Posl. broj R1 – 254/2023.
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
STALNA SLUŽBA U SUPETRU
REPUBLIKA HRVATSKA
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, po sucu ovog suda Katarini Heinrich, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja: ČV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Braci Kušeta, odvjetniku u Supetru, protiv predloženika: ad 1. EV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], ad 2. PV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Bojanu Filipoviću, odvjetniku u Makarskoj, ad 3. LV iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, na ročištu održanom dana 24. listopada 2024. godine, u prisutnosti punomoćnika predlagatelja odvjetnika Brace Kušete te zamjenice punomoćnika predloženika ad 2. odvjetnice Hele Guić iz Supetra, a u odsutnosti uredno pozvani ostali predloženika, istog dana
r i j e š i o j e
Obustavlja se izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, a predlagatelj se upućuje na pokretanje parice tužbom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.
Obrazloženje
1. U prijedlogu radi razvrgnuća suvlasniče zajednice navodi se da su predlagatelj i predloženici upisani suvlasnici nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Supetar upisanih u k. o. [katastarska općina], ZU 1156, kao čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, površine 4.096 m2, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, površine 450 m2, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, površine 750 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, površine 159 m2 sukladno izvatku iz zemljišne knjige. Predmetne nekretnine da su nastale cijepanjem osnovne čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] temeljem provedenog geodetskog elaborata od 23.09.2022. godine, da među strankama nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničke imovine kao što nema spora o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika niti o veličini njihovih suvlasničkih udjela. Predlagatelj da se od predloženika želi odijeliti jer mu takva zajednica više ne odgovara, te predlaže da se razvrgnuće suvlasništva među njima izvrši na način da predlagatelj, postane vlasnik nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Supetar upisanih u k. o. [katastarska općina], ZU 1156, kao čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, površine 4.096 m2, za cijelo, čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, površine 750 m2, za cijelo i čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak, površine 159 m2, za cijelo, uz istodobno
Posl. broj R1 – 254/2023.
brisanje tog prava sa imena ostalih upisanih suvlasnika, a da predloženici postaju suvlasnici nekretnine u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Supetar upisane u k. o. [katastarska općina], ZU 1156, kao čest. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 450 m2, za po 1/3 dijela, uz istodobno brisanje tog prava sa imena upisanih suvlasnika.
2. U odgovoru na prijedlog za diobu – razvrgnuće suvlasničke zajednice predloženica ad 2. PV se načelno nije usprotivila prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice no ne pristaje na način kako je to predlagatelj predložio. Pojašnjava da predlagatelj traži razvrgnuće suvlasništva na četiri nekretnine ukupne površine 5.455 m2, na način da njemu pripadnu za cijelo tri nekretnine ukupne površine 5.005 m2, dok da sve tri protustranke podijele jednu nekretninu označenu kao k. č. br. [katastarska čestica] KO [katastarska općina] ukupne površine 450 m2 na tri dijela, što da nije pravedno niti odgovara suvlasničkim dijelovima stranaka na predmetnim nekretninama. Predlagatelj da je upisan kao suvlasnik 28994/87872 dijela, te još za 12357/87872 dijela, što da ukupno iznosi 41351/87872 dijela, odnosno približno suvlasničkom omjeru od 47/100, dakle manje od 1/2 dijela, dok su sve tri protustranke upisane suvlasnice svaka za po 15507/87872 dijela, dok sve tri protustranke zajedno imaju približno 53/100 dijela, dakle više od 1/2 dijela predmetnih nekretnina, sijedom čega se protivi da predlagatelju koji je upisan za manje od 1/2 dijela predmetnih nekretnina pripadne u razdiobi suvlasništva više od 90% predmetnih nekretnina, te predlaže pravičniju razdiobu, te da se predlagatelj očituje temeljem čega smatra da mu pripada više od 90% predmetnih nekretnina, iako je upisan na približno 47/100 dijela suvlasništva na istim.
3. Na ročištu održanom dana 24. listopada 2024. godine punomoćnik predlagatelja ustrajao je u navodima iz prijedloga, a očitujući se na navode predloženice ad 2. iz odgovora na prijedlog navodi kako je predložena dioba usmeno dogovorena između stranaka sukladno skici identifikacije osnovne čest. zem. [katastarska čestica] odnosno potvrđenog geodetskog elaborata o cijepanju predmetne nekretnine u novoformirane čest. zem. [katastarska čestica].
4. Kako iz navoda stranaka proizlazi da između suvlasnika postoji spor o veličini suvlasničkih udjela na predmetnim nekretninama, temeljem odredbe čl. 267. st. 2. Zakona o vanparničnom postupku, postupak je obustavljen a predlagatelj je upućen na pokretanje parice tužbom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.
U Supetru, dana 24. listopada 2024. godine
Sudac:
Katarina Heinrich
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana.
Žalba se izjavljuje pismeno u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
Posl. broj R1 – 254/2023.
Dostaviti:
1. odvj. Braco Kušeta, Supetar
2. odvj. Bojan Filipović, Makarska
3. predloženice ad 1. i ad 3. - osobno
