Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Bujama-Buie

Buje, Istarska 1

Repubblica di Croazia

Tribunale Comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje-Buie

Buie, Via dell’ Istria 1

Poslovni broj Ovr-966/2019-96

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sucu Svenu Babiću, na temelju prijedloga sudske savjetnice Kristine Rukavina Nazarević, u pravnoj stvari I. ovrhovoditeljice Republike Hrvatske, Ministarstvo financija, Porezna uprava, OIB 18683136487, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Pazinu i II. ovrhovoditelja BAGI IMMOBILIEN d. o. o. Fažana, Istarska ulica 10, OIB 10659352148, koje zastupa punomoćnik Branimir Brečević, odvjetnik u ČOHILJ I PARTNERI d. o. o., odvjetničko društvo u Puli, Dalmatinova 4, protiv ovršenika HANN – INVEST d. o. o. Poreč, Žbandaj 59, OIB 22197278532, kojeg zastupa punomoćnik Frane Dobrović, odvjetnik u Rijeci, Ivana Grohovca 2/II, radi naplate novčane tražbine i ispražnjenja i predaje nekretnine u posjed II. ovrhovoditelju, 29. studenoga 2024.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnina postignutih prodajom nekretnina na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi i to prodajom k. č. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. Žbandaj i k. č. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. Žbandaj za iznos od 44.701,04 eura (četrdeset četiri tisuće sedamsto jedan euro četiri centa) i k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. Žbandaj za iznos od 92.959,10 eura (devedeset dvije tisuće devetsto pedeset devet eura deset centi), odnosno ukupno 137.660,14 eura (sto trideset sedam tisuća šesto šezdeset eura četrnaest centi), namiruje se tražbina ovrhovoditelja i založnog vjerovnika Republike Hrvatske, Ministarstvo financija, Porezna uprava, OIB 18683136487, i to:

- u iznosu od 736,42 eura po osnovi utrošenog predujma za provedbu ovršnih radnji,

- u iznosu od 4.086,96 eura po osnovi rješenja Općinskog suda u Poreču – Parenzo, posl. br. Ovr-986/12 od 30. listopada 2012. zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 30. listopada 2012. do donošenja rješenja o dosudi odnosno do 11. siječnja 2023.,

- u iznosu od 6.876,30 eura po osnovi rješenja Općinskog suda u Poreču – Parenzo, posl. br. Ovr-704/13 od 18. listopada 2013. zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 18. listopada 2013. do donošenja rješenja o dosudi odnosno do 11. siječnja 2023.,

- u iznosu od 914,52 eura po osnovi rješenja Općinskog suda u Puli – Pola, Stalne službe u Poreču – Parenzo, posl. br. Ovr-6092/2016-2 od 30. kolovoza 2016. zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 30. kolovoza 2016. do donošenja rješenja o dosudi odnosno do 11. siječnja 2023.,

- u iznosu od 412,74 eura po osnovi rješenja Općinskog suda u Puli – Pola, Stalne službe u Poreču – Parenzo, posl. br. Ovr-2825/2018- od dana 15. lipnja 2018. zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 15. lipnja 2018. do donošenja rješenja o dosudi odnosno do 11. siječnja 2023.,

- u iznosu od 102.145,46 eura po osnovi sveukupne zakonske zatezne kamate na glavnicu potraživanja 1201 – Porez na dodanu vrijednost, obračunate do 11. siječnja 2023.,

- u iznosu od 22.487,74 eura po osnovi dijela glavnice potraživanja 1201 – Porez na dodanu vrijednost.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da, po pravomoćnosti ovog rješenja, s računa broj [broj bankovnog računa], isplati na račun Općinskog suda u Pazinu broj [broj bankovnog računa], pozivom na broj 202-966-19 kupovninu u ukupnom iznosu 137.660,14 eura (sto trideset sedam tisuća šesto šezdeset eura četrnaest centi). (identifikatori nadmetanja 31974 i 30125).

III. Nalaže se Odsjeku financijsko – materijalno poslovanja suda da, po pravomoćnosti ovog rješenja, a po primitku uplate od Financijske agencije iz t. II., iznose iz t. I. isplati u korist ovrhovoditelja i založnog vjerovnika Republike Hrvatske, Ministarstvo financija, Porezna uprava, OIB 18683136487, i to:

– iznos od 736,42 eura, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7196-20181-01, Opis plaćanja: povrat Ovr-4031/18 i Ovr-966/2019,

– iznos od 4.086,96 eura, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7129-50491-2065712,

– iznos od 6.876,30 eura, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7129-50491-2052513,

– iznos od 914,52 eura, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7129-50491-2029619,

– iznos od 412,74 eura, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7129-50491-2091619,

– iznos od 124.633,20 eura, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], model HR68, poziv na broj 1201-22197278532.

