Republika Hrvatska

Trgovački sud u Zadru

Zadar, Dr. Franje Tuđmana 35

Poslovni broj: 7 Povrv-8/2024-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Zadru, po sucu Tomislavu Jurlini, na prijedlog sudskog savjetnika Andreja Margarina, u pravnoj stvari tužitelja 1. Božičević Pavao OIB: 24247010308, 2. Božić Rozalija OIB: 61825510663, 3. Cicvarić Anka OIB: 74449535702, 4. Festini Zoja OIB: 78062155243, 5. Gregov Lidija OIB: 21882985187, 6. Kartelo Ivan OIB: 89569838081, 7. Kulišić Miljenko OIB: 65100496122, 8. Kulušić Neda OIB: 07184482225, 9. Mihovilčević Ivana OIB: 36133696824, 10. Mustać Ante OIB: 87499791525, 11. Pavlaković Julija OIB: 93941088488, 12. Peroš Anđelka OIB: 23527657796, 13. Splivalo Mandica OIB: 22657556686, 14. ŠKOLSKA KNJIGA d.d. OIB: 38967655335, 15. Trešin Josip OIB:71815076174, 16. Žunić Maja OIB: 81871706476, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2a; 17. Basioli Anisa OIB: 31218131070, 18. Begonja Milenko OIB: 80717830721, 19. BETA d.o.o. OIB: 72655365357, 20. Ivon Neil OIB: 0209971383921, 21. Čulić Nenad OIB: 90072566478, 22. Gregov Rade OIB: 59195597136, 23. Ivon Neil OIB: 26766387475, 24. Jurlina Mirjana OIB: 77238147874, 25. Joško Kučina OIB: 43424341234, 26. Martinović Šime OIB: 04028371779, 27. Nikolić Ortenzija OIB: 83111135957, 28. Telesmanić Edna OIB: 35211806657, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2b; 29. Bakija Nataša OIB: 18716177133, 30. Benić Anastazio OIB: 36462075802, 31. Bušljeta Tanja OIB: 93760620677, 32. Butorac Marko OIB: 15866938963, 33. Cimera Miljenko OIB: 29869927666, 34. Kolanović Marijan OIB: 78240615135, 35. Kuzmar Jakov OIB: 43945105033, 36. Matas Filip OIB: 35371772246, 37. Matjanovski Anka OIB: 26718001808, 38. Mirčeta Ivan OIB: 05441377325, 39. Pavić Vice OIB: 13930501860, 40. Perić Alen vl. TOPSY BAR OIB: 95972140993, 41. Rinčić Ivan OIB: 67598557145, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2c; 42. Bajica Marija OIB: 69836610439, 43. Bilaver Jure OIB: 36578537045, 44. Colić Vladimir OIB: 97079087921, 45. Crnica Marija OIB: 25618706851, 46. Gauta Josip, 47. Glavan Gojko OIB: 77903140381, 48. LJEKARNA SV. KUZMA I DAMJAN OIB: 79220155820, 49. Magaš Josip OIB: 96332766942, 50. Osim Viktor OIB: 81501754460, 51. Paša Goran OIB: 29301121674, 52. Pulja Mira OIB: 56608679894, 53. Uvanović Jure OIB: 18396585502, 54. Viličić Davor OIB: 41102876352, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2d; 55. Bier Gordana OIB: 27378467830, 56. Dundov Ratko OIB: 78572030201, 57. Kovačić Sanja OIB: 26126262860, 58. Lordanić Anđelo OIB: 03522958482, 59. Manojlović Motušić Miroslava OIB: 97305040855, 60. Milin Mladen OIB: 03384369235, 61. Mišulić Nevenka OIB: 43524957143, 62. Prekluschaj Edvard OIB 76796330288, 63. Surać Ivica OIB: 70036717878, 64. Ante Vodopija OIB: 53789020279, 65. Žmikić Tomislav OIB: 98944031159, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2e; 66. Basioli Dinko OIB: 57918759435, 67. Denona Slobodan OIB: 05567716564, 68. Gulan Tomislav OIB: 21959009476, 69. Kasun Dragutin OIB: 80160207502, 70. OTP BANKA d.d. OIB:52508873833, 71. Peričić Marija OIB: 21959413887, 72. Peroš Mirjana OIB: 00996823970, 73. Šinkić Jakov OIB: 05227737503, 74. Troskot Sven OIB: 46041243427, 75. Troskot Željko OIB: 89293628857, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2f; 76. Babajko Hranić Rosemary Katia OIB: 79080128558, 78. Crvelin Radomir OIB: 34860120257, 79. Ćurko Dalibor OIB: 05918918585, 80. Gjergja Luciano OIB: 80534276574, 81. Grganović Jakov OIB: 01040519036, 82. KRALJ COMMERCE d.o.o. OIB: 85987220986, 83. Lukin Roman OIB: 34605396537, 84. Pece Denis OIB: 49965408031, 85. Pranjić Nada OIB: 77632084290, 86. Venturini Neda OIB: 04278996469, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2g; 87. Crnošija Berislav OIB: 58232821580, 88. Grandov Anka OIB: 59493559030, 89. Gregov Fakac Tonka OIB: 05510369295, 90. Mihaljević Fanita OIB: 12713714782, 91. Perović Maja OIB: 361526011926, 92. Petrač Boris OIB: 90472735229, 93. Pulja Zoran OIB: 88265113387, 94. Šašić Gojko OIB: 87725990681, 95. Šešelja Tomislav OIB: 63753587937, 96. Šokota Marija OIB: 25629250051, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2h; 97. Babajko Svetko OIB: 77293753078, 98. BETA d.o.o. OIB: 72655365357, 99. Kvito Marija OIB: 14417868691, 100. Lukačević Nevenka OIB: 22552176279, 101. Marin Rajko OIB: 36444124626, 102. Marin Linda OIB: 96774984032, 103. Maršić Nedjeljka OIB: 08077477035, 104. Mazić Božena OIB: 45425532405, 105. Mihovilović Mladen OIB: 14769723776, 106. Raspović Roko OIB: 14455147818, 107. Rebac Zdravko OIB: 70190005096, 108. Rukavina Mladen OIB: 32239959264, 109. Vuletić Josip OIB: 10525302682 ,svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 2i; 110. Beader Nataša OIB: 92971043036, 111. Bjelogrlić Gordana OIB: 54260964306, 112. Brčić Nataša OIB: 90148078666, 113. Mičić Mita OIB: 53644515383, 114. CAPTURIS d.o.o. OIB: 26726754649, 115. Dobrić Zdravko OIB: 74843122984, 116. Dubravica Stanka OIB: 39640597475, 117. Duvančić Jadranka OIB: 17306463316, 118. Gnjatović Grozdana OIB: 53502316847, 119. Goja Sonja Stanislava OIB: 12624638907, 120. Letinić Nevena OIB: 09864927568, 121. Marušić Julka OIB: 70361636949, 122. Zimmermann Diana OIB: 99009072456, 123. Padelin Anka