Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 21 Gž Ovr-2110/2023-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Mireli Mijoč Kramar, u ovršnom predmetu prvoovrhovoditelja B. I. v. d.o.o., P., OIB: …, kojeg zastupa punomoćnica T. P., odvjetnica u P. i drugoovrhovoditelja O. b. d.d., Z., OIB: …, kojeg zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda G. V. i drugi, odvjetnici iz P., protiv ovršenika C. O. d.o.o., G., OIB:…, radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi drugoovrhovoditelja protiv rješenja o namirenju Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj Pu Ovr-5142/2017-205 od 27. srpnja 2023., dana 27. veljače 2024.,

r i j e š i o  j e

I Ukida se rješenje o namirenju Općinskog suda u Puli-Pola, poslovni broj Pu Ovr-5142/2017-205 od 27. srpnja 2023. u dijelu pod točkom III. i to podtočka 2. i 3. i pod točkom IV. i V. izreke rješenja i u tom dijelu predmet vraća istom prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

II Ostavlja se da se o troškovima postupka u povodu pravnog lijeka odluči u konačnoj odluci.

Obrazloženje

1.Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

„I. Ovrhovoditelju B. I. V. d.o.o., priznaje se daljnji ovršni trošak u iznosu od 1.747,39 EUR/ 13.165,70 kn koji iznos je djelomično namiren u dijelu koji se odnosi na sudske pristojbe i utrošene predujmove namireni kao tražbine prvog isplatnog reda pod točkom III. izreke. Nenamireni dio tog troška u iznosu od 306,03 EUR/ 2.305,75 kuna dužan je ovrhovoditelju namiriti ovršenik, sve u roku od 8 dana.

II. Ovrhovoditelju O. B. d.d., priznaje se daljnji ovršni trošak u iznosu od 16.274,72 EUR / 122.621,88 kn, a koji iznos je djelomično namiren u dijelu koji se odnosi na utrošeni predujam namiren kao tražbine prvog isplatnog reda pod točkom III. izreke. Nenamireni dio tog troška u iznosu od 16.155,27 EUR/ 121.721,88 kuna dužan je ovrhovoditelju namiriti ovršenik, sve u roku od 8 dana

III. Iz kupovnine postignute na javnoj dražbi u ukupnom iznosu od 1.066.019,32 kn/ 141.485,08 EUR namiruje se:

1. kao tražbina prvog isplatnog reda:

- 1.368,00 kn na ime sudskih pristojbi priznatih Rješenjem o ovrsi posl.br. ovr- 4008/2015-2, kao tražbina ovrhovoditelja B. I. V. d.o.o.;

- 5491,95 kn na ime predujmova isplaćenih za troškove vještaka, kao tražbina ovrhovoditelja B. I. V. d.o.o.;

- 4.000,00 kn na ime predujmova uplaćenih agenciji za pokriće troškova prodaje nekretnina u ovom postupku, kao tražbina ovrhovoditelja B. I. V. d.o.o.;

- 900,00 kn na ime predujmova uplaćenih agenciji za pokriće troškova prodaje nekretnina u ovom postupku, kao tražbina ovrhovoditelja O. B. d.d.;

2. kao tražbina trećeg isplatnog reda, tražbina osigurana založnim pravom upisano pod br. Z-5023/05, kao tražbina ovrhovoditelja O. B. d.d. na temelju ugovora o dugoročnom kreditu br. … od 14. travnja 2005, i to:

- 450.273,48 kuna na ime glavnice,

- 19.342,59 kuna na ime redovne kamate,

- 91.330,04 kuna na ime zatezne kamate od 22.8. 2019. do 22.9 2022.;

3. kao tražbina trećeg isplatnog reda, tražbina osigurana založnim pravom upisano pod br. Z-7040/06, kao tražbina ovrhovoditelja O. B. d.d. na temelju ugovora o kratkoročnom kreditu br. … od 17. svibnja 2006, i to razmjerno:

