REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84.
Posl.br. 41 R1-178/2023-71
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Srebrenki Fikeys kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu 1. predlagatelja EN, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. predlagatelja IN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 1. protustranke UN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. protustranke ĐN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po odvjetniku iz Zagrebu Vlatku Bukovcu, radi uređenja međe, nakon provedenog postupka, dana 04. listopada 2024. godine
r i j e š i o j e
I Uređuje se međa između čestice predlagatelja u katastru kčbr [katastarska čestica] kuća broj 23A i dvije zgrade od 129 m2, voćnjak od 132 m2, dvorište od 500 m2, ukupno površine od 761 m2 u k. o. [katastarska općina] u posjedovnom listu broj 2263, odnosno u zemljišnoj knjizi zkč 8104/17 obiteljska jednokatna stambena zgrada popisni broj 10343 u [adresa] i dvorište 193,5 čhv ili 696 m2 u zk ul [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] i čestice protustranaka u katastru kč [katastarska čestica] uređeno zemljište [adresa] površine 17 m2 k.o, Maksimir u posjedovnom listu 751 odnosno u zemljišnoj knjizi zk čestica 8104/33 uređeno zemljište [adresa] površine od 17 m2 upisana u zk ul [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] prema pravičnoj ocjeni tako da ide spojnicama točaka A-B-C-D-E-F gdje je točka A sredina betonskog stupa ograde ulične [adresa], idući prema zapadu na udaljenosti od 9,2 m do točke B koja je metalna cijev u zemlji, idući prema zapadu na udaljenosti od 5,26 m do točke C koja je metalna cijev u zemljištu, idući prema zapadu na udaljenosti od 15 m do točke D koja je metalna cijev u zemljištu, idući prema jugu na udaljenosti od 1,55 m do točke E koja je drveni stup u zemljištu, idući prema zapadu na udaljenosti od 1,17 m do točke F koja je krajnji brid betonskog potpornog zida i sve označeno fluorescentnom crvenom bojom.
II Nalaz i mišljenje geodetskog vještaka Mladena Bebera od 02. prosinca 2024. godine prileži spisu i sastavni je dio ovog rješenja.
Obrazloženje
I Predlagatelji su dana 10. ožujka 2023. godine podnijeli ovom sudu prijedlog za uređenje međe između njihove čestice 8104/17 k. o. [katastarska općina] upisane u zk ul [broj ZK uloška] u naravi obiteljska jednokatna stambena zgrada popisni broj 10343 u [adresa] i dvorište ukupne površine 193,5 čhv odnosno 696 m2 i čestice protustranaka upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čestica 8104/18 kuća broj 23, [adresa] i dvorište ukupne površine 641 m2 u kojem navode da imaju saznanja da će protustranke ili njihova povezana trgovačka društva kao investitori početi sa radovima a protustranke negiraju žičanu ogradu kao među i koja se nalazi više od 80 godina između navedenih nekretnina odnosno čestica i koju protustranke žele prilikom radova ukloniti što je usmeno i rečeno predlagateljima a čemu se oni protive a tri betonska stupa na samoj međi su od 1928. godine od kada je kuća sagrađena te predlaže da se međa uredi po žičanoj ogradi. Protustranke su u podnesku od 12. listopada 2023. godine osporile navode iz prijedloga te navele da međa između ovih dviju nekretnina nikada nije bila sporna te odgovara stanju kako je evidentirano u katastarskom nacrtu iz katastarskog operata iz 2007. godine po prijavnom listu RN-1272/2007 te u potpunosti odgovara stvarnom stanju te usklađenom zemljišnoknjižnom stanju. Smatraju da se treba odbiti prijedlog. Na ročištu 13. listopada 2023. godine predlagatelji navode da je između njihove čestice i čestice protustranaka bila ograda od 32 metra s jedne strane s betonskim stupovima a s druge strane s drvenim stupovima a predlagatelji su zasadili voćke, čemprese i lovor višnje ali su