REPUBLIKA HRVATSKA
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Savska cesta 62, Zagreb
Poslovni broj: Pž-505/2024-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske, u vijeću sastavljenom od sudaca Maria Vukelića, predsjednika vijeća, Kamelije Parać, suca izvjestitelja i Marine Veljak, člana vijeća, u pravnoj stvari tužitelja MONTER-STROJARSKE MONTAŽE d.d., Zagreb, Velimira Škorpika 28, OIB: 13887374452, kojeg zastupa punomoćnik Tomislav Kuren, odvjetnik u Zagrebu, protiv tužene REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, koju zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Zagrebu, radi utvrđenja prava vlasništva, odlučujući o tuženikovoj žalbi protiv presude Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj P-2363/2020 od 1. prosinca 2023., u sjednici vijeća održanoj 3. prosinca 2024.
r i j e š i o j e
Ukida se presuda Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj P-2363/2020 od 1. prosinca 2023. i predmet vraća tom sudu na ponovno suđenje.
Obrazloženje
1. Presudom Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj P-2363/2020 od 1. prosinca 2023. u točki I. izreke utvrđeno je da je tužitelj MONTER-STROJARSKE MONTAŽE d.d., iz Zagreba, Velimira Škorpika 28, OIB: 13887374452, vlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zemljišne knjige Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi zgrada mješovite uporabe br. 1. i br. 5., Ulica grada Mainza 1, Trg Francuske Republike 5, ukupne površine 531 m2, 13. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), poslovni prostor u prizemlju u površini od 26,00 m2, Ulica Grada Mainza 1, koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika, a što je tužena Republika Hrvatska dužna priznati i po pravomoćnosti ove presude trpjeti upis uknjižbe prava vlasništva na ime i vlasnost tužitelja, uz istodobno brisanje prava vlasništva s imena Republike Hrvatske. U točki II. izreke naloženo je tuženiku nadoknaditi tužitelju trošak parničnog postupka u iznosu od 11.241,32 EUR / 84.697,72 kn s pripadajućim zateznim kamatama.
2. Tako je odlučio prvostupanjski sud jer je nakon provedenog postupka utvrdio da je predmetna nekretnina na dan procjene vrijednosti temeljenog kapitala u postupku pretvorbe bila društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća, pravnog prednika tužitelja, da je ista mogla biti predmet stjecanja prava vlasništva i da je njezina vrijednost procijenjena u kapital društva, tužitelj je kao pravni slijednik društvenog poduzeća, po završenoj pretvorbi društvenoga vlasništva, stekao pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini, pa je odlučeno je kao u točki I. izreke presude na temelju odredbe čl. 390.a Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06,141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17; dalje: ZV).
3. Protiv presude žalbu je podnijela tužena. Presudu pobija u cijelosti zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanje i zbog pogrešne primjene materijalnog prava s prijedlogom da se ona preinači na način da se odbije tužbeni zahtjev podredno ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje. U žalbi u bitnome navodi da sud propušta utvrditi da iz potvrda Centra za restrukturiranje i prodaju jasno proizlazi da dio poslovnog prostora AMBULANTE nije procijenjen u društveni kapital (9,79 m2) što posljedično može značiti samo da kroz tih neprocijenjenih 9,79 m2 kao vlasnik u svim posebnim dijelovima pa tako i u predmetnom poslovnom prostoru, participira i Republika Hrvatska. Predlaže da ovaj sud preinači presudu u skladu sa žalbenim navodima podredno ukine i predmet vrati na ponovno suđenje.
4. Tužitelj nije dao odgovor na žalbu.
5. Žalba je osnovana.
6. Presuda je ispitana na temelju odredbe čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 148/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje: ZPP) u granicama žalbenih razloga, pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a, kao i na pravilnu primjenu materijalnog prava (čl. 356. ZPP-a).
7. Predmet postupka je zahtjev tužitelja za utvrđenjem da je tužitelj vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], u naravi zgrada mješovite uporabe br.1. i br. 5., Ulica grada Mainza 1, Trg Francuske Republike 5, ukupne površine 531 m2, 13. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), poslovni prostor u prizemlju u površini od 26,00 m2, Ulica Grada Mainza 1, koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika, a koja nekretnina je do upisa prava vlasništva u korist tužene bila uknjižena kao općenarodna imovina s uknjiženim pravom korištenja za korist montažnog poduzeća „Monter”, Ulica Nikole Demonje broj 4, Zagreb, pravnog slijednika tužitelja.
