Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-4/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Diani Preglej, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja I. Ž., iz Z., OIB:…, kojeg zastupa punomoćnica I. R., odvjetnica u Z., protiv protustranke N. Ž. iz R., OIB:…, kojeg zastupa punomoćnik A. K., odvjetnik u Z., radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-18611/2023 od 8. kolovoza 2023., dana 21. kolovoza 2024.,

r i j e š i o  j e

I Uvažava se žalba predlagatelja I. Ž. i preinačuje rješenje Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-18611/2023 od 8. kolovoza 2023., te rješava:

Odbija se prigovor protustranke N. Ž. i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-14993/2023-1 od 2. lipnja 2023. kojim je dopuštena u zemljišnoknjižnom ulošku broj 6013 k.o. R. uknjižba prijenosa prava vlasništva k.č.br. 3128 dvorište površine 269 m2, kuća površine 121 m2 i dvorišna zgrada površine 18 m2, ukupno 408 m2, uknjiženog prava vlasništva u korist N. Ž. B., OIB…, R., za cijelo, u korist:

- I. Ž., OIB…, Z., u 17/150 dijela.

II Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga I. Ž. pod poslovnim brojem Z-18611/2023.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem je pod točkom I izreke usvojen prigovor protustranke N. Ž. te je preinačeno rješenje Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-14993/2023-1 od 2. lipnja 2023 na način da se odbija prijedlog predlagatelja I. Ž. radi uknjižbe prava vlasništva na 17/150 dijela kčbr. 3128 dvorište površine 269 m2, kuća površine 121 m2 i dvorišna zgrada površine 18 m2, upisana u z.k.ul. 6’13 k.o. R.

U točki II izreke je odlučeno da se nalaže uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije upisa dopuštenog rješenjem ovog suda poslovni broj Z- 14993/2023-1 od 2. lipnja 2023.

Pod točkom III izreke je naložen upis zabilježbe odbijenog prijedloga u z.k.ul. 6013 k.o. Ražanac.

2. Protiv navedenog rješenja žali se predlagatelj zbog svih zakonskih razloga iz odredbe čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje ZPP), te predlaže "usvojiti žalbu i odbiti zabilježbu spora, odnosno ukinuti rješenja nižih sudova u cijelosti".

3. U odgovoru na žalbu predlagatelja protustranka osporava žalbene navode i predlaže žalbu predlagatelja odbiti kao neosnovanu.

4. Žalba je osnovana.

5. U tijeku prvostupanjskog postupka, kao ni pri donošenju rješenja, nisu počinjene bitne postupovne odredbe na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.

6. Predmet ovog postupka je uknjižba prava vlasništva u 17/150 dijela k.č.br. 3128 od 408 m2, upisane u z.k.ul. 6013 k.o. R., u korist predlagatelja I. Ž..

7. U obrazloženju pobijanog rješenja je navedeno slijedeće:

- da je rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta prvostupanjskog suda poslovni broj Z-14993/2023-1 od 2. lipnja 2023. dopuštena, temeljem presude istog suda poslovni broj P-2995/19-83 od 14. lipnja 2022., u z.k.ul. 6013 k.o. R. uknjižba prijenosa prava vlasništva k.č.br. 3128 u korist predlagatelja Ivana Žagara za udio od 17/150 dijela uz istovremeno brisanje uknjiženog prava vlasništva za označeni udio s imena protustranke N. Ž.,

- da je protiv navedenog rješenja protustranka izjavila prigovor navodeći da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent pogrešno utvrdio da je protustranka dužna trpjeti osporavani upis, budući da je to u suprotnosti s navodima prvostupanjskog suda iz obrazloženja presude poslovni broj P-2995/19-83 od 14. lipnja 2022.; da nisu ispunjene pretpostavke za uknjižbu prava vlasništva budući da isprava temeljem koje je upis izvršen ne sadrži osobni identifikacijski broj predlagatelja te je istaknuo da predmetno rješenje nema obrazloženje kao i da u istom nije navedena ni zakonska odredba temeljem koje je prijedlog predlagatelja usvojen,

- da u ispravi temeljem koje je ovlašteni zemljišnoknjižni referent donio osporavano rješenje, odnosno da u presudi Općinskog suda u Zadru poslovni broj P- 2995/19-83 od 14. lipnja 2022. nije naveden ispravan osobni identifikacijski broj (OIB) tužitelja I. Ž. te uzimajući u obzir da sud u predmetnom zemljišnoknjižnom postupku ne može samostalno utvrđivati identitet stranke (odnosno da li su tužitelj iz označenog parničnog postupka i predlagatelj u predmetnom postupku istovjetne osobe) i ispravljati označenu presudu u dijelu u kojem postoji pogreška u označenom OIB-u tužitelja,

prvostupanjski sud zaključuje da je pogrešno ovlašteni zemljišnoknjižni referent utvrdio da označena isprava sadrži sve elemente propisane odredbom čl. 49. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/2019 i 128/2022 – dalje: ZZK).

