Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž-866/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Splitu, u vijeću sastavljenom od sudaca ovog suda Dragice Samardžić kao predsjednice vijeća, Ankice Matić kao sutkinje izvjestiteljice i članice vijeća i Vesne Kuzmičić kao članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja DP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Ivan Močić, odvjetnik u Splitu, protiv tuženika 1. CP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. DPP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Hrvoju Elezu, odvjetniku u Kaštel Sućurcu, 3. PP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Miji Jeličiću, odvjetniku u Splitu, radi utvrđenja, odlučujući o žalbi tuženika protiv presude Općinskog suda u Splitu poslovni broj P- 1352/2022-16 od 8. siječnja 2024., u sjednici vijeća održanoj dana 30. listopada 2024.

p r e s u d i o  j e

i

r i j e š i o  j e

I. Prihvaća se žalba tuženika pod 2. DPP kao osnovana, te se prvostupanjska presuda u pobijanom dijelu pod točkama I. i II. izreke preinačuje na način da se odbija tužbeni zahtjev tužitelja, koji glasi:

" I - Utvrđuje se prema tuženicima kao isključivim nasljednicima iza pok. KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], da je tužitelj isključivi vlasnik čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] te se ovlašćuje tužitelj temeljem ove presude u zemljišnim knjigama izvršiti uknjižbu prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], upisane površine 550 m2, na ime tužitelja za cijelo, uz istodobni izbris toga prava s imena tuženika, kao isključivih nasljednika pok. KP, OIB: [osobni identifikacijski broj].

II - Utvrđuje se prema tuženicima kao isključivim nasljednicima iza pok. KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], da je tužitelj isključivi vlasnik materijalno odijeljenog dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koji dio je omeđen likom A-B-C-D-A obojan žutom bojom, površine 290 m2, sve prema skici izrađenoj od strane Vedrana Puizine, geodeta u siječnju 2022. godine, a koja skica je sastavni dio ove presude."

II. Prihvaća se žalba tuženika 1. CP, 2. DPP i 3. PP te se prvostupanjska presuda u pobijanom dijelu pod točkom III., IV. i V. izreke ukida u odnosu na imenovane i u ovom dijelu predmeta vraća sudu prvog stupnja na ponovo suđenje.

Obrazloženje

1. Sud prvog stupnja donio je presudu koja glasi:

"I - Utvrđuje se prema tuženicima kao isključivim nasljednicima iza pok. KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], da je tužitelj isključivi vlasnik čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] te se ovlašćuje tužitelj temeljem ove presude u zemljišnim knjigama izvršiti uknjižbu prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], upisane površine 550 m2, na ime tužitelja za cijelo, uz istodobni izbris toga prava s imena tuženika, kao isključivih nasljednika pok. KP, OIB: [osobni identifikacijski broj].

II - Utvrđuje se prema tuženicima kao isključivim nasljednicima iza pok. KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], da je tužitelj isključivi vlasnik materijalno odijeljenog dijela čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koji dio je omeđen likom A-B-C-D-A obojan žutom bojom, površine 290 m2, sve prema skici izrađenoj od strane Vedrana Puizine, geodeta u siječnju 2022. godine, a koja skica je sastavni dio ove presude.

III - Ovlašćuje se tužitelj na provedbu parcelacije nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], na način da se od navedene nekretnine izdvoji fizički i geometrijski točno određeni realno odijeljeni dio iste, pobliže opisan u točki II. ove presude, i navedeni dio formira kao samostalna čest. zem. s novim brojem, te provedbu navedene parcelacije u katastru i zemljišnoj knjizi za K. O. [katastarska općina].

IV - Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude i prijavnog lista temeljem kojeg će se provesti parcelacija čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pobliže opisana u točki II. ove presude, u zemljišnim knjigama izvrši uknjižba prava vlasništva na novoformiranoj čest. zem. nastaloj tim prijavnim listom na ime tužitelja za cijelo, uz istodobni izbris toga prava sa imena tuženika, kao isključivih nasljednika pok. KP, OIB: [osobni identifikacijski broj].

V - Nalaže se tuženicima naknaditi tužitelju u roku od 15 dana na ime troškova parničnog postupka iznos od 1.106,18 EUR sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 8.siječnja 2024. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena."

2. Žali se tuženik pod 1. i pobija prvostupanjsku presudu u odluci o troškovima postupka, sve sa prijedlogom da se žalba prihvati i postupi u skladu sa istom.

3. Žali se tuženik pod 2. i pobija prvostupanjsku presudu zbog svih žalbenih razloga, sve sa prijedlogom da se žalba prihvati i postupi u skladu sa istom.

4. Žali se tuženik pod 3. i pobija prvostupanjsku presudu u odluci o troškovima postupka, sve sa prijedlogom da se žalba prihvati i postupi u skladu sa istom.

