REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U LABINU
G. Martinuzzi 2, 52220 Labin
R1-286/2020-67
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenka Raguž Zupičić u izvanparničnom postupku predlagatelja M. F., OIB …,
Z., F., protiv protustranaka 1/ T. Z., pok. A., nepoznata
boravišta, 2/ T. Z., pok A., E-K. St. S. PA, K., 3/ M.
V., Mr 3 A. Ra C. GA, A., 4/ M. V., K., 5/ G.
V., B. Mr A. - RA C. G.A., A., 6/ G. V., K., 1.
do 6. zastupani po privremenoj zastupnici M. L., odvjetnici iz L. 7/ R. H., OIB … zastupana po O. d. o. u
P., 8/ O. K., K., B., zastupana po punomoćniku I.
V., odvjetniku iz L., 9/ G. Z., K. S. H., N.
Y., 10/ N. Z., K. S. H., N. Y., 11/ E. Z.,
K.S. H., N. Y., 12/ T. Z. B., .. R.r.,
P. Co, 9. do 12. zastupani po privremenoj zastupnici M. L., odvjetnici iz L., radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 11. ožujka 2024.,
r i j e š i o j e
I. Utvrđuje se da je prijedlog sukladno odredbi čl. 193 ZPP-a, povučen u odnosu na protustranku O. K..
II. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u z.k.ul. … k.o. P., zk.ul. … k.o. P., z.k.ul. … k.o. P., z.k.ul. … k.o. P.,
i z.k.ul. … k.o. P., na način da :
I. Predlagatelju M. F., OIB …, Z., F., pripadaju slijedeće nekretnine:
- k.č.br… oranica, upisana u z.k.ul. …, k.o. P., u cjelini
- k.č.br. … - k.č.br - k.č.br…. - k.č.br. …
- k.č.br…. - k.č.br. …- k.č.br….
- k.č.br…. - k.č.br….
sve upisane u z.k.ul. … k.o. P., u cjelini
- k.č.br … k.č.br….
- k.č.br …
- k.č.br. …
k.č.br….
sve upisane u zk.ul. …, k.o. P., u cjelini
- k.č.br…. -
k.č.br….
upisane u z.k.ul…. k.o. P., u cjelini
II. Protustranci R. H. pripadaju:
- k.č.br. …
- k.č.br….
upisane u z.k.ul. … k.o. P., u cjelini
- k.č.br…., upisana u z.k.ul. … k.o. P.
- k.č.br. … -
k.č.br….
upisane u z.k.ul. … k.o. P., u cjelini
III. Protustranci Z. T. pripadaju: -k.č.br…. -
k.č.br….
upisane u z.k.ul…. k.o. P., u cjelini
IV. Protustranci R. H. pripadaju:
- k.č.br. …
- k.č.br….
upisane u z.k.ul. … k.o. P., u cjelini
- k.č.br…. -
k.č.br….
upisane u z.k.ul. … k.o. P., u cjelini
V. Protustranci V. M. pripadaju:
- k.č.br. …, upisana u z.k.ul. … k.o. P., u ½ dijela
- k.č.br…., upisana u z.k.ul…. k.o. P., u ½ dijela
VI. Protustranci V. G. pripadaju:
- k.č.br. …, upisana u z.k.ul. … k.o.P., u ½ dijela
- k.č.br…., upisana u z.k.ul…. k.o. P., u ½ dijela
VII. Protustranci Z. N. pripada
- k.č…. upisana u z.k.ul. … k.o. P., u cjelini
VIII. Protustranci Z. E. pripada
- k.č.br. …, upisana u z.k.ul…. k.o. P., u cjelini
IX. Protustranci Z. B. T. pripada:
- k.č.br. … upisana u z.k.ul. … k.o. P., u cjelini
- k.č.br…. upisana u z.k.ul. … k.o. P. u, u cjelini
X. Protustranci Z. G. pripada:
- k.č.br. …, upisana u z.k.ul. … k.o. P.., u cjelini
- k.č.br. …, upisana u z.k.ul. … k.o. P., u cjelini
III. Predlagatelj M. F. je dužan isplatiti protustrankama na ime razlike u vrijednosti suvlasništva i to:
- T. Z. iznos od 164,95 EUR (sto šezdeset četiri eura i devedeset pet centi)
- Protustranci V. Ma. iznos od 35,07 EUR (trideset pet eura i sedam centi)
- Protustranci V. G. iznos od 35,07 EUR (trideset pet eura i sedam centi)
- Protustranci Z. N. iznos od 69,05 EUR (šezdeset devet eura i pet
centi)
- Protustranci Z. E. iznos od 55,78 EUR (pedeset pet eura i sedamdeset osam centi)
- Protustranci Z. B. T. iznos od 42,51 EUR (četrdeset dva eura i pedeset jedan cent)
- Protustranci Z. G. iznos od 29,23 EUR (dvadeset devet eura i dvadeset tri centa)
sve u roku od 15 dana.