8. Nije sporno između stranaka da je tužena upisana kao vlasnica predmetne nekretnine temeljem rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-11788/11 od 19. siječnja 2018. Nije sporno da je do upisa uknjižbe prava vlasništva u korist Republike Hrvatske predmetna nekretnina bila uknjižena kao općenarodna imovina s pravom korištenja uknjiženim za korist montažnog poduzeća „Monter”, Ul. N. Demonje br. 4., Zagreb. Nije sporno da je prostor opisan kao AMBULANTA na lokaciji Zagreb, Trg Francuske Republike, u postupku pretvorbe društvenog poduzeća DP MONTER-STROJARSKE MONATAŽE, Zagreb, procijenjen u površini od BRP=29,50 m2, NGP=25,05 m2 odnosno da je isti prostor presudom Okružnog privrednog suda u Zagrebu poslovni broj P-13749/91 od 15. srpnja 1992., raspodijeljen pravnom predniku ovdje tužitelja „Monteru-Strojarske montaže“ poduzeće s.p.o. Zagreb, Nikole Demonje 4, kao pravnom slijedniku RO „Monter“ S.n.sol.o. Zagreb i to u 40,44,% odnosno u 24,30 m2.
9. Sporno je da li predmetni prostor opisan kao AMBULANTA na lokaciji Zagreb, Trg Francuske Republike, u određenom dijelu odgovora nekretnini koja danas dolazi upisana u zemljišne knjige koje se vode pri Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kao k. č. br. [katastarska čestica], u naravi zgrada mješovite uporabe br. 1. i br. 5., Ulica grada Mainza 1, Trg Francuske Republike 5, ukupne površine 531 m2, 13. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), poslovni prostor u prizemlju u površini od 26,00 m2, Ulica Grada Mainza 1, koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika. Sporno jest je li taj prostor opisan kao AMBULANTA na lokaciji Zagreb, Trg Francuske Republike, procijenjen u temeljni kapital prednika tužitelja, odnosno jesu li se ispunile pretpostavke iz čl. 390.a ZV-a za upis prava vlasništva tužitelja nad tim prostorom.
10. Prema odredbi čl. 390.a ZV-a trgovačko društvo kao pravni slijednik društvenog poduzeća, po završenoj pretvorbi društvenog vlasništva, vlasnik je nekretnina koje su na dan procjene vrijednosti temeljenog kapitala u postupku pretvorbe ili privatizacije bile: 1) društveno vlasništvo s pravom upravljanja korištenja i raspolaganja društvenog poduzeća i 2) koje su mogle biti predmet stjecanja prava vlasništva i 3) čija je vrijednost procijenjena u kapital društva i koje su po nadležnom tijelu iskazane u kapitalu društva.