OIB: 73962329562, 124. Paunović Marija OIB: 35182857292, 125. Šarec Mirjana OIB: 53260365477, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 4a; 126. Budak Davor OIB: 85673700008, 127. Burčul Damira OIB: 89785405099, 128. Dragičević Hrvoje OIB: 28529467109, 129. Gundić Zdenka OIB: 73588325619, 130. Jelovčić Vitorio, OIB: 23900932948, 131. Kolega Mladen OIB: 78855543583, 132. Kolić Drago OIB: 85929259635, 133. Padelin Božena OIB: 31202532461, 134. Pupovac Darinko OIB: 46791242029, 135. Samardžija Nikša OIB: 92587202464, 136. Škibola Lenko OIB: 71580063850, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 4b; 138. Armanini Jerolim OIB: 77490802787, 139. Božulić Franka OIB: 826636688283, 140. Burčul Marinko OIB:59166814796, 141. Grgurević Anka OIB: 79535850644, 142. Karavanić Sebastijan OIB:74326148996, 143. Morić Dalibor OIB: 2304952383929, 144. Petravić Željko OIB: 10853008343, 145. Sviličić Dobrila OIB: 71618455669, 146. Vlašić Đurđica OIB: 44187782610, 147. Vucić Medić Silvana OIB: 59137489519, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 4c; 148. Bubičić Slavka OIB: 04377747717, 149. Budimir Dušanka OIB: 03492106041, 150. Darrer Cecić Dubravka OIB: 22001314034, 151. Gradsko društvo crvenog križa OIB : 81927183101, 152. Juras Damira OIB: 53600220354, 153. Kaštela Miro OIB: 80859971020, 154. Kolanović Vesela OIB: 76623669116, 155. Krivić Zdenka OIB: 29688227277, 156. Milin Berislav OIB: 49013126075, 157. Mirković Šime OIB: 57778483811, 158. Petričić Anka OIB: 10962810609, 159. Rajić Ivan OIB: 51066898744, 160. Sesar Darija OIB: 40256366042, 161. Šain Željko OIB: 63510209546, 162. Šantić Marko OIB: 36990623235, 163. Žodan Pero OIB: 89589131515, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 4d; 164. Cvitanović Zvonimir OIB: 70637467870, 165. Čadež Vojtjeh OIB: 30557528049, 166. Dujak Bože OIB: 77392765622, 167. Florić Nenad OIB: 46719384407, 168. Grandov Antonela OIB: 60827695342, 169. Jakovac Stoja OIB: 18490655885, 170. Lukin Sonja OIB: 08021963767, 171. Milošević Milan OIB: 84964006376, 173. Obrenić Veronika OIB: 61454093862, 174. Raljević Pavić - Ruža OIB: 15288990405, 176. Sanković Marija OIB: 09818133993, 177. Stipić Marin OIB: 84662858268, 178. Troskot Eugenija OIB: 32495355888, 179. Žunić Darijo OIB : 29448732561, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 4e; 180. Basler Ines OIB: 14901064684, 181. Car Karmela OIB: 44587512050, 182. Fatović Boris OIB: 43643055546, 183. Jerkušić Tina OIB: 89995245202, 184. Matković Terezija OIB: 61155940934, 185. Matulić Ivan OIB: 82044177816, 186. Pinjatela Branimir OIB: 35453697784, 187. Sorić Tomislav OIB: 60597867796, 188. Telak Jana OIB: 46445742292, 189. Visković Sanja OIB: 53340929591, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 4f; 190. Amanović Jeka OIB: 58526039262, 191. Ćurković Božica OIB: 26054685751, 192. Katalinić Milka OIB: 95696018570, 193. Lakić Dušan OIB: 53051241335, 194. Longin Ante OIB: 00475404052, 195. Milak Magaš Marija OIB: 40442095488, 196. Milošević Radmila OIB: 51109429411, 197. Orlović Predrag OIB: 91701631570, 198. Pavić Sajda OIB: 91972910470, 199. Pisanski Boris OIB: 21959456913, 200. Radoš Igor OIB: 38155971592, 201. Sekula Danijel OIB: 54249560708, 202. Turudić Senka OIB: 60903329852, 203. Vuksan-Ćusa Zorka OIB: 39094271755, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 4g; 204. Baković Ivica OIB: 97739065676, 205. Bilafer Aleksandar OIB: 34307280622, 206. Colić Branko OIB: 17758402153, 207. Ćoza Sonja OIB: 82242257467 208. Dječji vrtić i jaslice Sunce OIB: 30375710658, 209. Grunz Olga OIB: 19515997446, 210. Kalajdžić Antun OIB: 50383043895, 211. Kokić Gordana OIB: 85757988273, 212. Kragić Petar OIB: 83988335976, 213. Krajina Mia OIB: 04549495158, 214. Kulišić Biljana OIB: 91492389474, 215. Mađarić Ivan OIB: 82985222021, 216. Marinović Zdenka OIB: 12274781009, 217. Mašina Ante OIB: 88518663271, 218. Maštruko Ivica OIB: 41334359530, 219. Mazić Ana OIB: 57869785643, 220. Milat - Šokota Sandra OIB: 64217252715, 221. Pavić Andrija – Jašo OIB: 79418008647, 222. Peroš Mirko OIB: 56899604412, 223. Pesić Marija OIB: 40380123001, 224. Petrović Ljubo OIB: 19662346831, 225. Raljević Vladimir OIB: 46883509454, 226. Sekulić Mara OIB: 89670711238, 227. Sturnela Marino OIB: 49060112665, 228. Sturnela Vesna OIB: 28072656374, 229. Uhoda Ivo OIB: 81712650155, 230. Vrcelj Vesna OIB: 20109759071, 231. Vreš Rozarija OIB: 74098807264, svi iz Zadra, Obala kneza Branimira 4h; (ZGRADA LJEPOTICA), svi zastupani po punomoćnici Heleni Zudenigo, odvjetnici u Zadru, Špire Brusine 4/II, protiv tuženika Zdravstvene ustanove LJEKARNA ZADAR, Zadar, Branimirova obala 4, OIB:64742990556, kojeg zastupa punomoćnik Ivan Stanić, odvjetnik u Zadru, Špire Brusine 10/II, radi isplate 1.928,98 eura / 14.533,92 kune[1] , nakon održane javne glavne rasprave 27. veljače 2024. u nazočnosti zamjenika punomoćnice tužitelja Tomislava Gambiraže, odvjetnika u Zadru i punomoćnika tuženika, na ročištu za objavu i uručenje odluke 28. ožujka 2024.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku platiti tužiteljima iznos od 964,49 EUR (devetstošezdesetčetiri eura i četrdesetdevet centi) / 7.266,96 HRK (sedamtisuća dvjestočezdesetšest kuna i devedesetšest lipa) zajedno sa zateznim kamatama koje teku

