REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

R1-232/2022-29

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenka Raguž Zupičić u izvanparničnom postupku predlagatelja M. F., OIB …,

Z., F., protiv protustranaka 1/ T. Z., pok. A., nepoznata

boravišta, 2/ T. Z., pok A., …E-K.St. S. PA, K., 3/ M. V., MR 3 A.R. C. GA, A., 4/ G. V., K., B. MR A. – RA C. G. A, 1. do 4. zastupani po privremenoj zastupnici M.

L., odvjetnici iz L., 5/ G. Z., 22 K. S. H., N. Y.,

6/ N. Z., 22 K. S. H., N. Y., 7/ E. Z., 22. K.

S. H., N. Y., 8/ T. Z. B., … R. r., P. Co,

7. i 8. zastupani po privremenoj zastupnici M. L., odvjetnici iz L., radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 8. ožujka 2024.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k.č.br. … maslinjak, upisane u z.k.ul. … k.o. P., sukladno Nalazu i mišljenju vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Lj. B. od 17. svibnja 2023., tako da predlagatelju

M. F., OIB …, Z., F., pripada k.č.br. …

maslinjak, upisane u z.k.ul. … k.o. P., u cijelosti.

II. Predlagatelj M. F., OIB …, Z., F. .,

je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužan isplatiti protustrankama:

- 1. T. Z., pok. A., nepoznata boravišta, iznos od 1.244,60 eura

(tisuću dvjesto četrdeset četiri eura i šezdeset centi)

- 2. T. Z., pok A., … E-K. St. S. PA, iznos od 1.108.80

eura (tisuću sto osam eura i osamdeset centi)

- 3. M. V., MR 3 A. Ra C. GA, A., iznos od 1.108.80 eura

(tisuću sto osam eura i osamdeset centi)

- 4. G. V., K., B. MR A. – RA C. G. A., iznos od 1.108.80 eura (tisuću sto osam eura i osamdeset centi)

- 5. G. Z., 22 K. S. H., N. Y., iznos od 103,98

eura i iznos od196,25 eura (sto devedeset šest eura i dvadeset pet centi)

- 6. N. Z., 22 K. S. H., N. Y., iznos od 103,98 eura i iznos od 196,25 eura (sto devedeset šest eura i dvadeset pet centi)

- 7. E. Z.,. K. S.H., N. Y., iznos od 103,98 eura i

iznos od 196,25 eura (sto devedeset šest eura i dvadeset pet centi)

- 8. T. Z. B., . R. r., P. Co, iznos od 103,98 eura

i iznos od 196,25 eura (sto devedeset šest eura i dvadeset pet centi),

sve u roku 15 dana.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelj M.

F., OIB …, Z., F., dostavi dokaz da je izvršio isplatu

iz točke II. ovog rješenja protustrankama, predlagatelj M. F., može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretnini k.č.br. … maslinjak, upisane u z.k.ul. … k.o. Plomin, sa imena i suvlasnosti protustranaka, na svoje ime i suvlasnost.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je sudu dostavio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine k.č.br. … maslinjak, upisane u z.k.ul. … k.o. P..

2. U prijedlogu navodi da su predlagatelj i protustranke suvlasnici nekretnine označene kao k.č.br. … maslinjak, upisane u z.k.ul. … k.o. P., i to predlagatelj u 880/1344 dijela, a protustranke u 464/1344 dijela. Predlagatelju ova suvlasnička zajednica više ne odgovara pa predlaže da naslovni sud provede postupak i predmetnu suvlasničku zajednicu razvrgne, i to isplatom na način da predlagatelj isplati protustrankama vrijednost njezinih suvlasničkih udjela nekretnine iz točke I. ovoga prijedloga, a da predmetna nekretnina pripadne u vlasništvo predlagatelju, u cjelini.

3. Protustranke se nisu očitovale na prijedlog predlagatelja te se smatra da su suglasne.

4. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u z.k. izvadak na stranici 2 do 3 spisa, u rješenje posl. br. 56-52-9 na stranici 11 do 13 spisa, u preklop kopije katastarskog plana na stranici 54 spisa, u izvod iz katastarskog plana na stranici 55 spisa, proveden je uviđaj na licu mjesta s mjerničkim vještakom, te je izvršen uvid u nalaz i mišljenje sudskog vještaka za graditeljstvo na stranici 60 do 70 spisa.

5. Mjernički vještak je izvršio identifikaciju nekretnine na način da se k.č.br. … nalazi u naselju J., cca 65 m sjeverno od kuće Za., J., i da joj se pristupa sa šumskog puta. Upisana je u posjedovni list broj … kao pašnjak površine 388 m2, naziva Pod Kal, te u vlasnički list broj … kao maslinjak, površine 388 m2. U naravi je čestica obrasla visokim raslinjem i drvećem.

6. Iz nalaza i mišljenja građevinskog vještaka Lj. B., na stranici 61-62 spisa proizlazi da je vrijednost k.č.br. … k.o. P. u iznosu od 15.520,00

EUR, te vještak navodi da imajući u vidu geometrijske karakteristike predmetne nekretnine i visinu pojedinih suvlasničkih dijelova, da je mišljenja da geometrijska diobe nije moguća, i da predlaže da predlagatelj, kao većinski vlasnik u omjeru od 68%, isplati ostale protustranke u visini njihovih suvlasničkih dijelova.

7. Nesporno je da su predlagatelj i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretnini k.č.br. … maslinjak, upisane u z.k.ul. … k.o. P., i to predlagatelji u 880/1344 dijela i protustranke u 464/1344 dijela.

8. Prihvaćajući nalaz i mišljenje građevinskog vještaka, to je sud utvrdio čl. 51. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), da geometrijska dioba nije moguća, te je polazeći od veličine suvlasničkog dijela predlagatelja od 880/1344 dijela, kao većinskog vlasnika, utvrdio da je najsvrsishodnija dioba, isplatom, to je sud riješio kao u izreci ovog rješenja.

U Labinu 8. ožujka 2024.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić, v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležan županijski sud.

DNA:

- predlagatelju putem punomoćnika

- 1., 2., 3., 4., 7., 8. protustrankama putem privremene zastupnice

- 5. protustranka - 6. protustranka