna 2022., 20. prosinca 2023.

 

r i j e š i o   j e

 

I. Uvažava se žalba protustranke U. j.d.o.o. i preinačuje rješenje Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Delnicama poslovni broj Z-23471/2021 od 20. rujna 2022. tako da se na temelju Ugovora o prijenosu gospodarske cjeline broj ovjere OV-3217/2021 od 14. lipnja 2021., izvatka iz sudskog registra za tvrtku U. j.d.o.o., broj ovjere OV-3220/2021 od 14. lipnja 2021. dopušta sljedeći upis: 

- uknjižba prava vlasništva na nekretninama i to:

a) u zk. ul. 2599 k.o. M. L.-grad na kčbr. 2113/2 - V., ukupne površine od 1149 m2, dvorište od 808 m2, stambena zgrada od 341 m2, podzemna garaža, upisane u zk.ul.br. 2599 k.o. M. L.-grad, i to na posebnim dijelovima:

7. Suvlasnički dio: 14/779 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) - „Parkirno mjesto br. 6” u podrumu zgrade ukupne podne površine 13,78 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 6” i kosim rasterom tamno crvene boje,

18. Suvlasnički dio: 91/779 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-17) - „Stan br. 7” na 1. katu zgrade ukupne podne površine 91,14 m2, koji se sastoji od boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ostave, wc-a, hodnika, 3 sobe i kupaonice, i koji je u etažnom elaboratu označen kao „Stan br. 7" i kosim rasterom sive boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 10,90 m2 (korisne vrijednosti 8,18 m2), loggia podne površine 9,33 m2 (korisne vrijednosti 7,00 m2) i spremište br. 7 u podrumu zgrade podne površine 4,03 m2 i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom sive boje,

b) u zk. ul. 2595 k.o. M. L.-grad na kčbr. 2112/3 - V., ukupne površine 1017 m2, Stambena zgrada od 374 m2, dvorište od 643 m2, podzemna garaža, upisane u zk.ul.br. 2595 k.o. M. L.-grad, i to na posebnim dijelovima:

2. Suvlasnički dio: 20/901 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) - "Parkirno mjesto br. 1” u podrumu zgrade ukupne podne površine 20,49 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 1” i kosim rasterom crvene boje,

4. Suvlasnički dio: 16/901 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) - "Parkirno mjesto br. 3” u podrumu zgrade ukupne podne površine 16,18 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 3” i kosim rasterom tamno zelene boje,

7. Suvlasnički dio: 14/901 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) - "Parkirno mjesto br. 6" u podrumu zgrade ukupne podne površine 13,80 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 6” i kosim rasterom crvene boje,

11. Suvlasnički dio: 14/901 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) - "Parkirno mjesto br. 10” u podrumu zgrade ukupne podne površine 13,63 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 10” i kosim rasterom Ijubičaste boje,

17. Suvlasnički dio: 63/901 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-16) - "Stan br. 6” na 1. katu zgrade ukupne podne površine 63,31 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i boravka s blagovaonicom, 2 sobe, hodnika, kupaonice, spremišta i WC-a i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 6” i kosim rasterom zelene boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 5,58 m2 (korisne vrijednosti 4,19), loggia podne površine 5,89 m2  (korisne vrijednosti 4,42), a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom zelene boje i spremište br. 6 u podrumu podne površine 4,25 m2, a koje je u etažnom elaboratu označeno kosim rasterom crvene boje,

20. Suvlasnički dio: 63/901 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-19) - "Stan br. 9” na 2. katu zgrade ukupne podne površine 63,16 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i boravka s blagovaonicom, 2 sobe, hodnika, kupaonice, spremišta i WC-a i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 9” i kosim rasterom Ijubičaste boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 6,03 m2 (korisne vrijednosti 4,52), loggia podne površine 6,00 m2 (korisne vrijednosti 4,50) i spremište br. 9 u podrumu podne površine 4,25 m2, a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom Ijubičaste boje,