- 402.467,87 kuna na ime glavnice,

- 12.574,22 kuna na ime redovne kamte,

- 78.271,17 kuna na ime zatezne kamate za posljednje tri godine od 22.8. 2019. do 22.9 2022.;

IV. Ostaju nenamirene:

- tražbina trećeg isplatnog reda, tražbina osigurana založnim pravom upisano pod br. Z-7040/06, kao tražbina ovrhovoditelja O. B. d.d. na temelju ugovora o kratkoročnom kreditu br. … od 17. svibnja 2006, i to razmjerno:

- 1.566.656,22 kuna na ime glavnice,

- 48.946,81 kuna na ime redovne kamte,

- 304.680,33 kuna na ime zatezne kamate za posljednje tri godine od 22.8. 2019. do 22.9 2022.;

- tražbine petog isplatnog reda, kao tražbina ovrhovoditelja O. b. d.d., po osnovi ugovora o dugoročnom kreditu br. … od 14. travnja 2005;

- tražbine petog isplatnog reda, kao tražbina ovrhovoditelja O. b. d.d., po osnovi ugovora o kratkoročnom kreditu br. … od 17. svibnja 2006

- tražbina ovrhovoditelja O. b. d.d. osigurana založnim pravom pod br. Z-7133/07, odnosno tražbina po osnovi Ugovora o kratkoročnom kreditu br. … (u specifikaciji ovrhovoditelja opisano pod b)) u cijelosti;

- tražbina ovrhovoditelja O. b. d.d. osigurana založnim pravom pod br. Z-19078/07, odnosno tražbina po osnovi Ugovora o dugoročnom kreditu br. … (u specifikaciji ovrhovoditelja opisano pod a)) u cijelosti;

- tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka Ovr-2350/12 i zateznih kamata na te troškove, upisano pod br. Z-12162/12; ž

- tražbina založnog vjerovnika Republike Hrvatske osigurana založnim pravom pod br. Z-3370/13, u cijelosti, a na temelju Rješenja o osiguranju posl.br. Ovr-986/13 od 4 travnja 2013;

- tražbina založne vjerovnice N. Š. osigurana založnim pravom pod br. Z - 2819/2015; a na temelju Rješenja posl.br. Ovr-712/15-2 od 20. ožujka 21015;

- tražbina ovrhovoditelja B. I. V. d.o.o. po osnovi ovršne isprave – rješenja o ovrsi javnog bilježnika I. K. posl.br. Ovrv-2623/12 i troškova ovog ovršnog postupka u iznosu od 306,03 EUR/ 2.305,75 kuna;

- tražbina osigurana pravom zaloga u iznosu od 665.978,40 kuna i dr. u korist Grada V. (SS Buje Ovr-2719/16) (Z-16106/16) te pravo zaloga u iznosu od 36.290,10 kuna i dr. u korist Grada V. (Ovr-6197/16) (Z-26426/16);

- zabilježba ovrhovoditelja O. b. d.d. s osnova ovršnog troška i zateznih kamata na taj trošak u postupku pod Ovr-5077/17; te ovršni troška određen u ovom postupku u iznosu od 16.155,27 EUR/ 121.721,88 kuna;

V. Nalaže se agenciji R. da po pravomoćnosti ovog rješenja sukladno točki III. izreke rješenja, iz položene kupovnine 141.485,08 EUR/1.066.019,32 kn (razlike kupovnine (poziv na br: … i poziv na broj …) + jamčevine (ID nadmetanja … i predmet prodaje …; te ID nadmetanja … i predmet prodaje: …) isplati:

- 1441,36 EUR / 10.859,95 kuna ovrhovoditelju B. I. V. d.o.o., P., OIB: …, isplatom na račun …;

- 140.043,71 EUR / 1.055.159,37 kuna ovrhovoditelju O. B. d.d., Z., OIB:…, isplatom na račun … s pozivom na broj: ...

