Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: Gž-3420/2024-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugoga stupnja, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda Marijana Vugića kao predsjednika vijeća, Jasenke Grgić kao člana vijeća i suca izvjestitelja i Renate Đaković Vranković kao člana vijeća, u pravnoj stvari I.-tužitelja MP, OIB: [osobni identifikacijski broj], II.-tužiteljice SP, OIB: [osobni identifikacijski broj], I. i II. -tužitelji iz [adresa], III. - tužiteljice DK iz [adresa], sve zastupa punomoćnica DV, odvjetnica u [adresa], protiv tuženika Grada S, radi predaje u posjed i isplate, odlučujući o žalbi I. -III.-tužitelja protiv presude Općinskog suda u Splitu poslovni broj P-1841/2024 od 16. svibnja 2024., u sjednici vijeća održanoj dana 3. prosinca 2024.
r i j e š i o j e
I. Ukida se presuda Općinskog suda u Splitu poslovni broj P-1841/2024 od 16. svibnja 2024. i predmet se vraća tome sudu na ponovno suđenje.
II. O troškovima postupka u povodu žalbe odlučit će se konačnom odlukom.
Obrazloženje
1. Presudom suda prvoga stupnja je odlučeno kako slijedi:
"Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
"I Nalaže se tuženiku da preda u posjed tužitelju nekretnine označne kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] , slobodne od osoba i stvari tuženiku, sve u roku d 15cdana i pod prijetnjom ovrhe.
II Dužan je tuženik isplatiti tužiteljima iznos u visini tržišne vrijednosti nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a koji ukupno iznosi 36.858,12 eura, od čega tužitelju pod 1. iznos od 12.286,04 EUR-a, tužiteljici pod 2. iznos od 6.143,03 EUR-a i tužiteljici pod 3. iznos od 18.429,05 EUR- a, sve uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od pravomoćnosti presude pa do isplate sve sukladno odredbi članka 29. Zakona o obveznim odnosima.
III Dužan je tuženik isplatiti tužiteljima ukupno iznos od 58.644,00 EUR od čega tužitelju pod 1. iznos od 19.548,00 EUR-a, tužiteljici pod 2. iznos od 9.774,00 EUR i tužiteljici pod 3. iznos od 29.322,00 EUR-a, sve uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku od dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa u eurima i to: iznos od do
324,00 05.12.2008. isplate
324,00 05.01.2009. isplate
324,00 05.02.2009. isplate
324,00 05.03.2009. isplate
324,00 05.04.2009. isplate
324,00 05.05.2009. isplate
324,00 05.06.2009. isplate
324,00 05.07.2009. isplate
324,00 05.08.2009. isplate
324,00 05.09.2009. isplate
324,00 05.10.2009. isplate
324,00 05.11.2009. isplate
324,00 05.12.2009. isplate
324,00 05.01.2010. isplate
324,00 05.02.2010. isplate
324,00 05.03.2010. isplate
324,00 05.04.2010. isplate
324,00 05.05.2010. isplate
324,00 05.06.2010. isplate
324,00 05.07.2010. isplate
324,00 05.08.2010. isplate
324,00 05.09.2010. isplate
324,00 05.10.2010. isplate
324,00 05.11.2010. isplate
324,00 05.12.2010. isplate
324,00 05.01.2011. isplate
324,00 05.02.2011. isplate
324,00 05.03.2011. isplate
324,00 05.04.2011. isplate
324,00 05.05.2011. isplate
324,00 05.06.2011. isplate
324,00 05.07.2011. isplate
324,00 05.08.2011. isplate
324,00 05.09.2011. isplate
324,00 05.10.2011. isplate
324,00 05.11.2011. isplate