IV. Nalaže se Financijskog agenciji da, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 185,81 eura (sto osamdeset pet eura osamdeset jedan cent) uplaćen na račun Financijske agencije na ime naknade za obavljanje poslova provedbe prodaje nekretnina u ovršnom postupku, vrati ovrhovoditelju Republici Hrvatskoj, Ministarstvo financija, Porezna uprava, OIB 18683136487, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7196-20181-01, Opis plaćanja: povrat Ovr-4031/18 i Ovr-966/2019.

V. Vraća se TŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], preostala jamčevina u iznosu od 11.400,89 eura (jedanaest tisuća četiristo eura osamdeset devet centi) te se nalaže Odsjeku financijsko – materijalno poslovanja suda da iznos od 11.400,89 eura (jedanaest tisuća četiristo eura osamdeset devet centi) vrati TŠ na broj računa koji se TŠ obvezuje dostaviti sudu, u roku od osam dana.

VI. Nalaže se ovršeniku HANN – INVEST d. o. o. Poreč, Žbandaj 59, OIB 22197278532, da ovrhovoditelju BAGI IMMOBILIEN d. o. o. Fažana, Istarska ulica 10, OIB 10659352148, naknadi daljnje troškove ovršnog postupka u iznosu od 1.722,96 eura (tisuću sedamsto dvadeset dva eura devedeset šest centi), u roku od osam dana.

VII. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja BAGI IMMOBILIEN d. o. o. Fažana, Istarska ulica 10, OIB 10659352148, za naknadu troškova postupka u iznosu od 150,00 (sto pedeset) eura.

VIII. Nalaže se Odsjeku financijsko – materijalno poslovanja suda da, po pravomoćnosti ovog rješenja, neutrošeni predujam u iznosu od 166,09 eura (sto šezdeset šest eura devet centi) vrati ovrhovoditelju Republici Hrvatskoj, Ministarstvo financija, Porezna uprava, OIB 18683136487, na račun IBAN broj [broj bankovnog računa], model HR64, poziv na broj 7196-20181-01, Opis plaćanja: povrat Ovr-4031/18 i Ovr-966/2019.

IX. Nalaže se Odsjeku financijsko – materijalno poslovanja suda da, po pravomoćnosti ovog rješenja, neutrošeni predujam u iznosu od 64,54 eura (šezdeset četiri eura pedeset četiri centa) vrati ovrhovoditelju BAGI IMMOBILIEN d. o. o. Fažana, Istarska ulica 10, OIB 10659352148, na broj računa koji se ovrhovoditelj BAGI IMMOBILIEN d. o. o. obvezuje dostaviti sudu, u roku od osam dana.

X. Utvrđuje se da je ovršni postupak dovršen.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi, posl. br. Ovr-966/2019-23 od 27. kolovoza 2021. nekretnine k. č. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. Žbandaj i k. č. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. Žbandaj dosuđene su kupcu TŠ za iznos od 44.701,04 eura. Kupac je u cijelosti položio kupovninu te je sud izdao potvrdu, posl. br. Ovr-966/2019-28 od 20. prosinca 2021.

2. Rješenjem, posl. br. Ovr-966/2019-50 od 11. siječnja 2023. nekretnine k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. Žbandaj dosuđene su kupcu BAGI IMMOBILIEN d. o. o. za iznos od 92.959,10 eura. Kupac je u cijelosti položio kupovninu te je sud izdao potvrdu, posl. br. Ovr-966/2019-76 od 19. lipnja 2024.

3. Dakle, prodajom ovršnih nekretnina postignuta je kupovnina u ukupnom iznosu od 137.660,14 eura.

4. Ročište za diobu kupovnine održano je 21. studenoga 2024., a ovrhovoditelj Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava, je podneskom od 4. studenoga 2024. dostavio obračun potraživanja.

5. Prema članku čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. i 73/17., dalje: OZ) iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

5. 1. Prema čl. 114. OZ-a nakon namirenja potraživanja iz čl. 113. OZ-a, namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha. Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu (st. 3.). Troškovi kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 4.). Troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po čl. 113. OZ-a namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 5.). Poslije toga namiruju se tražbine navedene u članku 113. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz st. 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

6. Iz navedenih odredbi proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove te da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene.

7. Uvidom u povijesni izvadak iz zemljišne knjige za k. č. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. Žbandaj, k. č. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. Žbandaj i k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. Žbandaj, utvrđeno je da na tim nekretninama prvenstveno pravo namirenja ima ovrhovoditelj Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava, s upisanim založnim pravima pod br. Z-5682/12 od 6. studenoga 2012., Z-4657/13 od 21. listopada 2013., Z-25287/2016 5. rujna 2016. i Z- 20455/2018 od 29. lipnja 2018. Predmetna ovrha upisana je pod br. Z-37166/18 od 3. prosinca 2018.

