Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Ovr-679/2024-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, sud drugog stupnja, po sucu pojedincu Niki Grospić Ivasović, u pravnoj stvari ovrhovoditelja M. B. iz K., OIB:…, zastupan po pun. B. V., odvj. u S., protiv ovršenika M. B. iz K. S., i iz S., OIB:…, zastupan po pun. D. K., odvj. u S., radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbama ovršenika i treće osobe protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Ovr-2125/2018-99 od 8. ožujka 2024., dana 16. travnja 2024.
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao neosnovana žalba ovršenika i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Ovr-2125/2018-99 od 8. ožujka 2024.
II. Odbacuje se kao nedopuštena žalba treće osobe izjavljena protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Ovr-2125/2018-99 od 8. ožujka 2024.
III. Odbija se zahtjev treće osobe za naknadu troška sastava žalbe.
IV. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška sastava odgovora na žalbu.
Obrazloženje
1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:
„I. Utvrđuje se da je ponuditelj I. J., iz Č., R. B. i. H., OIB:…, kao kupac, ponudio najveću cijenu za kupnju nekretnina koja je predmet ovog postupka u ukupnom iznosu od 321.996,34 eura i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosude nekretnine koja je predmet ovog postupka.
II. Ponuditelju I. J., iz Č., R. B. i H., OIB:…, kao kupcu, dosuđuju se na ukupan iznos od 321.996,34 eura nekretnine:
- Red.br. 1. Suvlasnički dio: 10/544 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) idealnih dijelova zgrade sagrađene na čest.zem.101/20, koji je povezan sa cjelinom garažnog mjesta - GM br.1, koji se nalazi u podrumu, ukupne površine 15,97 m2 (korisne površine 9,58 m2);
- Red.br. 2. Suvlasnički dio: 8/544 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) idealnih dijelova zgrade sagrađene na čest.zem.101/20, koji je povezan sa cjelinom garažnog mjesta - GM br.2, koji se nalazi u podrumu, ukupne površine 12,56 m2 (korisne površine 7,54 m2);
- Red.br. 12. . Suvlasnički dio: 67/544 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12) idealnih dijelova zgrade sagrađene na čest.zem.101/20, koji je povezan sa stanom br. 5, koji se nalazi na etaži 2. kata, ukupne površine 57,94 m2, a sastoji se od dvije sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, predsoblja i kupaonice, te pripadajuća 4 balkona ukupne površine 17,91 m2 (korisne površine 8,96 m2)
uz nalog ZK odjelu da u zemljišnim knjigama izvrši upis zabilježbe dosude na toj nekretnini.
III. Poziva se ponuditelj I. J., iz Č., R. B. i H., OIB:…, kao kupac, da u roku od 30 dana od dana završetka elektroničke javne dražbe i to od 28. veljače 2024. godine i na kojem je sudjelovao kao kupac, položi razliku kupovnine u iznosu od 288.665,85 eura na račun Financijske agencije br. IBAN: HR…, Model HR11, identifikator nadmetanja 45553, pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj 455539, a kao podatak drugi (P2*) broj koji je sadržan u tablici pod rednim brojem VII (Lista ponuditelja sa zadnjom najvišom valjanom ponudom u nadmetanju), ID ponuditelja 42943, broj P2 za potrebe popunjavanja poziva na broja za uplatu kupovnine 429430. Podatak P1 i P2 nužno je odvojiti crticom (-). Prilikom uplate kupovnine na račun Agencije IBAN: HR…, potrebno je da uplatitelj u polje 71A na SWIFT-u ili na obrascu naloga za plaćanje u polje "Opcija troška" naznači opciju "OUR" (za inozemne uplate i sl.), a u protivnom sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom.
IV. Određuje se da se nekretnine navedene pod točkom II. izreke dosuđuju i kupcima koji su ponudili nižu cijenu, redom prema veličini cijene koju su ponudili i to: 1. Z. V., iz Z., OIB:…, na ukupan iznos od 320.646,34 eura.
2. B. B. iz O., OIB:…, na ukupan iznos od 315.246,34 eura.
ukoliko ponuditelj I. J., iz Č., R. B. i H., OIB:…, kao kupac, ne položi kupovninu sukladno točci II. i III. izreke. U tom slučaju sud će donijeti posebno rješenje o dosudi svakom slijedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se dosudi predmetna nekretnina i u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine, a sud će u tom rješenju najprije oglasiti nevažećom dosudu kupcu koji je ponudio višu cijenu.
V. Nakon što ovo rješenje postane pravomoćno i nakon što ponuditelj I. J., iz Č., R. B. i H., OIB:…, kao kupac, položi kupovninu sukladno točci II. i III. izreke ovog rješenja, u zemljišnu knjigu upisat će se u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama, te će se brisati prava i tereti koji na tim nekretninama prestaju njihovom prodajom i to:
- upisana zabilježba ovrhe pod brojem Z-42063/2018
- upisana zabilježba ovrhe pod brojem Z- 43823/2021
a sud će donijeti i zaključak o predaji te nekretnine u posjed ponuditelju I. J., kao kupcu.