21. Suvlasnički dio: 64/901 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-20) - "Stan br. 10" na 2. katu zgrade ukupne podne površine 63,99 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i boravka s blagovaonicom, 2 sobe, hodnika, kupaonice, spremišta i WC-a i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 10” i kosim rasterom svijetlo plave boje. Stanu pripadaju i sporedni  dijelovi loggia podne površne 5,58 m2 (korisne vrijednosti 4,19), loggia podne površine 5,89 m2 (korisne vrijednosti 4,42) i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom svijetlo plave boje te spremište br. 10 u podrumu podne površine 6,49 m2 i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom Ijubičaste boje,

22. Suvlasnički dio: 64/901 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21) "Stan br. 11” na 2. katu zgrade ukupne podne površine 64,33 m2 koji se sastoji od ulaznog prostora kuhinje i boravka s blagovaonicom, 2 sobe, hodnika, kupaonice, i WC-a, i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 11” i kosim rasterom tamno plave boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 5,37 m2 (korisne vrijednosti 4,03), loggia podne površine 5,89 m2 (korisne vrijednosti 4,42) i spremišta br. 11 u podrumu podne površine 4,04 m2 i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom tamno plave boje,

c) u zk. ul. 2588 k.o. M. L.-grad na kčbr.2107/4 - V., ukupne površine 922 m2, dvorište, površine 599 m2, Stambena zgrada, M. L., površine 323 m2, podzemna garaža, upisane u zk.ul.br. 2588 k.o. M. L.-grad, na posebnim dijelovima i to:

3. Suvlasnički dio: 16/747 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) - „Parkirno mjesto br. 2" u podrumu zgrade ukupne podne površine 15,78 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 2” i kosim rasterom svjetlo zelene boje,

4. Suvlasnički dio: 16/747 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) - „Parkirno mjesto br. 3" u podrumu zgrade ukupne podne površine 15,75 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 3” i kosim rasterom tamno zelene boje,

11. Suvlasnički dio: 55/747 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) - „Stan br. 2" u prizemlju zgrade ukupne podne površine 55,48 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje, boravka s blagovaonicom, sobe, kupaonice i spremišta, i koji je u etažnom elaboratu označen kao „Stan br. 2" i kosim rasterom svijetlo zelene boje. Stanu pripadaju sporedni dijelovi - loggia podne površine 7,47 m2 (korisne vrijednosti 5,60), spremište br.2 u podrumu zgrade podne površine 4,86 m2, a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom svijetlo zelene boje,

18. Suvlasnički dio: 105/747 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-17) - „Stan br. 9” na 2. katu zgrade ukupne podne površine 104,92 m2 koji se sastoji od ulaznog prostora, 2 garderobe, kuhinje, boravka s blagovaonicom, 3 sobe, kupaonice, hodnika, wc-a i spremišta i koji je u etažnom elaboratu označen kao „Stan br. 9" i kosim rasterom plave boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 7,17 m2 (korisne vrijednosti 5,38), loggia podne površine 11,56 m2 (korisne vrijednosti 8,67), spremište br. 9 u podrumu zgrade podne površine 6,99 m2, a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom plave boje i vanjsko parkirno mjesto br. 9A u okućnici zgrade podne površine 13,49 m2 (korisne vrijednosti 2,70), a koje je u etažnom elaboratu označeno kosim rasterom narančaste boje,

d) u zk. ul. 2601 k.o. M. L.-grad na kčbr. 2102/1 - V., ukupne površine od 1307 m2, dvorište od 941 m2, stambena zgrada od 366 m2, podzemna garaža, upisane u zk.ul.br. 2601 k.o. M. L.-grad, na posebnim dijelovima i to:

7. Suvlasnički dio: 17/939 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) - „Parkirno mjesto br. 6” u podrumu zgrade ukupne podne površine 16,87 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto  br. 6" i kosim rasterom crvene boje,

