REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
10010 Zagreb, Turinina 3
Poslovni broj: Ovr-1907/2022-54
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Berislavu Zaninoviću kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Privredne banke Zagreb d.d., Zagreb, Račkoga 6, OIB: 02535697732, kojeg zastupa punomoćnik Stjepan Brčić, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB: 61817894937, radi ovrhe na nekretnini, 30. listopada 2024.
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa od 90.000,00 EUR (slovima: devedesettisuća eura) dobivenog prodajom nekretnine ovršenika i to zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] MEŠTROVIĆEV TRG površine 1430 m2, u naravi STAMBENA ZGRADA, ZAGREB, MEŠTROVIĆEV TRG 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, površine 1430 m2, 17. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-17) stan broj 2 u V (petom) katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, WC-a i predsoblja ukupne površine 54.33 čm, Meštrovićev trg 9, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, u 1/1 dijela, namiruju se tražbine ovrhovoditelja Privredne banke Zagreb d.d., Zagreb, Račkoga 6, OIB: 02535697732, kako slijedi:
a) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiče troškova tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 81,55 eura (slovima: osamdesetjedan euro i pedesetpet centi),
b) tražbina po osnovi glavnice u iznosu od 5.948,85 eura (slovima: pettisućadevetstočetrdesetosam eura i osamdesetpet centa),
c) tražbina po osnovi redovne kamate u iznosu od 484,88 eura (slovima: četiristoosamdesetčetiri eura i osamdesetosam centa),
d) tražbina po osnovi zatezne kamate u iznosu od 8.630,03 eura (osamtisućašeststotrideset eura i tri centa),
e) tražbina po osnovi troškova ovršnoga postupka u iznosu od 687,50 eura (slovima: četristočetrnaest eura i sedamdesetšest centi).
II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje iznosa od 1.062,50 eura (slovima: tisućušezdesetdva eura i pedeset centi).
III. Ostatak kupoprodajne cijene u iznosu od 74.167,19 eura (slovima: sedamtisućatristodvadesetsedam eura i osamnaest centi) isplatit će se ovršeniku Gradu Zagrebu, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB: 61817894937.
IV. Nalaže se računovodstvu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja novčane iznose navedene u točki I. a, b, c, d i e izreke isplati ovrhovoditelju Privrednoj banci Zagreb d.d., Zagreb, Račkoga 6, OIB: 02535697732.
V. Nalaže se računovodstvu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja novčani iznos naveden u točki III. izreke isplati ovršeniku Gradu Zagrebu, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB: 61817894937, na račun IBAN: [broj bankovnog računa], model: HR 68, poziv na broj: 7765-OIB uplatitelja-168.
VI. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. broj Ovr-651/2010 od 11. ožujka 2010. dovršena.
Obrazloženje
1. Rješenjem o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu, poslovni broj Ovr-1907/2022-41 od 25. listopada 2023. nekretnina iz toč. I. rješenja dosuđena je kupcu.
2. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 19. studenog 2023. te je kupac uplatio kupovninu.
3. U podnesku od 20. ožujka 2024. ovrhovoditelj je je specificirao svoju tražbinu. Na diobenom ročištu dana 21. ožujka 2024. nije pristupio uredno pozvani ovršenik, a Porezna uprava zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Novom Zagrebu je navela da nema tražbine u konkretnoj pravnoj stvari.
4. Sud je tražbinu ovrhovoditelja namirio redoslijedom propisanim čl. 106. i 107. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08; dalje – OZ).
5. Glede troškova postupka koji se prvenstveno namiruju valjalo je pristupiti namirenju u skladu sa čl. 106. st. 1. toč. 1. OZ-a koji određuje da iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.
6. Slijedom navedenog je namiren ovrhovoditelj po osnovi tražbina sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji i to troškova predujma za sudskog dostavljača i ovršitelja kako je to odlučeno u toč. I. a) izreke u iznosu od 81,55 eura, a na temelju uvida u spis i priloženih potvrda o uplatama (list 388 do 392 spisa).
7. Ukazuje se da čl. 107. st. 1. OZ određuje da nakon namirenja tražbina iz članka 106. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.
8. U konkretnom slučaju tražbina osigurane založnim pravom i tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha su iste tražbine jer to proizlazi iz prijedloga za ovrhu (list 1 spisa), izvatka iz poslovnih knjiga (list 11 i 386 spisa), zemljišnoknjižnog izvatka (list 12 spisa) te ovjerene preslike ugovora o hipotekarnom kreditu (list 4-11 spisa).
9. Slijedom navedenog je namiren ovrhovoditelj po osnovi tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha kako je to odlučeno u toč. I. b) izreke u iznosu od 5.948,85 eura.
10. Ukazuje se da čl. 107. st. 4. OZ određuje da troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Stavak 6. istog članka određuje da se poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju se tražbine navedene u članku 106. stavku 1. točki 2. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
11. Slijedom navedenog je namiren ovrhovoditelj po osnovi tražbine kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to tražbina po osnovi zatezne kamate od 21. ožujka do 2020. do 21. ožujka 2021. u iznosu od 1.128,85 eura dok je u odnosu na zateznu kamatu dospjelu do 21. ožujka 2020. namiren u iznosu 7.501,18 eura, a ukupno 8.630,03 eura troška zateznih kamata. U odnosu na redovne kamate namiren je ovrhovoditelj u iznosu od 484,88 eura. Stoga je odlučeno kao u toč. I. c) i d) izreke.