IV. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj M.
F., OIB …, Z., F., dostavi dokaz da je izvršio isplatu
iz točke II. ovog rješenja protustrankama, predlagatelj M. F., može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina k.č.br. … oranica, upisana u z.k.ul. …, k.o. P., k.č.br. …
oranica, k.č.br. … pašnjak, k.č.br. … pašnjak, k.č.br. … pašnjak, k.č.br. … pašnjak, i k.č.br. … maslinjak, sve upisane u zk.ul. …, k.o. P.,
k.č.br. … pašnjak, upisana u zk.ul. …, k.o. P., k.č.br. … oranica,
k.č.br. … vinograd, k.č.br. … šuma, k.č.br. … pašnjak, k.č.br. … pašnjak, k.č.br. … oranica, k.č.br. … oranica, k.č.br. … pašnjak, upisane
u zk.ul. … k.o. P., k.č.br. … oranica, k.č.br. … šuma, k.č.br. … šuma,
k.č.br. … pašnjak, k.č.br. … vinograd, k.č.br… maslinjak, k.č.br. …
vinograd, k.č.br. … šuma, … oranica, k.č.br. … oranica, k.č.br. …
oranica, k.č.br. … oranica, k.č.br. … oranica, k.č.br. … oranica, k.č.br. … oranica, k.č.br. … oranica, sve upisane u zk.ul. … k.o. P.
2. U prijedlogu navodi da su predlagatelj i protustranke suvlasnici nekretnina upisanih u zk.ul. …, …, …, …, …, k.o. P.. Predlagatelju ova
suvlasnička zajednica više ne odgovara pa predlaže da naslovni sud provede postupak
i predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgne, i to isplatom na način da predlagatelj isplati protustrankama vrijednost njezinih suvlasničkih udjela nekretnine iz točke I. ovoga prijedloga, a da predmetne nekretnine pripadnu u vlasništvo predlagatelju, u cjelini.
3. Protustrankama nepoznata boravišta je postavljen privremeni zastupnik u osobi odvjetnice M. L., a koja se ne protivi diobi nekretnina.
4. Protustranka R. H. u odgovoru na prijedlog se također ne protivi prijedlogu za diobu nekretnina.
5. Predlagatelj je u prijedlogu prvotno naznačio kao protustranku i O. K.,
te je u tijeku postupka protiv iste povukao prijedlog, a čemu se O. K. nije protivila, slijedom čega je sukladno odredbi čl. 193 ZPP-a, riješeno kao u izreci.
6. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid z.k. izvatke na stranici 2 do 11 spisa, u očitovanje Hrvatskih šuma na stranici 49, proveden je uviđaj na licu mjesta sa mjerničkim vještakom, izvršen je nalaz i mišljenje vještaka na stranici 82 do 89 spisa, u izvode iz katastarskog plana na stranici 94 do 102, u preklop kopije katastarskih planova na stranici 103 do 114 spisa, u nalaz i mišljenje vještak graditeljske struke na stranici 117 do 125, u nalaz i mišljenje vještaka gospodarske struke na stranici 130 do 166, u dopunu nalaza vještaka graditeljske struke na stranici 218 do 229. spisa.
7. Nesporno je da su predlagatelj i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretninama upisanih u zk.ul. …, …, …, …, …, k.o. P.,
i to predlagatelji u 880/1344 dijela i protustranke u 464/1344 dijela.
8. Mjernički vještak je na licu mjesta identificirao predmetne nekretnine na način da je utvrdio kako slijedi:
- K.č. … nalazi se u naselju F., zapadno od kuće kućnog broja F. Upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 54 m2 naziva ˝vrt˝ i u
vlasnički list br … kao maslinjak površine 54 m2. U naravi je na dijelu k.č. … sagrađen objekt . - Cca 12 m južnije nalazi se k.č. ….