14. Suvlasnički dio: 19/939 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13) - „Spremište za bicikle” u podrumu zgrade ukupne podne površine 18,70 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Spremište za bicikle” i kosim rasterom svijetlo zelene boje,

e) u zk. ul. 2589 k.o. M. L.-grad na kčbr. 2108/2 - V., ukupne površine 863 m2, Dvorište od 542 m2, Stambena zgrada od 321 m2, Podzemna garaža, u upisane u zk.ul.br. 2589 k.o. M. L.-grad, na posebnim dijelovima i to:

5. Suvlasnički dio: 16/768 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) - „Parkirno mjesto br. 4” u podrumu zgrade ukupne podne površine 15,92 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 4" i kosim rasterom tamno zelene boje,

6. Suvlasnički dio: 16/768 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) - „Parkirno mjesto br. 5” u podrumu zgrade ukupne podne površine 15,50 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 5” i kosim rasterom Ijubičaste boje,

7. Suvlasnički dio: 15/768 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) – "Parkirno mjesto br. 6” u podrumu zgrade ukupne podne površine 15,29 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 6” i kosim rasterom crvene boje,

10. Suvlasnički dio: 46/768 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) - „Stan br. 1" u prizemlju zgrade ukupne podne površine 46,11 m2 koji se sastoji od hodnika, kuhinje i boravka s  blagovaonicom, sobe i kupaonice i spremišta i koji je u etažnom elaboratu označen kao „Stan  br. 1" i kosim rasterom narančaste boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 6,30 m2 (korisne vrijednosti 4,73), spremište br. 1 u podrumu podne površine 4,60 m2, vanjsko parkirno mjesto br. 1A u okućnici zgrade podne površine 15,93 m2 (korisne vrijednosti 3,19) i kućni vrt podne površine 101,67 m (korisne vrijednosti 25,42), a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom narančaste boje,

f) u zk. ul. 2598 k.o. M. L.-grad na kčbr. 2102/2 - V. ukupne površine od 1276 m2, dvorište od 902 m2, stambena zgrada od 374 m2, podzemna garaža, upisane u zk.ul.br. 2598 k.o. M. L.-grad, na posebnim dijelovima i to:

2. Suvlasnički dio: 14/891 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) - „Parkirno mjesto br. 1” u podrumu zgrade ukupne podne površine 14,25 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 1” i kosim rasterom narančaste boje,

5. Suvlasnički dio: 14/891 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) - „Parkirno mjesto br. 4” u podrumu zgrade ukupne podne površine 14,17 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 4” i kosim rasterom svijetlo plave boje,

7. Suvlasnički dio: 15/891 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) - „Parkirno mjesto br. 6" u podrumu zgrade ukupne podne površine 14,50 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 6” i kosim rasterom crvene boje,

8. Suvlasnički dio: 22/891 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) - „Parkirno mjesto br. 7” u podrumu zgrade ukupne podne površine 21,60 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao „Parkirno mjesto br. 7” i kosim rasterom plave boje,

15. Suvlasnički dio: 63/891 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-14) - „Stan br. 5” na 1. katu zgrade ukupne podne površine 63,06 m2 koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i boravka s blagovaonicom, 2 sobe, spremišta, WC-a i kupaonice, i koji je u etažnom elaboratu označen kao „Stan br. 5” i kosim rasterom žute boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 6,00 m2 (korisne vrijednosti 4,50), loggia podne površine 5,98 m2 (korisne vrijednosti 4,99) i spremište br. 5 u podrumu podne površine 4,76 m2, vanjsko parkirno mjesto br. 5 u okućnici zgrade podne površine 20,17 m2 (korisne vrijednosti 4,03), a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom žute boje,

18. Suvlasnički dio: 63/891 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-17) - „Stan br. 8" na 1. katu zgrade ukupne podne površine 63,06 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i boravka s blagovaonicom, 2 sobe, spremišta, WC-a i kupaonice, i koji je u etažnom elaboratu označen kao „Stan br. 8” i kosim rasterom Ijubičaste boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 6,00 m2 (korisne vrijednosti 4,50), loggia podne površine 5,98 m2 (korisne vrijednosti 4,99) i spremište br. 8 u podrumu podne površine 4,73 m2, a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom Ijubičaste boje,