protustranke to srušile 18. ožujka ili 22. ožujka te naveli da se protive uređenju međe po katastru i navode da je međa sporna pa je i zato pokrenut ovaj postupak a u međuvremenu su protustranke porušile cjelokupnu žičanu ogradu i prateće betonske stupove iz 1928. godine pa je stoga među potrebno obnoviti. Sud je dana 14. lipnja 2024. godine izašao na očevid sa vještakom za geodeziju Mladenom Beberom dipl. ing.. geodezije i utvrđeno je da je čestica predlagatelja 3984 k. o. [katastarska općina] kuća broj 23A i dvije zgrade [adresa], voćnjak i dvorište od 761 m2 što odgovara zk čestici 8104/17 k. o. [katastarska općina] obiteljska jednokatna stambena zgrada popisni broj 10343 u [adresa] i dvorište od 193,5 čhv odnosno 696 m2 upisano u zk ul [broj ZK uloška] a na dan očevida to je kuća broj 23A i dvije zgrade, voćnjak i dvorište a čestica protustranaka je 4193 k. o. [katastarska općina], zgrada, kuća broj 23 i zgrada [adresa] i dvorište od 641 m2 upisane u PL 751 u zemljišnoj knjizi čestica 8104/18 k. o. [katastarska općina], kuća broj 23, [adresa] i dvorište od 641 m2 a na dan očevida vještak je naveo da je došlo do promjene na čestici protustranaka 4193 na način da je nakon diobe moguća predložena nekretnina protustranaka 4193/1 k. o. [katastarska općina] čemu u zk odgovara zk čestica 8104/33 k. o. [katastarska općina], kulture uređeno zemljište a što je i u naravi (str. 242-244 spisa). Predlagatelji iskazuju da je međa sporna cijelom dužinom. Protustranke su navele da je katastarsko i zk stanje za protustranke usklađeno i da je međa oduvijek bila kako je ucrtano u katastru. Predlagatelji su osporavali ove navode protustranaka te naveli da je stanje u katastru različito od stvarnog stanja. Vještak je dobio zadatak da pokaže kako bi međa išla po katastru i vještak je naveo da bi međa između čestica predlagatelja 3984 i protustranaka 4193/1 išla desni brid stupa od metalnih vrata kojima se ulazi u posjed 23A, a svih ovih preostalih 6 komada točaka su na terenu stabilizirani u zemlji u obliku metalnih šipki obojenih crveno te je vještak naveo da je moguće urediti među po katastru s čime su se složile protustranke a predlagatelji su se protivili. Na ovom očevidu saslušana je svjedokinja ČN, bivša vlasnica čestice protustranaka koja je navela da je bila vlasnica 17 godina od 2005. do 2021. godine i onda prodala svoju nekretninu protustrankama te navela dok je ona bila vlasnica međa je išla starom ogradom od metalne mreže i drvenih stupova i to je išla gledajući sa [adresa] od stupa na [adresa] išla po sadašnjem zidu koji je napravljen prije 11-12 godina dok je ona još bila vlasnica te da je granica zida zapravo bila ograda. Na ovom očevidu predlagatelj predlaže da se odgodi očevid te da će dostaviti sudu daljnji prijedlog. Predlagatelji su 22. srpnja 2024. godine dostavili podnesak u kojem navode da nisu suglasni da se međa uredi prema stanju u katastru već prema 50 godina staroj srušenoj žičanoj ogradi sa drvenim i betonskim stupovima te naveli da su protustranke nasilno uklonile i izvršile sječu stabala radi čega su predlagatelji pokrenuli sudski postupak radi smetanja posjeda pod brojem Psp-47/2023. Sud je dana 04. listopada 2024. godine izašao ponovno na očevid sa geodetskim vještakom Mladenom Beberom kada su saslušani svjedoci geodeta ZN koji je naveo da je 2006. godine mjerio među između čestica stranaka koja je na početku bila betonski stup i 15-ak metara betonskog zidića na kojem su bili betonski stupovi što je sve snimio i dokumentirao te da su bili masivni drveni stupovi povezani sa žičanom ogradom koja se u dijelu prema čestici 4912 spajala na trošnu pomoćnu građevinu te nije bilo nikakvih usporednih zidića za razliku od sadašnjeg stanja i zatim je 31. ožujka 2023. godine ponovno izašao na teren te naveo da međa nije mijenjana sa datumom