Čestica je upisana u posjedovni list br. …
kao oranica površine 68 m2 naziva ˝pod oreh˝ te u vlasnički list br. … kao oranica površine 68 m2. U naravi uređeno zemljište sa zapadne strane omeđeno zidom. K.č. … i … sa istočne strane graniče sa cestom
- Cca 20 m jugoistočno nalazi se k.č. ….
Čestica se pruža u smjeru sjever-jug,
duguljastog je oblika te omeđena sa zapadne i istočne strane suhozidom. Upisana u posjedovni list br. … kao oranica površine 126 m2 naziva ˝vrti˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 126 m2.
- K.č. … upisana posjedovni list br. … kao pašnjak površine 61 m2 naziva ˝božičnica˝ i vlasnički list br. … kao pašnjak površine 61 m2 te k.č. … upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 36 m2 naziva ˝potok˝ i vlasnički list br. … kao pašnjak površine 36 m2 nalaze se sa južne strane ceste kojom se dolazi u naselje F. (cca 27 m od južne granice k.č. …) i čine cjelinu.
- Cca 90 m od posjednjeg objekta u naselju F. sa sjeverne strane puta nalazi se k.č. …. Upisana je u posjedovni list br. … kao ŠUMA površine 435m2 naziva ˝umejak za ravnicah˝, te vlasnički list br. … kao šuma površine 435 m2. Nema vidljivih međa na terenu.
- CCa 20 m sjeverno nalazi se k.č. … Duguljastog je oblika , pruža se u smjeru zapad – Istok. Upisana je u posjedovni list br. … kao šuma površine 273 m2 naziva ˝umejak za ravnicah˝ i vlasnički list br. … kao šuma površine 273 m2. Sa njezine zapadne strane nastavlja se k.č. … te cca 12 m južno k.č. … i … K.č.
…, …, … i … i … u naravi su šuma te nema vidljivih međnih oznaka na terenu
K.č. … je upisana u posjedovni list br. … kao šuma površine 173 m2 naziva ˝umejak za ravnicah˝ i vlasnički list br. … kao vinograd površine 173 m2. K.č. … je upisana u posjedovni list br. … kao ŠUMA površine 205 m2 naziva
˝umejak za ravnicah˝ i vlasnički list br. … kao vinograd površine 205 m2. K.č. …
je upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 104 m2 naziva ˝za ravnice˝
i vlasnički list br. … kao pašnjak površine 104 m2.
- Cca 200 m sjeveroistočno od naselja F. nalazi se k.č. ….
Častica je
pravokutnog oblika, prema kopiji katastarskog plana dimenzija 8x16 m. Upisana u posjedovni list br. … kao ORANICA površine 119 m2 naziva ˝polenice˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 119 m2.
- Sa zapadne strane državne ceste D. P. – L.-O.-M., 90 m nakon skretanja za naselje F., cca 17 m SZ od ugibališta nalazi se k.č. ….
Čestica
je duguljastog oblika i pruža se u smjeru JI-SZ . Sa istočne strane omeđena suhozidom. Na sjeveru se dalje prema zapadu nastavlja k.č. …. K.č. … upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 683 m2 naziva ˝dolca˝ i u vlasnički list br. … kao PAŠNJAK površine 683 m2. K.č. … upisana u posjedovni list br. .... kao oranica površine 417 m2 naziva ˝dolca˝ i vlasnički list br. … kao vinograd
površine 417 m2.
- K.č. … i … nalaze se sa sjeverne strane državne ceste D… cca 350 m prije skretanja za naselje F.. Na dijelu čestica nalazi se ugibalište dok ostatak čestice čini šuma. K.č. … upisana u posjedovni list br. … kao šuma površine 946 m2
naziva ˝mazar˝ i vlasnički list br … kao šuma površine 946 m2. K.č. … upisana u posjedovni list br. … kao šuma površine 2216 m2 naziva ˝mazar˝ i vlasnički list br … kao šuma površine 2216 m2.
- Sa južne strane državne ceste D… nalazi se k.č. ….
Čestica je upisana u
posjedovni list br. … kao pašnjak površine 216 m2 naziva ˝gorenji kras˝ i vlasnički list br. … kao maslinjak površine 216 m2.
