Poslovni broj: Ovr-892/2024-2

Republika Hrvatska

Općinski sud u Velikoj Gorici

Trg kralja Tomislava 36

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Velikoj Gorici, po sutkinji toga suda Ileani Bebek, u pravnoj stvari predlagateljice osiguranja BT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnica Sanja Barbarić, odvjetnica u Oroslavju, protiv protivnika osiguranja: 1. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao pravnog slijednika pok. FT, udane TT, [adresa], 2. IT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao pravnog slijednika pok. FT, udane IT, [adresa], 3. RT, [adresa], 4. KT, [adresa], 5. ĐT, [adresa], 6. KT, [adresa], 7. GT, [adresa], 8. ČT, [adresa], kao pravnog slijednika NT, [adresa], 9. CT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. ŠT, [adresa] i 11. OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi odlučivanja o prijedlogu za određivanje privremene mjere, 31. listopada 2024.

r i j e š i o  j e

I. Radi osiguranja nenovčane tražbine određuje se privremena mjera:

Zabranom otuđenja i opterećenja nekretnine protivnicima osiguranja i to kč. br. [katastarska čestica] oranica i voćnjak Kod kuće u [adresa], površine 5276 m2 i kč. br. [katastarska čestica] agrar nasip površine 71 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka zbog utvrđivanja prava vlasništva između ovdje stranaka. Upućuje se predlagateljica osiguranja u roku od 30 dana od dana primitka ovog rješenja pokrenuti parnični postupak radi opravdanja ove mjere i o istome obavijestiti ovaj sud, jer će se u protivnom privremena mjera ukinuti.

III. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Velikoj Gorici da provede upis zabilježbe ove privremene mjere.

IV. Odbija se prijedlog predlagateljice osiguranja u dijelu kojim je zahtijevano određivanje privremene mjere zabranom otuđenja i opterećenja protivnicima osiguranja i to kč. br. [katastarska čestica] oranica u Obrežnici površine 2726 m2 i kč. br. [katastarska čestica] nasip za Filipovićem površine 36 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

V. Nalaže se protivnicima osiguranja naknaditi predlagateljici osiguranja troškove postupka u iznosu 151,54 eura, u roku od osam dana.

Obrazloženje

1. Predlagateljica osiguranja podnijela je ovom sudu prijedlog za donošenjem privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine i to kč. br. [katastarska čestica] oranica i voćnjak Kod kuće u [adresa], površine 5276 m2 i kč. br. [katastarska čestica] agrar nasip površine 71 m2, obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kč. br. [katastarska čestica] oranica u Obrežnici površine 2726 m2 i kč. br. [katastarska čestica] nasip za Filipovićem površine 36 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Predlagateljica je u prijedlogu navela da su predmetne nekretnine i to kč. br. [katastarska čestica] oranica i voćnjak Kod kuće u [adresa], površine 5276 m2 i kč. br. [katastarska čestica] agrar nasip površine 71 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane kao suvlasništvo Smendrović Ljubice, mldb. [adresa] u 24960/349440 dijela, RT, [adresa] u 174720/349440 dijela, LT, [adresa] u 60216/349440 dijela, ĐT, udova, [adresa] u 6760/349440, LT, [adresa] u 2028/349440 dijela, GT (Josip), [adresa] u 40378/349440 dijela, Dolački Marije, Veleševec 188 u 20189/349440 dijela i CT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 20189/349440 dijela. Nekretnine kč. br. [katastarska čestica] oranica u Obrežnici površine 2726 m2 i kč. br. [katastarska čestica] nasip za Filipovićem površine 36 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane kao suvlasništvo RT, rođena B, [adresa] u 8/24 dijela, AT, [adresa] u 8/24 dijela, IT TT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 6/24 dijela, IT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] dijela i OT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/24 dijela.

3. Međutim da stanje u zemljišnoj knjizi u pogledu vlasništva na predmetnim nekretninama ne odgovara stanju u naravi, budući je samovlasnica istih predlagateljica osiguranja. Predlagateljica je vlasništvo stekla 26. ožujka 2024. darovanjem od svoje majke UT, a ona 6. rujna 2019. darovanjem od svog sina PT, a ĆT kupio je predmetne nekretnine 17. prosinca 2013. od kvalificiranog posjednika MT, i odmah stupio u posjed istih.

4. Naime, MT kupio je kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od izvanknjižne vlasnice (kvalificirane posjednice) ET **.**.2006., koja je ovu nekretninu naslijedila iza svoje majke ŽT. Katastarska čestica [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je u međuvremenu cijepana radi provođenja postupka izvlaštenja radi obnove desnog nasipa rijeke Save između naselja Drnek – Suša, te su nastale predmetne kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. U posjedovnom listu 1175 k. o. [katastarska općina] kao posjednica predmetnih nekretnina je upisana ET.