324,00 05.12.2011. isplate
324,00 05.01.2012. isplate
324,00 05.02.2012. isplate
324,00 05.03.2012. isplate
324,00 05.04.2012. isplate
324,00 05.05.2012. isplate
324,00 05.06.2012. isplate
324,00 05.07.2012. isplate
324,00 05.08.2012. isplate
324,00 05.09.2012. isplate
324,00 05.10.2012. isplate
324,00 05.11.2012. isplate
324,00 05.12.2012. isplate
324,00 05.01.2013. isplate
324,00 05.02.2013. isplate
324,00 05.03.2013. isplate
324,00 05.04.2013. isplate
324,00 05.05.2013. isplate
324,00 05.06.2013. isplate
324,00 05.07.2013. isplate
324,00 05.08.2013. isplate
324,00 05.09.2013. isplate
324,00 05.10.2013. isplate
324,00 05.11.2013. isplate
324,00 05.12.2013. isplate
324,00 05.01.2014. isplate
324,00 05.02.2014. isplate
324,00 05.03.2014. isplate
324,00 05.04.2014. isplate
324,00 05.05.2014. isplate
324,00 05.06.2014. isplate
324,00 05.07.2014. isplate
324,00 05.08.2014. isplate
324,00 05.09.2014. isplate
324,00 05.10.2014. isplate
324,00 05.11.2014. isplate
324,00 05.12.2014. isplate
324,00 05.01.2015. isplate
324,00 05.02.2015. isplate
324,00 05.03.2015. isplate
324,00 05.04.2015. isplate
324,00 05.05.2015. isplate
324,00 05.06.2015. isplate
324,00 05.07.2015. isplate
324,00 05.08.2015. isplate
324,00 05.09.2015. isplate
324,00 05.10.2015. isplate
324,00 05.11.2015. isplate
324,00 05.12.2015. isplate
324,00 05.01.2016. isplate
324,00 05.02.2016. isplate
324,00 05.03.2016. isplate
324,00 05.04.2016. isplate
324,00 05.05.2016. isplate
324,00 05.06.2016. isplate
324,00 05.07.2016. isplate
324,00 05.08.2016. isplate
324,00 05.09.2016. isplate
324,00 05.10.2016. isplate
324,00 05.11.2016. isplate
324,00 05.12.2016. isplate
324,00 05.01.2017. isplate
324,00 05.02.2017. isplate
324,00 05.03.2017. isplate
324,00 05.04.2017. isplate
324,00 05.05.2017. isplate
324,00 05.06.2017. isplate
324,00 05.07.2017. isplate
324,00 05.08.2017. isplate
324,00 05.09.2017. isplate
324,00 05.10.2017. isplate
324,00 05.11.2017. isplate
324,00 05.12.2017. isplate
324,00 05.01.2018. isplate
324,00 05.02.2018. isplate
324,00 05.03.2018. isplate
324,00 05.04.2018. isplate
324,00 05.05.2018. isplate
324,00 05.06.2018. isplate
324,00 05.07.2018. isplate
324,00 05.08.2018. isplate
324,00 05.09.2018. isplate
324,00 05.10.2018. isplate
324,00 05.11.2018. isplate
324,00 05.12.2018. isplate
324,00 05.01.2019. isplate
324,00 05.02.2019. isplate
324,00 05.03.2019. isplate
324,00 05.04.2019. isplate
324,00 05.05.2019. isplate
324,00 05.06.2019. isplate
324,00 05.07.2019. isplate
324,00 05.08.2019. isplate
324,00 05.09.2019. isplate
324,00 05.10.2019. isplate
324,00 05.11.2019. isplate
324,00 05.12.2019. isplate
324,00 05.01.2020. isplate
324,00 05.02.2020. isplate
324,00 05.03.2020. isplate
324,00 05.04.2020. isplate
324,00 05.05.2020. isplate
324,00 05.06.2020. isplate
324,00 05.07.2020. isplate
324,00 05.08.2020. isplate
324,00 05.09.2020. isplate
324,00 05.10.2020. isplate
324,00 05.11.2020. isplate
324,00 05.12.2020. isplate
324,00 05.01.2021. isplate
324,00 05.02.2021. isplate
324,00 05.03.2021. isplate
324,00 05.04.2021. isplate
324,00 05.05.2021. isplate
324,00 05.06.2021. isplate
324,00 05.07.2021. isplate
324,00 05.08.2021. isplate
324,00 05.09.2021. isplate