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. studenog 2017.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. prosinca 2017.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. siječnja 2018.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. veljače 2018.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. ožujka 2018.,

- na iznos od 120,56 EUR / 908,37 HRK od 21. travnja 2018.,

- na iznos od 80,37 EUR / 605,58 HRK od 21. svibnja 2018.,

- na iznos od 80,37 EUR / 605,58 HRK od 21. lipnja 2018.,

- na iznos od 80,37 EUR / 605,58 HRK od 21. siječnja 2018.,

pa do isplate i to od dospijeća svakog pojedinog iznosa do dana 31. prosinca 2022. po kamatnoj stopi određenoj, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 (tri) postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do isplate po kamatnoj stopi određenoj, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 (tri) postotna poena, sve u roku od 15 (petnaest) dana i sve na račun broj IBAN:

HR7424070003500005295, dok se tužbeni zahtjev za daljnji iznos od 964,49 EUR (devetstošezdesetčetiri eura i četrdesetdevet centi) / 7.266,96 HRK (sedamtisućadvjestočezdesetšest kuna i devedesetšest lipa)sa zateznim kamatama odbija kao neosnovan.

II. Svaka stranka snosi svoje troškove.

Obrazloženje

1. Tužitelji su 28. rujna 2018. javnom bilježniku Alkici Kolega Zubčić iz Zadra podnijeli prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave. Naznačeni javni bilježnik je 2. listopada 2018., postupajući po prijedlogu, donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave kojim je naložio tuženiku – tamo ovršeniku, platiti tužiteljima – tamo ovrhovoditeljima iznos od 14.533,92 kn sa zateznim kamatama i troškovima postupka.

2. Protiv naznačenog rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave tuženik je pravodobno podnio prigovor kojim je tražbinu tužitelja osporio u cijelosti. U prigovoru u bitnom navodi kako nije korisnik nikakvih usluga tužitelja te da s njima nije u obvezno-pravnom odnosu, ističući i prigovor nedostatka i aktivne i pasivne legitimacije.

