Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj Gž-2306/2021-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Brankici Malnar, u izvanparničnom predmetu predlagatelja 1. OE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 2. SE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 3. VE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 4. KE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 5 . JE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i 6. ĐE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po punomoćniku Strika Jadri, odvjetniku u Zadru, protiv predloženika 1. BE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i 2. VE iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Zoranu Vukiću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Vukić, Jelušić, Šulina, Stanković, Jurcan & Jabuka d.o.o. Rijeka, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, rješavajući žalbu predlagatelja, izjavljenu protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj R1-14/21-90 od 29. lipnja 2021., 25. rujna 2024.

r i j e š i o  j e

I Obija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj R1-14/21-90 od 29. lipnja 2021. u dijelu u kojem je odbijen prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice u odnosu na nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te u odnosu na nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

II Uvaženjem žalbe predlagatelja ukida se rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj R1-14/21-90 od 29. lipnja 2021. u dijelu u kojem je odbijen prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice u odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i u tom dijelu se predmet vraća istom sudu na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Točkom I. izreke pobijanog rješenja odbijen je prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dok su točkom II. izreke odbijeni zahtjevi stranaka za naknadu troškova postupka.

2. Protiv tog rješenja žalbu su podnijeli predlagatelji ne pozivajući se izrijekom na niti jedan od žalbenih razloga iz odredbe članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22; dalje ZPP).

3. Žalbenim navodima u bitnome ističu da spisu prileže rješenja o nasljeđivanju iza pok. VE HE i pok. VE O iz kojih je razvidno da su njenim nasljednicima utvrđene stranke ovog postupka, iz kojeg razloga da je sud prvog stupnja pogrešno odbio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice.

4. Predlažu preinačiti pobijano rješenje, podredno ukinuti ga i predmet vratiti na ponovni postupak sudu prvog stupnja.

5. Žalba je djelomično osnovana.

6. Ispitujući pobijano rješenje u granicama žalbenih navoda, pazeći pri tome na apsolutno bitne procesne povrede na koje ovaj sud sukladno odredbi članka 365. stavak 2. u vezi s člankom 381. ZPP-a pazi po službenoj dužnosti, utvrđeno je da nije počinjena nije jedna od tih povreda zakona.

7. Donoseći pobijano rješenje, sud prvog stupnja je utvrdio da je preduvjet vođenja izvanparničnog postupka radi razvrgnuća suvlasničke zajednice potpuno sređeno zemljišnoknjižno stanje nekretnina koje su predmet postupka, odnosno da se razvrgnuće suvlasničke zajednice može zahtijevati isključivo prema stanju u zemljišnim knjigama i u odnosu na upisane suvlasnike nekretnine.

8. U odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sud prvog stupnja je utvrdio da je kao suvlasnica predmetnih nekretnina (njih ukupno 37) na 1/6 idealnog dijela upisana pok. HE. Utvrđujući da rješenje o nasljeđivanju iza pok. HE ne predstavlja dokaz stvarnog vlasništva nekretnine, sud prvog stupnja zaključuje da je potrebno najprije srediti zemljišnoknjižno stanje, odnosno u zemljišnim knjigama provesti rješenje o nasljeđivanju, kako bi bili poznati točni suvlasnički udjeli stranaka na nekretninama koje se razvrgavaju.

9. U odnosu na nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sud prvog stupnja je utvrdio da su kao suvlasnici tih nekretnina osim stranaka u zemljišnim knjigama upisane i druge osobe, i to HE S, ĐE JE, ĐE V, K J, ME, ŠE, ĆE, DE itd.

10. Iz navedenih razloga, sud prvog stupnja je utvrdio da u odnosu na navedene nekretnine nisu ispunjeni uvjeti za razvrgnuće suvlasničke zajednice budući da su sukladno odredbi članka 48. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 94/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14; dalje: ZVDSP) u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice upisani zemljišnoknjižni vlasnici nekretnine nužni i jedinstveni suparničari iz kojeg razloga da ovlaštenje za raspolaganje nekretninom pripada samo svim suvlasnicima zajedno.

11. U odnosu na nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sud prvog stupnja utvrđuje da su iste evidentirane samo u posjedovnom listu 50 katastra. Utvrđujući da se razvrgnuće suvlasničke zajednice ne može provoditi prema stanju nekretnina u katastarskom operatu niti u posjedovnim listovima, već isključivo prema podacima iz zemljišnih knjiga, odnosno isključivo prema stanju u zemljišnim knjigama i u odnosu na upisane suvlasnike na tim nekretninama, sud prvog stupnja utvrđuje da ni u odnosu na te nekretnine nisu ispunjeni uvjeti za razvrgnuće suvlasničke zajednice.

