REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU
Trg pobjede 13
35000 Slavonski Brod
Poslovni broj: 20 Ovr-4790/2016-65
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
o ispravku
Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sutkinji toga suda Anđeli Bionda, u ovršnom postupku, u pravnoj stvari ovrhovoditelja IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po odvjetnici Almi Opačak iz Slavonskog Broda, protiv ovršenika ŽŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi ovrhe, 5. travnja 2024.
r i j e š i o j e
I. Ispravlja se ovosudno rješenje o dosudi poslovni broj: 20 Ovr-4790/2016-62 od 3. travnja 2024., na način da se:
- u točki I. izreke riječi " zk. ul. br. [broj ZK uloška]" zamjenjuju riječima " zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije: zk. ul. br. [broj ZK uloška])
- u točki II. izreke riječi " zk. ul. br. [broj ZK uloška]" zamjenjuju riječima " zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije: zk. ul. br. [broj ZK uloška]), te se u 9. i 10. redu riječi "za iznos kupovnine od 189.353,08 EU", zamjenjuju riječima " za iznos kupovnine od 94.676,54 EUR"
- u točki III. izreke riječi " zk. ul. br. [broj ZK uloška]" zamjenjuju riječima " zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije: zk. ul. br. [broj ZK uloška]), te se 8. redu riječi "u iznosu od 86.873,39 EUR (ovrhovoditelj- kupac je na ime jamčevine ranije uplatio iznos od 7.803,15 EUR)," zamjenjuju riječima "39.575,12 EUR (koliko iznosi ½ ovršenikova dijela od 94.676.54 EUR umanjenja za iznos uplaćene jamčevine od 7.803,15 EUR)"
- u točki V. izreke, iza riječi " Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja" dodaju se riječi "i nakon što kupac položi kupovninu", te se ispred riječi "zabilježba ovrhe pod brojem: Z-438/2017 od 17. siječnja 2017". dodaju se riječi:
"- uknjižba založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine pod brojem: Z-7478/06 od 21. kolovoz 2006. – na ½ suvlasničkog djela ovršenika,
-uknjižba založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine pod brojem: Z- 2717/2016 od 4. ožujka 2016. – na ½ suvlasničkog djela ovršenika,
- uknjižba založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine pod brojem: Z-
9868/2021 od 11. kolovoza 2021."
II. U preostalom dijelu ovosudno rješenje o dosudi poslovni broj: 20 Ovr- 4790/2016-62 od 3. travnja 2024. ostaje neizmijenjeno.
Obrazloženje
1. Ovaj sud donio je rješenje poslovni broj: 20 Ovr-4790/2016-62 od 3. travnja 2024., kojim je nakon prodaje nekretnine koja je predmet ovoga postupka, iste dosudio ovrhovoditelju-kupcu za iznos kupovnine od 189.353,08 EUR, te obvezao ovrhovoditelja-kupca na uplatu razlike kupovnine u iznosu od 86.873,39 EUR (ovrhovoditelj-kupac je na ime jamčevine ranije uplatio iznos od 7.803,15 EUR). Istim rješenjem sud je odlučio da će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi izvršit upis prava vlasništva ovrhovoditelja-kupca na nekretnini u suvlasništvu ovršenika i ovrhovoditelja, u cijelosti, te brisanje zabilježbe ovrhe pod brojem: Z-438/2017 od 17. siječnja 2017.
2. Podneskom od 5. travnja 2024. ovrhovoditelj je po punomoćniku predložio sudu ispraviti rješenje o dosudi poslovni broj: 20 Ovr-4790/2016-62 od 3. travnja 2024., jer u istome postoje očite pogreške u pogledu iznosa za koji se nekretnina dosuđuje, odnosno u pogledu iznosa kupovnine, jer je predmet prodaje bio cijeli stan, čija je utvrđena vrijednost 78.033,18 EUR. Najviša valjana ponuda za cijeli stan bila je 94.676.54 EUR, od čega ½ na ime ovršenikova dijela iznosi 47.338,72 EUR, umanjeno za uplaćeni predujam od 7.803,15 EUR, što iznosi 39.535,12 EUR.
3. Uvidom u spis predmeta ovoga suda poslovni broj: Ovr-4790/2016, a osobito u zaključak o prodaji poslovni broj: Ovr-4790/2016-50 od 21. prosinca 2021. te u Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 45897), klasa: O/110-10/23-01/1470, Ur.br.: 07-01-24-8 od 28. ožujak 2024. (stranica spisa 153-177), Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 45897), klasa: O/110-10/23-01/1470, Ur.br.: 07-01-24-9 od 28. ožujak 2024. (stranica spisa 178-202), sud je utvrdio da je prijedlog ovrhovoditelja za ispravak predmetnog rješenja osnovan.