324,00 05.10.2021. isplate
324,00 05.11.2021. isplate
324,00 05.12.2021. isplate
324,00 05.01.2022. isplate
324,00 05.02.2022. isplate
324,00 05.03.2022. isplate
324,00 05.04.2022. isplate
324,00 05.05.2022. isplate
324,00 05.06.2022. isplate
324,00 05.07.2022. isplate
324,00 05.08.2022. isplate
324,00 05.09.2022. isplate
324,00 05.10.2022. isplate
324,00 05.11.2022. isplate
324,00 05.12.2022. isplate
324,00 05.01.2023. isplate
324,00 05.02.2023. isplate
324,00 05.03.2023. isplate
324,00 05.04.2023. isplate
324,00 05.05.2023. isplate
324,00 05.06.2023. isplate
324,00 05.07.2023. isplate
324,00 05.08.2023. isplate
324,00 05.09.2023. isplate
324,00 05.10.2023. isplate
324,00 05.11.2023. isplate
324,00 05.12.2023. isplate
do 31. prosinca 2007. godine po stopi u visini utvrđenoj sukladno odredbi članka 1. Uredbe o visini stope zatezne kamate, a od 01. siječnja 2008. godine pa do 31. srpnja 2015. godine po stopi utvrđenoj u visini eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećano za 5 postotnih poena, a od 01. kolovoza 2015. godine pa do 31.12.2022. po stopi koja se obračunava za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je ESB primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena.
IV Nalaže se tuženiku da podmiri tužiteljima parnične troškove u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe."
2. Protiv prvostupanjske presude žalbu su izjavili I. -III.-tužitelji pobijajući ju zbog svih zakonskih razloga iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-Odluka USRH, 84/08, 96/08- Odluka USRH, 57/11, 25/13, 89/14-Odluka USRH, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), s prijedlogom za preinačenje i prihvaćanje tužbenog zahtjeva, podredno za ukidanje i vraćanje predmeta na ponovno suđenje.
3. Žalba je osnovana.
4. Tužbeni zahtjev temelji se na tvrdnji tužitelja da tuženik za svoje potrebe koristi nekretnine u njihovom vlasništvu, kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], bez valjane pravne osnove, i ne plaća nikakvu naknadu.
5. Tužbeni zahtjev je odbijen uz obrazloženje da tuženik nije u posjedu predmetnih čestica, prednicima tužitelja su za potrebe infrastrukturnih objekata oduzete okolne čestice i za to im je isplaćena naknada, predmetno zemljište je u naravi zapušteno i obraslo, dijelom u pokosu, po mišljenju vještaka građevinske struke nije pogodno za bilo kakvo korištenje.
6. Zahtjev za isplatu naknade za prijašnje razdoblje korištenja je odbijen uz dodatno obrazloženje da tužitelji nisu dokazali da trpe štetu zbog izmakle koristi jer nisu dokazali da bi nekretnine mogli dati u zakup.
7. Pravilnost razloga navedenih u obrazloženju presude za sada nije moguće ispitati.
8. Naime, iz zapisnika o očevidu od 30. studenoga 2012. u predmetu Psp-70/12 koji je ovdje korišten kao dokaz, proizlazi da čest. 4813/3 predstavlja obrastao zemljani plato ali sa vidljivim građevnim radovima, čest.4823/5 također zemljani plato u dvije visinske razine koje su nastale zemljanim građevinskim radovima i iskopima, manjim dijelom betonski zaštitni pojas, čest.4823/2 u sjevernom dijelu igralište u središnjem dijelu betonski zaštitni pojas a u južnom dijelu zemljani plato obrastao šikarom.