3. U podnesku od 8. studenog 2019. tužitelji u bitnom navode da predmetno potraživanje temelje na Ugovoru o organizaciji opskrbe toplinske energije od 1. studenog 2016., da su po tom ugovoru u utuženom razdoblju tužitelji uredno tuženoj isporučivali toplinsku energiju. Predmetni ugovor je potpisalo 17 ovlaštenih predstavnika stanara zgrade zv. "Ljepotica", koje su izabrali stanari i dali im ovlast za sklapanje ugovora. Tuženoj da su uplatnice redovno dostavljane, a ista je vlasnica poslovnog prostora u zgradi površine 100,93 m2, dok su tužitelji vlasnici stanova i poslovnih prostora u toj zgradi. Visina potraživanja da je određena navedenim ugovorom.

4. Na pripremnom ročištu održanom 14. studenog 2019. tužitelj je dodatno obrazložio svoje tvrdnje i priložio daljnje pisane dokaze - plan posebnih dijelova stambeno poslovne građevine od ožujka 2009. s prilozima (l.s. 55-68) i zemljišnoknjižne izvatke, na što je tuženik istakao prigovor prekluzije predlaganja dokaza, a ranije priloženi pisani dokazi da se ne odnose na utuženi period.

4.1. Na ročištu glavne rasprave od 27. listopada 2020. tuženik je naveo da vjerodostojna isprava na temelju koje je određena ovrha ne bi predstavljala vjerodostojnu ispravu jer u njoj nije naznačen vjerovnik, da tužitelji ne mogu potraživati utuženi iznos na temelju predmetnog ugovora jer je tim ugovorom reguliran odnos sa opskrbiteljem – tvrtkom FRIDA d.o.o., koja bi eventualno bila aktivno legitimirana u ovom postupku, a ne tužitelji, da taj ugovor nije potpisan sukladno zakonu od strane većine suvlasnika zgrade, tužitelji nisu tuženiku nikad izdali račun niti ga pozvali na uplatu sukladno izdanom računu, a sve navedeno upućuje na povredu načela jednake vrijednosti činidaba te načela savjesnosti i poštenja, a bez valjano izdanog računa tuženik koji je ustanova nije u mogućnosti izvršiti plaćanje, te da nije dokazano da bi tuženik zaista koristio toplinsku energiju..

4.2. Na istom ročištu tužitelj je naveo da tuženik u svom poslovnom prostoru koristi grijanje koje isporučuju suvlasnici zgrade, koje neplaća za razliku od 98% ostalih vlasnika stanova i poslovnih prostora, predmetni ugovor potpisan je od strane većine predstavnika svakog pojedinog ulaza zgrade.

5. Rješenjem suda poslovni broj 7 Povrv-4/2019-35 od 9. veljače 2022. razdvojen je postupak u odnosu na postupanje po zahtjevu tužitelja ZANAT – ZADAR, a rješenjem suda poslovni broj 7 Povrv-4/2019-66 od 14. veljače 2024. razdvojen je postupak u odnosu na postupanje po zahtjevu tužitelja REPUBLIKE HRVATSKE i Zavoda za hitnu medicinu Zadarske županije.

6. Rješenjem suda poslovni broj 7 Povrv-4/2019-38 od 21. travnja 2022. ukinut je predmetni platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika, te je po pravomoćnosti tog rješenja sud otpočeo raspravljanje o glavnoj stvari.

6.1. Na ročištu glavne rasprave od 29. studenog 2022. tuženik je naveo da tužitelji po ukidanju platnog naloga nisu postavili tužbeni zahtjev, pa da on i ne razumije što tužitelji potražuju, jer da tužba i tužbeni zahtjev nisu uopće postavljeni. Ovaj postupak da se ne vodi po osnovi potraživanja plaćanja zajedničke pričuve već po osnovi pružanja usluge isporuke toplinske energije, a tužitelji da nisu pružatelji te usluge već trgovačko društvo FRIDA d.o.o.

7. U dokaznom postupku sud je saslušao u svojstvu svjedoka Zorana Bjelogrlića, saslušao je u svojstvu stranke tužitelje Ivana Matulića i Boženu Padelin te je pročitao isprave sadržane u spisu.

7.1. Saslušan na ročištu glavne rasprave svjedok Zoran Bjelogrlić je u bitnom naveo da je on suprug tužiteljice Gordane Bjelogrlić, da je već 17 godina voditelj uprave zgrade "Ljepotica" za kotlovnicu i grijanje. Tuženik ima poslovni prostor u toj zgradi i uvijek da izbjegava plaćati svoje obveze, svaku godinu ih utuže i postupci se okončavaju u korist tužitelja, da je na zahtjev tuženika provedeno i vještačenje njihovog poslovnog prostora i da je utvrđeno kako imaju odlično grijanje. Suvlasnici zgrade su prije 17 godina odlučili preuzeti na sebe centralno grijanjezgrade "Ljepotica" jer su bili nezadovoljni ranijim isporučiteljima te usluge. FRIDA d.o.o. rukuje kotlovnicom u njihovoj zgradi i istu održavaju temeljem ugovora, a isporučitelj toplinske energije za zgradu su stanari zgrade sami. Ugovor u vezi isporuke toplinske energije su potpisali predstavnici stanara svih ulaza zgrade. Tuženiku, kao i drugima izdaju račun ili uplatnicu, koje sastavlja njihovo knjigovodstvo svaki mjesec, svi uredno plaćaju osim tuženika i nitko se ne buni. Za tuženikov prostor su utvrdili kolika je grijana površina, tuženik ima radijatore u prizemlju i na katu.

