Baza je ažurirana 16.09.2026. zaključno sa NN 102/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Probajte kontekstualnu pretragu pomoću umjetne inteligencije - Zakon.ai!

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Probajte kontekstualnu pretragu pomoću umjetne inteligencije - Zakon.ai!

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Probajte kontekstualnu pretragu pomoću umjetne inteligencije - Zakon.ai!

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Probajte kontekstualnu pretragu pomoću umjetne inteligencije - Zakon.ai!

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Probajte kontekstualnu pretragu pomoću umjetne inteligencije - Zakon.ai!

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Probajte kontekstualnu pretragu pomoću umjetne inteligencije - Zakon.ai!

    Republika Hrvatska
    Trgovački sud u Splitu
    Split, Sukoišanska 6

    Poslovni broj: 3 P-262/2023-11

    U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Trgovački sud u Splitu, sudac Ana Misir Šarić, u pravnoj stvari tužitelja GRAD
    SPLIT, OIB 78755598868, Split, Obala kneza Branimira 17, kojeg zastupa generalni
    punomoćnik Ivo Gabrić, protiv tuženika BRODOGRAĐEVNA INDUSTRIJA SPLIT
    d.d., OIB 18556905592, Split, Put Supavla 1, kojeg zastupa punomoćnik Milan Veić,
    odvjetnik u Splitu, Fra Luje Maruna 2, radi utvrđenja, nakon održane javne glavne
    rasprave zaključene 8. studenoga 2023. u prisutnosti generalnog punomoćnika
    tužitelja Jadranke Vukorepa i punomoćnika tuženika Milana Veića, 18. prosinca

    2023.

    p r e s u d i o je

    Prihvaća se tužbeni zahtjev koji glasi:

    „Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine označene kao čest.zem.4717/15
    (k.č.br.3803/3) ZK ul.14721 KO Split i to baš 47.Suvlasnički dio:59/3315 ETAŽNO
    VLASNIŠTVO (E-47) stan na PR.I.(prizemlju 1.), označen br.2, površine 59,44 m2,
    orijentacije-jug, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice,
    hodnika i degažmana, s pripadajućom drvarnicom, položen u zgradi u Splitu,
    anagrafske oznake Pujanke 18, pa se ovlašćuje tužitelj temeljem ove presude
    zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za cijelo uz istodobno
    brisanje tog prava s imena tuženika, što je ovaj dužan trpjeti.“

    Obrazloženje

    1. Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika u kojoj je istaknuo tužbeni zahtjev za
    utvrđenje da je vlasnik nekretnine označene kao čest.zem.4717/15 (k.č.br.3803/3) ZK
    ul.14721 KO Split i to baš 47.Suvlasnički dio:59/3315 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-47)
    stan na PR.I.(prizemlju 1.), označen br.2, površine 59,44 m2, orijentacije-jug, koji se
    sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, hodnika i degažmana,
    s pripadajućom drvarnicom, položen u zgradi u Splitu, anagrafske oznake Pujanke
    18,

    2. Izjavio je da je s prednikom tuženika Brodosplit-Brodogradilište d.o.o. sklopio ugovor o zamjeni nekretnina 5. siječnja 2001. Tim ugovorom da su utvrdili da





    2 Poslovni broj: 3 P-262/2023-11

    je tužitelj vlasnik stana u Splitu, anagrafske oznake Bleiburških žrtava 4, kat V stan
    br. 39, površine 41,50 m2, a prednik tuženika vlasnik stana u Splitu, anagrafske
    oznake Pujanke 18, prizemlje stan br.39 m2, površine 59,44 m2. Ugovorom su
    zamijenili vlasništvo stanova. Pored toga da su ugovorom o visini plaćanja naknade
    za zamijenjene nekretnine 18. travnja 2001. ugovorili obvezu tužitelja da tuženiku
    plati razliku tržišne vrijednosti stanova u iznosu od 26.680,49 DEM. Potom da je
    tražbina tuženika prebijena s tražbinom tužitelja prema predniku tuženika i to
    tražbinom komunalne naknade.

    3. Izjavio je tužitelj da je tuženik raspolagao stanom koji je stekao temeljem
    zamjene ugovorene s tužiteljem ugovorom o kupoprodaji stanova na kojima postoji
    stanarsko pravo od 12. studenoga 2001. temeljem kojega je prodao stan Ivanu
    Šušnjara.