8. Slijedom navedenog, prvotno je valjalo namiriti tražbinu ovrhovoditelja Republike Hrvatske, Ministarstvo financija, Porezna uprava s osnova utrošenog predujma za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 736,42 eura i to na ime uplaćenog i utrošenog predujma za provedbu ovršnih radnji i to troškove vještačenja u iznosu 497,52 eura i 238,90 eura po osnovi predujma uplaćenog za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom. Preostali iznos uplaćenog, a neutrošenog predujma od 166,09 eura vratit će se ovrhovoditelju, kao što je to odlučeno u t. VIII. izreke rješenja.

8. 1. Nakon namirenja tražbina prvog isplatnog reda i s obzirom na to da nema prijavljenih tražbina drugog isplatnog reda, valjalo je namiriti redom tražbine u iznosu od 4.086,96 eura po osnovi rješenja Općinskog suda u Poreču – Parenzo, posl. br. Ovr-986/12 od 30. listopada 2012. zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 30. listopada 2012. do donošenja rješenja o dosudi odnosno do 11. siječnja 2023., u iznosu od 6.876,30 eura po osnovi rješenja Općinskog suda u Poreču – Parenzo, posl. br. Ovr-704/13 od 18. listopada 2013. zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 18. listopada 2013. do donošenja rješenja o dosudi odnosno do 11. siječnja 2023., u iznosu od 914,52 eura po osnovi rješenja Općinskog suda u Puli – Pola, Stalne službe u Poreču – Parenzo, posl. br. Ovr-6092/2016-2 od 30. kolovoza 2016. zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 30. kolovoza 2016. do donošenja rješenja o dosudi odnosno do 11. siječnja 2023., u iznosu od 412,74 eura po osnovi rješenja Općinskog suda u Puli – Pola, Stalne službe u Poreču – Parenzo, posl. br. Ovr-2825/2018- od dana 15. lipnja 2018. zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 15. lipnja 2018. do donošenja rješenja o dosudi odnosno do 11. siječnja 2023., u iznosu od 102.145,46 eura po osnovi sveukupne zakonske zatezne kamate na glavnicu potraživanja 1201 – Porez na dodanu vrijednost, obračunate do 11. siječnja 2023. i u iznosu od 22.487,74 eura po osnovi dijela glavnice potraživanja 1201 – Porez na dodanu vrijednost.

9. Rješenjem, posl. br. Ovr-966/2019-31 od 4. siječnja 2022. oglašena je nevažećom dosuda nekretnine k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. Žbandaj, kupcu TŠ te je odlučeno da će se iz položene jamčevine u iznosu od 11.586,70 eura namiriti troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.

9. 1. Zaključkom, posl. br. Ovr-966/2019-38 od 26. travnja 2022. naloženo je iz položene jamčevine uplatiti na račun Financijske agencije iznos od 185,81 eura na ime naknade za obavljanje poslova provedbe prodaje nekretnine u ovršnom postupku.

9. 2. Stoga je u t. IV. izreke ovog rješenja naloženo Financijskog agenciji da iznos od 185,81 eura koji je ovrhovoditelj Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava 27. travnja 2022. uplatio na račun Financijske agencije za potrebe provedbe prodaje nekretnina, vrati ovrhovoditelju Republici Hrvatskoj, Ministarstvo financija, Porezna uprava.

9. 3. S obzirom na to da je na novoj prodaji nekretnine k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. Žbandaj postignut veći iznos kupovnine od one postignute na prijašnjoj prodaji, sud je odredio da će se preostali iznos zadržane jamčevine u visini od 11.400,89 eura vratiti uplatitelju jamčevine TŠ. (t. V. izreke rješenja)

10. Sud je po prijedlogu ovrhovoditelja BAGI IMMOBILIEN d. o. o. donio rješenje o ovrsi, posl. br. Ovr-966/2019-83 od 30. srpnja 2024. kojim je određena ovrha protiv ovršenika radi ispražnjenja nekretnine k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. Žbandaj i predajom ovrhovoditelju BAGI IMMOBILIEN d. o. o. Ovršna radnja provedena je 28. listopada 2024.