7.2. Tužitelj Ivan Matulić, saslušan u svojstvu stranke na ročištu glavne rasprave od 30. ožujka 2023., u bitnom iskazuje jednako kao i svjedok Zoran Bjelogrlić. Taj tužitelj nadalje navodi da je član tročlane uprave zadužene za grijanje u zgradi "Ljepotica" i da je za navedeno stručan sa tehničke strane. Oni vode poslove u svezi grijanja a firma FRIDA za njih obavlja poslove održavanja centralnog grijanja. Tuženik koristi grijanje što je svojedobno utvrdio i vještak. Grijanje se obračunava po grijanoj površini koja je utvrđena 1977. godine, a poslovni prostori plaćaju veći iznos po grijanoj površini od stanova. U zgradi niti jedan stan ili prostor nije isključen iz sustava grijanja, niti je to ikad netko zatražio, a da bi to netko napravio morao bi to tražiti od tročlane uprave. Uprava kupuje gorivo, isporučuje toplinsku energiju, FRIDA d.o.o. je njihov izvršitelj kojemu mjesečno plaćaju usluge. Plaćanje za isporučeno grijanje vrši se na račun koji pripada "svim stanarima". Predmetno potraživanje ne predstavlja sredstva zajedničke pričuve već se odnosi samo na centralno grijanje.

7.3. Tužiteljica Božena Padelin saslušana u svojstvu stranke na ročištu glavne rasprave od 30. ožujka 2023., u bitnom iskazuje jednako kao i svjedok Zoran Bjelogrlić te tužitelj Ivan Matulić. Tročlana uprava je "poslodavac" tvrtci FRIDA d.o.o. 7.4. Iz "KARTICE PROSTORA" (l.s. 16) od 22. kolovoza 2018. proizlazi da ju je tuženiku izdala "ZGRADA LJEPOTICA, Obala kneza Branimira 2 i 4, 23000 Zadar", za poslovni prostor na adresi Zadar, Obala kneza Branimira 4B, oznake PP- 108 površine 100,93 m2 uz primjenu faktora 2, sa ukupnim iznosom zaduženja od 14.533,92 kune. Iz isprave nazvane "NEPODMIRENA DUGOVANJA" od 22. kolovoza 2018. (l.s. 17) je vidljivo da se isprava odnosi na prostor PP-108 na adresi Obala kneza Branimira 4b. Radi se o 9 dugovanja po zaduženjima za razdoblje od studenog 2017. do srpnja 2018. Zaduženja od studenog 2017. do travnja 2018. iznose po 1.816,74 kune, a od svibnja 2018. do srpnja 2018. po 1.211,16 kuna, odnosno ukupno iznosi 14.533,92 kune. Na navedenim ispravama nalazi se potpis i pečat obrta UNIK.

7.5. Iz Ugovora o organizaciji opskrbe toplinske energije (l.s. 38 do 43) proizlazi da su ga 1. studenog 2016. sklopili suvlasnici stambene zgrade Obala kneza Branimira od 2A do 2l, te 4A do 4H (zv. Ljepotica), zastupani po ovlaštenim predstavnicima s jedne strane kao korisnici usluge, te FRIDA d.o.o. Zadar kao opskrbljivač toplinske energije.

7.5.1. Kao predmet ugovora u čl. 1. se navode prava i obveze između opskrbljivača toplinske energije i kupaca toplinske energije, primarno upravljanje sustavom centralnog grijanja predmetne stambene zgrade gdje se podrazumijevaju sve potrebne aktivnosti koje će osigurati ispravan rad zajedničke kotlovnice, kvalitetno grijanje sustava centralnog grijanja i redovitu naplatu.

7.5.2. Prema čl.2. ugovora sustav centralnog grijanja čine zajednička kotlovnica, cjevovodi, spremnik goriva, 8 podstanica i ekspanziona posuda. Sustav obuhvaća 229 stanova i 17 poslovnih prostora u 17 zgrada. U čl. 3. ugovora propisuje se način isključenja iz sustava centralnog grijanja. Za trajno isključenje je potrebna suglasnost svih suvlasnika a privremeno – u trajanju do dva mjeseca, odobrava tročlana Uprava suvlasnika.

7.5.3. Prema čl. 5. ugovora sustavom centralnog grijanja upravlja tročlana Uprava izabrana na razdoblje od dvije godine. Uprava prema čl. 6. za svoj rad odgovara predstavnicima suvlasnika. Između ostalog ima dužnosti i ovlasti nabavljati gorivo, kontrolirati izvršenje potpisanih ugovora i isplaćivati račune, rješavati pritužbe stanara, zastupati iste pred ostalim suvlasnicima, zaprimati zahtjeve za trajno ili privremeno isključenje iz sustava centralnog grijanja, utužuje dužnike, zastupa suvlasnike pred sudovima i upravnim tijelima, daje punomoć za zastupanje suvlasnika odvjetnicima. Za troškove veće od 5.000,00 kuna su dužni zatražiti suglasnost predstavnika suvlasnika, te imaju pravo na mjesečnu nagradu.

7.5.4. U čl.7. ugovora propisana je cijena grijanja za vlasnike stanova od 6 kuna/m2 grijane površine, a za poslovne prostore 12 kuna/m2 grijane površine, koja se plaća na zajednički žiro račun zgrade, u 12 mjesečnih rata, time da su zimske rate uvećane za 50%, a ljetne umanjene za isti postotak. U navedenu cijenu je uključeno investiciono održavanje, tekuće održavanje, troškovi goriva, struje, vode, knjigovodstvo, dimnjačarski poslovi i razni servisi.