21. Suvlasnički dio: 65/891 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-20) - „Stan br. 11” na 2. katu zgrade ukupne podne površine 65,05 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje, boravka s blagovaonicom, 2 sobe, hodnika, kupaonice i spremišta, i koji je u etažnom elaboratu označen kao „Stan br. 11” i kosim rasterom žute boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi i - loggia podne površine 5,89 m2 (korisne vrijednosti 4,42), loggia podne površne 5,74 m2 (korisne vrijednosti 4,31) spremište br. 11 u podrumu zgrade podne površine 4,20 m2, i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom žute boje,

22. Suvlasnički dio: 63/891 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21) - "Stan br. 12" na 2. katu zgrade ukupne podne površine 63,06 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i boravka s blagovaonicom, 2 sobe, spremišta, WC-a i kupaonice, i koji je u etažnom elaboratu označen kao „Stan br. 12” i kosim rasterom Ijubičaste boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi – loggia podne površine 6,00 m2 (korisne vrijednosti 4,50), loggia podne površine 5,98 m2 (korisne  vrijednosti 4,99) i spremište br. 12 u podrumu podne površine 4,98 m2, a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom Ijubičaste boje,

g) u zk. ul. 2523 k.o. M. L.-grad na kčbr. 2101/2 - V., ukupne površine 1213 m2, dvorište od 863 m2, Stambena zgrada, od 350 m2, podzemna garaža, upisane u zk.ul.br. 2523 k.o. M. L.-grad, na posebnim dijelovima i to:

7. Suvlasnički dio: 13/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) - "Parkirno mjesto br. 6” u podrumu zgrade ukupne podne površine 12,50 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 6” i kosim rasterom crvene boje,

8. Suvlasnički dio: 13/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) - "Parkirno mjesto br. 7" u podrumu zgrade ukupne podne površine 13,41 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 7” i kosim rasterom plave boje,

9. Suvlasnički dio: 13/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8) - "Parkirno mjesto br. 8” u podrumu zgrade ukupne podne površine 12,50 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 8” i kosim rasterom zelene boje,

10. Suvlasnički dio: 14/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9) - "Parkirno mjesto br. 9” u podrumu zgrade ukupne podne površine 13,93 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 9” i kosim rasterom svijetlo zelene boje,

11. Suvlasnički dio: 14/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) - "Parkirno mjesto br. 10” u podrumu zgrade ukupne podne površine 14,38 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 10” i kosim rasterom tamno Ijubičaste boje,

12. Suvlasnički dio: 14/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11) - "Parkirno mjesto br. 11” u podrumu zgrade ukupne podne površine 14,24 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 11” i kosim rasterom crvene boje,

13. Suvlasnički dio: 13/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) - "Parkirno mjesto br. 12” u podrumu zgrade ukupne podne površine 12,82 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 12” i kosim rasterom plave boje,

14. Suvlasnički dio: 13/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13) - "Parkirno mjesto br. 13” u podrumu zgrade ukupne podne površine 13,37 m2 u elaboratu etažiranja označeno kao "Parkirno mjesto br. 13” i kosim rasterom svijetlo zelene boje,

15. Suvlasnički dio: 48/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-14) "Stan br. 1” u prizemlju zgrade ukupne podne površine 48,05 m2, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, boravka s blagovaonicom, sobe, kupaonice i spremišta, i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 1” i kosim rasterom narančaste boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 8,65 m2 (korisne vrijednosti 6,42), spremište br. 1 u podrumu zgrade podne površine 4,08 m2 i kućni vrt podne površine 27,23 m2 (korisne vrijednosti 6,81) i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom narančaste boje,

16. Suvlasnički dio: 57/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15) "Stan br. 2” u prizemlju zgrade ukupne podne površine 56,78 m2, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, boravka s blagovaonicom, sobe, kupaonice i spremišta, i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 2” i kosim rasterom svijetlo zelene boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 11,58  m2 (korisne vrijednosti 8,69), spremište br. 2 u podrumu zgrade podne površine 4,08 m2 i kućni vrt podne površine 34,13 m2 (korisne vrijednosti 8,53) i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom svijetlo zelene boje,

