Republika Hrvatska

Općinski sud u Koprivnici

48000 Koprivnica - Hrvatske državnosti 5

Poslovni broj: 7 P-36/2024-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Koprivnici po sutkinji Dragi Parag kao sucu pojedincu u parničnom predmetu tužitelja Z. V., N. P., OIB: …, zastupana po B. Č., odv. u K., protiv C. grupa d.o.o., G. P., OIB: 3…, radi isplate, temeljem odredbe čl. 331. b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11,, 148/11., 25/13., 89/14.,70/19 i 80/22, 114/22 dalje: ZPP), dana 12. travnja 2024.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku C. grupa d.o.o., G. P., OIB: … s nekretnine čkbr. 1953/8 oranica u Z. površine 1264 čhv, upisana u zk.ul.br. 3013, k.o. N. P. u vlasništvu tužiteljice Z. V., N. P., OIB: … ukloniti sve svoje stvari u vidu željezne armature i navežene zemlje te nekretninu tužiteljice počistiti, poravnati i vratiti u stanje kakvo je bilo prije njegovog korištenja nekretnine, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku C. grupa d.o.o., G. P., OIB: … isplatiti tužiteljici Z. V., N. P., OIB: … iznos od 2.100,00 EUR s osnove ugovorene najamnine zajedno s pripadajućom zateznom kamatom koja na navedeni iznos teče od 16. 12. 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena, kao i da tužiteljici naknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 317,56 EUR, zajedno s pripadajućom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena, počevši od dana donošenja presude tj. OD 12.04.2024. do isplate, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica Z. V. (dalje: tužiteljica) u tužbi navodi da je, vlasnica i posjednica čkbr. 1953/8 oranica u Z. površine 1264 čhv, upisana u zk.ul.br. 3013, k.o. N. P. te je, kao najmodavac, s tuženikom, kao najmoprimcem, dana 2. 11. 2023. sklopila ugovor o najmu zemljišta, odnosno predmetne nekretnine. Tužiteljica je, kao najmodavac, tuženiku dozvolila korištenje zemljišta u svrhu privremenog prolaska, privremenog parkiranja građevinske i druge mehanizacije, privremenog postavljanja manjih montažnih ili prenosivih objekata, privremenog odlaganja zemlje i građevnog materijala. Najamnina je ugovorena u iznosu od 2.100,00 EUR-a s rokom dospijeća 15. 12. 2023. Predmetni je ugovor sklopljen na razdoblje od 15. 7. 2023. do 23. 12. 2023., s time da se tuženik obvezao najkasnije do 23. 12. 2023. s nekretnine tužiteljice ukloniti sve stvari, površinu očistiti i poravnati te vratiti u stanje kakvo je bilo prije njegovog korištenja.1.2. Ugovor o najmu na snazi je bio do 20. 12. 2022. kada ga stranke sporazumno raskidaju, a uslijed činjenice da tuženik, kao najmoprimac, nije uredno izvršavao svoje osnovne obveze kao najmoprimac, odnosno nije redovno plaćao ugovorenu najamninu, niti režijske troškove za predmetni stan. Tuženiku govorenu mjesečnu najamninu nije platio od mjeseca ožujka 2021. pa sve do zaključno s prosincem 2022., dakle tuženik najamninu nije platio za ukupno 22 mjeseca (razdoblje ožujak 2021. – prosinac 2022.). S te osnove je tuženik tužiteljici dužan ukupan iznos od 3.738,36 EUR / 28.166,67 kn (tužiteljica će za mjesec prosinac 2022. potraživati 2/3 mjesečne najamnine, imajući u vidu da je ugovor o najmu raskinut s danom 20. 12. 2022.).

1.1. Tuženik do današnjeg dana nije platio dospjelu najamninu, niti je nekretninu očistio od svojih stvari. Na nekretnini tužiteljice je tako zaostala odložena željezna armatura te ogromna količine navežene zemlje, koju količinu tužiteljica laički procjenjuje sa 300 m³. Tužiteljica se u mirnom postupku obratila tuženiku s zahtjevom da plati dospjelu najamninu, međutim bez uspjeha.

2. Tuženik nije ispunio svoje osnovne ugovorne obveze, stoga je tužiteljica primorana ustati ovom tužbom. Budući da tuženik nije ispunio svoju obvezu prema tužiteljici, predlaže da sud usvoji tužbeni zahtjev tužiteljice, uz naknadu troškova.

3. Tužiteljica je uz tužbu priložila: izvadak iz zemljišne knjige, posjedovni list, ugovor o najmu zemljišta od 2. 11. 2023., fotografije nekretnine, preslike e-mail poruke od 16. 12. 2023.

4. Tuženiku je dostavljena tužba na pismeni odgovor u roku od 30 dana, te kako u zadanom roku nije podnio pismeni odgovor na tužbu, (tužbu primila 14.02.2024.), a upozoren je da će sud u slučaju ne davanja odgovora na tužbu donijeti presudu zbog ogluhe.

5. Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio, a ne postoje niti opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem odredbe čl. 331. b Zakona o parničnom postupku Zakona o parničnom postupku valjalo odlučiti kao u izreci.

6. Tužiteljici dosuđeni su troškovi čl. 154. st. 1. ZPP-a, (VPS 2.100,00 EUR) u smislu odredbe 154. st. 1. i 155. ZPP-a. sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ( Narodne novine 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22, 126/22, 138/23-dalje Tbr.), primjenom Tbr. 7. toč. 1., Tbr. 9. toč. 1. Tbr. 9. t. 2. i Tbr. 9. t. 3.i to za sastav tužbe od 26.01.2024. u iznosu od 250,00 EUR (TBR. 7. T. 1.) sa uvećanim PDV-om, trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 33,78 EUR, te trošak sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 33,78 EUR, sveukupno 317,56 EUR.

7. Na dosuđeni iznos troškova od 317,56 EUR pripada i zakonska zatezna kamata od dana donošenja presude zbog ogluhe tj. od 12.04.2024. pa do isplate sukladno odredbi čl. 30. st. 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20, 114/22), te odredbe čl. 29. st. 1. i 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22).

8. Iz obrazloženih razloga valjalo je odlučiti kao u izreci ove presude zbog ogluhe.

Koprivnica, 12. travnja 2024.

Sutkinja

Draga Parag v.r.

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana računajući od dana primitka pismenog otpravka presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka pismeno, a o žalbi će rješavati Županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

Stranka koja je iz opravdanog razloga propustila podnijeti, odgovor na tužbu, može staviti prijedlog za povrat u prijašnje stanje. Prijedlog se podnosi ovom sudu u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana, od dana kada je prestao razlog koji je uzrokovao propuštanje ili od kada je stranka za propuštanje doznala.

Dostaviti:

1. Odvjetnik B. Č. iz K.

2. C. grupa d.o.o., G. P.