5. MT je kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kupio od kvalificirane posjednice (izvanknjižne vlasnice) VT, **.**.2007., koja nekretnina je cijepana na kč. br. [katastarska čestica], također radi provođenja postupka izvlaštenja radi obnove desnog nasipa rijeke Save između naselja Drnek – Suša i dolaze upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

6. Predlagateljica osiguranja je priložila uz prijedlog presliku ugovora o darovanju nekretnina od 26. ožujka 2024. sklopljen između UT kao darovateljice i predlagateljice kao daroprimatelja (list 10 spisa), ugovora o darovanju nekretnina od 6. rujna 2019. sklopljen između PT kao darovatelja i UT kao daroprimatelja (list 12-13 spisa), ugovor o kupoprodaji nekretnina od 24. svibnja 2006. sklopljen između T ET kao prodavatelja i MT kao kupca (list 15-17 spisa), ugovor o kupoprodaji nekretnina od 17. prosinca 2013. sklopljen između MT kao prodavatelja i PT kao kupca (list 18-23 spisa), rješenje o nasljeđivanju iza pok. ŽT (list 24 spisa), posjedovni list 1175 k. o. [katastarska općina] (list 25 spisa), rješenje zk. odjela [adresa] Z- 6971/2024 (list 26-76 spisa).

7. Nadalje u prijedlogu navodi da je radi sređivanja zk. stanja u pogledu nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pravna prednica predlagateljice osiguranja, njezina majka UT pokrenula pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak, pred zemljišnoknjižnim odjelom Općinskog suda u Velikoj Gorici, budući da se osobno i putem svojih pravnih prednika nalazi u kvalificiranom posjedu predmetnih nekretnina preko 20 godina, koliko je potrebno za stjecanje prava vlasništva dosjelošću. Postupak se vodi pod brojem Z-3550/2020 i još uvijek nije riješen.

8. U međuvremenu je sukladno odredbi članka 12. i 27. Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade ("Narodne novine" broj 74/14, 69/17 i 98/19), Zagrebačka županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za imovinsko pravne poslove, Ispostava Velika Gorica, u predmetu: Hrvatske vode, VGO za gornju Savu, Zagreb, po prijedlogu za osiguranje dokaza o stanju i vrijednosti nekretnina u k. o. [katastarska općina], započeo sa postupcima utvrđivanja vrijednosti nekretnina, nakon čega će vlasnicima biti isplaćene naknade za izvlaštenje.

8.1. Predlagateljica osiguranja se obratila nadležnoj samostalnoj upravnoj referentici DT u Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za imovinsko pravne poslove i navela da je kvalificirana posjednica nekretnina koje ulaze u postupak izvlaštenja, obavijestila je da je u pogledu istih u tijeku pojedinačni zk. ispravni postupak na Općinskom sudu u Velikoj Gorici i zatražila da sredstva naknade za izvlaštenje koja će se isplaćivati vlasnicima budu izdvojena na rezervirani račun dok se na riješi pitanje vlasništva. Predlagateljica je dobila odgovor "da su uvidom u zk. uložak utvrdili da ne postoje aktivne plombe, a niti tereti koji bi sprečavali isplatu naknade svim upisanim suvlasnicima, a da odvjetnica Barbarić nije u zemljišnim knjigama stavila zabranu otuđenja predmetne nekretnine, a isto tako nije moguće darovni ugovor provesti dok se ne okonča zk. ispravni postupak“.

8.2. Predlagateljica navodi da ima pravo sudjelovati u postupku izvlaštenja, u čemu očito neće moći sudjelovati, jer je Hrvatske vode neće uključiti u postupak, te joj pripada pravo na isplatu naknade za izvlaštenje, koju Hrvatske vode ne žele položiti na rezervirani račun, uz obrazloženje da u zemljišnim knjigama nema zabrane otuđenja.

9. Stoga, predlaže donošenje privremene mjere zabranom otuđenja i opterećenja predmetnih nekretnina jer da je predlagateljica učinila vjerojatnim postojanje tražbine prema protivnicima osiguranja te da postoji opasnost da će bez predložene mjere zk. stanje na predmetnim nekretninama biti promijenjeno u pogledu vlasništva, a nekretnine kojih je predlagateljica kvalificirana posjednica biti će otuđene u postupku izvlaštenja u kojem predlagateljica neće moći sudjelovati i ostvarivati svoja prava sukladno odredbama Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade.

10. Prijedlog predlagateljice osiguranja za određivanjem privremene mjere je djelomično osnovan.

11. U konkretnom slučaju se radi o hitnom postupku osiguranja u okviru kojeg u smislu odredbe članka 346. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 - dalje: OZ) sud utvrđuje relevantne činjenice s obzirom na navode iz prijedloga za određivanje privremene mjere te se relevantne činjenice utvrđuju sa stupnjom vjerojatnosti.

12. Odredbom članka 346. OZ određeno je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, te ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

12.1. Međutim, sukladno odredbi članka 344. stavak 2. OZ, koja se primjenjuje i pri određivanju privremenih mjera radi osiguranja nenovčanih tražbina, sukladno odredbi članka 346. stavak 2. OZ, predlagatelj osiguranja ne mora dokazivati opasnost iz članka 346. OZ ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu.