17. Suvlasnički dio: 50/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-16) - "Stan br. 3” u prizemlju zgrade ukupne podne površine 50,10 m2, koji se sastoj od hodnika, kuhinje, boravka s blagovaonicom, sobe, kupaonice i spremišta i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 3” i kosim rasterom plave boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 9,87 m2 (korisne vrijednosti 7,40), spremište br. 3 u podrumu zgrade podne površine 4,05 m2 i kućni vrt podne površine 34,88,m2 (korisne vrijednosti 8,72), a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom plave boje,

21. Suvlasnički dio: 52/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-20) - "Stan br. 7” na 1. katu zgrade ukupne podne površine 51,73 m2, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, boravka s blagovaonicom, sobe, kupaonice i spremišta, i koji je u etažnom elaboratu označen kao '"Stan br. 7” i kosim rasterom tamno Ijubičaste boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 9,87 m2 (korisne vrijednosti 7,40), spremište br. 7 u podrumu zgrade podne površine 4,12 m2, i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom tamno Ijubičaste boje,

22. Suvlasnički dio: 53/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21) "Stan br. 8” na 1. katu zgrade ukupne podne površine 52,95 m2, koji se sastoji od hodnika, degažmana, kuhinje, boravka s blagovaonicom, sobe, kupaonice i spremišta i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 8” i kosim rasterom crvene boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 7,25 m2 (korisne vrijednosti 5,44), spremište br. 8 u podrumu zgrade podne površine 4,05 m2, a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom crvene boje,

25. Suvlasnički dio: 52/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-24) - "Stan br. 11" na 2. katu zgrade ukupne podne površine 51,73 m2, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, boravka s blagovaonicom, sobe, kupaonice i spremišta, i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 11" i kosim rasterom plave boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 9,87 m2 (korisne vrijednosti 7,40), spremište br. 11 u podrumu zgrade podne površine 4,005 m2, i koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom plave boje,

26. Suvlasnički dio: 53/817 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-25) - "Stan br. 12” na 2. katu zgrade ukupne podne površine 52,95 m2, koji se sastoji od hodnika, degažmana, kuhinje, boravka s blagovaonicom, sobe, kupaonice i spremišta i koji je u etažnom elaboratu označen kao "Stan br. 12” i kosim rasterom zelene boje. Stanu pripadaju i sporedni dijelovi - loggia podne površine 7,25 m2 (korisne vrijednosti 5,44), spremište br. 12 u podrumu zgrade podne površine 4,12 m2, a koji su u etažnom elaboratu označeni kosim rasterom zelene boje, sve u cjelini sa H. d.o.o., OIB: …, M. L., u korist i na ime:

U. j.d.o.o., OIB: …, M. L..

 

II. Određuje se brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

 

Obrazloženje

 

1. Sud prvog stupnja donio je rješenje kojim je usvojio prigovor F.-A. T. d.o.o. i preinačio rješenje Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Malom Lošinju broj iz 19775/21 od 28. lipnja 2021. tako da je odbio prijedlog predlagatelja za uknjižbu prava vlasništva.

 

2. Protiv rješenja pravovremenu i dopuštenu žalbu podnijela je protustranka U. j.d.o.o. (u žalbi se pogrešno naznačava kao predlagatelj) iz svih žalbenih razloga iz članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07.-Odluka USRH, 84/08., 96/08.-Odluka USRH, 123/08.-ispravak, 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 114/22.; dalje: ZPP) koji se primjenjuje u zemljišnoknjižnom postupku na temelju odredbe članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/19. i 128/22.; dalje: ZZK) te predlaže da sud drugog stupnja preinači pobijano rješenje na način da odbaci ili podredno odbije prigovor.

 

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

 

4. Žalba je osnovana.