- Cca 800 m zračne udaljenosti zapadno od naselja K. nalazi se k.č. … te 80
m zapadno se nalazi k.č. …. K.č. … upisana u posjedovni list br. … kao oranica površine 183 m2 naziva ˝njiva˝ u vlasnički list br. … kao pašnjak površine 183 m2. K.č. … upisana u posjedovni list br. … kao ORANICA površine 421
m2 naziva ˝njiva kod lokve˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 421 m2.
- 1300 m sjeverozapadno od naselja K. nalazi se k.č. …. Upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 234 m2 naziva ˝burigradić˝ i vlasnički list br … kao oranica površine 234 m2. Čestica je omeđena suhozidom.
- K.č. … nalazi se cca 500 m od vrha O.. Dio je veće površine pašnjaka ograđenog suhozidom. Duguljastog je oblika, pruža se u smjeru sjever-jug. Upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 576 m2 naziva ˝orlovska sten˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 576 m2.
- Na području naziva ˝S.˝ nalaze se čestice …, …, …, …, …, …, … , …, … i …. K.č. … i …, …,
… su duguljastog oblika, pružaju se u smjeru sjever –jug. Granica k.č. … i … sa … i… je definirana suhozidom. K.č. … upisana u
posjedovni list br. … kao pašnjak površine 140 m2 naziva ˝sito drač˝ u vlasnički list br. … kao pašnjak površine 140 m2. K.č. … upisana u posjedovni list br. …
kao pašnjak površine 130 m2 naziva ˝sito drač˝ u vlasnički list br. … kao pašnjak površine 130 m2. K.č. … upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 356 m2 naziva ˝sito drač˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 356 m2. K.č. … upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 349 m2 naziva ˝sito drač˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 349 m2. K.č. … upisana u
posjedovni list br. … kao pašnjak površine 189 m2 naziva ˝sito drač˝ i vlasnički list br … kao pašnjak površine 189 m2. K.č. … upisana u posjedovni list br. …
kao pašnjak površine 225 m2 naziva ˝sito drač˝ i vlasnički list br… kao pašnjak površine 225 m2.
- Istočno od k.č. …, … i … nalazi se k.č. ….
Čestica je sa južne i
istočne strane omeđena suhozidom. K.č. … upisana u posjedovni list br. … kao oranica površine 3600 m2 naziva ˝sito drač˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 3600 m2.
- Južno od k.č. … i … nastavlja se k.č. … nepravilnog oblika, pruša se
u smjeru sjevero istok – jugozapad. Sa jugoistočne strane djelomično omeđena suhozidom. Sa jugoistočne strane nastavlja se k.č. … te dalje … i ….
K.č. … je upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 5730 m2 naziva ˝sito drač˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 5730 m2. K.č. … je upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 870 m2 naziva ˝sito drač˝ u vlasnički list br. … kao oranica površine 870 m2. K.č. … je upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 3863 m2 naziva ˝sito drač˝ u vlasnički list br. …
kao oranica površine 3863 m2. K.č. … je upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 367 m2 naziva ˝sito drač˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 367 m2.
- Cca 250 m južnije nalazi se k.č. …
Čestica je omeđena suhozidom. Omeđeno
područje ne odgovara stanju prikazanom na kopiji katastarskog plana. Upisana u posjedovni list br. … kao pašnjak površine 212 m2 naziva ˝dolac lanišće˝ i vlasnički list br. … kao oranica površine 212 m2.
9. Uvidom u nalaz i mišljenje građevinskog vještaka Lj. B. na stranici 116 - 126 spisa proizlazi da je isti procijenio nekretnine koje ulaze u građevinsko područje a na čiji nalaz i mišljenje stranke nisu imale primjedbi.
10. Gospodarski vještak je sačinio diobenu osnovu, u svom vještačkom nalazu od 2. lipnja 2023., na stranici 218 – 228 spisa, a na koji stranke nisu imale primjedbi.
11. Predlagatelj i protustranka R. H. su postigle sporazum da predlagatelj prepusti protustranci R. H. k.č.br. … i da neće potraživati razliku u vrijednosti, a s čime se suglasila protustranka.
12. Radi navedenog, riješeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Labinu 11. ožujka 2024.
Sutkinja
Zdenka Raguž Zupičić, v.r.
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležan županijski sud.
DNA:
- predlagatelju
- 1., 2., 3., 4., 5., 6., 9., 10., 11., 12. protustrankama putem privremene zastupnice
- 7. protustranci putem ODO P.
- 8. protustranci putem punomoćnika