    4. Ugovor o zamjeni nekretnina od 5. ujka 2001. da je imao nedostatke jer
    nije sadržavao točne zemljišnoknjižne oznake i oznake katnosti zamijenjenih
    nekretnina, pa nije bio podoban za uknjižbu prava vlasništva. Zbog toga da je tužitelj
    dao izjavu radi dopune glavnog ugovora, Klasa:943-02/08-01/217, ur broj:2181/01-
    02-01/54-08-2 od 22. rujna 2008. Temeljem ugovora o kupoprodaji s tuženikom i
    izjave tužitelja kupac stana da se uknjižio kao vlasnik stana anagrafske oznake
    Bleiburških žrtava 4 u Splitu. Stan koji je tužitelj stekao temeljem ugovora s
    prednikom tuženika je u zemljišnoj knjizi upisan kao društveno vlasništvo, a kao
    nositelj prava raspolaganja je upisan tuženik.

    5. Tužitelj je 17. listopada 2008. podnio prijedlog za upis prava vlasništva na
    stanu, no odbijen je rješenjem Općinskog suda u Splitu, poslovnog broja Z-13691/08
    zbog nedostatka dokaza da je prednik tuženika kao ranije društveno poduzeće u
    postupku pretvorbe unijelo predmetni stan u temeljni kapital. Iz istog razloga tužitelj
    da je odbijen i s prijedlogom u pojedinačnom ispravnom postupku pred Općinskim
    sudom u Splitu, poslovnog broja Z-9424/18. U tom postupku da je Centar za
    restrukturiranje i prodaju u dopisu od 14. studenoga 2019. naveo da se ne može sa
    sigurnošću utvrditi je li stan procijenjen u temeljni kapital tuženika. Na ročištu 5.
    veljače 2019. punomoćnik tuženika da je izjavio da je stan prijevljen Fondu za
    privatizaciju, da je ušao u imovinu tuženika, ali da sva imovina nije imala točnu
    identifikaciju i zemljišnoknjižne oznake.

    6. Izjavio je tužitelj da je stan stekao na temelju valjanog pravnog posla i da ga
    nesmetano koristi od 5. ožujka 2001. dajući ga u najam korisnicima-invalidima.

    7. Radi dokazivanja istinitosti navoda iz tužbe predložio je tužitelj izvesti
    dokaze čitanjem ugovora o zamjeni nekretnina od 5.ožujka 2001., ugovora o visini
    plaćanja naknade za zamijenjene nekretnine od 18.travnja 2001., ugovora o
    kupoprodaji stana od 12.studenoga 2001., izjave tužitelja od 22.rujna 2008., rješenja
    Općinskog suda u Splitu, Odjel za zemljišne knjige, broj:ZS-1690/08 od 30.listopada

    2008., ZK ul.14721 KO Split, zapisnika o bodovanju, uvjerenja tužitelja od 4.prosinca

    2017. da je na čest.zem.4717/15 KO Split evidentiran objekt koji nosi kućni broj
    Pujanke 18 u Splitu. Predložio je i da sud učini uvid u spise Općinskog suda u Splitu,
    poslovnog broja Z-13691/08 i Z-9424/18



    3 Poslovni broj: 3 P-262/2023-11

    8. Tuženik se u odgovoru na tužbu protivio tužbenom zahtjevu. Izjavio je da je
    potrebno izvršiti identifikaciju nekretnine, pa je predložio izvesti dokaz uviđajem i
    vještačenjem koje će obaviti stalni sudski vještak za geodeziju. Izjavio je i to da
    tužitelj nije dokazao postojanje pravnog interesa za podnošenje tužbe na utvrđenje.
    Istaknuo je i prigovor zastare.

    9. Tužitelj ima pravni interes za podnošenje ove tužbe. Tuženik je pravni
    slijednik društva s kojim je sklopio pravni posao kojemu je cilj prijenos vlasništva
    nekretnine zamjenom dviju nekretnina.

