Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Zk-81/2024-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu pojedincu toga suda Jadranki Travaš, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice ZĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Bojan Čobanić, odvjetnik u Zagrebu, radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Z- 25216/2023-10 od 6. prosinca 2023., dana 11. lipnja 2024.
r i j e š i o j e
I. Odbija se žalba predlagateljice ZĐ kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Z-25216/2023-10 od 6. prosinca 2023.
II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu brisanje zabilježene žalbe.
Obrazloženje
1. Sud prvog stupnja je donio rješenje kojim je prihvatio prigovor zainteresirane osobe ZĐC te preinačio točke I. i II. rješenja suda prvog stupnja poslovni broj Z-15683/2023 od 20. rujna 2023. na način da ispravno glase:
„1. U zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] dopušta se sljedeći upis:
Na nekretnini ČĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koja se sastoji od 1/3 dijela kč. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište, površine 503 m2, Na temelju Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 13. svibnja 2019., Smrtnog lista Klasa: 223-04/23-005/1, Urbroj: 251-04-21-23-2125 od 5. lipnja 2023.,
1. uknjižuje se pravo vlasništva za korist:
- ZĐ, [adresa] u ½ dijela
2. briše se zabilježba doživotnog uzdržavanja pod poslovnim brojem Z-6412/22
II. U zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] dopušta se sljedeći upis:
- na nekretnini ČĐ, [adresa], koja se sastoji od kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 421 m2 ( dvorište površine 282 m2, kuća br. 26B površine 115 m2, pomoćna zgrada površine 24 m2 ),
na temelju Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 13. svibnja 2019., smrtnog lista Klasa: 223-04/23-005/1, Urbroj: 251-04-21-23-2125 od 5. lipnja 2023.,
1. Uknjižuje se pravo vlasništva za korist:
- ZĐ, [adresa] u 4/6 dijela
2. briše se zabilježba doživotnog uzdržavanja pod poslovnim brojem Z-6412/22
III. U zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] zabilježuje se odbijeni prijedlog ZĐ za uknjižbu prava vlasništva na 1/6 suvlasničkog dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji suvlasnički dio je uknjižen za korist ŠĐ.
IV. U zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] zabilježuje se odbijeni prijedlog ZĐ za uknjižbu prava vlasništva na 2/6 suvlasničkog dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koji suvlasnićki dio je uknjižen za korist ŠĐ.
V. Nalaže se provedba upisa u zemljišnoj knjizi.“
2. Protiv navedenog rješenja žalbu je podnijela predlagateljica zbog bitne povrede odredaba postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže pobijano rješenje preinačiti u smislu žalbenih navoda odnosno ukinuti i vratiti sudu prvog stupnja na ponovan postupak.
3. Žalba predlagateljice je neosnovana.
4. Ispitujući pobijano prvostupanjsko rješenje, kao i postupak koji je prethodio njegovom donošenju, sukladno odredbi članka 365. stavka 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08., 12/08., 57/11., 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., dalje: ZPP) koji se primjenjuje sukladno odredbu članka 99. stavka 2 Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj: 63/19., 128/22., dalje: ZZK), ovaj sud ne nalazi da bi prvostupanjski sud počinio koju od bitnih povreda postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti propisanih odredbom članka 354. stavka 2. ZPP-a.
5. Rješenjem zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj Z-15683/2023 od 20. rujna 2023. dopuštena je uknjižba prava vlasništva predlagateljice ZĐ na temelju Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 13. svibnja 2019. i smrtnog lista od 5. lipnja 2023. na nekretninama pok. ŠĐ, i to na 1/3 dijela kč. br. [katastarska čestica], u cijelosti na kč. br. [katastarska čestica] i na 77/214 dijela kč. br. [katastarska čestica] - sve k. o. [katastarska općina], dok je prijedlog za upis odbijen u odnosu na kč. br. [katastarska čestica].
6. Predmet postupka je uknjižba prava vlasništva predlagateljice ZĐ na nekretninama pok. ČĐ, i to na 1/3 dijela kčbr. [katastarska čestica], u cijelosti na kč. br. [katastarska čestica] i na 77/214 dijela kč. br. [katastarska čestica]- sve k. o. [katastarska općina], a sve temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 13. svibnja 2019. i smrtnog lista od 6. lipnja 2023.