12. Predmetni iznosi tražbina proizlazi iz Ugovora o kreditu broj 9365252733 zaključenog dana 3. lipnja 2003.
13. Na temelju navedenog ugovora je određena ovrha što neprijeporno proizlazi iz rješenja o ovrsi, naime, ovrhovoditelj u prijedlogu za ovrhu predlaže da sud na temelju ovršne isprave i to: Ugovora o hipotekarnom kreditu broj 9365252733 zaključenog dana 3. lipnja 2003., a solemniziranog od strane javnog bilježnika Ljiljane Herceg Miličević iz Zagreba, dana 9. lipnja 2003. pod posl. brojem OV-713/2003 odredi ovrhu, dakle ovrhovoditelj je svojom dispozicijom u zahtjevu odnosno petitu jasno naznačio i naveo ovršnu ispravu na temelju koje predlaže odrediti ovrhu. zatraženi iznos kamata proizlazi iz izvatka iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja od 11. ožujka 2024. (list 386 spisa) sa specifikacijom zateznih kamata (list 387 spisa) kojim je vidljiva promjena glavnice i iznosa kamata u razdoblju od podnošenja prijedloga za ovrhu.
14. Ukazuje se da čl. 107. st. 5. OZ određuje da se troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 106. stavak 1. točka 1. OZ), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
15. Prije primjene odredbe čl. 107. st. 5. OZ u smislu namirenja zatraženih troškova zastupanja i sastava podnesaka prvenstveno je valjalo o svakom od njih odlučiti temeljem čl. 154. st. 1. ZPP.
16. Slijedom navedenog je namiren ovrhovoditelj po osnovi tražbine za troškove ovršnoga postupka kako je to odlučeno u toč. I. e) i toč. II. izreke, a primjenom Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23, dalje: Tarifa) i to tražbina po osnovi sastava prijedloga za ovrhu u iznosu 200,00 eura (Tbr. 11. t. 1. Tarife), zastupanja na ročištu 26. svibnja 2011. u iznosu 50,00 eura jer je isto odgođeno bez raspravljanja (Tbr. 9. t. 5. Tarife), zastupanja na ročištu 13. rujna 2012. u iznosu 50,00 eura jer je isto odgođeno bez raspravljanja (Tbr. 9. t. 5. Tarife), zastupanja na ročištu 1. listopada 2014. u iznosu 50,00 eura jer je isto odgođeno bez raspravljanja (Tbr. 9. t. 5. Tarife), sastava podneska od 11. studenog 2016. 50,00 eura (Tbr. 11. t. 10. Tarife) jer istim samo sudu dostavlja rješenje o nasljeđivanju iza pokojnog ovršenika što se ne može smatrati nekim od podnesaka iz Tbr. 11. t. 1. do 9. Tarife, zastupanja na ročištu 18. prosinca 2017. u iznosu 50,00 eura (Tbr. 9. t. 5. Tarife), zastupanja na ročištu 16. ožujka 2023. u iznosu 200,00 eura (Tbr. 12. u svezi s Tbr. 8. t. 1. Tarife), u ukupnom iznosu od 550,00, uvećano za zatraženi PDV-a od 25% u iznosu 137,50 eura, dakle 687,50 eura opravdanog troška.
17. Time je ovrhovoditelj namiren u svojim tražbinama u ovom ovršnom postupku sa iznosom od 15.832,81 eura dok je odbijen u odnosu na troškove zastupanja u iznosu 1.062,50 eura.
18. Ovrhovoditelj u podnesku od 20. ožujka 2024. temeljem čl. 113. i čl. 114. OZ potražuje iznos od 15.063,76 eura, dok na ime troškova ovršnog postupka izvan troškova iz čl. 113. st. 1. t. 1 OZ potražuje iznos od 1.750,00 eura.
19. Ukazuje se da se u navedenom predmetu primjenjuje Ovršni zakon (Narodne novine br. 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, dalje: OZ) koji je bio na snazi u vrijeme pokretanja postupka, a u kojemu se nalaze odredbe o redoslijedu namirenja tražbina u čl. 106. i čl. 107. OZ koje su sadržajno jednake onima koje se nalaze u čl. 113. i čl. 114. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 06/24, dalje: OZ/12) na koje se ovrhovoditelj poziva u svom podnesku.
20. Ostatak kupoprodajne cijene u iznosu od 74.167,19 eura bit će sukladno odredbi čl. 118. st. 3. OZ vraćen ovršeniku te je odlučeno kao u toč. III. izreke.
21. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja isplata novčanih iznosa iz toč. I. i III. ovog rješenja bit će izvršena putem računovodstva ovog suda pa je odlučeno kao u toč. IV. i V. izreke ovog rješenja.
22. Prema čl. 68. st. 1. OZ, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.
23. Prema čl. 75. OZ, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.
24. U ovom konkretnom slučaju dakle, provedeno je namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 68. st. 2. u svezi s čl. 75. OZ, utvrditi da je ovrha dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki VI. izreke.
U Zagrebu 30. listopada 2024.
Sudac:
Berislav Zaninović
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pisanim putem u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od osam dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni drugostupanjski sud.
DNA:
1. Ovrhovoditelju po pun.
2. Ovršeniku
3. Poreznoj upravi po ODO NZG
4. Računovodstvu suda-po pravomoćnosti