    10. Pravni posao jedna je od osnova stjecanja prava vlasništva nekretnine, no
    kod stjecanja na temelju te osnove do samog stjecanja ne dolazi tek sklapanjem
    pravnog posla, već upisom vlasništva u zemljišnu knjigu. Tužitelj upis vlasništva nije
    uspio postići na temelju isprave o pravnom poslu koji je prezentirao sudu u
    zemljišnoknjižnom postupku. Utoliko, on ima interes tražiti utvrđenje prava vlasništva
    i publikaciju tog prava na temelju presude. S obzirom na to da pravni interes
    predstavlja korist koja bi za određenu osobu koja traži pravnu zaštitu nastala za
    slučaj da joj tražena pravna zaštita bude pružena, očekivati je da bi tužitelj imao
    koristi da ga se utvrdi vlasnikom i da mu se omogući da svoje pravo uknjiži u
    zemljišnoj knjizi.

    11. Iako je tuženik u odgovoru na tužbu izrazio potrebu za identifikacijom
    nekretnine, on tu potrebu nije ničim argumentirao. Utoliko sud nije izveo od tuženika
    predloženi dokaz uviđajem i vještačenjem. Nije bilo potrebe niti za izvođenjem
    dokaza čitanjem isprava sadržanih u spisu Općinskog suda u Splitu, poslovnog broja
    Z-13691/08, pa sud nije pribavio taj spis.

    12. Sud je izveo dokaze čitanjem isprava ugovora o zamjeni nekretnina od

    5.ožujka 2001., ugovora o visini plaćanja naknade za zamijenjene nekretnine od

    18.travnja 2001., ugovora o kupoprodaji stana od 12.studenoga 2001., izjave tužitelja
    od 22.rujna 2008., rješenja Općinskog suda u Splitu, Odjel za zemljišne knjige,
    broj:ZS-1690/08 od 30.listopada 2008., ZK ul.14721 KO Split, zapisnika o bodovanju,
    uvjerenja tužitelja od 4.prosinca 2017. da je na čest.zem.4717/15 KO Split
    evidentiran objekt koji nosi kućni broj Pujanke 18 u Splitu te isprava sadržanih u
    spisu Općinskog suda u Splitu, poslovnog broja Z-9424/18.

    13. Predmet ovog spora je zahtjev za utvrđenje vlasništva nekretnine
    označene kao čest.zem.4717/15 (k.č.br.3803/3) ZK ul.14721 KO Split i to baš

    47.Suvlasnički dio:59/3315 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-47) stan na PR.I.(prizemlju

    1.), označen br.2, površine 59,44 m2, orijentacije-jug, koji se sastoji od dvije sobe,
    kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice,hodnika i degažmana, s pripadajućom
    drvarnicom, položen u zgradi u Splitu,anagrafske oznake Pujanke 18.

    14. Uzimajući u obzir činjenice na kojima je tužitelj temeljio tužbeni zahtjev,
    dakle da je predmetni stan stekao na temelju valjanoga pravnog posla i da ga koristi
    od 2001., zaključiti je da tužitelj traži utvrđenje prava vlasništva stečenog na temelju
    zakona, odnosno dosjelošću.

    15. Propisano je člankom 159. stavkom 1Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000.,



    4 Poslovni broj: 3 P-262/2023-11

    73/2000., 129/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009.,
    153/2009., 143/2012., 152/2014., 81/2015. i 94/2017., dalje: ZV) da se dosjelošću
    stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom
    određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je
    sposoban da bude vlasnikom te stvari.

    16. Propisano je člankom 159. stavkom 2. ZV-a da samostalni posjednik čiji je
    posjed pokretne stvari zakonit, istinit i pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo
    protekom tri godine, a takav posjednik nekretnine protekom deset godina
    neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

    17. Propisano je člankom 159. stavkom 3. ZV-a da samostalni posjednik
    pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo
    protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina
    neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

    18. Propisano je člankom 18. stavkom 1. ZV-a da je posjed zakonit ako posjednik ima valjani pravni temelj toga posjedovanja (pravo na posjed).

    19. Propisano je člankom 18. stavkom 2. ZV-a da je posjed istinit ako nije
    pribavljen ni silom, ni potajno ili prijevarom, ni zlouporabom povjerenja. Posjed koji je
    pribavljen silom, potajno ili prijevarom, ili zlouporabom povjerenja, postaje miran kad
    osobi od koje je tako pribavljen prestane njezino pravo da štiti svoj posjed koji joj je
    tako oduzet.

