REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ps-250/2020-26

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Marijanu Glavašu, u pravnoj stvari I. tužiteljice SK (OIB: [osobni identifikacijski broj]), II. tužitelja ZK (OIB: [osobni identifikacijski broj]), III. tužiteljice BK (OIB: [osobni identifikacijski broj]), IV. tužitelja SKG (OIB: [osobni identifikacijski broj]), V. tužiteljice ŽK (OIB: [osobni identifikacijski broj]), svi iz [adresa], VI. tužiteljice HK (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], VII. tužiteljice OK (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] i VIII. tužitelja TK (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], koje zastupa punomoćnik Aleksandar Marjanović Kavanagh, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika AK (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], kojega zastupa punomoćnik Joško Biliškov, odvjetnik u Zagrebu, radi iseljenje i predaje u posjed te isplate, na pripremnom ročištu 12. studenoga 2024.

r i j e š i o  j e

I Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II Postupak će se nastaviti kada se pravomoćno dovrši postupak koji se vodi pred ovim sudom pod br. P-6447/2024 ili kada sud utvrdi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1.Tužitelji u tužbi u bitnom navode da su suvlasnici nekretnine – Kuća pop.br. 1312 i dvorište [adresa], sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tuženik koji nije suvlasnik te nekretnine posjeduje i koristi zajednički dio nekretnine (tavan) u površini od 243,72 m2 i to bez valjanog pravnog temelja. Stoga tužitelji predlažu donijeti presudu kojom će se tuženiku naložiti iseljenje i predaja u posjed svim suvlasnicima zajedno predmetnog dijela nekretnine uz isplatu naknade za korištenje iste za razdoblje od 1.11.2015. do predaje u posjed, sve uz naknadu parničnog troška.

2. Tuženik je u odgovoru na tužbu i tijekom postupka u cijelosti osporio osnovu i visinu tužbenog zahtjeva. Između ostaloga navodi da je sukladno odredbi čl. 372. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a budući da je temeljem odobrenja nadležnoga SIZ-a stanovanja koji je imao pravo upravljanja nad predmetnom zgradom o svom trošku izvršio prenamjenu zajedničkih prostorija (tavana) u stan u kojem i sada stanuje, stekao pravo vlasništvo na tom posebnom dijelu nekretnine. Podredno, vlasništvo je stekao građenjem, odnosno i dosjelošću s obzirom da kao zakonit, istinit i pošten posjednik spornu nekretninu koristi neprekidno od 1980. Kako radi utvrđenja svog prava vlasništva tuženik vodi spor protiv suvlasnika pred ovim sudom, predložio je prekid postupka do pravomoćnog dovršetka tog postupka.

3. Tužitelji su se u cijelosti usprotivili prijedlogu za prekid postupka.

4. Uvidom u ovosudni spis br. P-6447/24 (ranije P-3834/03 i P-721/21) sud je utvrdio da se u istom vodi postupak između tužitelja AK (ovdje tuženika) protiv tuženika NK, EK, GK, LK, ĆK, MK, DK, ŽK (ovdje V. tužiteljice), HK (ovdje VI. tužiteljice), ZK (ovdje II. tužitelja), PK, BK (ovdje III. tužiteljice), ĐK, JK, VK, ŠK, IK i RK radi utvrđenja da je ovdje tuženik vlasnik na neodređenom suvlasničkom dijelu nekretnine sagrađene na kat. čest. 2629, Trg kralja Petra Svačića, ukupne površine 535 m2 (kuća, Zagreb Trg kralja Petra Svačića 8/1, površine 27 m2, stambena zgrada, Zagreb, Trg kralja Petra Svačića 8, površine 354 m2, dvorište, površine 154 m2), upisane sada u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji suvlasnički dio je neodvojivo povezan sa šestorosobnim stanom s nusprostorijama na tavanu (u potkrovlju) površine 243,72 m2 s pripadajućim terasama i nusprostorijama, uz dužnost tamo tuženika trpljenja uknjižbe prava vlasništva ovdje tuženika u zemljišne knjige. Podredno ovdje tuženik tamo tužitelj zatražio je utvrđenje vlasništva istočnog dijela stana na tavanu (potkrovlju) prethodno opisane nekretnine, odnosno zapadnog dijela stana na tavanu (potkrovlju), sve uz upis u zemljišne knjige. Tamo tuženici usprotivili su se tužbi i tužbenom zahtjevu, a naznačeni postupak još nije pravomoćno dovršen. Ovdje I. i VIII. tužitelji SK i TK **.**.2024. podnijeli su u citiranom postupku prijedlog za miješanje na strani tamo tuženika.

5. Budući da se u ovoj pravnoj stvari radi o tužbi kojom tužitelji zahtijevaju iseljenje tuženika i predaju u posjed svim suvlasnicima gore opisanog dijela nekretnine uz plaćanje naknade za korištenje iste, navodeći da se radi o zajedničkom dijelu nekretnine koju tuženik drži u posjedu bez valjanog pravnog temelja, dok tuženik navodi da ima pravo na posjed jer je vlasnik tog dijela nekretnine stečenog u skladu s odredbama čl. 372. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17.), podredno i građenjem te dosjelošću, tražeći ujedno takvo utvrđenje uz upis u zemljišne knjige, a radi čega se pod poslovnim brojem P- 6447/24 vodi postupak pred ovim sudom, to odluka o navedenom predstavlja prethodno pitanje za odluku o osnovanosti tužbenog zahtjeva u ovoj pravnoj stvari.

6. Slijedom svega toga, a kako je ovaj sud odlučio da sam ne rješava o naznačenom prethodnom pitanju, valjalo je primjenom odredbe čl. 213. st. 1. t. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", br. 53/91., 91/92., 112/99., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 89/14. 70/19. - dalje: ZPP) odlučiti kao pod točkom I. izreke.

7. Točka II. izreke rješenja temelji se na odredbi čl. 215. st. 4. ZPP-a.

U Zagrebu 12. studenoga 2024.

S U D A C:

MARIJAN GLAVAŠ

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke imaju pravo žalbe na županijski sud, u roku od l5 dana od dana primitka istoga putem ovog suda.

DNA:

tužiteljima po pun.

tuženiku po pun.