13. U konkretnom slučaju, temeljem priložene dokumentacije predlagateljica je učinila vjerojatnim da ima prava u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] oranica i voćnjak Kod kuće u [adresa], površine 5276 m2 i kč. br. [katastarska čestica] agrar nasip površine 71 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te da je u tijeku pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak odnosu na kč. br. [katastarska čestica] oranica i voćnjak Kod kuće u [adresa], površine 5276 m2 i kč. br. [katastarska čestica] agrar nasip površine 71 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u zemljišnoknjižnom izvatku provedena zabilježba otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka povodom prijedloga predlagateljice UT) pred zemljišnoknjižnim odjelom Općinskog suda u Velikoj Gorici. Stoga je za zaključiti da je predlagateljica osiguranja učinila vjerojatnim postojanje svoje tražbine kao jedan od uvjeta propisan odredbom članka 346. stavak 1. OZ. Isto tako je učinila vjerojatnom i drugu kumulativno propisanu pretpostavku iz članka 346. stavak 1. točka 2. OZ, iz razloga što je sukladno odredbi članka 12. i 27. Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade ("Narodne novine" broj 74/14, 69/17 i 98/19), Zagrebačka županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za imovinsko pravne poslove, Ispostava Velika Gorica, u predmetu: Hrvatske vode, VGO za gornju Savu, Zagreb, po prijedlogu za osiguranje dokaza o stanju i vrijednosti nekretnina u k. o. [katastarska općina], započeo sa postupcima utvrđivanja vrijednosti nekretnina, nakon čega će vlasnicima biti isplaćene naknade za izvlaštenje, pa uslijed eventualnog otuđenja predmetnih nekretnina od strane protivnika osiguranja, predlagateljici bi nastala nenadoknadiva šteta. To sud smatra da su u cijelosti ispunjene zakonske pretpostavke iz članka 346. OZ za određivanjem privremene mjere, stoga je valjalo primjenom odredbe članka 346. OZ, a u svezi sa člankom 347. stavak 1. točka 4. OZ, odlučiti kao pod točkom I. izreke.

14. Cijeneći sadržaj prijedloga, predloženu mjeru, i naravno vjerojatnost tražbine, jer ona je, na razini vjerojatnosti, a ne izvjesnosti, prijedlog je valjalo prihvatiti u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] oranica i voćnjak Kod kuće u [adresa], površine 5276 m2 i kč. br. [katastarska čestica] agrar nasip površine 71 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

14.1. Bitno je naglasiti, da predložena i prihvaćena mjera ni na koji način ne prejudiciraju konačan ishod spora, jer je to samo temporalno ograničeno sredstvo osiguranja tražbine.

15. Budući da je privremena mjera određena prije pokretanja parničnog postupka, upućena je predlagateljica osiguranja na pokretanje parničnog postupka kojim će opravdati mjeru, a mjera traje do pravomoćnog okončanja navedene parnice, kako je predlagateljica zatražila sukladno odredbi članka 351. stavak 1. OZ (točka II. Izreke rješenja).

16. Odluka pod točkom III. izreke temelji se na odredbi članka 347. stavak 3. OZ.

17. U odnosu na nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica] oranica u Obrežnici površine 2726 m2 i kč. br. [katastarska čestica] nasip za Filipovićem površine 36 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] predlagateljica osiguranja nije učinila vjerojatnim postojanje tražbine, a samim tim nije ispunjena jedna od zakonskih pretpostavki za određivanje privremene mjere, slijedom čega je sud prijedlog predlagateljice za izdavanje privremene mjere odbio kao neosnovan (točka IV. izreke rješenja). Pri čemu se napominje i da je zemljišnoknjižni odjel rješenjem poslovni broj Z-3550/2020 od 19. kolovoza 2020. u odnosu na navedene nekretnine odbio prijedlog predlagateljice UT (majke predlagateljice) za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka.

18. Predlagateljici osiguranja je na temelju odredbe članka 14. stavak 4. OZ, a u skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23 – dalje: Tarifa) i uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora, priznat trošak za sastav prijedloga za osiguranje u iznosu od 250 eura (Tbr. 11. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife i Tbr. 46. Tarife), te trošak sudskih pristojbi na prijedlog i rješenje u iznosu od 53,09 eura. Uzimajući u obzir da je predlagateljica uspjela sa 50% svog prijedloga, valjalo joj je odrediti trošak postupka sukladno postignutom uspjehu i to u iznosu od 151,54 eura, dok je u preostalom dijelu zatraženog troška njezin zahtjev odbijen, te je odlučeno kao u točki V. izreke rješenja.

Velika Gorica, 31. listopada 2024.

Sutkinja

Ileana Bebek

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana računajući od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda na županijski sud. Žalba ne odgađa provođenje privremene mjere.

Dostaviti:

- predlagateljici osiguranja po pun.

- protivnicima osiguranja

- Zemljišnoknjižnom odjelu Velika Gorica