    20. Propisano je člankom 18. stavkom 3. ZV-a da je posjed pošten ako
    posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno
    razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim
    posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada.

    21. Pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću moraju postojati u
    vrijeme podnošenja tužbe. Zakonitost posjeda kao pretpostavku stjecanja prava
    vlasništva na nekretnini na temelju dosjelosti, dužan je dokazati tužitelj.

    22. Osnova stjecanja prava na posjed je ugovor o zamjeni nekretnina.

    23. Propisano je člankom 474. stavkom 1. Zakona o obveznim odnosima
    ("Narodne novine", broj 35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015., 29/2018.,
    126/2021., 114/2022. i 156/2022., dalje: ZOO) da se ugovorom o zamjeni svaki
    ugovaratelj obvezuje prema svom suugovaratelju predati mu stvar u vlasništvo.

    24. Trebalo je, kod ocjene valjanosti tužiteljeva pravnog temelja stjecanja
    posjeda predmetne nekretnine razmotriti tko je postao nositelj prava vlasništva
    predmetne nekretnine, točnije je li onaj tko je u njegovu korist raspolagao
    predmetnom nekretninom temeljem ugovora o zamjeni nekretnina bio nositelj prava
    vlasništva.

    25. Iz ugovora o zamjeni nekretnina vidljivo je da je tužitelj taj ugovor sklopio

    5. ožujka 2001. s trgovačkim društvom Brodosplit- Brodogradilište d.o.o.



    5 Poslovni broj: 3 P-262/2023-11

    26. Nema spora među strankama da je tuženik pravni slijednik trgovačkog
    društva Brodosplit- Brodogradilište d.o.o. Međutim trebalo je provjeriti, prilikom
    odlučivanja o zakonitosti tužiteljeva posjeda, pravnu valjanost ugovora o zamjeni
    nekretnina. To stoga što je u zemljišnoj knjizi za predmetnu nekretninu još uvijek
    upisano društveno vlasništvo, a kao nositelj prava raspolaganja Brodograđevna
    industrija Split“.

    27. Društveno vlasništvo prestalo je postojati, jednako kao i pravo
    raspolaganja, pretvorbom društvenog vlasništva u privatno vlasništvo. Upis u
    zemljišnu knjigu prava koje više ne postoji upućuje na zaključak da je nositelj tog
    prava bilo društveno poduzeće Brodograđevna industrija „Split“. To je društveno
    poduzeće pretvorbom postalo dioničko društvo. To je vidljivo iz rješenja Agencije za
    restrukturiranje i razvoj broj:01-02/92-06/659 od 22. rujna 1992. u kojem je potvrđeno
    da je dana suglasnost društvenom poduzeću Brodograđevna industrija Split na
    namjeravanu pretvorbu poduzeća. Društveno poduzeće Brodograđevna industrija
    Split, poduzeće s potpunom odgovornošću, pretvoreno je u dioničko društvo.

    28. Brodograđevna industrija Split d.d. bi postala vlasnik predmetne
    nekretnine kao nositelj prava raspolaganja u režimu društvenog vlasništva ukoliko su
    ispunjene pretpostavke za stjecanje prava vlasništva određene člankom 362. ZV-a.

    29. Propisano je člankom 362. stavkom 1. ZV-a da je trgovačko društvo kao
    pravni sljednik društvenog poduzeća, po završenoj pretvorbi društvenoga vlasništva,
    vlasnik je nekretnina koje su na dan procjene vrijednosti temeljnog kapitala u
    postupku pretvorbe ili privatizacije bile:

    društveno vlasništvo s pravom upravljanja, korištenja i raspolaganja društvenog
    poduzeća i

    koje su mogle biti predmet stjecanja prava vlasništva i

    čija je vrijednost procijenjena u kapital društva i koje su po nadležnom tijelu
    iskazane u kapitalu društva.

    30. Predmet ugovora o zamjeni nekretnina su stan u Splitu, anagrafske
    oznake Bleiburških žrtava 4, kat V, stan br. 39, površine 41,50 m2 koji je bio u
    vlasništvu tužitelja i stan anagrafske oznake Pujanke 18, prizemlje, br.2, površine
    59,44 m2.