11. Tijekom postupka utvrđene su slijedeće činjenice:
- da iz spisu priloženih isprava - izvatka iz zemljišne knjige i rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-11788/11 od 19. siječnja 2018. na temelju kojeg je proveden upis prava vlasništva u korist Republike Hrvatske proizlazi da je u trenutku podnošenja prijedloga u postupku poslovni broj Z-11788/11 u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] bila upisana nekretnina koja se sastoji od z.k. č. br. [katastarska čestica] stambena trokatna zgrada na uglu Trga Francuske Republike broj 5 i u Ulici Ive Lole Ribar broj 1 ukupne površine 520 m2 ili 144,6 čhv, a koja je uknjižena kao općenarodna imovina s pravom korištenja za korist montažnog poduzeća „Monter”, Ul. N. Demonje br. 4., Zagreb,
- da je tužitelj pravni slijednik montažnog poduzeća MONTER s neograničenom solidarnom odgovornošću osnovnih organizacija udruženog rada, Zagreb, Nikole Demonje 4, uknjiženog nositelja prava korištenja na nekretnini u društvenom vlasništvu koja se sastoji od z.k. č. br. [katastarska čestica] stambena trokatna zgrada na Trgu Francuske Republike br. 5 i u Ulici Ive Lole Ribar br. 1 površine 520 m2 ili 144,6 čhv,
- da iz rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 29. siječnja 2010. proizlazi da je u postupku pretvorbe društvenog poduzeća MONTER-STROJARSKE MONTAŽE, Zagreb, a temeljem Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća („Narodne novine“ broj: 19/91, 83/92, 94/93 i 9/95) pored nekretnina utvrđenih Djelomičnim rješenjem Hrvatskog fonda za privatizaciju od 26. kolovoza 2003. u vrijednost društvenog kapitala procijenjena između ostalih i Lokacija: Zagreb, Trg francuske revolucije, Ambulanta, dio od 25,05 m2 odnosno 40,44 % poslovnog prostora ukupne površine 61,95 m2 nalazećeg u prizemlju stambenog objekta,
- da iz presude na osnovu priznanja Okružnog privrednog suda u Zagrebu poslovni broj P-13749/91 od 15. srpnja 1992., proizlazi da je navedenom presudom tužitelju „Monter-Strojarske montaže“ poduzeće s.p.o. Zagreb, Nikole Demonje 4 priznato pravo vlasništva, između ostalog, na nekretnini opisanoj kao Ambulanta, Trg Francuske Republike i to 40,44% od ukupno 60,10 m2 odnosno 24,30 m2,
- da je dopisima od 8. svibnja 2018. (list 39.-40. spisa) i 25. ožujka 2019. (list 43.-44. spisa) Centar za restrukturiranje i prodaju (dalje: CERP) obavijestio tužitelja da iz uvida u spis pretvorbe društvenih poduzeća i uvidom u Elaborate o procjeni nekretnina društvenih poduzeća MONTER-TERMO, MONTER-STROJARSKE MONTAŽE, MONTER ELEKTRO i MONTER VODOTEHNIKA iz Zagreba proizlazi da je u vrijednost društvenog kapitala navedenih poduzeća procijenjen dio prostora AMBULANTE na lokaciji Zagreb, Trg Francuske Republike, ukupne veličine objekta 61,95 m2 i to: za DP MONTER-TERMO pripadni dio iznosi 25,64% (BRP=18,57 m2, NGP 15,88 m2), za DP MONTER-STROJARSKEMONTAŽE pripadni dio iznosi 40,44% (BRP=29,05 m2, NGP=25,05 m2) i za DP MONTER-ELEKTRO (BRP=13,22 m2, NGP=11,23 m2),
- da u odnosu na navedeno proizlazi kako je prostor AMBULANTE u Zagrebu, Trg Francuske Republike, od ukupne površine 61,95 m2 u vrijednost društvenog kapitala navedenih pravnih slijednika poduzeća MONTER, Zagreb procijenjen u dijelu površine od 52,16 m2, dok preostala površina prostora ambulante od 9,79 m2 na lokaciji Zagreb, Trg Francuske Republike, nije procijenjena u vrijednost društvenog kapitala navedenih pravnih slijednika poduzeća MONTER, Zagreb,
- da je u aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku evidentirano da je prostor uknjižen kao dva posebna dijela (12. i 13. suvlasnički dio s neodređenim omjerom), da je prema dostupnim službenim podacima stanje zemljišne knjige usklađeno s katastarskim stanjem, da se predmetna nekretnina, danas u naravi poslovni prostor, odnosno njegov dio nalazi na dijelu k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] kojoj odgovara zemljišno knjižna čestica z.k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina],
- da je vještačenjem utvrđeno da je ukupna stvarna izmjerena površina prostora (E-11 i E-12) veća od površine koja je procijenjena u vrijednost društvenog kapitala (stvarno izmjerena ukupna površina iznosi 64,26 m2 dok je površina koju su uzimali kao stvarnu u presudi Okružnog privrednog suda u Zagrebu poslovni broj P-13749/91 60,10 m2, a u rješenju Hrvatskog fonda za privatizaciju 61,95 m2.