12. Stoga u cijelosti odbija prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice, kao i zahtjeve stranaka za naknadu troškova postupka, pozivajući se pri tome i na zaključak sa sastanka predsjednika građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 15. lipnja 2018. broj Su IV-148/2018. kojim je utvrđeno da su suvlasnici u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina jedinstveni i nužni suparničari te se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina, kao i na odluku Ustavnog suda Republike Hrvatske poslovni broj U-III-2361/2009 od 6. veljače 2014. sukladno kojoj sudovi moraju donositi odluke koje su provedive, koje polučuju očekivani izrekom određeni pravni učinak.

13. Ovome sudu prihvatljiv je pravni stav suda prvog stupnja da nisu ispunjeni uvjeti za razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama označenim kao k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koje su upisane u posjedovni list 50, dok za iste ne postoji zemljišnoknjižni uložak jer sukladno odredbi članka 47. i 48. ZVDSP-a samo suvlasnici nekretnine mogu tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice pa su predlagatelji bili dužni dokazati da su stranke zaista suvlasnici u omjerima kako se navodi. Prema pravnom pravilu iz paragrafa 269. Zakona o vanparničnom postupku ("Službene novine Kraljevine Jugoslavije" broj 45/34; dalje: ZOVP) u vezi s Zakonom o načinu primjene pravnih propisa donesenih prije 06. travnja 1941. ("Narodne novine" broj 73/91), kada suvlasnik zahtijeva diobu mora u svom prijedlogu točno označiti predmet diobe i navesti suvlasnike i druge osobe koje na predmetu diobe imaju stvarnih prava a pored toga, treba navesti i zemljišno knjižne podatke i priložiti izvadak o upisima vlasništva, služnosti i drugih prava. Predlagatelji u konkretnoj situaciji nisu postupili prema citiranoj odredbi jer su odnosu na navedene nekretnine priložili jedino posjedovni list kojim se ne dokazuje vlasništvo odnosno suvlasništvo u smislu odredbi članka 8. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19 i 128/22).

14. Nastavno, budući da je odredbom članka 48. stavak 2. ZVDSP-a propisano da će pravo na razvrgnuće suvlasnik ostvarivati u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće), ili putem suda (sudsko razvrgnuće), ako nije što drugo zakonom određeno, to je pravilan zaključak suda prvog stupnja da nisu ispunjeni uvjeti ni za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretninama označenim kao k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kojima su osim stranaka kao suvlasnici upisane i treće osobe koje nisu obuhvaćene prijedlogom za razvrgnuće jer se bez suglasnosti svih suvlasnika ne može provesti razvrgnuće ni utvrditi vlasništvo na određenom realnom dijelu nekretnine (članak 48. stavak 2. ZVDSP-a).

15. Iz navedenih je razloga je sukladno odredbi članka 380. točka 2. ZPP-a žalba predlagatelja odbijena i rješenje suda prvog stupnja je potvrđeno u odnosu na nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te u odnosu na nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

16. Međutim, nije prihvatljivo utvrđenje suda prvog stupnja o neosnovanosti prijedloga za razvrgnuće i u odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. na kojima je u 1/6 idealnog dijela kao suvlasnica upisana pok. HE budući je ona nesporni pravni prednik stranaka, što se dokazuje rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru poslovni broj O-151/00 od 19. lipnja 2000. (list 3 spisa).

17. Sukladno odredbi članka 55. stavak 1. i 2. ZVDSP pravo vlasništva koje se stječe na temelju odluke u postupku sudskog razvrgnuća stječe se uknjižbom prava vlasništva u zemljišnim knjigama, što znači da odluka suda koju donosi u postupku sudskog razvrgnuća mora biti zemljišnoknjižno provediva. Kako u smislu odredbe članka 128 ZVDSP-a nasljednik stječe nasljedstvo u času otvaranja nasljedstva i ovlašten je ishoditi upis svog prava vlasništva u zemljišne knjige, u odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] bile bi ispunjene pretpostavke za razvrgnuće jer je odluka o razvrgnuću suvlasničke zajednice na tim nekretninama zemljišnoknjižno provediva.

18. Budući da sukladno odredbi članka 48. stavak 1. ZVDSP-a suvlasnik može svoje pravo na razvrgnuće ostvariti zahtijevajući ga potpuno ili pak samo djelomično, i to što se tiče suvlasnika s kojima se dijeli ili pak što se tiče stvari i prava glede kojih se suvlasništvo razvrgava, rješenje suda prvog stupnja je u odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ukinuto te je predmet vraćen na ponovni postupak sudu primjenom odredbe članka 380. točka 3. ZPP-a.

19. Slijedom navedenog, odlučeno kao u izreci ovog rješenja.

U Rijeci 25. rujna 2024.

Sutkinja

Brankica Malnar