REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
Industrijska cesta 15, Sesvete
Poslovni broj: P-298/2024-8
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Sesvetama po sucu pojedincu Andrei Herendić, u pravnoj stvari 1. tužitelja SF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. tužitelja KF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oba zastupana po punomoćniku Radovanu Lipanoviću, odvjetniku, protiv 1. tužene NF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. tuženika LF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a 1. i 2. tuženi zastupani po punomoćniku Mihovilu Luciću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Jelić, Vuković i Vukšić te 3. tuženika ŠF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Ante Ferara, odvjetnik, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine 29. studenoga 2024.
r i j e š i o j e
I Općinski sud u Sesvetama oglašava se mjesno nenadležnim za postupanje u ovoj pravnoj stvari.
II Po pravomoćnosti ovog rješenja predmet će biti ustupljen isključivo mjesno nadležnom Općinskom sudu u Zadru.
Obrazloženje
1. Tužitelji u tužbi navode da su tijekom 2021. kao obrtnici izveli radove na uređenju objekata tuženika na adresi [adresa], te su za tuženike također o svom trošku izgradili nadgrobni spomenik na groblju [adresa] u [adresa]. Kako tuženici nisu imali sredstava da plate naručene i izvedene radove, od samog početka posla je postojao dogovor između tuženih i tužitelja da će tuženici izvođenje i financiranje prethodno opisanih radova platiti i podmiriti tužiteljima, na način da će tužiteljima prenijeti kupoprodajnim ugovorom u vlasništvo nekretninu u naravi stan u roh-bau izvedbi, upisanu kod Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica] , Dubrovačka 7, površine 150 m2 , od čega dvorište, površine 98 m2 i kuća, Posedarje Dubrovačka 7, površine 52 m2, s kojim suvlasničkim dijelom nekretnine je povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: 6. Suvlasnički dio: 50/100 etažno vlasništvo (E-2), stambeni prostor oznake „S2“ na 1. katu zgrade sadržaja: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja i kupaonica, površine 32,68 m2, s pripadajućom natkrivenom terasom površine 4,90 m2, pripadajućom nenatkrivenom terasom površine 3,24 m2 i pripadajućim vanjskim stubištem površine 6,79 m2 u planu posebnih dijelova zgrade označeno plavom bojom i vodoravno šrafirano, na ime i vlasništvo 1. tužene NF. Kupoprodajnu cijenu prema dogovoru su tužitelji, 1. tuženici trebali platiti na način da se u cijelosti izvrši prebijanje vrijednosti radova koje su obavili za 1. tuženicu i 2. i 3. tuženike njezine sinove, sa kupoprodajnom cijenom za nekretninu. U vezi s tim dogovorom tužitelji su se dogovorili da se nekretnina iz točke IV. ove tužbe prenese na suprugu 1. tužitelja kupoprodajnim ugovorom sa 1. tuženom a na ime kupoprodajne cijene tužitelji su trebali izdati 1. tuženoj kao i njezinim sinovima 2. tuženiku LF i 3. tuženiku ŠF, Izjavu o namirenju kojom tužitelji potvrđuju da nemaju, temeljem izvršenih radova više nikakvih potraživanja prema tuženoj i njezinim sinovima. U veljači 2024. punomoćnik tuženika odvjetnik Luka Vukšić je kontaktirao telefonski a kasnije i mailom punomoćnika tužitelja odvjetnika Radovana Lipanovića sa namjerom da se dogovoreni posao i realizira. U tu svrhu je punomoćnik tuženika punomoćniku tužitelja poslao e- mail koji sadrži u prilogu i Ugovor o kupoprodaji nekretnine iz točke IV. ove tužbe i Izjavu o namirenju koje je sačinio punomoćnik tuženika po njihovoj uputi. Daljnjem tijeku događaja tuženici su zavlačili sa potpisivanjem kupoprodajnog ugovora i izjave o namirenju koristeći različite izlike i opravdanja dok konačno nije postalo jasno da nemaju namjeru ispoštovati usmeni ugovor i dogovor i izvršiti svoju obvezu prema tužiteljima u pogledu prijenosa nekretnine iz točke IV, a niti platiti cijenu izvršenih radova koje su tužitelji u cijelosti izveli i isfinancirali do kraja. Stoga isti predlažu da sud specificiranim tužbenim zahtjevom utvrdi da su tužitelji vlasnici svaki u ½ dijela nekretnine u naravi stan u roh-bau izvedbi, upisanu