7.5.5. Prema čl. 13. ugovora sastavni dio istog su potpisi predstavnika suvlasnika kao punomoćnika stanara zgrade koji predstavljaju više od 50% suvlasničkih dijelova. Prema čl. 14. se ugovor sklapa na neodređeno vrijeme, a ugovor su od nabrojanih 17 predstavnika suvlasnika potpisali njih 15, kao i predstavnik FRIDA d.o.o.

7.6. Iz plana posebnih dijelova stambeno poslovne građevine od ožujka 2009. s prilozima (l.s. 55-68) proizlazi da je tuženik vlasnik poslovnog prostora u Zadru, Branimirova obala 4b, ukupne korisne površine 103,87 m2.

7.7. Iz zemljišnoknjižnih izvadaka (l.s. 69-87) proizlazi da su tužitelji suvlasnici nekretnina oznaka 4794/2 i 4794/7 k.o. Zadar, u naravi stambena zgrada i dvorište.

7.8. Iz ugovora o najmu poslovnog prostora (l.s. 95-97) proizlazi da ga je 12. siječnja 2015. sklopio tuženik kao najmodavac i Zavod za hitnu medicinu Zadarske županije kao najmoprimac, na određeno vrijeme do 31. prosinca 2015., a da je predmet najma poslovni prostor površine 104 m2 koji se nalazi u Zadru, Branimirova obala 4.

8. Predmet spora je novčano potraživanje tužitelja kao suvlasnika nekretnine prema tuženiku-suvlasniku nekretnine za troškove upravljanja zajedničkog sustava centralnog grijanja.

9. Tužbeni zahtjev je djelomično osnovan.

10. Među strankama nije sporno da su tužitelji suvlasnici stambene zgrade u Zadru, Obala kneza Branimira 2 i 4 zv. "Ljepotica". Tu činjenicu tuženik nije osporio, pa ju temeljem odredbe članka 221. stavka 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 i 70/19– u nastavku ZPP) nije potrebno dokazivati.

10.1. Tuženik je osporio da bi tužitelji bili aktivno legitimirani u ovoj parnici, svoju pasivnu legitimaciju, pravnu osnovu i visinu potraživanja, pa je sud na temelju dokaza utvrdio odgovarajuće odlučne činjenice.

10.2. U odnosu na tuženikov prigovor prekluzije predlaganja dokaza, opisan pod 4, sud smatra da su tužitelji mogli predložiti dokaze na pripremnom ročištu, iako se radi o sporu male vrijednosti, obzirom da ih nisu mogli predložiti već u tužbi. Ovo iz razloga što se postupak vodio po prijedlogu za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, a sud nije pozvao stranke da u propisanom roku u podnesku iznesu činjenice i predlože dokaze, prema odredbi čl. 461.a ZPP, a koja je odredba novelirana u tom smislu nakon održavanja pripremnog ročišta u ovom predmetu. Stoga je sud dokaze predložene po tužiteljima na pripremnom ročištu smio koristiti u postupku, što je i učinio.

11. Sve personalne dokaze, koji su pobliže opisani pod 7.1. do 7.3. sud je prihvatio u cijelosti smatrajući ih iskrenim, međusobno suglasnim i suglasnim sa pisanim dokazima.

12. Na temelju izvedenih dokaza sud je utvrdio slijedeće:

- da je tuženik suvlasnik stambene zgrade u Zadru, Obala kneza Branimira 2 i 4 zv. "Ljepotica" i vlasnik posebnog dijela nekretnine – poslovnog prostora na adresi Obala kneza Branimira 4b površine 103,87 m2,

- da putem zajedničkog sustava centralnog grijanja tuženik zagrijava dio svog poslovnog prostora u površini od 100,93 m2,

- da je Ugovor o organizaciji opskrbe toplinske energije sklopljen 1. studenog 2016. kojeg su sklopili suvlasnici stambene zgrade Obala kneza Branimira od 2A do 2l, te 4A do 4H (zv. Ljepotica), zastupani po ovlaštenim predstavnicima s jedne strane kao korisnici usluge, te FRIDA d.o.o. Zadar kao opskrbljivač toplinske energije prividan ugovor koji prikriva međuvlasnički ugovor između suvlasnika navedene nekretnine, kojim su suvlasnici navedene zgrade organizirali održavanje i funkcioniranje sustava centralnog grijanja, postavili upravitelja i odredili način snošenja troškova pojedinih suvlasnika,

- da je odredba ugovora kojom se određuje obveza snašanja troškova održavanja i funkcioniranja sustava centralnog grijanja vlasnicima poslovnih prostora u dvostrukom iznosu od obveze vlasnika stanova protivna prisilnim propisima.

13. Činjenicu da je tuženik suvlasnik stambene zgrade u Zadru, Obala kneza Branimira 2 i 4 zv. "Ljepotica" i vlasnik posebnog dijela nekretnine – poslovnog prostora na adresi Obala kneza Branimira 4b površine 103,87 m2 sud je utvrdio na temelju isprave opisane pod 7.6. te iskaza saslušanog svjedoka i stranaka. Također, iz isprave opisane pod 7.8. je vidljivo da je prije utuženog razdoblja isti prostor tuženik davao u najam, što također ukazuje da bi baš tuženik bio vlasnik tog prostora i u utuženom razdoblju, uslijed izostanka činjenica da bi taj prostor u međuvremenu tuženik otuđio. Činjenicu da putem zajedničkog sustava centralnog grijanja tuženik zagrijava dio svog poslovnog prostora u površini od 100,93 m2 sud je utvrdio na temelju iskaza saslušanog svjedoka i stranaka, te iz isprava opisanih pod 7.4., gdje se točno navodi grijana površina prostora. Na točnost obračuna grijane površine tuženikovog poslovnog prostora ukazuje i činjenica da je ta površina neznatno manja od površine samog poslovnog prostora.