12. Na tako utvrđeno činjenično stanje prvostupanjski je sud zaključio da je do upisa prava vlasništva u korist tužene predmetna nekretnina bila uknjižena kao općenarodna imovina s pravom korištenja uknjiženim za korist pravnog prednika tužitelja montažnog poduzeća „Monter”, Ulica N. Demonje br. 4, Zagreb, da predmetna nekretnina koja je danas upisana pod kč. br. [katastarska čestica] odgovara nekretnini koja je 1992. godine kada je donesena presuda Okružnog privrednog suda u Zagrebu poslovni broj P-13749/91 od 15. srpnja 1992. imala adresu Trg Francuske Republike 5, da je stvarna izmjerena površina prostora veća nego što je to naznačeno u presudi Okružnog privrednog suda u Zagrebu i u rješenju Hrvatskog fonda za privatizaciju, jer stvarna izmjerena ukupna površina prostora u kojem se nalazi predmetna nekretnina iznosi 64,26 m2, dok je površina naznačena u rješenju Hrvatskog fonda za privatizaciju 61,95 m2, a u presudi Okružnog privrednog suda u Zagrebu 60,10 m2 iako je u obje isprave naznačeno da predniku tužitelja pripada 40,44% prostora koji je procijenjen u vrijednost društvenog kapitala u postupku pretvorbe društvenog poduzeća Monter-strojarske montaže, Zagreb.
13. U obrazloženju presude, sud se poziva na odredbe čl. 65. st. 3. Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne novine“ broj: 94/13, 18/16 i 89/17) kao i na odredbu čl. 390.a ZV-a. Poziva se nadalje i na isprave priležeće spisu pa tako i na potvrde CERP-a od 8. svibnja 2018. i 25. ožujka 2019. u kojima je utvrđeno kako se prostor AMBULANTE ukupne površine 61,95 m2 u vrijednost društvenog kapitala procjenjuje u dijelu površine od 52,16 m2 dok preostala površina od 9,79 m2 nije procijenjena u vrijednost društvenog kapitala, u potvrdi navedenih pravnih sljednika poduzeća MONTER, Zagreb.
14. Kako je jedini relevantan dokument, u smislu odredbe čl. 390.a ZV-a, isprava izdana od strane nadležnog tijela o iskazu procijenjenih nekretnina u kapital društva, a to je HFP, Audio ili CERP (kako su se kroz povijest mijenjali nazivi), to nije jasno na temelju kojih činjenica je prvostupanjski sud utvrdio da je predmetni prostor u cijelosti procijenjen u temeljni kapital prednika tužitelja odnosno jesu li ostvarene pretpostavke brisanja prava vlasništva Republike Hrvatske te upisa vlasništva tužitelja onako kako to tužitelj predlaže i traži ovom tužbom.
15. Slijedom navedenog prvostupanjski je sud počinio bitnu povredu odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11. ZPP-a jer se poziva na isprave CERP-a, ali u obrazloženju ulazi u očiglednu proturječnost između sadržaja tih isprava i razloga koje navodi o odlučnim činjenicama zbog čega presuda ima nedostatke zbog kojih se ne može ispitati. Naime, iz navedenih potvrda jasno proizlazi da dio poslovnog prostora AMBULANTE nije procijenjen u društveni kapital (9,79 m2) što posljedično može značiti da kroz tih neprocijenjenih 9,79 m2 kao vlasnik u svim posebnim dijelovima pa tako i u predmetnom poslovnom prostoru, participira i Republika Hrvatska.
16. Zbog toga je, na temelju odredbe čl. 369. ZPP-a, valjalo ukinuti presudu i predmet vratiti na ponovno suđenje.
17. U nastavku postupka prvostupanjski će sud uzeti u obzir navedeno te ponovo ispitati jesu li ostvarene pretpostavke temeljem kojih bi tužitelj stekao pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini, a zasnovanim na tvrdnji kako je ista procijenjena u vrijednost društvenog kapitala u postupku pretvorbe. Kod donošenja odluke prvostupanjski će sud imati u vidu i odredbu čl. 65. st. 3. i 4. Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske prema kojoj je imovina koja u dijelu nije procijenjena u društveni kapital, suvlasništvo Republike Hrvatske i društva koji je pravni sljednik društvenog poduzeća koje je na toj imovini imalo pravo korištenja u idealnom dijelu, razmjerno veličini procijenjenog i neprocijenjenog dijela.
Zagreb, 3. prosinca 2024.
Predsjednik vijeća
Mario Vukelić