kod Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], Dubrovačka 7, površine 150 m2, od čega dvorište, površine 98 m2 i kuća, Posedarje Dubrovačka 7, površine 52 m2, s kojim suvlasničkim dijelom nekretnine je povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: 6. suvlasnički dio: 50/100 etažno vlasništvo (E-2), stambeni prostor oznake „S2“ na 1. katu zgrade sadržaja: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja i kupaonica, površine 32,68 m2, s pripadajućom natkrivenom terasom površine 4,90 m2, pripadajućom nenatkrivenom terasom površine 3,24 m2 i pripadajućim vanjskim stubištem površine 6,79 m2 u planu posebnih dijelova zgrade označeno plavom bojom i vodoravno šrafirano, na ime i vlasništvo 1. tužene NF, te da naloži 1. tuženoj NF da tužiteljima izda valjanu tabularnu ispravu, podobnu za upis prava vlasništva na njihovo ime i u njihovu korist za nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica] , Dubrovačka 7 , površine 150 m2 , od čega dvorište, površine 98 m2 i kuća, Posedarje Dubrovačka 7, površine 52 m2, s kojim suvlasničkim dijelom nekretnine je povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: 6. Suvlasnički dio: 50/100 etažno vlasništvo (E-2), stambeni prostor oznake „S2“ na 1. katu zgrade sadržaja: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, i kupaonica, površine 32,68 m2, s pripadajućom natkrivenom terasom površine 4,90 m2, pripadajućom nenatkrivenom terasom površine 3,24 m2 i pripadajućim vanjskim stubištem površine 6,79 m2 u planu posebnih dijelova zgrade označeno plavom bojom i vodoravno šrafirano, na ime i vlasništvo 1. tužene NF. U protivnom će tu ispravu zamijeniti ova presuda, te da nalaži 1. tuženoj da tužiteljima preda u posjed nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], Dubrovačka 7, površine 150 m2, od čega dvorište, površine 98 m2 i kuća, Posedarje Dubrovačka 7, površine 52 m2, s kojim suvlasničkim dijelom nekretnine je povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine i to: 6. suvlasnički dio: 50/100 etažno vlasništvo (E-2), stambeni prostor oznake „S2“ na 1. katu zgrade sadržaja: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja i kupaonica, površine 32,68 m2, s pripadajućom natkrivenom terasom površine 4,90 m2, pripadajućom nenatkrivenom terasom površine 3,24 m2 i pripadajućim vanjskim stubištem površine 6,79 m2 u planu posebnih dijelova zgrade označeno plavom bojom i vodoravno šrafirano, na ime i vlasništvo 1. tužene NF, te da 1. tužena tužiteljima naknadi trošak ovog parničnog postupka uvećano za zatezne kamate od dana donošenja prvostupanjske presude pa sve do isplate. Tužitelji također postavljaju i eventualno kumulirani tužbeni zahtjev na isplatu iznosa od 64.000,00 EUR.
2. Tuženici se u odgovoru na tužbu se u cijelosti protive tužbi i tužbenom zahtjevu.
3. Članak 56. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje u tekstu: ZPP) propisuje da je za suđenje u sporovima o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretnini, u sporovima zbog smetanja posjeda na nekretnini te u sporovima iz zakupnih ili najamnih odnosa na nekretnini isključivo nadležan sud na čijem se području nalazi nekretnina.
4. Iz navoda tužbe razvidno je da se radi o zahtjevu za utvrđenje vlasništva na nekretnini koja je upisana kod Općinskog suda u Zadru, Z.k. odjel Zadar k. o. [katastarska općina].
5. Dakle, kako je predmet ovog spora utvrđenje prava vlasništva za nekretninu koja se nalazi na području Općinskog suda u Zadru, to ovaj sud smatra da je Općinski sud u Zadru isključivo mjesno nadležan za suđenje u ovoj pravnoj stvari temeljem čl. 56. st. 1. ZPP-a.
6. Stoga je na temelju čl. 20. st. 2., te čl. 21. st. 1. ZPP-a po službenoj dužnosti odlučeno je kao u izreci rješenja pod točkama I i II.
U Sesvetama 29. studenoga 2024.
S U D A C:
Andrea Herendić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa istog o kojoj odlučuje nadležni županijski sud, a podnosi se putem ovog suda, pisanim putem u 3 primjerka.
DNA:
1. tužiteljima po pun.
2. 1. i 2. tuženima po pun. uz podnesak tužitelja od 21. 11. 2024.
3. 3. tuženiku po pun. uz podnesak tužitelja od 21. 11. 2024.
Nakon pravomoćnosti:
4. Općinski sud u Zadru uz spis P-298/2024