9. Nesporno je da tužitelji nisu sami izvodili ikakve građevinske radove kao i da je u navedenoj posjedovnoj parnici koju su tužitelji vodili protiv tuženika i društva C d.o.o. pravomoćnim rješenjem istog prvostupanjskog suda broj Psp-70/12 od 4. travnja 2014. utvrđeno da su tuženici smetali tužitelje u posjedu tako što su po nalogu tuženika na predmetnim česticama vršeni radovi iskapanja bagerima.
10. Iz zapisnika o očevidu od 19. listopada 2020. i nalaza geodetskog vještaka proizlazi da je dio čest. 4823/2 u naravi igralište i zemljani plato i dio pokosa nastao kopanjem i zaravnavanjem terena u funkciji igrališta a dio je obrastao niskim raslinjem.
11. Ove činjenice koje proizlaze iz zapisnika o očevidu i nalaza građevinskog vještaka i geodetskog vještaka proturječe zaključku suda prvoga stupnja da predmetne nekretnine nisu uopće u posjedu tuženika jer je očevidom utvrđeno da je bar dio zauzet izgrađenim igralištem i zemljištem koje je u funkciji igrališta. Također je očito da su na parcelama izvođeni zemljani građevinski radovi, iz rješenja o smetanju posjeda proizlazi da su izvođeni po nalogu tuženika, nejasno je da li je tuženik nakon toga uspostavio ranije posjedovno stanje, da li su tužitelji zahtijevali izvršenje toga rješenja i da li je sadašnje stanje posljedica smetanja posjeda (u tom pogledu tužitelji raspolažu pravomoćnim rješenjem temeljem kojeg mogu tražiti zaštitu od ponovnog istovrsnog smetanja) ili je ovdje riječ o faktičnom, privremenom ili trajnom, oduzimanju posjeda svih ili makar dijela nekretnina u svrhu izvođenja određenih radova.
12. U obrazloženju pobijane presude izostali su razlozi o značenju ovih činjenica zbog čega pravilnost zaključka suda prvoga stupnja da tuženik nije uopće u posjedu niti jedne od čestica nije moguće ispitati.
13. Nadalje, pogrešno je pravno shvaćanje da tužitelji u ovom slučaju traže naknadu štete, koju po mišljenju suda prvoga stupnja nisu dokazali jer nekretnine nisu pogodne za davanje u zakup.
14. Naime, iz navoda tužbe i tijekom postupka proizlazi da traže od tuženika naknadu za korištenje njihovog zemljišta,koje, kako tvrde, koristi bez pravne osnove i plaćanja ikakve naknade. Pod pretpostavkom da je tuženik u utuženom razdoblju koristio nekretnine tužitelja, osnovanost zahtjeva ne ovisi o stanju nekretnina i mogućnosti njihovog davanja u zakup.
15. Prema odredbi čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08 - dalje: ZOO) 78/15, kada je netko tuđu stvar upotrijebio u svoju korist, vlasnik može zahtijevati,neovisno od prava na naknadu štete, ili ako nje nema, da mu ovaj naknadi korist koju je imao od uporabe. Korist od uporabe tužiteljevih nekretnina za tuženika je iznos naknade koju bi im bio dužan platiti dok je stanje same nekretnine i ovisno o tome mogućnost davanja u zakup važno za određivanje visine naknade za korištenje ili za njeno faktično trajno oduzimanje.
16. Zbog opisanih proturječnosti i izostanka valjanih razloga o odlučnim činjenicama, pravilnost odluke kojom je u cijelosti odbijen tužbeni zahtjev nije moguće ispitati čime je počinjena bitna povreda odredbe parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP koju ističu žalitelji.
17. Slijedom izloženog, temeljem odredbe čl.369.st.1. ZPP ukinuta je prvostupanjska presuda i predmet vraćen sudu prvoga stupnja na ponovno suđenje, radi otklanjanja opisane procesne povrede i donošenja nove, zakonite i valjano obrazložene odluke, ocjenom ostalih žalbenih navoda.
18. Odluka o troškovima postupka u povodu žalbe temelji se na odredbi čl. 166. st. 3. ZPP.
U Zagrebu, 3. prosinca 2024.
Predsjednik vijeća:
Marijan Vugić