10. 1. Podneskom od 21. studenoga 2024. ovrhovoditelj BAGI IMMOBILIEN d. o. o. zatražio je naknadu daljnjih troškova ovrhe i to za trošak izlaska sudskog ovršitelja i dr.: 100,00 eura (prema predujmu od 30. rujna 2024.), za zastupanje na ročištima za provedbu ovrhe 24. listopada 2024. i 28. listopada 2024., po 100 bodova za svako, ukupno 200 bodova = 500,00 eura (Tbr. 12.1., 46. i 54. OT), za trošak premještanja i prijevoza stvari ovršenika 24. listopada 2024. 187,50 eura (račun R2 broj 158/1/1 od **.**.2024., [obrt] vl. AŠ – u prilogu), za putni trošak pun. ovrhovoditelja za uredovanja 24. i 28. listopada 2024.: upotreba osobnog automobila: 25,00 eura (2x Poreč-Žbandaj-Poreč = 40 km; 0,50 eura/km – Tbr. 50. st. 3. i Tbr. 46. OT) i izbivanje iz pisarnice za vrijeme putovanja na ta ročišta: 2x 25 bodova = 125,00 eura (Tbr. 39., 46., 52. st. 3. i Tbr. 54. OT), za trošak najma opreme za obavljanje radova na provedbi ovrhe: 1.000,00 eura (uklanjanje ograda i ogradnih zidova brušenjem i štemanjem te dr.; račun R-1 broj 221/POSL 1/2 od 20. studenog 2024.).

10. 2. Prema članku 14. st. 1. i st. 4. OZ-a troškove postupka u vezi s određivanjem i provedbom ovrhe prethodno snosi ovrhovoditelj, a ovršenik je dužan ovrhovoditelju naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu.

10. 3. Na temelju citiranog čl. 14. st. 4. OZ-a, a sukladno vrijednosti predmeta spora u visini od 1.330,00 eura i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine", br. 138/2023., dalje: OT), ovrhovoditelju je priznat trošak za zastupanje na ročištima od 24. listopada 2024. i 28. listopada 2024. u iznosu od po 250,00 eura odnosno ukupno 500,00 eura u skladu s Tbr. 12. 1. u vezi s Tbr. 7. 1., Tbr. 46. i Tbr. 54. OT. Priznat je trošak izlaska sudskog ovršitelja u iznosu od 35,46 eura, dok će se ostatak uplaćenog predujma u iznosu od 64,54 eura vratiti ovrhovoditelju BAGI IMMOBILIEN d. o. o., te trošak provedbe ovrhe sukladno dostavljenim računima (str. 412 – 413 spisa) u ukupnom iznosu od 1.187,50 eura. Dakle, ovrhovoditelju BAGI IMMOBILIEN d. o. o. priznat je trošak u iznosu od 1.722,96 eura. (t. VI. i IX. izreke rješenja)

10. 4. Sud je odbio zatraženi zahtjev za naknadu putnog troška punomoćnika ovrhovoditelja za uredovanja 24. i 28. listopada 2024.: upotreba osobnog automobila: 25,00 eura (2x Poreč-Žbandaj-Poreč = 40 km; 0,50 eura/km – Tbr. 50. st. 3. i Tbr. 46. OT) i izbivanje iz pisarnice za vrijeme putovanja na ta ročišta: 2x 25 bodova = 125,00 eura (Tbr. 39., 46., 52. st. 3. i Tbr. 54. OT) u ukupnom iznosu od 150,00 eura kao neosnovan. Sukladno odredbama OT-a odvjetnik kao punomoćnik ima pravo taj trošak naplatiti svojoj stranci koja ga je izabrala i imenovala za punomoćnika, međutim ne radi se o nužnom trošku ovršnog postupka koji bi prema odredbi čl. 14. st. 4. OZ-a bio opravdan i prihvatljiv jer je stranka mogla u ovom postupku angažirati odvjetnika sa sjedištem na području ovoga suda, pa time ovakvi troškovi ne bi niti nastali. (t. VII. izreke rješenja)

11. Namirenjem ovrhovoditelja Republike Hrvatske, Ministarstvo financija, Porezna uprava provedena je posljednja ovršna radnja ovrhe na nekretninama ovršenika te je u adhezijskom postupku sud proveo ovršnu radnju određenu rješenjem o ovrsi, posl. br. Ovr-966/2019-83 od 30. srpnja 2024. i nekretninu k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. Žbandaj predao u posjed ovrhovoditelju BAGI IMMOBILIEN d. o. o., stoga je sud u skladu s čl. 73. st. 2. OZ-a, u t. X. izreke rješenja utvrdio dovršetak ovrhe.

12. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Bujama – Buie 29. studenoga 2024.

Sudac:

Sven Babić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri pisana primjerka u roku od osam dana od dostave rješenja.

Dna:

1. Ovrhovoditeljima p. p.,

2. Ovršeniku p. p. uz podnesak pod br. -91 i -93,

3. TŠ iz Rijeke, [adresa],

4. Financijskoj agenciji – po pravomoćnosti,

5. Odsjek financijsko – materijalno poslovanja suda uz pod br. -39, – po pravomoćnosti.