    31. Iz spisa Općinskog suda u Splitu poslovnog broja Z-9424/18 vidljivo je da
    je tužitelj prije ove parnice pokrenuo pojedinačni ispravni postupak s ciljem upisa
    prava vlasništva predmetne nekretnine. U tom postupku Centar za restrukturiranje i
    prodaju je dopisom Klasa:943-01/19-02/281, Urbroj:360-04-03/03-2019-2 od 14.
    studenoga 2019. dostavio popis stanova na adresi Split, Pujanke 18, koji su u
    postupku pretvorbe društvenog poduzeća Brodograđevna industrija Split procijenjeni
    u vrijednost društvenog kapitala te je navedeno da se ne može sa sigurnošću
    očitovati o tome je li predmetni stan procijenjen u vrijednost društvenog kapitala u
    postupku pretvorbe društvenog poduzeća. Iz sadržaja isprava kojima je tužitelj
    dokazivao zakonitost svog posjeda, niti ovaj sud ne može sa sigurnošću utvrditi je li
    vrijednost predmetne nekretnine procijenjena u kapital Brodograđevna industrija Split
    d.d. i je li po nadležnom tijelu iskazana u kapitalu društva prilikom pretvorbe
    društvenog poduzeća. No osim toga, suugovaratelj tužitelja nije trgovačko društvo
    Brodograđevna industrija Split d.d. kao društvo nastalo pretvorbom upisanog



    6 Poslovni broj: 3 P-262/2023-11

    nositelja prava raspolaganja u režimu društvenog vlasništva, već je suugovaratelj
    trgovačko društvo Brodosplit- brodogradilište d.o.o. Tuženik je, o tome nije bilo spora,
    slijednik tog društva, međutim nije bilo moguće utvrditi iz dostavljenih isprava da je to
    društvo koje je sklopilo ugovor o zamjeni nekretnina bilo nositelj prava vlasništva
    predmetne nekretnine na kojoj je pravo raspolaganja imalo društveno poduzeće
    Brodograđevna industrija s potpunom odgovornošću i koje je pretvorbom postalo
    društvo Brodograđevna industrija Split d.d. Tužitelj nije ponudio sudu dovoljno
    dokaza iz sadržaja kojih bi sud mogao utvrditi je li to društvo i na temelju koje osnove
    imalo prava u odnosu na predmetnu nekretninu, dakle prava koja su pretvorbom
    društvenog vlasništva mogla postati prava titulara prava koja su prestala
    (raspolaganja, korištenja, upravljanja), odnosno društva Brodograđevna industrija
    Split d.d.

    32. Tužitelj nije dokazao da je trgovačko društvo Brodosplit- brodogradilište
    d.o.o. koje je raspolagalo predmetnom nekretninom ugovorom o zamjeni koji tužitelj
    prikazuje kao temelj posjedovanja predmetne nekretnine bio nositelj prava vlasništva,
    pa da je mogao na tužitelja prenijeti prava. Utoliko treba zaključiti da tužitelj nije
    dokazao da je njegova osnova posjedovanja nekretnine valjana, odnosno da ima
    zakoniti posjed nekretnine. To stoga što tužitelj nije ponudio dokaze iz kojih bi sud sa
    sigurnošću utvrdio postojanje valjane osnove posjedovanja, odnosno svoj zakonit
    posjed.

    33. No usprkos tome, tužitelj je mogao steći vlasništvo nekretnine ukoliko je
    njegov posjed pošten, a trajao je dvadeset godina. Posjed je pošten, ako posjednik
    kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga
    posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed.