 

5. Sud prvog stupnja utvrđuje da je rješenjem Z-19775/21 od 28. lipnja 2021. na temelju Ugovora o prijenosu gospodarske cjeline i izvatka iz sudskog registra za tvrtku U. j.d.o.o. dopuštena uknjižba prava vlasništva na nekretninama iz zemljišnoknjižnog uloška broj 2599, 2595, 2588, 2601, 2589, 2598 i 2523 k.o. M. L.-grad u korist tvrtke U. j.d.o.o.

 

5.1. Protiv tog rješenja prigovor je uložilo trgovačko društvo F.-A. T. d.o.o., kao založni vjerovnik, smatrajući da je pravni posao temeljem kojeg je provedena uknjižba prava vlasništva, koji je sklopljen 14. lipnja 2021., ništetan zbog toga što ga je potpisao u ime trgovačkog društva H. d.o.o. zakonski zastupnik tog društva koji nije imao ovlasti za sklapanje ugovora budući da je rješenjem Trgovačkog suda u Rijeci broj St-59/20 od 6. svibnja 2020. nad društvom H. d.o.o. pokrenut prethodni postupak radi utvrđivanja pretpostavki za otvaranje stečajnog postupka i postavljen je privremeni stečajni upravitelj D. I.. Iz tih razloga predložio je da se pobijano rješenje stavi izvan snage i uspostavi prijašnje zemljišnoknjižno stanje.

 

5.2. Sud prvog stupnja ocjenjuje da je prigovor osnovan utvrđujući da Ugovor o prijenosu vlasništva, koji je sačinjen 14.. lipnja 2021. i potpisan po zakonskom zastupniku H. d.o.o. A. M., nije potpisan po ovlaštenoj osobi zbog toga što je u vrijeme sastavljanja Ugovora ovlaštena osoba za zastupanje tog trgovačkog društva bio Domagoj Ilić. Kako je sud utvrdio da je da je uknjižba dopuštena suprotno članku 57. stavak 1. ZZK-a sud usvaja prigovor i preinačuje rješenje tako da odbija prijedlog za uknjižbu prava vlasništva.

 

6. Neosnovane su žalbene tvrdnje protustranke da podnositelj prigovora F.-A. T. d.o.o. nije stranka ovog zemljišnoknjižnog postupka i da zbog toga nije bilo moguće o njegovom prigovoru odlučivati već ga je trebalo odbaciti iz razloga što je u korist tog trgovačkog društva upisano založno pravo na nekretninama koje su predmet ovog postupka, zbog čega on ima status stranke u ovom postupku i mogao je podnositi prigovor o kojem je sud odlučivao.

 

7. Međutim, osnovane su žalbene tvrdnje protustranke da je sud prvog stupnja pogrešno primijenio odredbu članka 119. Stečajnog zakona („Narodne novine“ broj 71/15., 104/17. i 36/22.; dalje: SZ) kada je zaključio da ovlaštena osoba trgovačkog društva H. d.o.o. A. M. nije bio ovlašten u ime tog trgovačkog društva potpisati Ugovor od 14. lipnja 2021. zbog činjenice što je u to vrijeme nad tim trgovačkim društvom pokrenut prethodni postupak radi utvrđivanja pretpostavki za otvaranje stečajnog postupka i postavljen privremeni stečajni upravitelj D. I..

 

7.1. Odredbom članka 115. stavak 1. SZ-a propisano je da na temelju prijedloga za otvaranje stečajnoga postupka sud donosi rješenje o pokretanju prethodnoga postupka radi utvrđivanja pretpostavki za otvaranje stečajnoga postupka (prethodni postupak), protiv kojega nije dopuštena posebna žalba, ili taj prijedlog odbacuje rješenjem. Stavkom 2. propisano je da u rješenju o pokretanju prethodnoga postupka sud može imenovati privremenoga stečajnog upravitelja, a stavkom 3. da prethodni postupak može trajati najduže 60 dana od podnošenja prijedloga za otvaranje stečajnoga postupka.