VI. Nalaže se računovodstvu ovog suda da izvrši povrat neutrošenog predujma u iznosu od 1,07 EUR/ 8,05 kuna na račun ovrhovoditelja B. I. V. d.o.o., P., OIB: …, isplatom na račun ...“.

2. Protiv rješenja u dijelu točke III. i to podtočke 2. i 3. izreke rješenja, točke IV. izreke rješenja i točke V. izreke rješenja žali se drugoovrhovoditelj zbog svih zakonom predviđenih razloga iz odredbe čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 89/14 – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske i 70/19, 80/22, 114/22 – dalje: ZPP), u vezi odredbe čl. 21. Ovršnog zakona (Narodne novine, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22 – dalje: OZ), predlaže da se rješenje u pobijanom dijelu preinači, podredno ukine i vrati na ponovni postupak. Traži trošak žalbe.

3. Žalba je osnovana.

4. Predmet žalbenog postupka je prvostupanjska odluka u dijelu u kojem je odlučeno da se iz kupovnine postignute na javnoj dražbi u ukupnom iznosu od 1.066.019,32 kn/ 141.485,08 eura namiruje:

a) kao tražbina trećeg isplatnog reda, tražbina osigurana založnim pravom upisano pod br. Z-5023/05, kao tražbina drugoovrhovoditelja O. b. d.d. na temelju ugovora o dugoročnom kreditu br. … od 14. travnja 2005., i to:

- 450.273,48 kuna na ime glavnice,

- 19.342,59 kuna na ime redovne kamate,

- 91.330,04 kuna na ime zatezne kamate od 22. kolovoza 2019. do 22. rujna 2022. b) kao tražbina trećeg isplatnog reda, tražbina osigurana založnim pravom upisano pod br. Z-7040/06, kao tražbina drugoovrhovoditelja O. b. d.d. na temelju ugovora o kratkoročnom kreditu br. … od 17. svibnja 2006., i to razmjerno:

- 402.467,87 kuna na ime glavnice,

- 12.574,22 kuna na ime redovne kamate,

- 78.271,17 kuna na ime zatezne kamate za posljednje tri godine od 22. kolovoza 2019. do 22. rujna 2022., te dio u kojem je utvrđen iznos i vrsta tražbine koji ostaju nenamireni za navedena, djelomično namirena, založna prava (točka IV. izreke) i u dijelu (točka V. izreke) u kojoj je naloženo agenciji da postupi sukladno pobijanoj točki III. izreke.

5. Žalitelj u žalbi navodi da prvostupanjski sud zbog pogrešne primjene materijalnog prava nije namirio u cijelosti tražbinu s osnova prvo upisanog založnog prava, kao tražbinu drugoovrhovoditelja O. b. d.d., založno pravo upisano pod brojem Z-5023/05 (ugovor o dugoročnom kreditu br. …) te je pogrešno utvrdio iznos tražbine koja se namiruje za drugo upisano založno pravo upisano pod brojem Z-7040/06, kao tražbina drugoovrhovoditelja O. b. d.d. na temelju ugovora o kratkoročnom kreditu br. … od 17. svibnja 2006 (kao i vrstu tražbine koja se namiruje – glavnica, kamata, trošak) te da su posljedično pogrešno utvrđeni iznos i vrsta tražbine koji ostaju nenamireni za navedena, djelomično namirena, založna prava.

6. Prema odredbi čl. 113. st. 1. OZ iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, a zatim porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koji terete prodanu nekretninu.

