Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Ovr-1017/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Kseniji Grgić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari ovrhovoditelja L. d.d., OIB … iz K., zastupanog po punomoćniku D. Š., odvjetniku u Odvjetničkom društvu P., Š. i p. d.o.o., protiv I. ovršenika T. d.o.o., OIB … iz Č., i II. ovršenika S. m. i. B. d.d. u stečaju, OIB …, H. K., zastupanog po punomoćniku N. A., odvjetniku u Odvjetničkom društvu A. i s. j.t.d. iz Z., radi ovrhe; odlučujući o žalbi II. ovršenika protiv rješenja Općinskog suda u Sisku, Stalna služba u Glini, poslovni broj Ovr-2530/2018-29 od 30. travnja 2024., dana 11. srpnja 2024.,

r i j e š i o  j e

Uvažava se žalba II. ovršenika i ukida rješenje Općinskog suda u Sisku, Stalna služba u Glini, poslovni broj Ovr-2530/2018-29 od 30. travnja 2024., te se predmet vraća istom prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem je odlučeno:

„I. Ponuditelju L. d.d. OIB …, K., kao kupcu dosuđuju se nekretnine i to:

-z.k.ul. 87, poduložak 1,2 i 3, k.o. K. koji se sastoji od:

- čk. br. K 49 Kuća u … N. od 330 m2

Zgrada N. bez građevne i

lokacijske dozvole od 246 m2

dvorište N. od 562 m2

1. Etaža: 74/833

1. Poslovni prostor I-u prizemlju zgrade, prvi lijevo, gledano sa prostora, hodnika, skladišta i sanitarnog čvora, ukupne neto korisne površine 73,65 m2, u vlasništvu ovršenika T. d.o.o., Č..

2. Etaža: 32/833

1. Poslovni prostor II- u prizemlju zgrade, drugi s lijeva, gledano sa ulice, prije drogerija i parfumerija, koji se sastoji od prodavaonice i skladišta ukupne netto korisne površine 31, 60 m2, u vlasništvu ovršenika T. d.o.o., Č..

3. Etaža: 32/833

1. Poslovni prostor III-u prizemlju zgrade, treći s lijeva, gledano sa ulice, sada knjižare i papirnica, koji se sastoji od: prodajnog prostora, hodnika i skladišta, ukupne neto korisne površine 31,60 m2, u vlasništvu ovršenika T. d.o.o., Č.,

čija ukupna procijenjena vrijednost iznosi 69.015,86 €.

II. Nekretnine iz točke I. ovog rješenja predat će se ponuditelju, nakon što ovo rješenje postane pravomoćno.

III. Po pravomoćnosti ovog rješenja, upisati će se pravo vlasništva u korist ponuditelja L. d.d. OIB …, K.

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu H. K. Općinskog suda u S., da iz z.k. ul. br. 87 k.o. H. K. briše uknjiženo pravo vlasništva sa ovršenika T. d.o.o., OIB …,

Č., te će

se po pravomoćnosti ovog rješenja upisati pravo vlasništva u korist L. d.d. OIB …, K.

V. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu H. K., Općinskog suda u S., brisanje zabilježbe ovrhe upisane Rješenjem o ovrsi ovog suda od 12. lipnja 2014. godine, pod br. Ovr-346/2014, zabilježene pod Z-551/2014, na nekretninama ovršenika.“

2. Protiv navedenog rješenja o dosudi žalbu je podnio II. ovršenik zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka i pogrešne primjene materijalnog prava propisanih odredbom čl. 353. st. 1. toč. 1. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine," broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19, 80/22 i 114/22 - dalje: ZPP), uz prijedlog da se rješenje ukine i predmet vrati na ponovni postupak, uz naknadu troškova žalbe.

3. Žalba je osnovana.

4. U razlozima pobijanog rješenja o dosudi prvostupanjski sud navodi da je temeljem pravomoćnog rješenja o ovrsi Općinskog suda u Hrvatskoj Kostajnici, poslovni broj Ovr-346/214 od 12. lipnja 2014. određena ovrha na nekretnini ovršenika i da je na prvom ročištu za javnu dražbu koja je održana 20. veljače 2024. ovrhovoditelj stavio najpovoljniju ponudu u iznosu od 66.700,00 EUR, zbog čega su mu nekretnine opisane u izreci rješenja i dosuđene primjenom odredbe čl. 103. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 112/12 i 25/13 – dalje: OZ).

5. U žalbi II. ovršenik osnovano prigovara da pobijano rješenje ima nedostataka zbog kojih se ne može ispitati čime je ostvaren žalbeni razlog bitne povrede odredba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP.

6. Naime, u smislu odredbe čl. 106. st. 1. OZ rješenje o dosudi mora sadržavati nalog kupcu za plaćanje kupovnine na poseban račun Agencije otvoren za tu namjeru u roku koji je određen zaključkom o prodaji. U konkretnom slučaju izreka pobijanog rješenja takav nalog ne sadrži, niti je jasno je li prvostupanjski sud primijenio odredbu čl. 107. OZ o oslobođenju ovrhovoditelja od kupovnine, jer ukoliko je navedenu odredbu primijenio, tada je u izreci rješenja o dosudi izostala odluka o oslobođenju od polaganja kupovnine.

7. Osim toga, žalitelj je isticao tijekom postupka, a to ponavlja i u žalbi, da je I. ovršenik razlučni vjerovnik II. ovršenika u smislu odredbe čl. 81. Stečajnog zakona („Narodne novine“, broj br. 44/96., 29/99., 129/00., 123/03., 82/06., 116/10. i 25/12. – dalje: SZ) u čiju korist je zasnovano založno pravo radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 278.516,01 kn koju ima prema II. ovršeniku, a koje je upisao u zemljišne knjige prije pokretanja ovoga ovršnog postupka (pod brojem Z-833/07), te da stoga ovrhovoditelj nije jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, a o čemu pobijano rješenje također ne sadrži nikakve razloge.

8. Kako prednje navedeni nedostaci onemogućuju da se ispita pravilnost i zakonitost prvostupanjskog rješenja, valjalo je temeljem odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP, u vezi čl.

21. st. 1. OZ žalbu II. ovršenika uvažiti i ukinuti pobijano rješenje o dosudi, te predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

9. U ponovljenom postupku prvostupanjski sud će imajući u vidu prednje iznijeto, otkloniti bitnu povredu na koju mu je ukazano ovim rješenjem i donijeti novo rješenje o dosudi dajući za svoja utvrđenja jasne i valjane razloge.

U Zagrebu 11. srpnja 2024.

Sutkinja:

Ksenija Grgić, v.r.