14. Iz Ugovora o organizaciji opskrbe toplinske energije (l.s. 38 do 43), čiji sadržaj je sud opisao u odlomcima od 7.5. do 7.5.5. proizlazi da ugovaratelj FRIDA d.o.o., figurira kao stranka ugovora iako odredbe tog ugovora ne predviđaju za tu pravnu osobu baš nikakvo pravo niti obvezu. Također iz iskaza saslušanog svjedoka Zorana Bjelogrlića i saslušanih tužitelja proizlazi da su tužitelji – suvlasnici zgrade sami organizirali upravljanje zajedničkim sustavom centralnog grijanja, proizvodnju te isporuku toplinske energije vlasnicima stanova i poslovnih prostora. Očito je upravo to bila volja suvlasnika zgrade zastupanih po ovlaštenim predstavnicima i cilj sklapanja predmetnog ugovora prema kojem FRIDA d.o.o. kao potpisnik nema baš nikakvih prava i obveza, već prema iskazu saslušanih osoba to trgovačko društvo obavlja samo tehničke poslove po nalogu tročlane uprave imenovane predmetnim ugovorom, koja za svoj rad odgovara predstavnicima suvlasnika, te upravlja cijelim sustavom centralnog grijanja u svakom pogledu.

14.1. Iz razloga opisanih pod 14. sud smatra da je predmetni ugovor prividan ugovor koji prikriva međuvlasnički ugovor suvlasnika predmetne stambene zgrade. Nesumnjiva volja potpisnika tog ugovora je bila uspostaviti okvir po kojem će tročlana uprava koju postavljaju suvlasnici zgrade putem ovlaštenih predstavnika u cijelosti organizira upravljanje zajedničkim sustavom centralnog grijanja, uključujući proizvodnju i isporuku toplinske energije suvlasnicima te naplatu troškova.

15. Prema odredbama članaka 285. stavaka 1. i 2. (Narodne Novine broj 35/05,41/08, 125/11, 78/15 – dalje: ZOO) prividan ugovor nema učinka među ugovornim stranama, ali ako prividan ugovor prikriva neki drugi ugovor, taj drugi vrijedi ako je udovoljeno pretpostavkama za njegovu pravnu valjanost.

15.1. Na međusobni odnos između stranaka kao suvlasnika stvari, obzirom da se u ovom slučaju ne radi o isporuci i prodaji toplinske energije od strane treće osobe, već o organizaciji funkcioniranja zajedničkog dijela stvari – sustava centralnog grijanja opisanog pod 7.5.2. treba u prvom redu primijeniti odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014 – dalje: ZVDSP) koje reguliraju odnose između suvlasnika.

15.2 Temeljem odredbe članka 85. stavka 4. ZVDSP suvlasnici donose u pisanom obliku odluke o poduzimanju poslova redovite uprave i izvanrednih poslova, s tim da međusobne odnose mogu odrediti pisanim sporazumom (međuvlasnički ugovor). Temeljem čl. 89. st. 1. ZVDSP troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno. Temeljem odredbe čl. 89. st. 3. suvlasnici mogu odrediti drukčiji ključ raspodjele troškova i doprinosa zajedničkoj pričuvi i to:

- odlukom većine suvlasničkih dijelova, kad je riječ o troškovima za održavanje onih uređaja nekretnine koji nisu u podjednakom omjeru korisni svim suvlasnicima, kao što su troškovi za dizalo, centralno grijanje i dr., ako takvu odluku opravdavaju različite mogućnosti pojedinih suvlasnika da te uređaje rabe i nemogućnost utvrđivanja stvarnoga potroška svakoga pojedinoga suvlasnika,

- suglasnom odlukom svih suvlasnika, u pisanom obliku, glede svih ostalih troškova za održavanje i poboljšavanje nekretnine te doprinosa zajedničkoj pričuvi.

16. Održavanje zajedničkog sustava centralnog grijanja, uključujući i grijanje pojedinih prostora spada u redovne poslove upravljanja stvari koja je u suvlasništvu. Na temelju odredbe čl. 85. st. 3. ZVDSP suvlasnici – etažni vlasnici su bili ovlašteni postaviti osobu koja će obavljati poslove upravljanja i dijelom stvari – u konkretnom slučaju sustava centralnog grijanja, a nema zapreke i da se radi o tijelu sastavljenom od tri osobe. Stoga je voljom suvlasnika, sklapanjem predmetnog ugovora valjano postavljena tročlana uprava u navedenu svrhu, sa dužnostima i ovlastima opisanim pod 7.5.3.

17. Predmetnim ugovorom, kako je opisano pod 7.5.4., određena je naknada koju su dužni plaćati suvlasnici po osnovi "cijene grijanja", a po stavu ovog suda se radi o troškovima održavanja cijele nekretnine u smislu odredbe članka 89. ZVDSP.