 

7.2. Daljnjom odredbom članka 119. SZ-a propisano je:

(1) Ako sud imenuje privremenoga stečajnog upravitelja i odredi zabranu raspolaganja, ovlaštenje za raspolaganje imovinom dužnika prelazi na privremenoga stečajnog upravitelja.

(2) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka privremeni stečajni upravitelj dužan je:

1. zaštititi i održavati imovinu dužnika

2. nastaviti s vođenjem dužnikova poslovanja sve do odluke o otvaranju stečajnoga postupka, osim ako sud ne odredi mirovanje kako bi se izbjeglo znatno smanjenje imovine

3. ispitati mogu li se imovinom dužnika namiriti troškovi postupka.

(3) Sud može zatražiti od privremenoga stečajnog upravitelja da ispita postoji li razlog za otvaranje stečajnoga postupka i kakvi su izgledi za nastavak poslovanja dužnika.

(4) Ako sud imenuje privremenoga stečajnog upravitelja u slučaju u kojemu nije određena zabrana raspolaganja, utvrdit će dužnosti privremenoga stečajnog upravitelja. Dužnosti ne smiju prelaziti dužnosti određene stavkom 2. ovoga članka.

(5) Privremeni stečajni upravitelj ovlašten je stupiti u poslovne prostorije dužnika i ondje provesti potrebne radnje. Dužnik pojedinac, odnosno tijela dužnika pravne osobe dužni su privremenom stečajnom upravitelju dopustiti uvid u poslovne knjige i poslovnu dokumentaciju dužnika. Protiv dužnika, odnosno članova njegovih tijela mogu se, radi pribavljanja potrebnih podataka i obavijesti, primijeniti mjere koje se radi toga mogu primijeniti protiv dužnika i članova njegovih tijela nakon otvaranja stečajnoga postupka.

(6) Na privremenoga stečajnog upravitelja na odgovarajući se način primjenjuju odredbe ovoga Zakona o stečajnom upravitelju.

 

7.3. Iz rješenja Trgovačkog suda u Rijeci poslovni broj St-59/2020 od 6. svibnja 2020. vidljivo da je rješenjem od 5. veljače 2020. nad dužnikom H. d.o.o. pokrenut prethodni postupak radi utvrđivanja pretpostavki za otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom te da je citiranim rješenjem St-59/2020 za privremenog stečajnog upravitelja imenovan D. I., a u točki II. izreke rješenja sukladno članku 119. stavak 4. SZ-a određene su i njegove ovlasti pa je tako navedeno da će „privremeni stečajni upravitelj izvršiti pregled dužnikovih poslovnog prostora, te uvid u knjige i poslovnu dokumentaciju dužnika i nakon toga podnijeti izvješće u kojem će iznijeti svoje stručno mišljenje o tome postoji li razlog za otvaranje stečajnog postupka, a posebno da li se imovinom dužnika mogu pokriti troškovi postupka“. Obzirom da iz tog rješenja ne proizlazi da je trgovačkom društvu H. d.o.o. izrečena mjera zabrane raspolaganja imovinom, kao jedna od privremenih mjera iz članka 118. SZ-a, a samo u tom slučaju prema odredbi članka 119. stavak 1. SZ-a ovlaštenje za raspolaganje imovinom dužnika prelazi na privremenog stečajnog upravitelja, pravilan je pravni stav protustranke iznesen u žalbi da je ovlaštena osoba H. d.o.o. A. M. bio ovlašten zaključiti Ugovor o prijenosu gospodarske cjeline 14. lipnja 2021. iz kojih razloga se radi o valjanom ugovoru temeljem kojeg se je mogla dopustiti uknjižba prava vlasništva sukladno zaključenom Ugovoru.

 

8. Iz obrazloženih razloga žalbu protustranke U. j.d.o.o. trebalo je uvažiti, a primjenom odredbe članka 149. stavak 1.a) ZZK-a preinačiti rješenje suca o prigovoru, dopustiti zahtijevani upis te odrediti brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

 

Koprivnica, 20. prosinca 2023.