    34. Na temelju ugovora o zamjeni koji su sklopili društvo Brodosplit-
    brodogradilište d.o.o. i tužitelj, tužitelj je predao u vlasništvo tom društvu stan u
    Splitu, anagrafske oznake Bleiburških žrtava 4, kat V, stan 39, površine 41,50 m2. U
    ugovoru o zamjeni je vidljivo utvrđenje da se baš društvo Brodosplit- Brodogradilište
    d.o.o. obratilo tužitelju s molbom da se zamijene vlasništva stanova, ovog prethodno
    spomenutog i predmetnog. Pored toga tužitelj je s društvom Brodosplit-
    Brodogradilište d.o.o. sklopio i ugovor o visini i plaćanju naknade za zamijenjene
    nekretnine 18. travnja 2001. na temelju kojega je tužitelju nastala obveza platiti
    Brodosplit-brodogradilište d.o.o. 26.680,49 DEM, odnosno 103.931,44 kn, pa su još i
    ugovorile i učinile prijeboj te tražbine s tražbinom tužitelja prema Brodosplit-
    brodogradilište d.o.o. neplaćene komunalne naknade. Kasnije je Brodosplit d.d. stan
    koji je trgovačko društvo Brodosplit- brodogradilište d.o.o. steklo od tužitelja temeljem
    ugovora o zamjeni prodalo Ivanu Šušnjari na temelju ugovora o kupoprodaji koji je
    sklopljen 12. studenoga 2001., pa se Ivan Šušnjara uknjižio kao vlasnik tog stana
    rješenjem Općinskog suda u Splitu, poslovnog broja ZS-1690/08 od 30. listopada

    2008.

    35. Ove okolnosti dodatno potvrđuju već ZV-om zasnovanu pretpostavku
    poštenog posjeda. Naime, propisano je člankom 18. stavkom 5. ZV-a da se posjed
    smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

    36. Tuženik pak nije niti tvrdio da je tužiteljev posjed predmetne nekretnine nepošten.



    7 Poslovni broj: 3 P-262/2023-11

    37. Propisano je člankom 11. stavkom 1. ZV-a da je onaj koji stvar ili pravo
    posjeduje priznajući višu vlast posrednoga posjednika, nesamostalni posjednik; tko
    stvar posjeduje kao da je njezin vlasnik ili posjeduje pravo kao da je nositelj toga
    prava - samostalni je posjednik.

    38. Propisano je člankom 11. stavkom 2. ZV-a da će se posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

    39. Tuženik nije niti tvrdio da je tužiteljev posjed nesamostalan. S druge strane
    u spisu u pojedinačnom ispravnom postupku koji se pred Općinskim sudom u Splitu
    vodio pod poslovnim brojem Z-9424/18 tužitelj je dostavio više ugovora o najmu
    sklopljenih s Marijom Rakić.

    40. Tužiteljev posjed predmetne nekretnine traje makar od sklapanja ugovora
    o zamjeni predmetne nekretnine, odnosno od 5. ožujka 2001.

    41. Prema članku 159. stavku 3. ZV-a samostalni posjednik nekretnine kojemu
    je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina
    neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

    42. Stoga treba zaključiti da je tužitelj posjedovanjem predmetne nekretnine
    samostalnim i poštenim posjedom kroz razdoblje više od 20 godina do podnošenja
    tužbe 21. travnja 2023. stekao vlasništvo predmetne nekretnine. Zato je trebalo
    prihvatiti tužbeni zahtjev, kao što je i sadržano u izreci ove presude.

    43. Prigovor zastare koji je istaknuo tuženik, nije osnovan. Naime tužitelj može
    svakodobno tražiti utvrđenje prava vlasništva.

    44. Tužitelj je u cijelosti uspio u parnici, ali nije istaknuo zahtjev za naknadu troškova parničnog postupka.

    U Splitu 18. prosinca 2023.

    Sudac Ana Misir Šarić

    UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

    Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od
    dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje (za stranku koja je bila
    uredno obaviještena o tom ročištu) odnosno od dana dostave prijepisa presude (za
    stranku koja nije bila uredno obaviještena o tom ročištu). Žalba se podnosi
    Trgovačkom sudu u Splitu, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike
    Hrvatske.

    DNA:



    8 Poslovni broj: 3 P-262/2023-11

    - Grad Split

    - Odvjetnik Milan Veić - U spis





    Broj zapisa: 9-30861-2b0a4

    Kontrolni broj: 082de-8f4a6-f420c

    Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:
    CN=ANA MISIR ŠARIĆ, L=SPLIT, O=TRGOVAČKI SUD U SPLITU, C=HR

    Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi: https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/

    unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

    Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja
    prikazati izvornik ovog dokumenta.

    Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Trgovački sud u Splitu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.