Republika Hrvatska
Županijski sud u Varaždinu
Varaždin, Braće Radić 2
Poslovni broj: Gž Zk-88/2024-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Varaždinu, po sucu toga suda Dijani Hofer kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice E. D. (OIB:...) iz K., zastupane po punomoćniku R. A., odvjetniku iz C., protiv protustranke Lj. B.-P. iz B. i H., B. L., radi brisanja založnog prava, prava ploduživanja i dr., povodom žalbe predlagateljice izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižnog odjela u Novom Vinodolskom broj Z-14278/2020 od 25. srpnja 2023., dana 19. rujna 2024.,
r i j e š i o j e
I/Žalba predlagateljice odbija se kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižnog odjela u Novom Vinodolskom broj Z-14278/2020 od 25. srpnja 2023.
II/Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-16272/2023 dana 26. listopada 2023. u zk.ul.2863 k.o. L..
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem odbijen je prigovor predlagateljice i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta istog prvostupanjskog suda broj Z-8551/2019 od 17. ožujka 2020. kojim je odbijen njezin prijedlog radi brisanja založnog prava, prava plodouživanja, uporabe i stanovanja – sve upisano 17. srpnja 2008. pod brojem Z-754/08 u korist protustranke na etaži 5 – u naravi apartman da 53,01 m2, na temelju ugovora o prodaji stana od 22. ožujka 2008., Izjave od 15. ožujka 2008. i punomoći od 05. listopada 2006.
1.1. Obrazlažući zauzeto stajalište, prvostupanjski sud zaključuje da nije udovoljeno pretpostavkama za brisanje upisanih tereta imajući u vidu da iz Izjave predlagateljice od 15. svibnja 2008. proizlazi da je radi osiguranja novčanog potraživanje protustranke (kao kupca predmetnog apartmana) ugovoreno predmetno založno pravo a i pravo plodouživanja, uporabe i stanovanja sve do stjecanja prava vlasništva protustranke po kupoprodajnom ugovoru sklopljenom 24. travnja 2008., a koja uknjižba je pretpostavljala ishođenje suglasnosti nadležnog ministarstva. No kako je predlagateljica u međuvremenu inicirala i parnični postupak protiv protustranke radi utvrđenja ništetnosti sklopljenog ugovora i radi predaje u posjed predmetne nekretnine to je prvostupanjski sud odbio prijedlog predlagateljice, ocjenivši navode njezinog prigovora – kojima ista opširno preocjenjuje pravni značaj isprava na osnovu kojih su upisana predmetna prava zaloga, plodouživanja, uporabe i stanovanja u korist protustranke – irelevantnim za ocjenu neosnovanosti predmetnog prijedloga za brisanje istih. Neosnovanim je otklonio i njezinu tezu da je uvjet brisanja nastupio pribavom suglasnosti nadležnog ministarstva, utvrdivši da su upisani tereti zasnovani do uknjižbe prava vlasništva protustranke.
2. Iznesena činjenična utvrđenja kao i na njima zasnovano materijalno-pravno stajalište prvostupanjskog suda u cijelosti pravilnim i rezultatom zakonite ocjene provedenih dokaza prihvaća i ovaj sud te ista nisu dovedena u sumnju žalbenim navodima predlagateljice koja navedeno rješenje pobija pravovremenom žalbom bez navođenja zakonskih žalbenih razloga no s prijedlogom da se žalba uvaži i njezinom prijedlogu udovolji.
2.1. Žaliteljica u bitnome ustraje na stajalištu da iz Izjave od 15. svibnja 2008. proizlazi da su predmetna prava čije brisanje traži vremenski ograničena do pribave suglasnosti nadležnog ministarstva za uknjižbu prava vlasništva pa kako je protustranka pribavila takvu suglasnost (Klasa: UP/I-940-01/17-01/28, Urbroj:514-04- 02-17-02 od 8. rujna 2017.) to da su stekle pretpostavke za brisanje upisanog prava zaloga i služnosti. Nastavno ponavlja svoje stajalište o pravnoj valjanosti isprava na osnovu kojih su predmetna prava upisana te osporava i valjanost njihovog upisa.
3. U odgovoru na žalbu, protustranka se usprotivila osnovanosti u žalbi sadržanih navoda, tvrdnji i stajališta uz prijedlog ovom sudu da žalbu predlagateljice odbije kao neosnovanu i potvrdi pobijano rješenje. Priložila je pravomoćnu presudu istog prvostupanjskog suda broj P-214/2019 od 16. studenog 2022. potvrđene presudom Županijskog suda u Slavonskom Broda Gž-239/2023-3 od 4. kolovoza 2023. kojim je odbijen tužbeni zahtjev predlagateljice radi utvrđenja ništetnim predmetnog kupoprodajnog ugovora od 22. ožujka 2008. i utvrđenja da protustranka nema predmetna prava zaloga niti služnosti.
4. Imajući u vidu da je prvostupanjski sud pravilno ocijenio sadržaj izjave od 15. svibnja 2008. zaključivši da je istom predlagateljica dozvolila uknjižbu založnog prava i prava plodouživanja, uporabe i stanovanja do stjecanja prava vlasništva protustranke koja je kao strana osobe prethodno u smislu odredbi čl.356.stav.2. i čl. 357.stav.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV – „Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - ispravak) bila u obvezi pribave suglasnosti nadležnog ministarstva koja suglasnost je pretpostavka valjanosti pravnog posla na osnovu kojeg se, sukladno odredbi čl.120.stav.1. ZV pravo vlasništva stječe uknjižbom u zemljišnu knjigu.
4.1. Kako je iz prethodno izloženog evidentno da nije nastupio uvjet brisanja predmetnih prava, kojeg je sama predlagateljica definirala u predmetnoj Izjavi od 15. svibnja 2008. to suprotnim žalbenim navodima nije dovedena u sumnju pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja pa je isto valjalo potvrditi – imajući u vidu da ispitivanjem istog u okviru ovlasti iz odredbe čl.365.stav.2. Zakona o parničnom postupku koji svoju primjenu u predmetnom postupku nalazi osnovom odredbe čl. 91.stav.1. Zakona o zemljišnim knjigama (dalje: ZZK/96 – „Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01., 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17
- koji svoju primjenu u konkretnom postupku nalazi osnovom odredbe čl. 241.stav.1. ZZK objavljenog u „Narodnim novinama“ broj 63/19) te pozivom na odredbu čl. 128.stav.3. ZZK/96 naložiti i brisanje zabilježbe izjavljene žalbe upisane pod brojem Z-16272/2023 dana 26. listopada 2023. u zk.ul.2863 k.o. L..
U Varaždinu 19. rujna 2024.
Sutkinja
Dijana Hofer v.r.