8. Odredbom čl. 49. st. 2. ZZK je propisano da u ispravama na temelju koji se zahtijeva upis osoba protiv kojih i u čiju se korist upis zahtijeva, neovisno o tome kada su sastavljene, moraju biti navedene tako da ne postoji opasnost da ih se zamijeni s drugima, a moraju biti navedeni i mjesto, dan, mjesec i godina sastavljanja isprave te osobni identifikacijski brojevi osoba kojih i u čiju korist se upis zahtijeva.

9. Osnovano žalitelj ističe da je prvostupanjski sud pogrešno primijenio materijalno pravo jer u ovoj pravnoj stvari nije mjerodavna odredba čl. 49. st. 2. ZZK jer presuda nije isprava koja se sastavlja, već sudska odluka kojom je određen upis predlagateljevog prava suvlasništva na predmetnoj nekretnini te je potrebno primijeniti odredbu čl. 117. st. 2. ZZK.

10. Prema odredbi čl. 117. st. 2. ZZK kad zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, a ne zemljišnoknjižni sud, zemljišnoknjižni sud će se ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo te je li upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

11. Dakle, u konkretnom slučaju je zemljišnoknjižni upis odredio Općinski sud u Zadru u presudi poslovni broj P-2995/19-83 od 14. lipnja 2022. pod točkom I.2. izreke, a s obzirom na stanje zemljišne knjige u kojoj je u z.k.ul. 6013 k.o. R., k.č.br. 3128 od ukupno 408 m2 upisan kao vlasnik Ž. N. B., OIB:…, u 1/1 dijela, ispunjene su pretpostavke iz odredbe čl. 117. st. 2. ZZK za uknjižbu prava vlasništva predlagatelja na toj nekretnini u omjeru od 17/150 dijela.

11.1. Pritom okolnost da je u presudi Općinskog suda u Zadru poslovni broj P- 2995/19-83 od 14. lipnja 2022. naveden kao predlagateljev OIB 2043491114, odnosno ispuštena je jedna znamenka, ne dovodi u sumnju identitet predlagatelja, i to iz sljedećih razloga.

U zk.ul. 6013 k.o. R. pod brojem Z-6348/2018 je izvršen upis zabilježbe spora koji je u tijeku pred Općinskim sudom u Zadru pod brojem P-195/16 u pravnoj stvari tužitelja Ž. I., OIB…, protiv tuženika Ž. N., OIB…, radi utvrđenja vlasništva, dok je iz podataka u eSpisu je vidljivo da je parnični predmet Općinskog suda u Zadru poslovni broj P-2995/19, otvoren iz broja P-195/16. Iz navedenog proizlazi da je predlagatelj tražio upis svog prava suvlasništva temeljem presude koja je donesena upravo u sporu koji je bio zabilježen, a u zabilježbi je naznačen ispravan predlagateljev OIB.

S obzirom da se prema odredbi čl. 3. st. 1. Zakona o osobnom identifikacijskom broju ("Narodne novine" broj 60/08) osobni identifikacijski broj sastoji od jedanaest znamenki (i to od deset znamenki koje su određene slučajnim odabirom i ne sadrže informacije koje pokazuju vezu s obveznikom osobnoga identifikacijskog broja kojemu je dodijeljen te od jedne znamenke koja je kontrolni broj), nedvojbeno je da je kod pisanja OIB-a predlagatelja u uvodu presude Općinskog suda u Zadru poslovni broj P-2995/19-83 od 14. lipnja 2022., u kojem je navedeno 10 znamenki, došlo do očite pogreške u pisanju (koju je moguće ispraviti u svako doba) te da ne postoji nikakva sumnja u identitet predlagatelja, osobito kada je sud prvog stupnja prilikom pisanja rješenja poslovni broj Z-14993/2023-2 od 2. lipnja 2023., kojom je predlagatelju naloženo plaćanje sudske pristojbe, i u uvodu i u izreci napisao točno OIB 20431491114.

Pored toga, iz podataka u eSpisu je vidljivo da je rješenjem Općinskog suda u Zadru poslovni broj P-2995/2019-96 od 19. listopada 2023. izvršen ispravak presude tog suda broj P-2995/19 od 14. lipnja 2022. u uvodu, tako da umjesto: "tužitelja I. Ž. iz Z., OIB:…", ima stajati: "tužitelja I. Ž. iz Z., OIB:…".

11.2. Stoga je prvostupanjski sud prilikom donošenja pobijanog rješenja pogrešno primijenio materijalnog pravo kada je ocijenio da ne može utvrđivati identitet predlagatelja, a svako drugačije tumačenje odredbe čl. 117. st. 2. ZZK bi predstavljalo pretjerani formalizam koji bi imao za posljedicu nepravično odlučivanje na štetu pravne sigurnosti i povrede zakonom zaštićenih prava predlagatelja.

12. Slijedom naprijed navedenoga i temeljem odredbe čl. 149. st. 1.a. ZZK, valjalo je preinačiti prvostupanjsko rješenje te odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu 21. kolovoza 2024.

Sudac:

Diana Preglej, v.r.