VI. Smatrat će se da je ovo rješenje dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećega dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči i te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak tog rješenja.“
2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se ovršenik iz svih žalbenih razloga propisanih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - pročišćeni tekst, 25/13., 28/13., 89/14., 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 dalje u tekstu: ZPP-a), u vezi s čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 73/17, 131/20 i 114/22, u daljnjem tekstu: OZ-a), predlažući njegovo ukidanje.
3. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se treća osoba iz žalbenog razloga bitne povrede odredaba postupka iz čl. 353. st. 1. toč. 1. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a, predlažući njegovo ukidanje. Traži trošak sastava žalbe.
4. U odgovoru na žalbe ovrhovoditelj se protivi navodima žalbi ovršenika i treće osobe te ih predlaže odbiti. Traži trošak sastava odgovora na žalbe.
5. Žalba ovršenika je neosnovana.
6. Žalba treće osobe je nedopuštena.
7. Odredbom čl. 105. st. 1. OZ-a propisano je da stranke imaju pravo na žalbu protiv rješenja o dosudi, dok je stavkom 2. istog članka propisano da protiv rješenja o dosudi nekretnina koje su prodane na dražbi, pravo na žalbu imaju i osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji.
8. Kako treća osoba nema pravnu poziciju stranke, a iz stanja spisa kao nesporno proizlazi da ista nije sudjelovala u dražbi kao jedan od ponuditelja, to je njezina žalba nedopuštena te ju je valjalo kao takvu odbaciti.
9. Pazeći po službenoj dužnosti na pravilnu primjenu materijalnog prava sud je utvrdio da su u ovoj pravnoj stvari ispunjeni svi zakonski preduvjeti za provedbu elektroničke javne dražbe i za donošenje pobijanog rješenja propisani odredbom čl. 102. i čl. 103. OZ-a.
10. Na žalbene navode ovršenika, koji se svode na osporavanje pravilnosti suda prvog stupnja prilikom vođenja postupka u odnosu na treću osobu te u vezi s time na eventualno postojanje bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 6. ZPP- a, valja odgovoriti da sud navedenu bitnu odredbu postupka nije počinio, radi čega su žalbeni navodi bez pravnog uporišta te kao takvi nisu od utjecaja na pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja.
11. Odredbom čl. 59. st. 1. OZ-a propisano je da osoba koja tvrdi da u pogledu predmeta ovrhe ima takvo pravo koje sprječava ovrhu može podnijeti prigovor protiv ovrhe tražeći da se ovrha na tom predmetu proglasi nedopuštenom. Stavkom 2. istog članka propisano je da se prigovor može podnijeti do dovršetka ovršnoga postupka, s time da podnošenje prigovora ne sprječava provedbu ovrhe i ostvarenje ovrhovoditeljeve tražbine.
12. Sud je prigovor treće osobe podnesen 10. svibnja 2022. uputio na očitovanje sukladno odredbi čl. 59. st. 3. OZ-a, nakon čega je treću osobu, budući na protivljenje ovrhovoditelja prigovorima koje je treća osoba ista isticala, zaključkom poslovni broj 2125/2018. od 1. prosinca 2022. uputio na pokretanje parnice radi proglašenja da ovrha određena rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja poslovni broj Ovr-2125/2018. od 5. studenoga 2021., nije dopuštena za ½ dijela na predmetu ovrhe, s time da, protivno žalbenim navodima ovršenika, nije bila obveza suda treću osobu pozivati na očevid radi utvrđenja vrijednosti predmetnih nekretnina, na davanje očitovanja na vještačenje, na ročište 27. travnja 2023., kao niti istoj dostavljati zaključak kojim se određuje prodaja nekretnina od 27. studenoga 2023., pri čemu je iz stanja spisa razvidno da je treća osoba aktivno sudjelovala u predmetnom postupku neovisno o svemu navedenome.
13. Odbijen je zahtjev treće osobe za naknadu troška sastava žalbe, budući da je ista nedopuštena.
14. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška sastava odgovora na žalbe, jer taj trošak nije bio potreban za vođenje parnice (čl. 155. st. 1. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a).
15. Slijedom navedenoga, a kako nije utvrđeno postojanje bitnih povreda postupka, na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti (čl. 381. u vezi s čl. 365. st. 2. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a), odlučeno je kao u izreci (čl. 380. toč. 2. ZPP-a za stavak I., čl. 380. toč. 1. ZPP-a za stavak II. i čl. 166. st. 1. ZPP-a za stavke III. i IV. sve u svezi s čl. 21. st. 1. OZ-a).
U Zagrebu 16. travnja 2024.
Sudac:
Nika Grospić Ivasović, v.r.