3.1. Naime, sud je u zaključku o prodaji poslovni broj: Ovr-4790/2016-50 od 21. prosinca 2021. utvrdio da je ukupna vrijednost predmetne nekretnine 78.033,18 EUR, od čega ½ suvlasničkog dijela iznosi 39.016,59 EUR. U točki IV. stavak 4. zaključka određeno je da se nekretnina na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi ne može prodati ispod četiri petine utvrđene vrijednosti, dakle, ispod iznosa od 62.426,54 EUR, a na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ispod tri petine utvrđene vrijednosti, odnosno ispod iznosa od 46.819,91 EUR.
3.2. U točki VI. zaključka o prodaji sud je odlučio da ukoliko bi ovrhovoditelj kupovao predmetnu nekretninu isti je dužan uplatiti ½ dijela ukupno ponuđene cijene, a jednako tako i ako bi ovršenik kupovao nekretninu.
3.3. Uvidom u Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 45897), klasa: O/110-10/23-01/1470, Ur.br.: 07-01-24-8 od 28. ožujak 2024., te Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 45897), klasa: O/110-10/23-01/1470, Ur.br.: 07-01-24-9 od 28. ožujak 2024., sud je utvrdio da je nekretnina prodana na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi te da je najpovoljniju ponudu u iznosu od 94.676,54 EUR stavio ovrhovoditelj-kupac.
4. Sijedom navedenog, ovaj sud je utvrdio kako je prilikom izrade rješenja o dosudi ovoga suda poslovni broj: 20 Ovr-4790/2016-62 od 3. travnja 2024. došlo do očite pogreške u pisanju brojeva koji se odnose na iznos kupovnine za koju se nekretnina dosuđuje, pa je u tom smislu valjalo ispraviti predmetno rješenje u točki II. i III. izreke, kako je to pobliže opisano u izreci ovoga rješenja.
4.1. Sud je, nadalje, uvidom u zemljišne knjige utvrdio da je u međuvremenu, u postupku usklađivanja zemljišne knjige i katastra, predmetna k. č. br. [katastarska čestica] Stambena zgrada br. 3 [adresa]. površine 1654 m2, 27. suvlasnički dio: 1/92 Etažno vlasništvo (E-27) stan broj 13 na IV. katu, ulaz II. koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, WC-a, izbe, predsoblja, hodnika i lođe ukupne površine 86,64 m2 s kojim je nedjeljivo povezan 27. suvlasnički udio, otpisana iz zk. ul. br. [broj ZK uloška], u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa je i u tom dijelu izmijenjeno rješenje o dosudi.
4.2. S obzirom da iz stanja zemljišne knjige proizlazi da na predmetnoj nekretnini postoje uknjižbe založnog prava i to pod brojem: Z-7478/06 i Z-2717/2016, a da je zaključkom o prodaji određeno da na nekretnini ne postoje prava koje ne prestaju prodajom, sud je ispravio točku V. rješenja o dosudi tako da je odredio da se navedene uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine brišu u ½ ovršenikova dijela, nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno i nakon što kupac uplati kupovninu, u odnosu na uknjižbu založnog prava pod brojem: Z-9868/2021 od 11. kolovoza 2021. koja je upisana samo na ½ ovršenikova dijela, sud je odredio njezino brisanje u cijelosti, po pravomoćnost rješenja o dosudi i nakon što kupac uplati kupovninu.
5. Slijedom svega navedenoga, a kako je prilikom izrade predmetnog rješenja, došlo do očite pogreške u pisanju, to je valjao temeljem odredbe članka 342. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. - dalje: ZPP), koji se primjenjuje temeljem članka 21. stavak 1. Ovršnog zakona Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/2012., 25/2013., 93/2014. i 55/2016. - dalje OZ-a), navedenu pogrešku ispraviti kao u izreci ovog rješenja.
Slavonski Brod, 5. travnja 2024.
Sutkinja
Anđela Bionda
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 (osam) dana od dana dostave pisanog prijepisa istog. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.
Dostaviti:
1. Ovrhovoditelj IŠ po punomoćniku Almi Opačak, odvjetnici u Slavonskom Brodu
2. Ovršenik ŽŠ, [adresa]
3. Sudionik elektroničke javne dražbe Popaj Produkt d.o.o., Rakitje, Obrtnička ulica 23
4. Založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d. , Trg Bana Josipa Jelačića 10, [adresa] Zagreb (Z-7478/2006, Z-2712/2016) – uz rješenje o dosudi poslovni broj: 20 Ovr- 4790/2016-62 od 3. travnja 2024.
5. e-Oglasna ploča Općinskog suda u Slavonskom Brodu (članak 103. stavka 4. i 5. Ovršnog zakona),
6. Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Slavonskom Brodu - odmah (točka VII., zabilježba dosude - Odmah),
7. Ministarstvo financija, Porezna uprava Slavonski Brod,
8. FINA Regionalni centar Osijek, Lorenza Jägera 1-3, [adresa] Osijek (članak 103. stavak 4. Ovršnog zakona, objava na mrežnim stranicama Agencije)