7. Suprotno žalbenim navodima pravilno je sud prvog stupnja utvrdio da odluka kojom je dopušten upis u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] nije pravilna.
8. Sud prvog stupnja je u pobijanom rješenju utvrdio da je na dan 9. lipnja 2023., u trenutku podnošenja prijedloga za upis u ovom predmetu, pok. ŠĐ bio uknjižen kao vlasnik 1/3 dijela kčbr. [katastarska čestica], zatim kao vlasnik u cijelosti kč. br. [katastarska čestica] te kao vlasnik 77/214 dijela kčbr. [katastarska čestica].
9. Iz Ugovora o doživotnom uzdržavanju (spis Z-6412/2022, list 3 spisa) od 13. svibnja 2019. je razvidno da je ŠĐ naveden u članku 1. kao vlasnik nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zkčbr. [katastarska čestica], pomoćna zgrada površine 24 m2, kuća br. 26 b površine 115 m2 i dvorište površine 282 m2, [adresa], ukupne površine 421 m2 – u 1/6 dijela i u 3/6 dijela, a nekretnine zkčbr. [katastarska čestica], kuća i dvorište, [adresa] površine 503 m2- u 1/6 dijela.
10. Imajući u vidu sadržaj Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 13. svibnja 2019., a koji je temelj za uknjižbu predlagateljice, pravilno je sud prvog stupnja utvrdio da je predmetnim Ugovorom pok. ŠĐ na predlagateljicu prenio samo 1/6 dijela kčbr. [katastarska čestica] te 4/6 dijela kč. br. [katastarska čestica], a ne 2/6 dijela kčbr. [katastarska čestica] i u cijelosti kčbr. [katastarska čestica], kako je to dozvoljeno rješenjem Z-15683/2023 od 20. rujna 2023.
11. Suprotno žalbenim navodima žaliteljice pravilan je zaključak suda prvog stupnja da neovisno o činjenici što je pok. ŠĐ u trenutku podnošenja prijedloga za upis u ovom predmetu bio uknjižen sa većim suvlasničkim omjerima, uknjižba predlagateljice se može dopustiti samo u granicama Ugovora o doživotnom uzdržavanju, dakle samo na 1/6 dijela kčbr. [katastarska čestica] i na 4/6 dijela kčbr. [katastarska čestica].
12. Valja reći da činjenica da je u pojedinačnom ispravnom postupku koji je vođen pod poslovnim brojem Z-28408/2018, a nakon što je ugovor o doživotnom uzdržavanju zabilježen u zemljišnoj knjizi, na temelju sporazuma pok. ŠĐ i OĐ došlo do izmjene njihovih suvlasničkih omjera na predmetnim česticama, na način da je kčbr. [katastarska čestica] u cijelosti pripala OĐ, dok je kčbr. [katastarska čestica] u cijelosti pripala ŠĐ, te je na kčbr. [katastarska čestica] ŠĐ pripao veći suvlasnički omjer 2/6, (umjesto dotadašnjih 1/6 dijela), dok mu je na kčbr. [katastarska čestica] suvlasnički omjer neizmijenjen, nije od utjecaja na uknjižbu prava vlasništva temeljem Ugovora o doživotnom uzdržavanju od 13. svibnja 2019. koji je i nakon toga nastavio postojati sa neizmijenjenim sadržajem.
13. Kako je redoviti zemljišnoknjižni postupak je strogo formalan te sukladno odredbi članka 117. stavka 2. točke c. ZZK utemeljenost prijedloga za upis mora proizlaziti iz sadržaja podnesenih isprava, a to je u konkretnom slučaju Ugovor o doživotnom uzdržavanju od 13. svibnja 2019., to je pravilno sud prvog stupnja temeljem odredbe članka 145. stavka 1. točke d ZZK prihvatio prigovor zainteresirane osobe i preinačio rješenje poslovni broj Z-15683/2023 od 20. rujna 2023.
14. Stoga je valjalo na temelju odredbe članka 380. točke 2. ZPP-a u svezi članka 99. stavka 2. ZZK odbiti žalbu predlagateljice, potvrditi pobijano rješenje te naložiti brisanje žalbe.
U Zagrebu 11. lipnja 2024.
Sutkinja
Jadranka Travaš