5. Odgovor na žalbu podnosi tužitelj i to na žalbu tuženika pod 2. sve sa prijedlogom da se žalba odbije kao neosnovana.

6. Žalbe su osnovane.

7. Predmet ovog postupka je utvrđenje da je tužitelj isključivi vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i da se ovlašćuje temeljem presude izvršiti upis prava vlasništva kao i da je isključivi vlasnik materijalno odijeljenog dijela čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koji je omeđen likom A-B-C-D-A površine 290 m2, obojen žutom bojom sve prema skici izrađenoj od strane vještaka Vedrana Puizine, iz siječnja 2022. a koja skica je sastavni dio presude.

8. Ujedno je predmet postupka i ovlaštenje tužitelja na provedbu parcelacije nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] kao i ovlaštenje tužitelja da temeljem presude i prijamnog lista temeljem kojeg će se provesti parcelacija, izvrši upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini.

9. Iz spisa proizlazi da je prednik tuženika KP uknjižen kao jedini vlasnik predmetnih nekretnina, te da je isti sklopio kupoprodajni ugovor sa tužiteljem i to 5. studenog 2020.

10. Nadalje iz spisa proizlazi da je prednik tuženika, koji je bio upisan u zemljišnu knjigu suda, preminuo **.**.2020., pa je tužitelj, s obzirom da su tuženici pod 1. i 3. osporavali usmenu oporuku tuženiku pod 2., upućeni u parnicu iz ostavinskog postupka iza smrti pokojnika, na sudski polog – R2-931/22 uplatio kupoprodajnu cijenu iz kupoprodajnog ugovora.

11. Nepobitno proizlazi da je tužitelj kupio čest. zem. [katastarska čestica] kao i realni dio čest. zem. [katastarska čestica] površine 290 m2, za iznos od 105.000,00 Eur, a prema ugovoru o kupoprodaji od 5. studenog 2020. i Izjavi 11. studenog 2020.

12. Međutim zaključak suda prvog stupnja da je tužitelj stekao vlasništvo dosjelošću ne može prihvatiti žalbeni sud, jer u konkretnom slučaju se radi isključivo o kupoprodajnom odnosu između tužitelja i tuženika, koji je bio upisan u zemljišnu knjigu suda i govoriti o tužitelju kao kvalificiranom posjedniku predmetnih nekretnina, uračunavajući posjedovanje od strane prednika je neprihvatljivo jer se ne radi u konkretnom slučaju o ispunjenju zakonskih pretpostavki za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, (članak 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima „Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 i 81/15 – dalje u tekstu: ZV), nego se isključivo radi o kupoprodajnom odnosu između tužitelja i prednika tuženika.

Uostalom ni iz činjenica niti iz tužbenog zahtjeva ne proizlazi zahtjev na utvrđenje prava vlasništva dosjelošću.

13. Temelj upisa u zemljišnu knjigu je kupoprodajni ugovor, pa je za upis potreban "titulus". Pravni osnov stjecanja prava vlasništva je kupoprodajni ugovor, a ne dosjelost kako to zaključuje sud prvog stupnja.

14. U takvom slučaju tužitelj je ovlašten temeljem kupoprodajnog ugovora zatražiti upis u zemljišnu knjigu suda i ne radi se o utvrđenju prava vlasništva, kako glasi tužbeni zahtjev.

15. Stoga je u ovom dijelu valjalo odlučiti kao u izreci – članak 373. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje u tekstu: ZPP).

16. U odnosu na tužbeni zahtjev pod točkom III. i IV. prvostupanjske odluke, isti je valjalo ukinuti jer o ishodu ostavinskog postupka i utvrđenju nasljednika predmetnih nekretnina koji time preuzimaju obvezu iz predmetnog kupoprodajnog ugovora ukazuje se na osnovanost žalbenih navoda tuženika pod 2. koji su obvezujući i za žalitelje pod 1. i 3. jer se radi o jedinstvenim suparničarima iz članka 201. ZPP-a.

17. Prema navedenoj odredbi ako se prema zakonu ili zbog prirode pravnog odnosa spor može riješiti samo na jednak način prema svim suparničarima, tada se oni smatraju kao jedna parnična stranka kao u konkretnom slučaju s obzirom na provedbu parcelizacije predmeta spora.

18. Kako je valjalo u jednom dijelu ukinuti prvostupanjsku odluku s obzirom na postavljeni tužbeni zahtjev iz točke III. i IV. izreke, to je valjalo ukinuti i odluku o troškovima postupka – točka V. izreke, pa će sud prvog stupnja u ponovnom postupku po okončanju ostavinskog postupka odlučiti o tužbenom zahtjevu tužitelja, i u ovom dijelu donijeti zakonitu odluku glede merituma spora i glede troškova postupka u cijelosti – članak 370. ZPP-a.

U Splitu, 30. listopada 2024.

Predsjednica vijeća

Dragica Samardžić