17.1. Predmetnim ugovorom je određeno plaćanje tih troškova različito u odnosu na vlasnike stanova od vlasnika poslovnih prostora, koji trebaju plaćati dvostruki iznos po jedinici grijane površine. Ovakav način raspodjele troškova predstavlja drukčiji ključ raspodjele troškova u smislu citirane odredbe čl. 89. st. 3. ZVDSP.

17.2. Nedvojbeno je da tuženik nije pristao na drugačiji način plaćanja troškova, obzirom da nije pristao ni na što, pa ne postoji suglasna odluka svih suvlasnika u tom pogledu.

17.3. Trošak grijanja prostora i održavanja centralnog grijanja je jednako koristan svim suvlasnicima i oni imaju jednake mogućnosti rabiti uređaje. Nema baš nikakvog razloga da tuženik koji je vlasnik uredskog prostora mora plaćati dvostruko veći iznos po jedinici grijane površine za centralno grijanje od vlasnika stanova. Stoga nisu ispunjeni uvjeti propisani u čl. 89. st. 3. ZVDSP za drukčiji ključ raspodjele troškova, pa se troškovi moraju rasporediti prema veličini suvlasničkih udjela, neovisno o vrsti prostora koji predstavlja poseban dio nekretnine.

17.4. Iz tog razloga se tuženiku ne može nametnuti obveza plaćanja predmetnih troškova u iznosu većem od onoga koji bi proizlazio iz veličine suvlasničkog udjela, te je ništetan dio ugovorne odredbe kojom se tuženiku nameće obveza u višem iznosu.

17.5. Sud je u skladu s odredbom čl. 223. ZPP prema slobodnoj ocjeni utvrdio visinu tražbine, polazeći od godišnjeg iznosa od 6 kuna/m2, koliko je iznosio trošak za vlasnika stanova u predmetnoj zgradi, te utvrđenoj grijanoj površini, pa bi obveza tuženika za utuženo razdoblje duljine trajanja devet mjeseci iznosila 964,49 EUR / 7.266,96 HRK, sa dospijećem 21. dana u mjesecu za tekući mjesec, a mjesečni obroci se razlikuju u visini sukladno čl. 7. ugovora, a kako je opisano pod 7.5.4., pa je tuženiku naloženo plaćanje tog iznosa, a preostali dio tužbenog zahtjeva je odbijen.

18. Predmetni ugovor su sklopili suvlasnici zgrade zastupani po ovlaštenim predstavnicima koji čine preko 50% udjela. Iako u spisu ne postoje pisane isprave kojima bi pojedini suvlasnici opunomoćili predstavnike, iz činjenice da su gotovo svi suvlasnici prihvatili ovakav način upravljanja sustavom centralnog grijanja, te da velika većina svoje obveze uredno plaća, što je sud utvrdio na temelju iskaza svjedoka i stranaka, očito je da su oni radnju svojih predstavnika kao punomoćnika koja se odnosi na sklapanje predmetnog ugovora i odobrili. Iz svih opisanih razloga je predmetni ugovor valjan kao međuvlasnički ugovor, a valjana je i odredba da se iznos troškova plaća na zajednički račun kako je ugovoreno.

19. Glede prigovora tuženika da tužitelji nisu uredili tužbeni zahtjev nakon ukidanja platnog naloga, sud smatra da je tužbeni zahtjev postavljen u prijedlogu za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, prema kojem je sud donio odluku.

20. Temeljem čl. 29. st. 1. ZOO dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice, i zatezne kamate, koje je sud dosudio od utvrđenih rokova dospijeća do isplate prema kamatnoj stopi propisanoj za ostale odnose u navedenoj zakonskoj odredbi.

21. U odnosu na troškove postupka, obzirom da su stranke u postupku uspjele u jednakom omjeru, primijenjena je odredba čl. 154. st. 4. ZPP, pa je odlučeno kao u točki II. izreke.

22. Primjenom odredbi čl. 43. i čl. 48. Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 57/22 i 88/22) sudske odluke je nužno prilagoditi uvođenju eura kao službene valute. Stoga je iznose izražene u kunama izreci ove presude valjalo uz primjenu fiksnog tečaja konverzije 7,53450 preračunati u eure sukladno općim pravilima za preračunavanje i zaokruživanje iz odredbe članka 14. navedenog zakona.

U Zadru 28. ožujka 2024.

Sudski savjetnik

Sudac

Andrej Margarin

Tomislav Jurlina

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove odluke dopuštena je žalba.

Stranci koja je pristupila na ročište za objavu, rok za žalbu teče od dana tog ročišta; stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu je uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana tog ročišta dok stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu nije uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana dostave pisanog otpravka presude. Žalba se dostavlja u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke u postupku ovom sudu za Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.

Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i bitnih povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2., osim povreda iz čl. 354. st. 2. toč. 3. ZPP-a.

Žalba protiv ove odluke ne odgađa ovrhu (čl. 467.a ZPP-a).

DNA:

- tužitelju po punomoćnici,

- tuženiku po punomoćniku,

- u spis.

Broj zapisa: 9-30865-ac986

Kontrolni broj: 08e50-5436f-0de8a

Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:

CN=TOMISLAV JURLINA, L=ZADAR, O=TRGOVAČKI SUD U ZADRU, C=HR

Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi:

https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/

unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja prikazati izvornik ovog dokumenta.

Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Trgovački sud u Zadru potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.