izmjere 25. kolovoza 1962. godine a to se može naći u katastru i na toj skici vidi se da je postojala žičana ograda. Svjedok ENE navela je da je negdje 2006. odnosno 2007. godine bila ograda od otprilike pola metra udaljena od betonske ograde za zelenilo odnosno od zelenog zidića i između je bilo zelenilo. Svjedok LN naveo je da je stara ograda bila 40-50 cm lijevo i bila je žičana ograda i drveni stupovi te 1 ili 2 betonska stupa gdje je sada drvo te je žica bila lijevo gledajući sa ulice te je sadašnja ograda postavljena negdje 2012. ili 2013. godine uz postojeću ogradu parapetnog zida. Stara ograda je srušena 2023. godine prije ljeta te je uklonjena te je zadnji puta vidio ogradu par dana prije nego je uklonjena negdje 2023. godine. Svjedok GN je naveo da je zelena ograda napravljena 2010., 2011. ili 2012. godine kada je kuća renovirana dok 2023. godine nije bilo ograde, drveće je posiječeno, lovor višnja je maknuta a žičane ograde nije bilo. Svjedok AN naveo je da je od 2002-2015 godine bila žičana ograda te je možda bio koji metalni stup i ta žičana mreža na drvenim stupovima dodirivala je zeleni betonski zid i ta žica bila je do sjeverne strane betonskog stupa.
II Sud je uredio među prema pravičnoj ocjeni na način kako je navedeno u izreci pod točkom I. te je označio među fluorescentno crvenom bojom.
III Vještak je dostavio 02. prosinca 2024. godine nalaz i mišljenje u kojem je identificirao čestice i uredio među kako je navedeno u izreci pod točkom I a sukladno rješenju sa očevida od 04. listopada 2024. godine. Kako su nalazu prigovarali i predlagatelji i protustranke saslušan je na ročištu 15. rujna 2025. godine vještak koji je naveo da je bit problema što je nekad bila druga izmjera po katastru koja je izmijenjena prije par godina kada je došlo do promjene evidencije u katastru te naveo da bi bilo moguće rekonstruirati stari katastar odnosno staru ogradu prema staroj dokumentaciji. Na ovom ročištu predlagatelji su predložili da se ode na očevid te da se utvrdi pozicija stare ograde a protustranke su navele da su suglasne s ovim prijedlogom da vještak utvrdi poziciju stare ograde pa da bi onda međa išla polovicom sporne površine a koja predstavlja stari katastar i novi katastar. Sud je dana 19. studenoga 2025. godine izašao na očevid sa geodetskim vještakom kojem je dan zadatak da napravi nalaz sukladno izmjeri na ovom očevidu. Vještak je 02. siječnja 2026. godine dostavio nalaz u kojem je pokazao kako bi međa išla po katastarskoj granici, poziciji geodeta E, poziciji geodeta ZN te poziciji geodeta I po betonskoj ogradi na terenu te prema pravičnoj ocjeni od 02. prosinca 2024. godine. Na ročištu 09. ožujka 2026. godine predlagatelji predlažu da se međa uredi sukladno geodeti ZN dok su se protustranke protivile ovom prijedlogu te predložile da se međa uredi prema pravičnoj ocjeni imajući u vidu poziciju stare ograde koju je vještak utvrđivao na očevidu 19. studenoga 2025. godine i linije katastra prema postojećem stanju a čemu su se protivili predlagatelji.
IV Sud je uredio među prema pravičnoj ocjeni na način kako je navedeno u izreci prema nalazu i mišljenju vještaka od 02. prosinca 2024. godine te uređenju međe na očevidu 04. listopada 2024. godine a sukladno čl. 103 st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Naime, predlagatelji su se protivili uređenju međe po katastru sporazuma nije bilo zadnji mirni posjed nije utvrđen a kako je ranije katastarsko stanje izmijenjeno sa RN1272 iz 2007. godine pa je sud odlučio urediti među prema pravičnoj ocjeni.
U Zagrebu, 04. listopada 2024. godine
S u d a c
Srebrenka Fikeys
NAPUTAK O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u pet (5) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. EN
2. IN
3. UN po odvjetniku Vlatku [adresa]. ĐN po odvjetniku Vlatku Bukovac
.
.
.
.
.