7. Nadalje, prema odredbi čl. 114. st. 1. OZ, nakon namirenja tražbina iz čl. 113. tog zakona, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknade za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Prema odredbi čl. 114. st. 4. OZ troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, a prema st. 5. tog članka troškovi ovršnog postupka osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Prema st. 6. tog članka poslije namirenja tražbina iz st. 1. tog članka, namiruju se tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. tog zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama tog članka. Nakon toga namiruju se i kamate iz st. 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

8. Iz navedenih zakonskih odredbi proizlazi da su tražbine u kontekstu ovršne faze u kojoj se provodi namirenje svrstane u više isplatnih redova pri čemu se tražbine kasnijeg isplatnog reda namiruju nakon što se u cijelosti namire tražbine prethodnog. Pritom se sve tražbine iz istog isplatnog reda namiruju razmjerno njihovoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (čl. 116. OZ).

9. Međutim, pravilno u žalbi navodi drugoovrhovoditelj da prvostupanjski sud nije namirio tražbine sukladno odredbama čl. 114. OZ jer je namirivao kasnije osigurane tražbine prije nego što je namirio tražbine koje su u prednosnom redu upisane ranije.

10. Naime, odredba čl. 114. st. 3. OZ propisuje da se vjerovnici namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti. Dakle, tražbine iz trećeg isplatnog reda se namiruju razmjerno, ali prema vremenu zasnivanja založnih prava i prava na namirenja. Stoga se najprije, razmjerno, namiruju tražbine koje su u prvenstvenom redu za predmetnu nekretninu upisane ranije, a kada se one namire, ako preostane dovoljno kupovnine, namiruju se tražbine kasnijeg prvenstvenog reda. Tako i Županijski sud u Velikoj Gorici u odluci Gž Ovr-27/2023-4 od 25. rujna 2023., Županijski sud u Zagrebu u odluci broj Gž Ovr-1048/2o od 24. studenoga 2022. i Županijski sud u Dubrovniku u odluci broj Gž Ovr-331/21 od 8. veljače 2023.

11. Dakle, nakon prvenstvenog namirenja tražbina iz čl. 113. st. 1. OZ namirenju se pristupa redoslijedom koji propisuje odredba 114. OZ i to najprije tražbina onih ovrhovoditelja za koje je založno pravo ranije upisano. Navedeno znači da se pristupa namirenju glavnice, kamata koje ovrhovoditelju pripadaju za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, a koje se određene ovršnom ispravom, i namirenju troškova ovršnog postupka, osim onih koji se prvenstveno namiruju (čl. 113. st. 1. OZ). Pritom treba imati u vidu da se troškovi i kamate namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl. 114. st. 4. i 6. OZ) te da, ukoliko iznos prodajom ne bi bio dovoljan za potpuno namirenje navedenih tražbina, treba postupiti sukladno odredbi čl. 116. OZ koja odredba propisuje da se u tom slučaju tražbine s istim redom namirenja namiruju razmjerno svojoj visini. Tek potom, ukoliko bi nakon potpunog namirenja tražbine osigurane ranije upisanim založnim pravom ostalo kupovnine dobivene prodajom nekretnine, pristupa se namirenje tražbina za koje je založno pravo kasnije upisano i to po istom redoslijedu namirenja kao i za raniju tražbinu (čl. 114. OZ).

12. Zbog svega navedenog je valjalo, na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP u vezi s čl. 21. st. 1. OZ, uvažiti žalbu drugoovrhovoditelja, ukinuti pobijano rješenje i vratiti predmet u pobijanom dijelu prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

13. U ponovnom postupku prvostupanjski sud će donijeti novu odluku o namirenju pritom vodeći računa o kriterijima i redoslijedu namirenja određenim u čl. 113. i čl. 114. OZ pri čemu će razmotriti žalbene prigovore drugoovrhovitelja i u odnosu na odluku o troškovima, i to u odnosu na trošak koji nije priznat kao i u odnosu na visinu troškova koji su priznati.

14. Odluka o trošku postupka u povodu pravnog lijeka temelji se na odredbi čl. 166. st. 3. ZPP u vezi čl. 21. st. 1. OZ.

U Zagrebu 27. veljače 2024.

Sutkinja:

Mirela Mijoč Kramar, v.r.